新昭和ってどうですか？【Part2】

[匿名]

前スレが1000を超えたのでPart2作成しました。

新昭和について、有意義な情報交換しましょう。

荒らし投稿はスルーでお願いします。

前スレ
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9932/

[61: 匿名]

>>53
ウチも先月でちょうど１年経過でしたが、
２週間前に１年点検行われましたよ。
主に建具、サッシ周りの調整が行われました。

特に補修箇所ありませんでしたが、
１ヶ月、２ヶ月、半年にも訪問頂きました。
１ヶ月以降はアフターサービス課の担当だそうですが。

[62: 購入検討中さん]

みなさん値引きはどうでした？
うちは最初の見積もりから100万ほど何も言ってないのに値引きがありました。
そこから更に値引きできるのかな？

[63: 匿名]

いきなりの値引き100万円てスゴいですね基本的に最初の見積もりからのオプションを想定して利益をとるんですかね…
どんな感じで見積もりされたんですか?

[64: 入居済み住民さん]

>>61
遅くなりましたがありがとうございます。
定期点検は自ら申し込まないと来てくれないんですかね？

[65: 契約済み]

皆様にお伺いしたいのですが、契約(申し込み金15万)して着工同意前に契約解除された方いらっしゃるでしょうか？
その時申し込み金は返ってくるのでしょうか？
契約時営業は基本返らないと言っていたのですが、約束が守られず妻が他社にしたいと言い始めましたので。
ご教授お願い致します。

[66: 匿名さん]

そろそろステマよろ

[67: 匿名さん]

二階建て、27坪で総額1850万ほどの見積もりです。！外構やエアコン、カーテンは除き、あとは諸費用など込みの価格！高いですかね？

[68: 土地さがし中]

>>67

仕様もなにもないと高いも安いも判断しかねるのでないでしょうか？

[69: 匿名さん]

ここ、千葉県でかなり件数持っているようですが、施工管理体制ってどうですか？

[70: 土地探し中]

神奈川県、町内で二棟新築中ですが、工事現場を見る限りはしっかりしてそうな気がします。

工務店によりけりだと思いますが。

[71: 匿名さん]

レスどもです。
ついでに聞いちゃいますが、下請けは特定の所だけなんでしょうか？

[72: 匿名]

床暖付けるか悩む・・・。
エアコンだけでも大丈夫かなぁ。
蓄熱もいいらしいし悩むなぁ。

[73: 土地探し中]

場所にもよるけど、個人的には関東なら必要性感じませんね

[74: 匿名]

>>73
レスありがとう。関東です。
高いお金払ってまでいらないかな～。
あとで付けられないって思うと焦りますね。

[75: もうすぐ二年]

我が家も関東ですが、床暖房は付けておけばよかったと後悔してます。
エアコンでも暖かいのですが、やはり足元がうす寒いです。
床暖房のある御宅におじゃました際思いましたが、足元が暖かいと部屋が全体的に暖かいです。
予算が都合つくなら設置をお勧めします。

[76: 匿名]

>>75
なるほど・・・。
そう聞くと付けたくなってきました。
前向きに検討してみます。ありがとう！

[77: 契約済みさん]

新昭和さんと今年の3月に契約し、今は工事完了を楽しみに待ってます！
本日、大工さんと直接現場で話しました☆
家を建てる時はハウスメーカーや金額を気にしました！

決め手は人でした！
直接の営業担当さん良い方ですが、設計士さんが当たりでした(^_^)/


個人的な意見ですが、同じハウスメーカーでも担当して頂く方との相性を
悩んでいる方は大事にして下さい！

[78: 長文ですが。。。]

8月中旬にウィザースの展示場に見に行って、サマーキャンペーン（4kまで太陽光無料）で家を契約するところです。
30坪強で本体価格1650万程度、その他含めて2000万程度です。
しかし、色々と交渉し、－100万と値切りしました。（ちなみにタイルではない、安いグレードのキャンペーン使用です）
キャンペーンといっても良く分からないけど、無料なのはハンファ（韓国）製の太陽光4kのみな気がします。
見積もりにはその他は普通に価格が提示してあり、キャンペーンの項目は無料だと思ってたけどどうも違うようで、無料なのは太陽光だけでした。
（以前は太陽光、日本製だったんですか？なんか書き込みみてたら不安になってきました）
キッチンやトイレのグレード上げたり、ベランダ増やしたりしてなんだかんだ当初より500万くらい上がってしまった。
営業の対応は早くてすぐに疑問に答えてくれるし良い感じだけど、キャンペーンが終わるからって9月前の契約迫られ・・・ちょっと伸ばしたけどこんなに慌てて契約して良いものなのでしょうか・・・？と悩みもの。（サマーキャンペーンとはあったけど8月までとはどこにも書いてないし・・・2,3週間で決めていいのか？って感じです。）
今、他の2×4住宅の見積もりを取っているところです。
太陽光が無料じゃなくなるって聞くと今契約したほうがいいのかと思うけれど、詰め切れてない気がして怖いです。とりあいずグレード上げたものばかりにしたので、設備についてはもう上がることはないと思いますがｗ

