リソラ大府レジデンス

[リソラ]

リソラ大府レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.yahagijisyo.co.jp/bukken/resora/index.html

物件データ：
所在地：愛知県大府市柊山町1丁目177番（地番）
交通：東海道本線 「大府」駅 徒歩12分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：76.86平米-103.65平米

[131: 匿名さん]

契約後に、投げ売り値下げをされたら契約者は泣き寝入り？

[132: 不動産購入勉強中さん]

実際、どれだけ売れてるんですか？
マンションを購入するのに得な時期とかってあるんですか？
決算前とか。

この前、モデルルーム行ったときは、次のアポを強引に取られ、
申し込みするつもりもないのに、申し込み前提で話されました。
ちょっと引きました。

[133: tokumei]

Ｙ社にしては珍しくもう半分以上売れているそうです。
久々に好調でホッとしている様子。

[134: 匿名さん]

今は駅近物件でさえも値下げしても売れない現実を考えると、駅から徒歩１０分以上かかる物件は値下げの可能性は十分あると思います。

[135: 匿名さん]

駅近エムズは、30万円相当の特典をつけ始めましたね。
リソラは、何からはじめるんだろう。

[136: 匿名さん]

特典ってなんなんですか？

[137: 匿名さん]

・ＡＱＵＯＳ42型液晶ＴＶ
　
・全室照明・レースカーテン・ＬＤエアコン
　
・修繕積立一時金無料
　
上記３つの中から、ひとつ選べるみたいですね。

[138: 匿名さん]

あの〜、質問ですが、近くに水産加工工場があるようですが、臭いは気になりませんか？

[139: ご近所さん]

たまにですが工場の横を通ると我慢出来ないような臭いがしますよ。
しかし、臭いの感じ方は人それぞれ違うので自分で確かめた方がいいと思います。
季節や時間・天候によってもだいぶ違いますし。

[140: 物件比較中さん]

リソラの営業は強引でしたねー！
他のマンションの悪口ばかりで、がっくりしました。
覆面調査員をお金で雇って、他のマンションのことを調べさせてましたし
とっても悪どいイメージが私にはついてしまいました。

臭いはすごいですよ。
実際見てもらえるとわかりますが、雨で風がある日は悲惨です！

[141: 匿名さん]

やっぱり臭いますか〜。複合施設等は近くにあり便利だと思いますが、臭いとなると生活に支障をきたすような気がします。買い物は毎日のことではないので・・・。検討しない方がいいですか？大府から大高周辺でおすすめの物件はありますか？教えてください。

[142: 周辺住民さん]

雨の日は東か南風なんで問題ないと思う。
現在　やや強い南風が吹いています。
冬場は西よりの北風なので影響あるかも。
実際現地で確認するとこをお勧めします。

[143: 営業マン]

悪口も有難うございます。
あと半分弱。勢いで売れそうですのでドンドン書き込んでください！！

[144: マンション投資家さん]

それにしても、No．143の営業マンさんは、コメントが“若い”と言うか“青い”ですなぁ。
この業界での公表実績は、水増しと言うのが当たり前なのに・・・。

うーん
自ら売れ行きの悪さを露呈していますね。

反省し、よーーく勉強したらどーですか。
恥ずかしいですよ。

[145: 匿名さん]

＞この業界での公表実績は、水増しと言うのが当たり前なのに・・・。
　
って事は、本当は半分も売れてないってことでは。

[146: 契約済みさん]

＞１４３
実際に契約をしている人も見ています。
高い買い物をしているんです。
勢いで売れるなどの軽々しい発言は慎むべきでは？
正直気分を害します。

臭いの事とかマイナス要素を考えながらも
最終的に自分の生活環境に適していると判断し契約をした私は
新しい生活を楽しみにしています。
他に契約済みの方がいらっしゃれば宜しくお願い致します。

[147: 匿名さん]

