リソラ大府レジデンス

[リソラ]

リソラ大府レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.yahagijisyo.co.jp/bukken/resora/index.html

物件データ：
所在地：愛知県大府市柊山町1丁目177番（地番）
交通：東海道本線 「大府」駅 徒歩12分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：76.86平米-103.65平米

[2: 匿名]

あの辺りは、確か何年か前の洪水で、大水没していました。すぐ横に川があります。
近くには水産会社・しゃぶしゃぶ肉加工会社・糞尿処理会社がありますので、
酷い時は気持ち悪くなる位臭います。又周辺は、踏み切りがあり渋滞します。
更に反対のアピタ方面は、かなり渋滞が酷いです。
良い所は、？？？複合施設が有りますが、必要な人にはいいですが、
静かな環境が望みなら、どうでしょうか？
自分で確かめるのが一番ですね。

[3: 匿名さん]

３年以上売れ残って一家心中のあった大規模マンションの近くですか・・
金額次第ですけど名鉄不動産の方が立地的にはよさそうですね
臭い結構すると思いますよ　冬だと
今販売するのは卑怯だなぁ

[5: 周辺住民さん]

電車と踏み切りの警報音はうるさいかも。
特に東海道本線なので、貨物が多い。特に深夜２時頃はピーク
臭いのほうは、冬場は西よりの北風なので、ちょいとそれるかも。
ただし、雨の日はアピタあたりも臭うから要チェックです。

[6: 匿名]

知り合いが近くのマンションに住んでいますが、
外に洗濯物が干せないそうです。
夜中２〜３時の踏み切りは結構鳴っています。
でも、何だかんだでも完売するんだろうな〜。

[7: 匿名さん]

＞３年以上売れ残って一家心中のあった大規模マンションの近くですか・・

＞特に東海道本線なので、貨物が多い。特に深夜２時頃はピーク

＞外に洗濯物が干せないそうです。

これはヒドイ

[8: 匿名さん]

>>6　これがホントだったら、マジでヒドイ

[9: 匿名さん]

>あの辺りは、確か何年か前の洪水で、大水没していました。すぐ横に川があります。

これも酷いね

[10: 匿名]

皆さん関心薄いのかな？書き込み少ないですね。
複合施設がオープンしました。結構にぎわっていますね。
予想通り渋滞が酷くなっています。

[11: 周辺住民さん]

まだ、値段も間取りもわからないので様子見といったところかな。
販売は、６月中旬だそうで、モデルルームの工事やってます。

[12: 購入検討中さん]

購入を検討していますが、環境について大変心配しています。特に渋滞について不安ですが、周りの道路の混雑具合がよく分らないのでどなたか教えていただけますか？抜け道・渋滞時間などあったらよろしくお願いします。
匂いと音は実際に確かめてみます。

[13: 匿名さん]

臭いって何の臭いですか？

[14: 匿名]

渋滞は朝は分りませんが、平日夕方は踏切からアピタ方面の渋滞が
１００〜２００メートルは当り前です。土日は２００メートル以上です。
基本的にアピタの交差点へ向かう十字路はよく混んでいます。
抜け道は無いと考えたほうがいいかと。

臭いは、木曽路（肉）・中部水産（魚）・大府衛星（糞尿処理）等あり
湿気の多い日は、かなり臭います。近くのマンションは洗濯物を外で干せないみたいです。
少し離れていますが、風向きでどうなるか分りません。

大洪水の時は、踏み切りからＭＳへ向かうＴ字路の辺りは
胸の辺まで水がありました。一応報告しておきます。

[15: 周辺住民さん]

ここからだと、織機の門の前の道（マンションの南側道路）を通るのがいいかも。
北側に抜けると、道が狭く、東は踏み切り、西はアピタの混む交差点なので。
水害は大丈夫じゃないかな。川の反対側は低くなっているので、そこに水は流れるかも。
臭いは中部水産の臭いが冬場の北風のときに、公園あたりまで臭ってくる。
雨の日は南風なので、パチンコ店の隣のマンションはつらいかもしれないが、
ここまでは臭ってこないと思う。
心配は、線路かな。特に深夜の貨物列車

[16: 匿名]

今週の日曜日夕方、大渋滞でした。
アピタから線路まで全部つながっていました。
あと、織機からどんつきまでも全部つながっていました。
Tの字全部埋まっていたので、さすがに考えちゃうな〜。

[17: 匿名]

今週の日曜日夕方、大渋滞でした。
アピタから踏み切りまでと、織機からどんつき
まで全てが車で埋まっていました。
予想以上大渋滞なので、さすがに考えちゃいます。

[18: 匿名さん]

このマンションに住めば、渋滞に会わないでいいと、
遠まわしに言ってるような、、、、。

[19: 立花里子さん]

ここって元々は豊田自動織機の工場跡地ですか？
それとも水田跡地だったか？

[20: 競合物件企業さん]

私も知りたいにゃあ。
何の跡地？

[21: 周辺住民さん]

