新昭和ってどうですか？【Part2】

[匿名]

前スレが1000を超えたのでPart2作成しました。

新昭和について、有意義な情報交換しましょう。

荒らし投稿はスルーでお願いします。

前スレ
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9932/

[861: 購入経験者さん]

つづき

下記のものは、トラブルのときに必要だと考えられる。
数社の見積書の中に入っている業者あり。新昭和は、説明もなし。入ってもいない。新支店長に問い合わせたら、本部長から、「客が入るもので、新昭和は、関係ない」という内容の返答。
また契約書には、問題は良く話し合ってと明記されていたが、責任を取らないので訴訟しろと書面を送付してきた。

１、住宅瑕疵担保責任保険法人
　保険は国土交通大臣が指定した「住宅瑕疵担保責任保険法人」の保険に限られます。よくご確認ください。
　※保険加入の申込みは、事業者が行います。
２、建設住宅性能評価書が交付されている住宅（評価住宅）や住宅瑕疵担保責任保険が付されている住宅

今回、問題がおき、前支店長が契約を守らず逃げた。「今も他の地域の支店長をしている。」「前支店長が契約をしたもので新昭和は関係ない。契約は守らない。」ウイザース　ホーム・新昭和の取締役本部長から書面で訴訟しろという内容が届いたために書類を調べました。

昨日、書類を調べていたら、中から出てきたもの。



委任状、ー　私は見た事も書いたこともない。筆跡鑑定をすればすぐにわかるのだが？
　　　　　（新昭和が、勝手に作成、署名が第三者。）（印鑑が違う・似てはいる・三文判を買ったか？）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

信じられないことですが、この他に重要と思われる書類、新昭和が作成（署名が第三者。印鑑が違う）が数点出てきました。

来週に専門家に見てもらいます。

これから新築予定の方、書類をよく調べてみください。

私は、余りにも常識外だと思いますが、どう思われますか？　　　　　　　　　　　　　　　

[862: 匿名さん]

もうあきた。事実なんだったら、裁判が始まったら状況アップしてくれ。

[863: 購入経験者さん]

事実です。来週法律家に調べてもらいます。
これから新築予定の方のために書いていますが、もう飽きたといわれる方は、どのような関係なのかな？

[864: 862]

関係は、建設中(施主)です。
だからここを見てますし、>>863の話はもちろん興味はあります。
本当であればひどい話だともちろん思います。

でも、小出しに長いです。
話がひどすぎてかえって信じられないところもあります。
確かに、それは私の感覚であって、他の人はもう完全にあなたの見方かもしれません。
ここまでこじれているなら裁判になるでしょうし、私としては真偽が判定できる材料が
追加されるのを待っています。
(小出しに長い話は釣りと言う経験則もあって。。。)

[865: 建築中施主]

元新昭和営業マンです。（with営業）
ひいき目があるとは思いますが、
客観的に建築検討の方に参考になれば…。

営業マンは個人の資質によるところがかなり大きい。
すべてのメーカーに言えることですが、
正直、契約取ったらあとは人任せの人がいることも事実！
対応が薄くなりますが最後まで見てくれる人もいるのも事実！
どうしても担当営業が気に入らないようでしたら
労力がかなりかかりますが、変更も可能です。

設計は・・・。
ご自分で空間を意識してイメージして、把握できる
方なら、問題ないです。
そうでないなら、正直外部設計を利用するのも一つの手かと。
提案ができる営業・設計は少ないです。
（どのメーカーでもすくないですがね）

使っているもの、構造は大手ハウスメーカーよりいい。
職人の腕に左右されづらいものの仕様は間違いなくいい！
過剰なものではなく必要最小限。

ただ制振システムは遅れてる・・・（広島のように標準にするといいと思います）
見栄えのする部分は大手が優れていると。

金額は大手よりも安く、地元工務店より高い。
タマホームより高い。ハイムとどっこいどっこい。
広島くらいか。（営業時代積水ハイム、広島、積水ツーユーと競合）

そんな私も新昭和で現在建築中。
基礎形状、梁形状、床剛性、壁、壁換気、断熱性能、開口部上の集成材等
完璧ではないですが、トータルで見るとかなり高いＣＰ。
設備についてはピンきりなので個人の予算で。

施工については、使う業者が少なすぎる。
これくらいのメーカーなら業者が過度の負担かからないように
計画して請け負わせるべき！
着工はしたがまったく進まない・・・。
施主の気持ちをもっとくみ取っていただきたい！
ばれますね(笑）

アフターはまだなので何とも言えないが、
私がいたころは…遅い。

長文失礼しました。

[866: 入居予定さん]