もう契約した人なんてどうでもいいんですよ。
解約するなら手付金分安くして他の人に売るだけ。
値引きの理由にも出来るしね。
営業マンも契約した人の事なんてどうでもいいんですよ。

[148: デベにお勤めさん]

そりゃひどい販売姿勢だねえ。S販でしょう？
そんなことあるのかしら。そうだとしたら落ちたもんだね、あそこも。
売主がしっかり販売現場まで目配りができてないと大変なことになるよ。

[149: デベにお勤めさん]

う〜ん
売主さんも素人同然の会社だから仕方ないよ・・・。
長年やってきてもノウハウがゼロだからねぇ。

経営・企画・営業と３拍子揃ってわるいからＳ販に頼るんだよ。
だから営業マンも売主・購入者を無視したコメントを載せるだよなぁ。
まさに悪循環！！！

[150: 契約したけど]

わたしも契約したけど、どうかしましたか？
外野がとやかく言ってるみたいですね。
いろいろおっしゃる方は同業の方か、ご近所の方でしょうか。
わたしは、大府周辺のマンション建設で、内容と周辺環境で決めました。

クリニックが有ること、ショッピングセンターは、周辺に渋滞起こす規模でないけど、一通りあって良い雰囲気です。

それと販売の方は、どこも一生懸命ですよ。本当に、じゃないと上司に何言われるか判りませんからね。

でも、大府は良いとこです。

[151: 契約済みさん]

本当に大府はいいところですよ。少なくとも私はそう思っています。
人によって価値観は違って当たり前です。
ずっと大府に住んでいますが、やはりリソラに決めたのは、周辺環境と今の自分の生活に合っていたからです。
色々批判的な意見もありますが、最終的に自分が納得して決めればいい事だと思いますよ。
営業マンの方、軽はずみな書き込みはやめてください。
社会人としての常識を疑います。
正直な意見は、第三者からのものだけで十分です。
営業マンとはありますが、所詮は匿名の無責任な発言なんですから。

[152: 物件比較中さん]

第三者の正直な意見ですかぁ・・・。

ＪＲ沿いにベタづき（時間を問わず貨物列車の騒音）、強烈な悪臭あり！！
一般的にみなさん嫌悪感を抱くんじゃないのですか！？

どちらも四六時中なのでまったく悩むことなくＭＲ見学後
すぐに検討からはずしました。

リゾート＋青い空のイメージもまったくわかなかったです。

これが第三者からの正直な意見でございます。

[153: 契約済みさん]

リソラの近くに約３年住んでいて　
今回契約しました。

大府はいいところだと感じています。

[154: 契約済みさん]

ここは相変わらず腹の立つ輩が多いですな。

マンション批判が飽きたら今度は建設会社、不動産批判かい！
関係ないだろ！

家建てようがマンション買おうが賃貸借りようが、妥協なし１００％満足で暮らしてる奴なんていねぇよ！

[155: 不動産購入勉強中さん]

No.151さんを擁護するわけでは、ないですが正直な意見を交換する場なのですからいいのではないですか。
No．154さんの100%の満足は難しいのもごもっともですが私も拝見させていただきましたがあの分譲価格であの条件の悪さだとさすがに手がだせなかったです・・・。

悪臭＆騒音は対処法が難しいですからね。
私には「窓を開けない生活」なんてどぅ考えても無理ですしとても慣れそうにありませんでした。

[156: 契約済みさん]

他のマンションと比べると、リソラへのコメントはエゲツナイ。
読んでいてすごく不愉快です。
ケチをつけるのは簡単。本当に気に入っていたら、臭いとか実際に行って確認するだろうし、線路の音が気になれば、線路から離れた部屋にして、自分で納得すれば良い。
買う人はそこまで調べた上で、やっぱりリソラが良いといって買ってます。
だから、マンションを購入しようとしている人が一番知りたいのは、リソラがダメならどこがお薦めなのかです。そこまで書いてくれてたら、多少言葉が悪くても、参考になるし、皆真剣に読みます。それ以外は、どうしても嫌がらせと思ってしまう。
なんだか似たようなコメントばっかりです。何故？？
皆そう思いません？？？

