リソラ大府レジデンス

[リソラ]

リソラ大府レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.yahagijisyo.co.jp/bukken/resora/index.html

物件データ：
所在地：愛知県大府市柊山町1丁目177番（地番）
交通：東海道本線 「大府」駅 徒歩12分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：76.86平米-103.65平米

[101: 匿名さん]

こことよく駅近の名鉄と比較されますが、元をただせば、名鉄も矢作も名鉄グループだから構造的には違いないと思うので、よく電車を使う人は名鉄、車中心の生活する人はここで良いと思います。

[102: 契約済みさん2]

いや、私を批判するなら、してください。
私は大府で被害にあったかたを何人も見てきていますし、実際にある場所では気をつけろと色んな人から伺いましたので。それに対して、信じる/信じないは皆様のご自由です。事故や事件現場等、調べれば多々出てきます。（大府だけじゃないですけどね。）
確固たる信念があるなら、私の情報は全て蠅のごとく無視できるはずですし。
正直、悩んでいるのは事実です。しっかり契約書を読めば読むほど、悩んでしまいます。マンションに入っていた方から色々ともめた項目にうついてアドバイスを受けた部分は、曖昧に書かれている。
具体性がない等指摘を言う前に、自ら見つけて解決することをお勧めします。それでも見つけられなかったら、それはその方にとってはあまり気にならないことなので、それはそれでよいのではないでしょうか？
後から後悔しないように私は自分で守りを固めているだけですので。

[103: 匿名さん]

駅から徒歩１２分と言っても裏口広場までの時間だから、電車を利用する人には不便ですね。もちろん駅からは名古屋方面への快速停車駅で電車の本数多いのも事実ですが。やはりここに住む人は車中心の人に限られるのでは。

[104: 物件比較中さん]

NO.１０２さんへ
　　①臭いが気になる②治安が悪い③他の物件より高い④設備以外は全て他の物件より劣っている
　　⑤契約書の内容に不信感がある

　　これだけネガティブな条件が整っているのに、何を悩んでいるのでしょうか？あなたはこの掲　　示板に不満をぶつける前にすぐにでも解約するべきです。あなたにはどう考えてもこの物件は　　向いてないと思います。
　　もっとも、私には、単なる他業者の嫌がらせの様に思えて仕方がないのですが・・

[105: 周辺住民さん]

NO.１０２さんの内容を要約すると、
(1)大府にはスポーツクラブで通っていたので、臭いがすごいことは知っていた。
(2)昔から治安の悪い地域で、ショッピングモールが出来たから少しはよくなったことを知っていた。
(3)ある設備が約束されることが契約の条件だったが、契約書には約束したことと異なることが書かれている。

しかし、契約してしまった。なんでこうなったかの理由は、

デザイナーチョイスの内装の綺麗さとそこそこの広さに目が行き、強度/周辺環境等に注意を払うのを忘れてしまった。

そこで、契約書を他社に見せたり、他物件を見に行ったり、ここに書き込んだりして、契約破棄の動機付け（自分を納得させる）をしている最中です。

と、いうことですよね。

[106: 匿名さん]

契約書の文面はその場で白色に協議して書いて貰うのが一番だな、契約者が不利な事ばっかりで最後はモメル

[107: 匿名さん]

このあたり朝夕の通勤渋滞に加え、週末はアピタへの買物の渋滞が終日続く様なので、車中心の生活よりも、自転車中心の生活の方がいろいろと便利かも。

[108: 匿名さん]

設備等はそこそこだと思いますが、価格の名古屋市内並がネック。値下げすれば、完成前に完売も期待できるのでは。

[109: 物件比較中さん]

契約して、そんなに後悔しているなら解約した方がいいですよ。
他の人の意見を聞くのも大切ですが、買うのも住むのも契約者さんです。
大人なんですから、なんだかんだ悪い面だけをあげて、解約の正当な理由を他の人に求めるのはどうかと思います。

[110: 契約済みさん]

さっさと解約すればいい。

[111: 営業マン]

良くも悪くもレスが伸びてますね。露出が増えることは有り難いです。

[112: 匿名さん]

臭い、水害にあう土地、駅から遠い、いつも渋滞している、価格高いといろいろ言われながら、そこそこに売れているという事は実際に現地へ行って確かめた結果という事か。

[113: 契約済みさん]

No.104さん、ありがとうございます。
ほぼ、貴方の推測が合っています。
決して建物自体は気に入ってないわけではないのです。
バルコニーからシャンパングラス片手に夜景を見るという生活に憧れて。
ただ、高い買い物だから、趣味のレベルで買ってよいものかと不安になり。
色々と契約書を眺めていると、様々にとれますので、これからここにいる購入される皆さんとそのような問題を1つ1つ対応していき、よりよい生活が出来る環境が必要となっているんです。
住みたいけど、少し引っかかる部分があるので、悩んでる。。。

[114: 契約済みさん]