ところで、2×4でなく2×6にしましたという書き込みなどみましたが、どのくらい違うのですか？価格、性能面、両方教えていただけると有難いです。
また、タイルってそんなに良いんですか？
こちらも価格、性能面、お願いします。

[79: 匿名]

＞＞78さん

広告上ではパッと見あらゆる装備が無料でついているように感じられますが、仰る通り無料なのはソーラーだけで他の設備費はキャンペーン価格としてきっちり徴収されます。

我が家もキャンペーンに乗っかったクチですが本当にもう少し詰めてから契約すべきだったと少々後悔気味です。

やはりもろもろ契約後に詰めていくうちに400万近く値段上がってます。
（そんなに贅沢したわけじゃないです）

少しでも迷っているなら契約おすすめしません。

我が家は他でも相見積取りましたが結果的にここが安かったので選びましたが、契約前に設計士さんと会わせてもらいたかったな・・・。と切に思います。

設計士を交えると、改良点がどんどん見つかって色々と変更点が出てきます。そして金額がUPしていく。

契約前に、素人ながらですが色々考えて、これ以上Upすることはないだろうというところまで見積もりに反映させてきたつもりでしたが正直甘かったです。

ウチはこれからの打ち合わせで削りをしていくところです。

[80: ７８です]

79さん
設計士さんと営業じゃ全然違うってことでしょうか？
契約金は支払ってしまったのですが、契約はまだです。契約前に設計士さんと会わせてもらったほうが良さそうですね。

[81: 匿名]

＞＞78さん

営業さんによってスキルにばらつきがあるんでしょうけど、こっちが思ってる形と新昭和が標準で付けてくる形が
微妙に違ったりするんですよ。（うちの場合はキッチン回りなど）
例えば、キッチンのシンク回りの高さはもともと20ｃｍくらいあるんだろうと思っていたら
（うちのマンションがそういう仕様なのでだいたいどこも同じだと思っていた）
それは造作になります。とか・・・。

新昭和サイドもオプションや造作をつけてもらってなんぼみたいなとこあるでしょうから、
契約前に設計士を交えて打ち合わせ！みたいなことをしないんじゃないかと勘繰ってしまします。

営業も所詮、設計・空間造作については施主側と同じく素人だと思っていた方がいいかもしれませんね。
契約後の打ち合わせはとても細かくて、その分細かく値段が上がっていきます。

[82: ビギナーさん]

やはり詳細な打合せをしていくと値段上がっていってしまうのですね。

タイルの魅力に惹かれ、有力候補なのですが
おおよその間取りも決まっていないし、値段交渉もまだなのですが
営業さんからキャンペーンが、キャンペーンが！と、契約を迫られています。

細かい部分は契約してからで大丈夫と言われても
現時点で予算を超えているので、全体でどの程度になりそうかメドをつけてからでないと不安です。

大きな買い物ですので慎重に考えたいところです。

[83: 購入検討中さん]

キャンペーン検討中です。
太陽光が無料なだけでも凄いきがしまったのですが....
私は、3kwと言われましたが4kwですか…？
無料みたいに言って毎月10年も
2万円払えって会社もある位です。
このキャンペーンにもそんなからくりが有ったり
するのでしょうか？
実際に見積もりを取った方で他社と比較された方
4kw？のソーラー付きでの差額はどの位有りましたか？
ソーラー分、新昭和が高かった何て事は
無かったでしょうか？情報をお願いします。

[84: 入居済み住民さん]

今回のソーラー無料キャンペーンではありませんが、
昨年同様のキャンペーン時に契約し、現在入居済み
の者です。

私は、ローコスト系２社とウイザースで見積もりを
とりました。
勿論、同じ容量のパネル容量です。

ウイザースのキャンペーンで無料となっていますが、
私の３社比較では、ウイザースより見積もりでは低く
提示したメーカーもありました。

ソーラー以外の他の住設での差もあるので、何とも
言えないところもあります。

他社の見積もりもとり、なるべく住設もメーカーが違っても
同グレードに合わせて比較なされたほうが良いと思います。

[85: 匿名さん]