[157: 契約済みさん]

正直これだけ酷いコメントが並ぶと自分の判断は間違っていたのかと自身がなくなります。
他の業者の嫌がらせかと思いますが、確かに酷い。
最近になって、やっと契約済みさんからのコメントが入っていて嬉しく思います。
「契約済み」のみなさんこれからよろしくお願いします。
自分達にプラスになる情報交換が出来ればいいなと思います。

[161: 契約者]

こんにちは。マンション契約を行ったものです。
なかなか酷い書き込みばかりなので、書き込みさせてもらいます。

周辺の環境について、色々書かれているのですが私は逆に周辺の環境が良くて購入を決めました。

良い点
・大高・大府・刈谷のマンション郡の中では、周辺に緑が多く、川もあり、最も景観がよかった。
→逆をいうと他のマンションは、何か無機質な中に立っている気がした。
・周囲に新興の住宅が多く、また、ショッピングセンターもあり、適度に賑っている（活気がある）騒がしすぎず、寂しげすぎず、良し。
・市役所や郵便局、スーパーが多く便利。

悪い点
・川があることは、氾濫の可能性もある。
→川の東側は、川の西側に比べて土地を高くしてあり（大府市として線路や市役所が水没するおそれをなくしてある）問題ないとのこと。また、豪雨時用の排水ポンプ施設もあり大丈夫とのこと。
・匂いについては、私は気になりませんでしたし、水産処理場から離れてるうえ、マンションで高層階に住むため、影響なしと思いました。近くの５千万から６千万で購入された新興住宅の１戸立ての方達でさえ気にしなかったから、購入を決めたはずと判断。

住宅を購入するうえでは、必ず何を重視して、何を妥協するかの判断が重要になるはずです。私は以前大変景観・趣きのよい場所に住んでいて、この名古屋の、何か無機質な感じがあまり好きではなかったのですが、リソラ大府の周辺はその中でも良い環境・景観であったので購入いたしました。

あと、追記で気に入らない点があるとすると、収納の少なさが気に入りません。間取りについては大変気に入っているのですが、部屋のスペースを広くする代わりに、収納が犠牲になっています。収納について、ベッドをリフトアップ式にするなど、検討奮闘中です。

[162: 契約済みさん]

＞161さん
購入の決め手と追記の気に入らない点、全く同じです。
収納をどうするか我家も検討中です。
臭いも気になったとしても年に数回では？と考えてます。
実際に工場の目の前に行った時、初めて臭いが気になった程度でした。
騒音は今の我家に比べたら絶対気にならないと確信してます。
スーパーでも住人専用の特典とかも多分あるだろうし利点は大きいと考え満足してます。
あとは駐車場が満足のいく場所を抽選で当てれることを祈るのみです。

[163: 購入検討中さん]

近隣の物件はサービス（値引き）を開始してますがここは中々しんどいですね。
交渉に応じてくれません。応じてくれた人って実際いるのかな？
来月テレビでも紹介されるらしいし、このご時勢に結構強気。
完売するのかな？待って値引きを引出せたらその時には購入したい気もするし。

このマンションに限らず買い時の見極めが難しい。
・住宅ローン控除は魅力だが2〜3年後でも恩恵に授かれると思える。
・資材高騰でマンションの基本価格が100万円〜200万円上がるらしい。
・住宅業界の不況で全体的に値引きやアウトレット価格が横行するかもしれない。

まあ結局は本当に欲しい物件を見つけた時が買い時なのかな？

[164: 契約済みさん]