間違えました。
No.105さんでした、すみません。。
ありがとうございました。

[115: 購入経験者さん]

契約書をきちんと読んでから決めました。
　
通常マンションの契約書とは、あのようなものだと思います。
以前もマンションに住んでいましたが、同じような契約内容で特に問題はなかったです。
　
購入されるみなさんとそのような問題を・・・。
と書かれていますが、果たして協力出来るような内容なのでしょうか？？

あなたのような人が住んでから、なにかと問題の火種になる気がして仕方ありません。
　
解約されることを願います。

[116: 周辺住民さん]

No.113 by 契約済みさん　2008/09/24(水) 02:04　の
「バルコニーからシャンパングラス片手に夜景を見るという生活に憧れて。」
というのいは、ここではかなり無理がある。
見えるのは、正面の工場とそのグランドの照明、大府駅の操車場の明かりくらい。
夜景重視なら、名古屋市内の完成済みマンションで、実際に景観を確かめてからのほうがいいのでは。
そうすれば、こういった夜景を見ることが出来、シャンパンも美味しいでしょう
http://ikeshita.exblog.jp/8155576/

[117: 契約済みさん]

Mさんと悩んでましたがリソラで契約しました。購入前に不安になった臭いについて書きます。
臭いは中部水産の前まで行きましたがさすがに臭いはきつかったです。
でも目の前に行くまでは臭わなかったし、近隣住民の方の努力の甲斐もあって行政指導が入って極力臭いを外に出さない様に企業努力をしているらいしいです。
車中心の生活なので買い物や病院の利便性を選択し駅近のみのメリットのMさんを敬遠しました。
営業担当者はMさんの方が良かったですが物件は私にとってリソラの勝ちでした。

[118: 匿名さん]

そうですよね。確かに姉歯事件以来、Ｍさんの営業担当者の評判はいいようですが、かんじんなのは何年も住む物件の方ですからね。

[119: 匿名さん]

病院を刈谷に頼る大府って、自立してないだろ。

その刈谷が、安城を頼り、豊明の藤田を頼り。

[120: 物件比較中さん]

>>117さんへ

臭いは多分に風向きの影響を受けます。
近くに行って、それだけ強い臭いがするようなら
年にどれくらいあるかわかりませんが、
場合によっては窓を閉め切る等の覚悟が必要かと思います。
臭いの問題は、最終的にその業者が「そこから立ち退かない限り」解決しないからです。

個人的には、悪臭の可能性が少しでもあるなら、例えマンションに
魅力を感じても避けます。子供たちが社会人になったら、賃貸にするかもしれないので
その時、困らないためにも。


（参考）本サイト関西版に神戸・芦屋の深江浜の悪臭レスがあります。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32317/

↑グーグルマップで確かめられると現地の状況がよくわかります。

[121: 匿名さん]

住宅性能評価書が付いている分、駅近のエムズよりも高い価格設定という事かな。確かに資産価値は利便性よりも構造で決まるからでしょうが、予算オーバーであきらめざるをえません。

[122: 購入検討中さん]

この経済状態じゃ、売れ残り必死。
Ｙも儲けに走りすぎた値段設定。
待っていれば、値下げするでしょう。
購入済みの方は、お気の毒。

[123: 営業マン]

いろいろと書き込み有難うございます。
もう半分以上売れました。世の中は厳しい不況ですが何とか販売出来そうです。
応援有難うございます！！

[124: 物件比較中さん]

大丈夫ですよ。
Yの販売計画では、完成後２〜３年で売れれば御の字の会社ですから。
本当にYの売れてる物件って見たことないですね。（在庫のオンパレード）
販売、企画力が素晴らしい？？？Yはどーでもいいですが住友さん無理せずがんばって下さい。

[125: 契約済みさん]

待っていたら値下げするかもしれないけれど、欲しいタイプがあって、待っていたらなくなる可能性が高かったので、最初の段階で決めました。
安くなったから買うというのも一つの選択方法かとは思いますけど。

[126: 周辺住民さん]

完成前に安くなるならいいですけど、完成後に待つなら
その間、今住んでる所の家賃が発生するわけだから
毎月、家賃相当額分安くならないと意味ない。

[127: 購入経験者さん]

家賃分以上に値引きしてくれますって！
ご心配無用！！

[128: 匿名さん]

もともと矢作建設も名鉄グループ、名鉄の路線がない大府市で駅近の名鉄不動産と同時期の発売ですが、両方共人気はいまいちの様なので値下げに期待します。

[129: 匿名さん]

ここは駅から遠いのと臭いさえ我慢すれば立地は良い方だと思いますが、ネックはあまりにも強気の価格だけ。首都圏で現実に行われている駅から遠いマンション投げ売り値下げを期待ですね。

[130: 購入検討中さん]

管理事務所に鍵を預けるって聞いたんですが、それってリスク高すぎませんか？

[131: 匿名さん]