うちは契約前に設計士さんとお話してから見積もり出してもらいましたよ。

まぁ、それでも結構upしましたが。

悪くないと思いますよ。

[86: 入居済み住民さん]

やり方次第ですが、基本的に契約時から価格を削るのは難しいと考えておいた方が無難です。不可能ではありませんがあれも諦め、これも諦め、最後はこれだったら他のハウスメーカーの方が良かった？なんて思いになると思います。
勿論、契約時にかなり希望仕様を盛り込んでおけば気持ちは違うかもしれません。
ウイザースに限らず多くのハウスメーカーがそうだと思いますが、安い金額で購買意欲を高め契約して後から仕様をつめて金額を上げていく、やり方としては別段特異とは思いません。
当方もそれは承知の上、契約後の仕様詰め時にある程度価格がアップしてもよい余力を残して契約しました。
無論、皆さんが仰られるように、契約時にかなりの精度で仕様が決まっていれば問題ありませんが、実際、私の場合、契約後の仕様検討に毎週末通って約二ヶ月を要しました。
それだけ細かく決める仕様を契約前に設計士を入れてやってくれるとは思えませんが、仮にそれが出来たら精度のよい価格はでるでしょう。
余談ですが我が家は契約後に、造作家具や全室LED、窓サイズ、キッチン変更等で200万（建物本体1700万)ほどアップしました。
その他、外構等でも意外と費用はかかります。
多少余力を残しての契約をオススメします。

[87: 入居済み住民さん]

ソーラーキャンペーンに踊らされ過ぎない方がいいと思うよ…
キャンペーンったって所詮釣りで言う餌、無料とうたったソーラー分は何処かで必ず回収されるんだから

ソーラーは今でなくても今後もっと普及したら安く取り付けれるし、効率の良いのも出る、
そんな後でも付けれるような物に目先を奪われずに家の中身を良く考えた方がいいよん

[88: 物件比較中さん]

そうですよね、ソーラーだけ残ってあとはなにひとつ希望を入れられなかった、それじゃ本末転倒ですもんね。
ソーラーこそキャンペーンで付いてくるのではなく、ちゃんとメーカーから選びたいですしね。
再考します～

[89: 入居済み]

昨年3kwｷｬﾝﾍﾟｰﾝで東芝製の4.2kwソライエを建てました。補助金もありましたので、実質２５万円程度の出費。１年で5800kw発電で光熱費は４２坪－５人家族で無料の状態です。仮にｷｬﾝﾍﾟｰﾝで無くても１年で回収出来る計算となります。特に、日中自宅に居ないのならなおさらです。後からでも取り付けられるでしょうが、雨漏り等の不具合や、今では瓦一体型もあるので考え方次第です。又、曇り時や屋根勾配によっても発電性能に差がありますし、保証や重量も考慮したほうが良いかと思います。

[90: 入居]

訂正。１年→１０年

[91: 物件比較中さん]

確かに10年でもとをとれる『計算』に魅力はありますが、現時点で限られた予算の中でいずれかしか選べなかったらソーラーは後回しにします。
ソーラーの取り付けは何とかなっても家の構造は簡単に変えれませんからね…
って少し話が逸れましたね(￣ー￣)
気にしないで下さい、
この先5年で元がとれるソーラーが出ることを願ってマス

[92: 購入検討中さん]

79さん、その他新昭和で家を建てた方に質問です。

＞＞＞やはりもろもろ契約後に詰めていくうちに400万近く値段上がってます。
（そんなに贅沢したわけじゃないです）


とありますが、契約後に設計士とのやり取り等でどんな感じで金額UPしていきましたか？


私も契約前の今の段階で予算オーバーなので心配です。

色々と教えてください。

[93: 匿名]

92さん

79です。

細かい積み重ねなのかもしれませんが、大きく金額に反映されたところ
↓↓


我が家は将来的に主人の親が片親なので同居できるように１階の和室を設けています。
その和室の広さに関して、ミニキッチンを追々増設できるように和洋室仕様にして少し広げた方がいいのでは？ということになり、若干の増坪。