販売を委託されている住不は一応大手だし、簡単に値引きはしないでしょう。
完成後売れ残りがあれば、まとめて違う不動産会社に売ってしまい、そこが新古マンションとして値引き価格で販売するのではないでしょうか。
それならば、完成前に契約した人と揉めることもないし売れ残り分を安く売ったとしても原価を割らなければ損にはならない。まとめて売却できるしいいことだらけです。
だから、今は強気で販売中なんでしょう。
こんな時だからこそ強気のほうが売れる事もあるんですよ。
　
上記のような事が起こることも想像できましたが、間取りや階にもこだわりたかったので決めました。
100件以上の大型マンションだと修繕積立金等も小規模マンションに比べ割安になるし、長細く建っているマンションより耐震もしっかりしている。
ショッピングモールが近くにあるのも魅力的です。
収納は確かに少ないですが、裏を返せば個々の部屋が広く取ってあるため自分の好きなように出来る。
今は、収納家具も様々なものがありますので探す楽しみが増えたと考えています。
ひとつ言うならば、駐車場は抽選ではなく先着順にして欲しかったです。
このマンションには先着者への特典が部屋を選べる以外にないので、買う気持ちを煽り難いんですよ。
オプション説明会期待してますよ。営業さん。

[165: 購入経験者さん]

値下げはこの深刻な不況だったらあるでしょう。
オプションをつけると値下げ交渉の際不利です。
標準仕様が安全ですよ。

[166: 不動産購入勉強中さん]

No．161〜164って本当に契約済みさんなんだろうか！？
結構このサイトって売主とかが契約者になりすましたコメントもあるって聞きましたが・・・。
あくまでもうわさの範疇ですけど。

[167: 不動産購入勉強中さん]

そだね。あやしいもんだね。

[168: hate?]

はじめまして。
麻生さんが消費税率アップを発言して、
将来の家探しを始めた（去年引っ越してきた）大府市民です。
ところで矢作ってどんな会社？
名鉄グループ？なのに名鉄のマンションの競争相手？
大高のアトレも矢作施工？ＪＲから見えますけど・・
すぐそばにリソラの看板建ってますよね。
矢作何がしたいの？
どれが一番いいの？？矢作として

[169: 匿名さん]

161〜164は完全に営業マン。
151に突っ込まれたので
もう営業マンとして顔出せませんから。

[170: 匿名さん]

自作自演は、いかんねぇ。
自分では完璧だと思ってるのかなぁ。
やる事がうぜぇし、せこい！
ちいせい奴。

[171: 契約済みさん]

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
166〜167、169〜170の、何の目的で掲示板を書いているのか、よく分からない書き込みをするのはやめて頂けませんか？購入・検討の意思が無いなら、書き込みを無視して、掲示板見るのを辞めればいいだけだと思うんですが。

あと、平日の昼間・昼休み時間の普通のサラリーマンなら、ネットをしていないであろう時間帯に書き込みしてる、暇な他社の営業マンの方も、いやがらせの書き込みをやめて頂けませんか？
この掲示板はほんとに嫌な書き込みが多いです。
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

契約者の方で、今週のインテリア相談会出られたかた、どうでしたか？来週インテリア相談会に参加するのですが、何か情報頂ければと思います。よろしくお願いします。

[172: 契約済みさん]

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
インテリア相談会に参加しましたよ。
寂しい限りでしたし閑散としていました。
業者の方が烏合の衆のようにいて圧倒されました。
以上です。
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

[173: 匿名さん]

↑また、嫌がらせ。

[174: 契約済みさん]

インテリア相談会行ってきました。
No.172 さん同様ほんとうに、
「寂しい限りでしたし閑散としていました。」
　
商品もエアコン以外は値段的にも安くなかったように思います。
　
インテリア販売の営業の人も慣れていないのか派遣の人なのか、こちらから聞かないと詳しい説明もなく、ただただ売らなければとの気持ちが空回りしているように見えました。
来週行かれるなら、興味のあるものをはじめにきちんと伝えて営業の人ではなく来ている各商品担当の人と話をした方が賢明かと思います。
　
それと、帰りにホームセンターに寄ったら同じ商品が相談会よりも安くで売っていました。
気をつけてください。

