リソラ大府レジデンス

[リソラ]

リソラ大府レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.yahagijisyo.co.jp/bukken/resora/index.html

物件データ：
所在地：愛知県大府市柊山町1丁目177番（地番）
交通：東海道本線 「大府」駅 徒歩12分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：76.86平米-103.65平米

[560: 近くの人]

５５４さん
その情報は確かなのですか？

地中に埋まってるのでどんな実害があるのかピンと来ないですが、簡単に素人には確認できず、ワザワザ市役所に確認しにいく程重たい問題かどうかも素人には判断がつかず、にもかかわらず購入検討者には妙にネガティブな印象を与える情報（書き方）に感じます。

[561: 地元不動産業者さん]

絶対的に嘘の情報です。
仮に、本当だとしても、何の実害もありません。

[562: 住まいに詳しい人]

561さんが嘘だと言い切る程あり得難い
状況だということです。確認は一応できますよ。
リソラの開発図面に載っていますから。
また、敷地内の、川側に通常のマンホールより大きな人孔
の蓋があります。
日常生活に実害はないと思いますよ。
ですが土地にとっては見過ごせない問題と
なり得ると思います。
何度も書いていますが、どう捉えるかは
意見が別れると思いますが。
私は通っていることよりも、他人の土地に
自分の排水を通させるような要求をする
感覚がスゴイと思いました。
これ以上の表現はやはり怖くて書けませんが
察していただける方には十分だと
思います。

[563: 近くの人]

５６２さん

『通さざるを得なかった』のではなく『通させた』という表現は間違いないですか？

ちなみに法的には問題ないのでしょうか？

答えられない場合は言えないで結構です。マンション住人とご近所さんの関係がギクシャクしてもいけないので。

実害はないみたいですし。

[564: 匿名さん]

本当かはわかりませんが
その通させた配水管とやらのメンテナンスは、リソラ側でやることになるのですか？
それとも一軒屋の方？
市がやってくれるのかな？

[565: 住まいに詳しい人]

>563
「通させた」が適切な表現だと思っております。
結果としてリソラの売主が合意して通しているので
法的には問題無いと思います。

>564
メンテナンスはリソラ側のはずですよ。
メンテナンスといっても定期的に費用のかかるメンテナンスは
必要無いですが、詰まり等の問題があった場合はメンテナンス
することになるでしょう。

行政は関係ありませんから何もしないでしょう。

[566: 匿名さん]

マンション住民が管理費を出してメンテナンスしてあげるということですね

[567: 物件比較中さん]

物件決めました
今まで色々と教えてくださってありがとうございました
ここでの情報は、一つでも後々後悔する要素が減らせるよい判断になったと思います

[568: 入居予定さん]

近隣のマンションと比較して、この物件に決めました。
いよいよ入居予定が近づいてきました。非常に楽しみです。
良いことや悪いこと含めてこのスレを当初から見てきました。
私の感想は以下です。
このマンションを良いと思った点
１．大規模マンションなので共有施設（エントランスや庭、２４時間捨てられるゴミステーション）が良い
２．ジムで体を動かすことが好きなので近くて便利（先日ジムの契約をしましたが、マンション入居者特典があり
　　月会費がとてもお安く驚きました。）

妥協した点
１．ちょっと駅から遠い（上記２とトレードオフ）ぐらいかなぁ

その他
クリスマスが近づいて来ましたね。入り口エントランスとかクリスマスの装飾とかしないのでしょうか？
まだ売り出し中ということもあるので、もしリソラの営業さんこのスレ見てたたらやってみたら
すっごいマンションのイメージ良くなると思うのですが。
住民の方との兼ね合いで簡単にはできないのですかね・・・

[569: 匿名さん]

織機からリソラ方面の道路ですが、レインボ横の道路辺りにドッキングするみたいですね。

今、パチンコ屋作っていますが、あの辺りらしいです。あの細い道路も将来的には突き抜けるみたいですね。

なんか信号も出来るみたいですよ。通学路なのでいいかも・・・

リソラの前の道は途中から旧道？になるけど、交通量はどうなる？

アピタ前の交差点は変わらないみたいです。右折車線作ればいいのにね。

[570: 購入検討中さん]

エムズ同様なかなか残戸数が減りませんね…
竣工1年以内に完売するのかな？いきなり賃貸部屋なんて事にならなければいいのですが…いいマンションなのにどうして減らないのか不思議です。

[571: 匿名さん]

クリニックモールに
内科が入るみたいですね。

[573: 不動産購入勉強中さん]

営業が隠してた戸数があったんだろうね。
ここだけじゃなく、近所のエムズもしかり

まあ　去年の大府近辺は異常な供給過多に加えて不景気直撃だから
しょうがないところはあるんでしょうね。

[576: 物件比較中さん]

ここは管理会社の運営には特に問題はありませんか？
管理費の割に良いとか問題ありだとか。
個人の印象で結構なので情報を頂ければと思います。

[577: 物件比較中さん]

中古がでてるようですね。

[578: ご近所さん]

値崩れしていないみたいですね。

[579: 匿名さん]

中古であの値段では、お得感はほとんど感じませんね。
もうすぐ竣工1年ですし
まだ売れ残ってる未入居の部屋でも同じくらいの値段に
割引してくれそうな気がします。

それよりも、どうしてもう売りにだすのか理由が知りたいですね。

[580: 匿名さん]

いろいろ事情があるのでしょうね。

デベと同じで住不が仲介なんですね。
それにしてもあれだけ新築物件が売れ残っている中、
あの値段で中古物件も売りに出すとは。

[581: 地元不動産業者さん]

話によると、入居してからあのものすごいニオイに耐え切れなくなったとか。
新築販売のときは営業にいくらでもだまされちゃいますからね。
住んでから「しまった」と思ってももう遅い。ほとんどの人がモデルルームには週末行きますが、あの工場は週末は稼働していないですしね。
かといって安くは売れない。住宅ローンが重くのしかかってくる。
よほどじゃないと、住宅ローンの残債以上の金額で売らないとローンが残っちゃいますからね！
仲介手数料もかかりますしね。
やっぱり住宅を買うなら、住環境がすべてですよ。こんな工場地域を選ぶってことは、目先の利便性や値引き交渉のオトク感につられてしまった人なんでしょうね。

[582: 入居済み住民さん]

売りに出されてましたね。
おそらくこの不況でローン返済が苦しくなったのでは･･･
４月に入居しましたが、匂いも全く感じません。
気になっていた電車の騒音も、窓を閉めれば全く気にならずです。
開けていても慣れます。
交通量の多い道路沿いの物件に比べたら静かな気がします。
全体の管理もしっかりされていますし、ショッピングモールが近いのは本当に便利なのを実感！
駅まで遠いたって、徒歩10分は全然いけますよ～