リソラ大府レジデンス

[リソラ]

リソラ大府レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.yahagijisyo.co.jp/bukken/resora/index.html

物件データ：
所在地：愛知県大府市柊山町1丁目177番（地番）
交通：東海道本線 「大府」駅 徒歩12分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：76.86平米-103.65平米

[240: 匿名さん]

駅から遠い、車渋滞、臭いきつい等の条件を飲むには、商品券よりも値下げをお願いしたいですが、値下げ待っていると完売してしまうかな。

[241: 匿名さん]

ここと駅近のエムズと迷っていますが、ここは駅からは遠いのにすぐ横を線路が隣接していて、鉄粉や夜中の貨物列車の騒音等が気になるところですが、ここは構造の住宅性能評価がついているので、まだまだ迷います。

[242: 近隣住民]

良かったら参考にしてください。
渋滞について…時間帯によりますがあります。線路からアピタまでの道は休日などよく渋滞しています。ただし、案外抜け道はあるので道を覚えればあまり渋滞は気にならないかもしれません。
臭いについて…リソラ前の道をよく通りますが魚系の臭いがたまに臭う程度ですかね。
駅について…少し遠いかもしれませんが川沿いの道ができて少しは便利になったと思います。
川について…東海豪雨の時に一度氾濫してリソラと反対側の方は浸水しました。あの時は大変でしたがその後調整池など対策をしているようなので心配はないかと思います。
トヨタの工場について…私は20年ほど住んでいますが２度は爆発事故があったことを覚えています。
最後に、昔に比べれば大府は店も増えて便利になったと思います。
以上です。失礼しました。

[243: 匿名]

リソラに入っている店が微妙…

[244: 匿名さん]

たしかに県道ロードサイド店の寄せ集め

[245: 匿名さん]

そーだね。ここでも矢作のセンスの悪さがでてますネ。

[246: サラリーマンさん]

田舎だからね〜。
この不景気でつぶれなければいいんじゃない？

今後、店舗の入れ替えとかあるのかな？

[247: 匿名さん]

このあたり東海豪雨の時水没し、今はポンプ場が近くにできてるらしいですよ。

[249: 物件比較中さん]

てゆーか、マンションに三十年住むとして
ショッピングセンターが三十年あり続ける保証はないしなぁ・・・
ショッピングセンターつぶれたらメリットなしだよなぁ・・・

[250: 大府住み]

イオンに挟まれてるし、食料品はフランテ。高い！
さらに立地条件悪過ぎ、線路と川に挟まれて、どっち行っても渋滞。特にアピタ側サイアク！！
さらにショートカットして行くドライバーも多いし

[251: 匿名さん]

>>241

大府と共和の間に駅が出来るらしぃですが、リソラからだと似たりよったりか…

[252: 匿名さん]

>>251
無期限延期だそうですよ

[253: 大府住み]

確かに、あんなとこに駅は必要無いと思う。
昔から市民に反対されてたからね。

言うなら共和と大高の間の駅も必要だと思えない…

[254: 匿名さん]

ここは立地的にも利便性にも中途半端な場所なので、構造で売っているのでしょうがこの不景気の時代、少し高めのお値段が気になります。

[255: 匿名さん]

2/15に第4期の抽選会があるらしいですね。
そこでどの程度売れているかわかりますね。
営業さん情報では、他の物件と比べると売れているとのこと。
気になりますね。
どなたかご存知の方は情報下さい。

[256: 大府住み]

私、超近所ですが正直利便性でダマされないように。
絶対、生活するには不便さを感じるはずなんで…。
線路(高架なら良いんですが、踏み切りが難。さらに高架トンネル側の信号機の間隔が距離がなくて起こる渋滞)と川(橋が幅が無く、片側一車線)にはさまれてるのが１番ネックだと思われます。
あと、今後起こるか分かりませんが以前のような豪雨にさらされたら(隣のポンプ場がキャパ的にも動くなら心配無いでしょうが)移動不可で離れ島感覚になります。