[175: 匿名さん]

↑これも嫌がらせ。多いね。

[176: 契約済みさん]

インテリア相談会行ってきました（＾−＾）

私の時は　人は沢山いましたよ。
業者の方もコーディネーターの方も　
いいところ　悪いところ　アドバイス等
親身に接してくださいました。

[177: 匿名さん]

インテリアの商品よりも、マンションの価格そのものが高すぎますね。年明け減税と値下げを期待するしかなさそうです。

[178: マンション投資家さん]

No.177さんの言う通りですね。
在庫だらけのY社も背伸びしなきゃよかったのに。

あ！でもいいか勢いで売れるから。

[179: 匿名]

皆さん、もう少し検討者の事を考えて穏やかに行きましょうよ。
悪口は長い目で見て余り意味が無いと思います。

[180: 不動産購入勉強中さん]

いやいやガンガンいきましょうよ！
率直な意見をぶつけあう場なんですから。

それにしてもこの物件は敵が多いね。
検討以前の問題ですなぁ・・・。

[182: 契約済みさん]

№162を投稿した者ですが・・・。
久々に見たけどひどい掲示板になってますね。
普通に投稿したら自作自演って。。。
興味が無いなら無視したらいいのに。
契約済みの人は春からですが仲良くしましょうね。

感じの悪いコメントを記入している人は是非検討を断念してください。
一緒の場所に住みたくないです。

[183: 契約済みさん]

インテリア相談会に参加しました。

主に、以下の物が展示されておりましたが、結構良いものを扱ってます。
個人的には、予算を抑えたいので、以下の検討をしようと思ってます。同じ考えの皆さん。良い情報をお持ちであれば提供願います。

①バルコニータイル　：　ネットで700円/1枚位で販売していて、寸法を連絡すればカットもしてくれます。近くのカーマでも同じ値段で売ってますが、こちらはカットが出来ないのでは。。。
でも、リソラの業者に頼んだほうが楽だろうなと思い、迷ってます。
②エアコン　：　装備が多いので、我が家は不要と判断。家電屋で他の機種を探します。
③フロア・水周りコーティング　：　近隣のハウスクリーニング業者にワックスをお願いする。（コーティングの質は落ちますが。。）
④ガラス用フィルム、除湿臭壁　：　不要と判断した為、案無しです。
⑤ネームプレート　：　ネット、ホームセンターに良いの無いか？
⑥カーテン　：　インテリア相談会のやつも、値段が分かれていて、バリエーション豊富でしたので、そこから選ぼうと思ってます。

[184: 匿名さん]

住宅ローンを組む皆さん。１０年くらいで返すなら、
①固定金利
②変動金利
どっちにしますか？
個人的には変動でもこの先５年くらいは急激なUPは無い為、トータルでリスクは少ないような気がしてます。

[185: 契約済みさん]

私も購入者なのに嫌がらせって言うコメントが。
素直に感想を述べただけなのに・・・。

No.173&175が売主のコメントだったらいろいろ考えちゃうよ・・・。

[186: 物件比較中さん]

ここの営業は、まだまだ勉強不足の人のかき集めだよ。
販売を委託されただけだから、優秀じゃない人と派遣で適当にやってるんじゃないのかな。
売りたいあまりに、適当にいいこと並べすぎてる気がした。
ちょっと建物に詳しい人間や同業者が聞いたら首を傾げたくなること平気で言ってたしね。
だから契約者の事をあまり考えずに勢いで掲示板に書き込んでるんだよ。
建物は悪くないのに、もったいないね。

[188: 匿名さん]

現地まで行って自分で、臭い、環境、利便性、構造等わかる範囲で確かめて、価格も納得すればいりいろ批判あっても住むのは自分なのだから良いのでは。

[189: 契約済みさん]