契約後に、投げ売り値下げをされたら契約者は泣き寝入り？

[132: 不動産購入勉強中さん]

実際、どれだけ売れてるんですか？
マンションを購入するのに得な時期とかってあるんですか？
決算前とか。

この前、モデルルーム行ったときは、次のアポを強引に取られ、
申し込みするつもりもないのに、申し込み前提で話されました。
ちょっと引きました。

[133: tokumei]

Ｙ社にしては珍しくもう半分以上売れているそうです。
久々に好調でホッとしている様子。

[134: 匿名さん]

今は駅近物件でさえも値下げしても売れない現実を考えると、駅から徒歩１０分以上かかる物件は値下げの可能性は十分あると思います。

[135: 匿名さん]

駅近エムズは、30万円相当の特典をつけ始めましたね。
リソラは、何からはじめるんだろう。

[136: 匿名さん]

特典ってなんなんですか？

[137: 匿名さん]

・ＡＱＵＯＳ42型液晶ＴＶ
　
・全室照明・レースカーテン・ＬＤエアコン
　
・修繕積立一時金無料
　
上記３つの中から、ひとつ選べるみたいですね。

[138: 匿名さん]

あの〜、質問ですが、近くに水産加工工場があるようですが、臭いは気になりませんか？

[139: ご近所さん]

たまにですが工場の横を通ると我慢出来ないような臭いがしますよ。
しかし、臭いの感じ方は人それぞれ違うので自分で確かめた方がいいと思います。
季節や時間・天候によってもだいぶ違いますし。

[140: 物件比較中さん]

リソラの営業は強引でしたねー！
他のマンションの悪口ばかりで、がっくりしました。
覆面調査員をお金で雇って、他のマンションのことを調べさせてましたし
とっても悪どいイメージが私にはついてしまいました。

臭いはすごいですよ。
実際見てもらえるとわかりますが、雨で風がある日は悲惨です！

[141: 匿名さん]

やっぱり臭いますか〜。複合施設等は近くにあり便利だと思いますが、臭いとなると生活に支障をきたすような気がします。買い物は毎日のことではないので・・・。検討しない方がいいですか？大府から大高周辺でおすすめの物件はありますか？教えてください。

[142: 周辺住民さん]

雨の日は東か南風なんで問題ないと思う。
現在　やや強い南風が吹いています。
冬場は西よりの北風なので影響あるかも。
実際現地で確認するとこをお勧めします。

[143: 営業マン]

悪口も有難うございます。
あと半分弱。勢いで売れそうですのでドンドン書き込んでください！！

[144: マンション投資家さん]

それにしても、No．143の営業マンさんは、コメントが“若い”と言うか“青い”ですなぁ。
この業界での公表実績は、水増しと言うのが当たり前なのに・・・。

うーん
自ら売れ行きの悪さを露呈していますね。

反省し、よーーく勉強したらどーですか。
恥ずかしいですよ。

[145: 匿名さん]

＞この業界での公表実績は、水増しと言うのが当たり前なのに・・・。
　
って事は、本当は半分も売れてないってことでは。

[146: 契約済みさん]

＞１４３
実際に契約をしている人も見ています。
高い買い物をしているんです。
勢いで売れるなどの軽々しい発言は慎むべきでは？
正直気分を害します。

臭いの事とかマイナス要素を考えながらも
最終的に自分の生活環境に適していると判断し契約をした私は
新しい生活を楽しみにしています。
他に契約済みの方がいらっしゃれば宜しくお願い致します。

[147: 匿名さん]

もう契約した人なんてどうでもいいんですよ。
解約するなら手付金分安くして他の人に売るだけ。
値引きの理由にも出来るしね。
営業マンも契約した人の事なんてどうでもいいんですよ。

[148: デベにお勤めさん]

そりゃひどい販売姿勢だねえ。S販でしょう？
そんなことあるのかしら。そうだとしたら落ちたもんだね、あそこも。
売主がしっかり販売現場まで目配りができてないと大変なことになるよ。

[149: デベにお勤めさん]

う〜ん
売主さんも素人同然の会社だから仕方ないよ・・・。
長年やってきてもノウハウがゼロだからねぇ。

経営・企画・営業と３拍子揃ってわるいからＳ販に頼るんだよ。
だから営業マンも売主・購入者を無視したコメントを載せるだよなぁ。
まさに悪循環！！！

[150: 契約したけど]

わたしも契約したけど、どうかしましたか？
外野がとやかく言ってるみたいですね。
いろいろおっしゃる方は同業の方か、ご近所の方でしょうか。
わたしは、大府周辺のマンション建設で、内容と周辺環境で決めました。

クリニックが有ること、ショッピングセンターは、周辺に渋滞起こす規模でないけど、一通りあって良い雰囲気です。

それと販売の方は、どこも一生懸命ですよ。本当に、じゃないと上司に何言われるか判りませんからね。

でも、大府は良いとこです。