考慮した上で値段が合うなら買いだと思います。
大府は以外と物価も安い方だと思いますし(リソラは高い)、名古屋に出るにもイイ感じだと思います。

[257: 匿名さん]

やはり近所に住んでる人の言葉には大変説得力があり、参考になりました。今の金融危機で名古屋市内の物件にも値下げの動きが出る可能性もあるので、少し背伸びして利便性の良い名古屋市内も考えてみます。もちろんここが値下げしてくれれば一番良いのですが、ここは大府市にしては高すぎますから。

[258: 匿名さん]

>257さん
本当にそうでしょうか？
「大府住み」さんのコメントはひたすらリソラを否定的に書いてますが
・「私、超近所です」
⇒ご自身の住んでいる地域を否定している。
・リソラの悪口だけで比較対象や希望物件が不明確
⇒マンション自体の購入意志が感じれない。

このサイトはマンション購入を考えている人以外には何の魅力も無いサイトだと思います。
わざわざこのサイトにご親切に書き込みますかね？
「大府は以外と物価も安い方だと思いますし(リソラは高い)、名古屋に出るにもイイ感じだと思います」
⇒大府のマンションor戸建の販売業者がリソラを悪く書いているようにしか感じれないが・・・。
もしくは超親切な超暇人ですね。

[259: 周辺住民さん]

リソラの近所に住んでるものです。
No.258 さんに同意見に感じました。
便利　不便利はどこに行ってもついてくるもの。
３年くらい住んでますが　いいとこだなと感じてます。

[260: 匿名さん]

でもどこまでいっても矢作さんだからネ・・・。

[261: 大府住み]

そぅ読まれましたか、私は大府に３０年程住んでる者です。ご指摘通りは確かにマンション購入する意志はありません。
私の言ってるリソラはマンション隣のショッピングセンター(食料品)の事。
道路事情は私が大府に住み始めてから、さほど(道路整備など)変わってない事から書いた事です。
超近所ってのもホント。証明出来ませんが、て言うかしないですけどＷＷ
ただ、近隣としての意見は本当の事なので考慮して(割り切って？)価格など見合えば良いんじゃないですか？って話しですよ。それ位読み取って欲しい。
トヨタ系の労働者も減ってるし、新築にこだわらなければ色んなトコで空きも増えるんじゃないでしょうか？
超暇人だから書いちゃいましたが、読んでる258も暇人って言われるよ。プッ
もう書かないけどね

[262: 匿名さん]

構造的な事はわかりませんが、利便性環境は長年そこに住んでる人の意見は大いに参考にしなければいけないと思います。そうすることでこの掲示板の価値が生まれます。

[263: 匿名さん]

ここは駅まで遠く徒歩で１０分以上かかりますが、建物は線路に面しているので騒音特に東海道本線という事で夜中の貨物列車の騒音が心配なのですが、実際はどうなのでしょう？

[264: 契約済みさん]

私は258さんの言いたいことも、256、261さんの言いたいことも良くわかります。
私も色々検討しましたが、皆さんの言われる短所は自分では納得出来、長所を優先し購入を決定しました。
ここも、来月から入居開始。
時間はありませんので、あと何戸残っているかの問題だけではないでしょうか。

[265: 立花里子さん]

今週号のタウンズによれば第４期分として１３０戸中１０戸が売れ残り。
商品券２０００円分プレゼント開催中。
買い物カートですが、
隣のリソラショッピングテラスやドミーからそのままマンション内で置いておくことができるようになっているのでしょうか？。

[266: 物件比較中さん]

カートは、入り口までですよね。
結局、エレベーターから先は自分ですよ。
　
利点には、ちょっとなり難いですね。

[267: 契約済みさん]

いや、確かカート置き場はマンション１Ｆの共用部にあるけど、
部屋まで荷物を持っていくのは大丈夫だったはず。

[268: 匿名さん]