ホント、ひどい書き込み多いですね。
買いたくないなら、書き込まなくてもいいのにって思いますけど…。
ちょっと安心したのは、批判的な人は契約していないから、一緒のマンションには住まなくていいということですね。
確かに100%満足する所にみんなが住むなんて無理な話ですよね。
リソラを批判している人の住んでいる所はきっと完璧なんですね。
そんなにいい所なら、ぜひ紹介してほしいです。

[190: 購入経験者さん]

No.189さんへ
だってそんな悪臭も騒音もないもん。
快適ですよ。

[191: 匿名さん]

ここは何でも自由に意見を言える所なので、いろいろな批判もあるのは当たり前。１００％完璧なマンションはありえないので、悪臭、車の渋滞、価格の高さも承知で購入するのだから。

[192: 契約済みさん]

No.184 by 匿名さん へ

３０００万円からする物件を１０年で返せる経済力があるのなら、自己資金が相当あると思いますので、あるとの前提ですが、自己資金を預金に回して以降は繰り上げ返済感覚で、預金を増やすだけで数年後には金利が０％になりますよ。

固定金利でも変動金利でも金利０％なら同じですよね。

詳しくは、以下のＵＲＬをご覧ください。

http://www.tokyostarbank.co.jp/starone/products/homeloan/index.php

わたしは東京スター銀行の回し者ではありません。わたしも東京スター銀行で実行する予定です。

[193: 匿名さん]

同時期にリソラ大府、大高南フロンティアグリーンフォート、パークホームズ刈谷サザンゲートと、3つも魅力的な物件が競合したので大いに悩みました。
どれも駅に近く、ショッピングが楽な点が魅力！

そしてこの週末にようやく1つに絞ることが出来て、満足しています。

それにしてもここの書き込みはひどいですね。
残念ながらリソラを選択出来ませんでしたが、「同じマンション購入者」としては悲しい現状です。
様々な人がおられますが、色々な戸建/マンションで悩めるだけの選択肢があった自分の境遇に感謝しています。

家具・家電・車と、この際に買いたいアイテムは多々ありますが、春からの希望に満ちた生活が待ち遠しいです！

[194: 契約済みさん]

No.193　匿名さんへ。
私も、最終的には、リソラ大府、大高南フロンティアグリーンフォート、パークホームズ刈谷サザンゲートに絞り、その中からリソラ大府に決定しました。

どこも、大変良い物件と思いました。あとは、その人が何を優先するかで決まるんでしょうね。。

私も、これからの準備も含めて、春からの生活が待ち遠しいです！

以上です。

[195: 契約済みさん]

私もリソラに決めました。
たまにしか電車乗らないし、歩いて買い物いけるし、職場近いし。

多少、値はしますが、団地みたいなマンションよりは個性もあって、どんな住処にしようか楽しい悩みもできました。

ここに何書かれようがただの妬み。

購入した者だけがその価値を実感できれば良いのです。

[196: 周辺住民さん]

「ここに何書かれようがただの妬み。購入した者だけがその価値を実感できれば良い」

本当にその通りだと思います！
最後までリソラは選択肢に残っていましたが、職場から遠いため、より近いマンションに決めました。私が決めた物件も、リソラも、どちらも本当にいいマンションだと思います。

どの掲示板を見ても心ない人の書き込みが多くあり、契約した側からしてみればやめてほしいもの。

昨日も、「なぜこんな書き込みをするのだろう？」「買う気がないのなら、わざわざ掲示板をみなければいいのに」なんて考えていると、ようやく分かりました。

妬み、中傷。行き場のない不満が匿名性の高い掲示板で爆発してるんですね。
大のオトナが、寂しい話です。

[197: 契約済みさん]

新しい生活楽しみです。
今は、オプション迷っています。
色んな良いものがあるんですね。知らなかった。
全部出来ればいいんですけどね。
これだけは、外せない！ってものありますか？

[198: 匿名さん]