>>865
価格帯で広島＜新昭和＜ハイムで比較してたんでしょうね。
でも広島って意外に高いんですよね。その分仕様も良いんですが。
ミライエは良いものだけどツーバイはそこまで揺れないし必要ないと思います。
ハイムは比較にならないほど高かったですね。

うちも建築中だけど、やっぱ大工さん忙しいみたいです。。
というか、来年３月にかけてこれからますます忙しくなってくるのでは？

[867: 入居済]

865さんに同感です。

完成後に満足できる家にするためには、自分が家に対する知識を持ち、営業マン任せにしない事が大切です。

私の担当はベテランで、誠意のある営業マンでしたので満足しておりますが、提案力はいまいちだったと思います。

提案力がないと言う事は、完成後に気が付きます。
「ここはああすれば良かった・・。」とか、「ここに窓があれば日当たりが良かったのに・・。」などです。
自分がしっかりしていれば、設計時にこう言った疑問をぶつけられます。

ハウスメーカー任せでは、どこで建てても「満足のいく家」にはならないと思います。
一度しか建てられない家なので、自分が家づくりに対するある程度の知識を持ってから契約する事が大事だと思います。

[868: 匿名さん]

私も同感です。
担当任せにすると→とんでもない事になるかも?!
提案力は担当のセンスと経験です。
私の担当者は施主目線から遠いです。
説明も下手で結論的な事だけ言って
理由を話しません。伝わってこないです。
相性の問題以前の営業もいるようです。
施主自ら、ある程度勉強した方が良いメーカーだと思います。

[869: 匿名さん]

買ったと思ったら買えてなくて、営業が買えたよって言うから住んだら最初の家で、おかしいなと思ったら展示場のままだったから、営業に文句言った。そしたら、途中から宿泊体験してるんですよって教えてくれたから、そうなんだと思ってお金だしたら全部とられた。

ここは最悪だと感じた。

[870: 購入検討中さん]

そうですね、最悪ですね。
よくわかりました。
ですので、追加情報は結構です。

[871: 匿名さん]

869さん
わかりやすくお願いできますか？

[872: 契約済みさん]

建売が展示場と似ていて怒ったという、ただそれだけの話では？
文面から察するに営業が追突事故にあってるように思う。

[873: 関係下請業者]

休日だったので、最初からゆっくり読ませて頂きました。たくさん出ている支店長とやらは、どこの営業所ですか？
書きづらいようだったら、町名でもかまいません。教えてください。

ちなみに新昭和の注文の営業所は、所長と呼ばれてたと思いますが、ちがいますかね？

[874: 匿名さん]

>>872
展示場での宿泊体験に行った。気に入ったのでそのまま住んでやろうと思ったら追い出された。

かなと。

[875: 匿名さん]

>>873
現君津支店長だそうですよ。
個人を特定して非難していますから怖いですね。誰かが無事ではいられない。

>>745からスタートですからご確認ください。
>壁紙とトイレも指定したものではありませんでしたので、直営店の支店長が担当でしたので理由を聞くと「私の単なる発注ミスです。」と言われたので、交換するように言いましたが。
>数ヵ月後に君津支店に転勤してしまい電話にも出なくなりました。

[876: 870=874]

>>872
営業の追突って私の870のことだったら済みません。
別に社員でもなんでもないですが、あまりにもあほらしい書き込みについ。。。

[877: 匿名さん]

普通、いい物を買った人は、もっといい物を作ってほしいとアドバイスをする。

悪いものを買った人は、当然、文句を言う。

それを、素直に受け止められない人がいる組織は、けして受け入れられない。

お金を出した人や、建築中のひとは
（別に社員でもなんでもないですが、あまりにもあほらしい書き込みについ。。。 ）

とは言わない。

もうすこし世間の仕組みを勉強したほうが、あなたのためになる。

[878: 匿名さん]

877は869と同じ方ですか？
869の意味を解説して頂けたら大変ありがたいです。
私にも意味が分かりません。

[879: ８７６]

>>877
あなたの言う「悪いものを買った人は、当然、文句を言う。 」
の部分は正しいかもしれないが、

世の中の仕組みに反して、手付金程度ではあるがすでに金を払った私が書いているんだよね。

こちらだって、まじめに情報収集しているのだから。
情報の真偽を見極めたいし、稚拙な釣りはうるさい訳です。

もちろん、本当のクレームかもしれないが。

[880: 契約済みさん]

>>879
たぶん新昭和の悪口書こうとしたら酔っぱらっていて支離滅裂になったんだろ。
879さんはもうその辺にしておいたほうがいいよ。
あなたが酔っ払いに追突されかかってる。