日本橋倉庫という会社の倉庫がありました。
１０年くらい前に取り壊してました。
積水マンション裏の丸全昭和運輸は、現在も営業中です。
で、その積水マンション　中古物件で出てますね。
そこは南側が一戸建てエリアなんで、見晴らしはいいかも。
リソラの場合、目の前が工場というのがちょっと気になります。

[22: 購入検討中さん]

今日がモデルルームオープンでしたね。
スレ主さんは、行かれたのかな？

[23: 購入検討中]

購入を前提にモデルルーム見てきました。

玄関狭い。玄関扉ショボイ。
最近のマンションにしては梁の張り出しが多い。
各部屋・洗面の収納が特に少ない。ベランダ狭い。
中途半端なガラストップコンロ。

価格はまだ発表されていないが、営業マンから予定額を聞くと
大府という立地に部屋の品質を考えると1000万はふっかけられて
いるような気分になった。敷地内の公園にそれだけ金が掛かっている
んだと自分なりに判断した。

来週はＭに行ってみよっと

[24: 購入検討中さん]

情報ありがとうございます。
なんだか高そうですね。
立地的にいまいち（線路のそば、目の前が工場、駅から遠い）なので、
Ｍより安いのかな　と思ったのですが。
あと、ちょっと気になったのが、駅（大府駅西口）まで１２分　という表記
まぁ、うそではないですが、ホームまで行くなら、東口に回ったほうが近いと思います。

[25: 匿名さん]

駅までは確かに遠いですね。
西口へは夜怖いし、東口へは、車が怖い。
我が家は子供がいるので、心配です。
先週、モデルルーム見ましたが、いまいちですね。
家具とかで、必死にごまかそうとしているのがバレバレ。
販売もあの住友不動産販売だし。知らない人だと騙されるんだろうなあ。
スーパーとか隣にあってそこだけは魅力だけど、マンションはいまいちと
いったところでしょうか？
うちは購入候補から外しました。（値段も客をなめてるぐらい高いし）
今日はいまから名鉄のマンションを見てきます。矢作のマンションが
いまいちだっただけに、期待してます。
それともどっちも共倒れするの待って、みんなで値引きを待ちましょうか（笑）

[26: 匿名さん]

そんなに高いのですか？参考までにだいたい幾ら位か教えていただけないでしょうか？

[27: 周辺住民さん]

矢作さんって、たまに異常に高いマンションを販売しますよね。
市場調査が下手なのか？ブランド力があると思っているのか？
野村不動産やライオンズや三井三菱ぐらいなら、まだ多少高くても
納得しますが、矢作じゃねえ〜。
矢作の大府の物件は特に立地もよくないので、意図がわからない。
大府の東口なら、まだわからんでもないが。
土地勘がない人が土地買ったり、販売してたら、こうなるのかなあ。
私は10年前から桃山に住んでいるので、特にそう思うのかなぁ。
もしかして、３ＬＤＫとかも３０００万超えているのかな？大府で。
４ＬＤＫは４０００万円以上？　戸建買った方がいいね。
私も価格聞いた人に教えてもらいたいです。

[28: 物件比較中さん]

МＲ見てきました。
ベランダが狭く、幅が分厚い。なんだアレ。
子供が登っちゃいそうで怖い。

[29: 周辺住民さん]

大府であの価格は高すぎかもしれません。

近くに住む友人曰く、北風になったときの臭いはかなりキツイ。
近くのスーパーは魅力ありますが、臭いのはかなり気になります。

冬場に確認して、臭くなくて割引でもしてくれたら検討しようかなと
思ってます。

[30: 物件比較中さん]

匂いは、そんなに気になる程ではないといわれましたが、やっぱり臭いんですね。

本当に高いですよね・・・
ショッピングセンター、庭、病院が横で、中部屋でもキッチンがベランダの横、
という所は気に入ってるんですが。

冬まで残ってますかね・・・

[31: 検討者]

けなすようなことは良くないのでは？　矢作さんもMさんも両方とも良い結果を残せば良いのではないのでしょうか？　両社とも頑張って下さい！！

[32: 周辺勤務者です]

近くで勤務してますが、匂いは本当にキツイですよ。
体調が悪いときは、吐きそうになります。
匂いが薄い時もありますが、洗濯物は外で干せない様です。

我慢できるなら良いですが、後悔しない様にしっかり
考えて下さいね。

[33: 購入検討中さん]

どなたかお値段教えてくれませんか？

[34: （*^_^*）]

モデルルーム見に行きました（＾−＾）
いろんなカキコありますが
結構よかったです　購入検討中です

階数やオプション等で変わるでしょうが
４階の２LDK＋Sで２８８０万　３LDKで２９９０万　
中角の少し広めの３LDKで３３７０万でした。

[35: 競合物件企業さん]

臭いについての説明はなかったの？

[36: 匿名はん]

タウンズに物件情報が一向に載らないんですが・・・・。

[37: 買いたいけど買えない人]