＞１９６
住民版にうつればいいのでは？

[199: 契約済みさん]

>197さん
周りの持家者にも聞き込みをしましたが
フロアコーティングは外せないと考えてます。
でも外部業者の方が安いんでオプションではしない方向で考えてます。

[200: 契約済みさん]

＞198さん
住民版ってどこにあるのですか？

[201: 契約済みさん]

マンションのカーテンについて、誰か教えてください。

マンションの前は、建物が何も無い状態なので、レースのカーテンだけにしようと思っているのですが、厚手のカーテンも必要でしょうか。

床と家具の日焼けが気になるので、マンションオプションのUVカットフィルムは張ろうと思っています。厚手のカーテンも６〜１０万ぐらいはするので、レースのカーテンだけにして、浮いた分をUVカットフィルムにまわそうと考えています。

冬に、レースのカーテンだけだと寒々しいかなと思うところもあるのですが、どうでしょう？

[202: 契約済みさん]

同じ事考えてました。
カーテン、二枚もいらないかなと・・・でも、日焼けが心配。
ＵＶガラスいいけど、結構なお値段だし。

[203: 契約済みさん]

厚手のカーテンいらないですかね。
UVフィルムも貼って、カーテンも購入するつもりでいるんですけど。
ただ、値がはるので、インターネットとかインテリアショップを利用しようかと考えています。
フロアコーティングも同じように考えています。

[206: 購入者]

厚手のカーテンは断熱の効果もあるので必要なのでは？

[207: 購入検討中さん]

このマンションは工事現場を見学させてもらえるのでしょうか？
誰か情報持ってます？

[208: 購入検討中さん]

検討中なのですが、みなさんはもう住宅ローンを組まれたのでしょうか？？
どこに決めたらとか、変動/固定/フラット35とか悩ましい・・・もうすぐタイムリミットになってくるし。春から楽しい生活にしたいが、さすがに人生で一番大きな買い物だから。
自分の今後の生活や収入にも依存するから、なかなか決断に至らず・・・
この視点でってあったら、是非教えてください。
#なんか批判が多いですね。

[209: 購入検討中さん]

>>208
自分も検討中です。
でも、ローンについては大体目星をつけているので参考になればと思いカキコします。
自分は、９月までは「地銀さんの１０年固定」で決めていましたが、その後の金融情勢の激変を
受けて、今ではメガバンクの１．５％全期間優遇の変動スタートで考えています。
ということで。今はＵＦＪにするか？三井住友にするか？で迷っています。
素人考えなので根拠レスですが、当面金利は上がらない（と言うより、暫くは下がりそう）と
思っているので、「来年３月の金利で１０年間固定すること」に疑問を感じ、当面は変動で様子見
して、頃合（これが難しいんですが・・・）を見て１０年とかの変動にシフトしようかと・・・・。
あまり、参考にならなくて申し訳ありません。

ところで、私の場合は「物件」を決め切れていません。
名鉄さんの物件とココで迷ってますが、同じように迷った上でこちらに決めた方々に「決め手」
を教えて頂けたら幸いです。

よろしくお願いします。

[210: 209]

訂正です
誤：頃合（これが難しいんですが・・・）を見て１０年とかの変動にシフトしようかと・・・・。
正：頃合（これが難しいんですが・・・）を見て１０年とかの固定にシフトしようかと・・・・。

[211: 契約済みさん]

>>209さん
私も名鉄さんの物件と悩みましたが決めては（多いのですが）
・住宅性能評価書取得
⇒将来物件に瑕疵があっても対応が安心できる

・24時間ゴミ出し可能＆ディスポーザー
⇒毎日の生活に関わる事なので

・スーパー＆医療クリニック
⇒利便性が高い

あと個人的に車主体の生活なので名鉄さんの駅近のメリットが薄かったです。
対応は名鉄さんの方が良かったですけどね。。。

[212: 209]