>>265
ドミーはリソラショッピングテラスより向こうだし、５分位かかりますよ。
そこのカートを踏み切り渡ってまで持って来るって事？
図々しくないですか？

[269: 物件比較中さん]

>>No.267 by 契約済みさん　
各階まで、カートを持っていけるんですか？
ドミーからは、論外だとは思いますが。

[270: 契約済みさん]

＞２６９さん
カートはリソラ限定のつもりですが・・・。
私は№２６６さんへの回答をしたまでです。
ドミーは考えもしなかったです。

[271: 匿名さん]

私はカートのことで深く話すつもりはありませんが、マンション１Fにカート置場があり、そこから専用通路でリソラ内のスーパーまで行けるのは、魅力的だと思ってます。だって、他のマンションではなかなか無いでしょ。

[272: 匿名さん]

ここの売りはスーパー、病院、マンションが繋がっていてスムーズに行き来できる事なので、ここに決めた人は駅から遠くても周りの道路が渋滞しようと納得して高い買物したので、ある意味満足していると思いますが。

[273: 契約済みさん]

住民板作成しました！

[274: 匿名さん]

ここ渋滞がよくとりあげられますが、騒音排気ガス等の影響はあるのでしょうか。あとここはＪＲの線路に面しているので車よりも列車の音が気になりませんか。いずれも窓を閉めておけば問題ないのでしょうが。

[275: 匿名さん]

買い物するお店や医療施設も揃うという事で検討していたのですが、やはりネックは高い販売価格
結構売れてるようなので、値引き期待できないだろうから利便性をとって駅近で検討します。やはり今のご時世何年もローン組めませんから。

[276: 周辺住民さん]

青い光のライトアップ、終わりましたね。
キレイだったんですけど。

[277: 契約済みさん]

>273さん
住民版ってどうすれば見れるんですか？

[278: 契約済みさん]

＞２７７さん

２７３です。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18165/

そろそろ関連づけされると思うのですが、一応貼っときます。
　
よろしくお願いしますね〜！！

[279: 契約済みさん]

再び２７３です。

なんかＵＲＬ添付じゃだめみたいです。（´・ω・｀）しょぼーん

マンションコミュニティのトップから何とか到達してください。
そのうちリンクされるはずです。

力不足で申し訳ないです。

[281: 匿名]

１３０戸数売りの５戸数が売れ残りとは、景気の良いマンションですね♪♪

[282: 匿名さん]

駅から徒歩１５分以上もかかり、隣接の線路や道路の騒音、渋滞、臭いもあるのに、強気の販売価格でこの人気。何か隠れた魅力があるのでしょうか。

[283: 内覧前さん]

隠れた魅力というよりも、コンセプトが受け入れられたんじゃないですか。

[284: 物件比較中さん]

５戸が売れ残りと言うのは、4期販売数なだけで実態はもっと残っているはずです。
　
まだ全ての部屋タイプを選べると言われましたよ。
　
横に10件ありますよね。。。

[285: 匿名さん]

クリニックモールには何科の病院がどのくらい入るか決まっているのでしょうか。ここは駅から遠いので刈谷や名古屋の総合病院へ電車で行くには不便なので、総合病院みたいになると良いのですが。

[286: 匿名さん]

クリニックモールも全て埋まる可能性は低いのでは？
この不景気ですし、クリニックモールに入るメリットはないと思うのだが・・・。仮に入ったとしても退去する病院も増えて、やがて歯抜け状態になるのでは。マンションに住む人しか来ないのでは。

[287: 匿名さん]

クリニックモールはマンション完成と同時に開院しないばかりか将来的にも未定な部分があるようですね。そうなるとここから近い総合病院はどこになるのでしょうか。

[288: 匿名さん]

南生協病院かな？同じようなコンセプトだったが明暗を分けたね

[289: 匿名さん]

何の明暗？隣町刈谷の刈谷総合病院の方が近いのでは。いずれにせよこのマンションは駅から遠いのでＪＲを使ってどこかへ行くには不便。