とりあえずパンフをWebで請求したら、展示会があるとか
頻繁に電話が来るようになった。
なんかの電話勧誘みたいで嫌だな・・・
でもショールームは出来たみたいです。予約制だけどね。

[38: 立花里子さん]

気鋭のデザイナー集結として４氏の名前が出ているけど、そのセンスはどうなのよ？。

[39: 物件比較中さん]

とにかく営業マンの対応が最悪でした。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　いくつか検討中と伝えると、他の物件の悪口を話し始めて、こちらはドン引き。
こういう最低な営業の人ってほんとにいるんですね。
物件自体はそんなに悪くないなと思っていましたが、売る側の姿勢を疑ってしまいます。
Ｍ’sさんの応対が良かっただけに余計に感じてしまい、非常に残念です。

[41: （*^_^*）周辺住民]

問題があるとかはその方がそう感じることですから1つの意見としては
書かれても良いかとは思いますが
アホだとか・・
以前のレスにもあるように、
けなすようなことは良くないのでは？
情けないと思います。


矢作さんやMさんやその他も良い結果を残せば良いのではないのでしょうか。

実際見て　生活や事情にあった
それぞれが納得したものを購入していければよいと感じます。

私も　いくつか見て周り　Mさんと悩みましたが
結果　生活にあったここで購入検討してます


臭い＞周辺にすんでますのでやっぱり聞きました。
　　　対策をされているそうなそでその説明を受けましたよ（＾−＾）
　　　どうしても気になる方は実際聞いて　それで納得する　しないを
　　　決めて行かれた方がよいと思います。

[42: 申込予定さん]

私もＭさんと迷いましたがここで購入を検討しているものです。

デザイナーさんの一人にCarafeの方がみえてモデルルームはその方のですよね。
私はシンプルで好きです。
天白の植田にShopがありますのでインテリア好きな方はお勧めですよ。
モデルルームにあった備え付けの棚などオプションでお願いできたらなと思っています。

電車の音や臭いも気になりましたが、自分たちの生活スタイルにあっていてるので申し込み予定です。

[43: 購入検討中さん]

匂いって何の臭いですか？

[44: 不動産購入勉強中さん]

隣接施設にクリニックモールができるようですが、
医師不足のこのご時世、ちゃんとできるのでしょうかね。

[45: 物件比較中さん]

内装デザインやモデルルームで購入物件を決める人がいるとは驚きです。
一生住む場所は立地や価格・設備・管理で検討したほうがいいと思うし、
内装は入居した後でいくらでも自分のスタイルに変えられると思うので
他の物件でも気に入ったインテリアがあれば直接ショップに行って頼めば問題ないのでは？

あの臭いと車の渋滞、夜間の貨物列車の騒音の中で毎日暮らしていくことは不安だし
営業マンの対応の悪さもあって検討物件からはずそうと考えています。

[46: 物件比較中さん]

7/19に行きましたが、ショッピングゾーンや駐車場全体に朝から魚っぽい生ゴミの腐ったようなニオイが漂っていて気分が悪くなりました。
営業さんはこれでも気にならないそうで・・・
ま、ニオイは人それぞれだけど、自分的にはあれは限界をはるかにこえていました。

[47: 購入検討中さん]

クリニックモールの規模は期待していません。30年位大府に住んでいて、今もリソラの近くに住んでいますが、病院も他にありますし、かかりつけの病院は自分にあった所をと思っているので、良ければ利用しようかな位の程度です。ショッピングモールもいざと言う時に行けるのでいいかなと思っています。近くにはFEELもあるので便利です。M'sも検討し良かったのですが、駅までの距離も近いといっても裏ですし、車通勤なので道の混み具合の方が気になります。どっちの道も朝も夕も混むと思います。あと、臭いのことは正直言って長年住んでいますが、感じたことがなかったです・・・・。

[48: 匿名さん]

センス以前の問題。
駅に遠いマンションなのにこの販売価格は、ないでしょ。
マンションとしての資産価値がまったく感じられず。

実際売れてないし・・・。
おまけに騒音＆悪臭付！！
この会社は、作れば売れるとでも思ってるのかなー。

[49: 周辺住民さん]

と、工作員が申しております。

[50: 周辺住民さん]

駅から遠いと安いんですか？遠いってどの程度ですか？実際購入してないのに、売れてないってどうしてわかるんでしょうか？今の段階では、まだ売れてないのが普通では？高いか安いかを決めるのは、購入者の決めることで、買う気がないから批判するんですか？もっと参考になる意見をお願いします。

[51: 購入検討中さん]

設備は良い。値段も、大府駅の利便性を考えるとこのくらいじゃないのかと
個人的には思った。他県（関西）出身者の意見ですが。

但し「悪臭」がどの程度かすごく気になる。何度か通ってみて実際に確かめたいです。
魚と糞尿の匂いが漂うのって堪え難いんじゃないかと思うけど、対策方法とかあるんでしょうか。
近隣に住まわれている方のご意見聞きたいです。