>>211
ご回答、ありがとうございます。
やっぱり、その辺ですよね〜！
自分は電車通勤なんで・・・・、悩みます。

あっ、他スレも目を通したんですが、物件比較って「荒れる要因」になりかねないみたいなので、もう止めます。
（契約済みの方々で、気分を悪くされた方申し訳ありません。）
と、言うことで下げときます。

[213: 匿名さん]

電車通勤なら利便性を考えて、もちろん駅に近い方が良いと思いますが、自転車があればここから大府駅まではあまり時間苦にする事なく行けますよ。

[214: 契約済みさん]

私も電車通勤予定で、最初は駅まで徒歩12分はどうかと思いましたが、健康の為、多少歩く分は妥協できる（自転車ならすぐですよね）と思ったせいか、気になりませんでした。
それよりも、設備・家族の暮らしやすさ・住宅性能評価付き等、他より優位性があり、そちらの魅力の方が優りました。（結構いろんなマンションを見学しました。。）
私の場合は早めに契約したほうだと思います。
遅く契約したほうが値引きがあるかも（？）しれませんが、自分の希望した部屋を契約できましたし、その辺はとても満足しています。
いずれにせよ、何を優先するかは人によって違います。ただ、このような高価な買い物をする機会はなかなか無いのは皆同じと思いますので、じっくり考えて選んでください。

[215: 匿名さん]

ここは大府駅から遠く名古屋市内並みの価格で高い高いと言われていますが、住宅ローン減税も決まり、構造等も良いので年明けに一気に完売しそうですね。

[216: 匿名さん]

昨日（土曜日）の渋滞うんざりです。
線路からアピタまで全部車で埋まってました。
勿論、ショッピングモール側も動きません。
ちょっと考えちゃうな〜。

[217: 契約済みさん]

みなさん、インテリア相談って受けられましたか？

[218: 物件比較中さん]

完売は、ないんでしょう。
まだ、半分以上残ってましたよ。
　
欲しい間取りもまだまだ空いてたので、もう少し待ってみるつもりです。

[219: 匿名さん]

やはり契約を迷っている人は、臭い、渋滞、駅遠、高価格等を考えての事だと思いますが、平日と休日に一度現地に行って自ら体感してから契約しても遅くはないと思いますが。

[220: 契約済みさん]

もう半分以上は売れてたよ。

[221: 周辺住民さん]

アピタとドミーの間の道路の渋滞は、魚魚丸の北側の道が出来れば減ると思います。

[222: 匿名さん]

住宅ローン減税では、長期優良住宅か否かによって、減税額が異なるようですが、長期優良住宅の基準がわかりません。住宅性能評価があればよいのですか？ここは長期優良住宅とみなされると考えて良いですか？教えてください。

[223: 契約済みさん]

長期優良住宅とみなされると聞いてます。

[224: 不動産購入勉強中さん]

住宅ローン減税、もう決定しているのですか？

[225: 匿名さん]

まだですよ。自民党の減税案で可決されればですよ。

[226: 契約済みさん]

住宅ローン減税についてお聞かせください。

住宅ローンを固定か変動で検討しているのですが、ローン減税は金利１％未満は適用されないと新聞に書いてありました。現状変動金利では、まだぎり１％をきっていないのですが、ゼロ金利時代の２．３７５％で１．５％優遇だと１％をきってしまいます。この場合では、変動金利を借りると損するってことですか？

変動金利で借りられる方がいましたら、どうか教えてください。

[227: 購入検討中さん]

209さん＞
遅くなりました。208で書き込んだものです。同じくメガバンクで進めることにしました。もう少し銀行さんへ聞かないといけないのですが。
僕も電車通勤の予定です。

[228: 匿名さん]

今の金利が今後変わらなければ、

　『メガバンクの変動金利１．５％優遇　＋　住宅ローン控除』

であれば、返済年数によっては金利分をほとんどカバー出来てしまうう人もでてくるでしょうね。
やはり魅力的です。