あとは、窓サッシ関係の増額でした。
１階の風呂場、洗面所、トイレなんかには標準で格子がつくと思い込んでいたので、それがオプションだったことの誤算。

窓はこの他にも一ヶ所形状を変えるごとに価格の差がありました。
基本的には引き違いの定番型大量仕入れ品の多用に気付かなかった誤算

窓の変更はグレードアップしたかったわけではなくて防犯対策で窓枠の細いものを使いたくなったので、このような結果に(窓枠が細い＝定番型ではなくデザイン重視シリーズ)なりました。

小屋裏収納の階段を固定階段に変更したこと。
(長い目でみたら固定階段がいいのでしょう)

話を詰めると、外構費の予算取りが少なかった。(自分で外構費の平均的な金額を知っておくべきだった)
思わぬ造作
キッチンの手元を隠したくてカウンターキッチンにしたいと話したら、完全オーダー造作になった。

細かいことになれば、押し戸を引き戸に変えるごとに差額がでることや、WICの中身や収納の中身、あらゆるところで使い勝手を重視すると価格アップにつながる傾向になりました。

使い勝手を追及するのも、贅沢と言われてしまえば反論はできません。

長文になり、すみませんでした。

[94: 購入検討中さん]

NO83です。
今回のキャンペーンは、メガソーラーに参入して
千葉県の補助？を受けてできるため
これまでに無いキャンペーンだと言われ
千葉県のHPをみたらそんな感じでしたけど
ソーラーは屋根を付けたらついてくるのでは無いのですか？

[95: 検討中]

79さん　ありがとうございます。

新昭和に限らず、契約前にお願いすればもっと安くなるんでしょうね。

とても参考になりました！

[96: 購入検討中さん]

注文住宅で家を建てた方々に質問です。

契約前には気づかない、契約後に追加になってしまった事を教えてください。

また、契約後にかかってしまった金額は幾らくらいでしたか？

契約前に「これ確認しといた方がいいよ～！」ってアドバイスをお願いいたします。

[97: 匿名さん]

うーん。契約前も契約後も損得はあんまり変わらないように思うなぁ。
新昭和さんからは明細出してもらえたし。

でも、出し入れする中で部分的にやると、「えっ！差額こんだけ？」ってコトあったので、値引きのとり戻しを防ぐためには単体ベースで出し入れするですね。
(でも、なんだかんだでとり戻されるんだけどねぇ)

ちなみに、契約後のupは自分達の要求定義が甘いだけだから、新昭和に限った話ではない。キチンと要求が形になるまで整理して伝えて下さい。(スレ違いですね)

[98: 検討中]

新昭和のクララ仕様で検討中です。

洗面脱衣所に設置する新昭和オリジナルのサニタリーファニチャーを導入した方、、、
使い勝手どうですか？

実際にものを見たわけではなくカタログで案内されただけなのですが、バスタオルなどの他に
家族４人分の下着やパジャマなどを収納するにはちょっと容量不足の様な気がします。
家族全員分のパジャマや下着類を収納する目的なら、ホームセンターなどで衣装ケースを
別に買って置いた方がいいでしょうか？


400幅のものを2つ入れる予定なのですが
（ひとつはランドリーボックス収納できるもので、もうひとつは引出し付きのもの）
実際に使われてる方のご意見お伺いしたいです。

あと、キッチンファニチャーを導入されてる方も同様使い勝手を教えてください。
（対面キッチンのところに設置する用のもの）
奥行250じゃA4サイズのものも入らない気がして。。。

宜しくお願いします。

[99: 匿名さん]

千葉県君津市に住宅展示場があって１０棟くらいたってるので
気になるなら一度は見ておいた方がいいかも
宿泊体験もできるそうです

[100: 匿名さん]

検討予定です。
良い営業さんを教えて下さい！

[102: 購入検討中さん]

＞>100さん

営業さんとは正直お互いの相性があると思うので、一概に誰がいい・・というものは
ないような気がしますが。
だめだめな営業さんももちろんいますが。
自分と相性のいい人間はご本人にしかわからないと思いますので
イイと思える方に出会えるまで、色々な展示場に行かれることをおすすめします。

[103: 契約済みさん]

今までこちらでいろいろ参考にさせて頂き、ついに先日契約して参りました！
大手、中堅、と最終的に3社で検討した結果です。
耐震性を重視して検討していたのですが、予算的な事もあり、大手のネームバリュー的な金額まで手が届かず、またくたいはいいのに営業方針に納得がいかなかったりで、結果、良い営業さんに当たったウィザースに決めました。これも運かな、と思ってます。

[104: 打ち合わせ中]

契約して、プランニング中です。

営業さんがダメなのか、そういうものなのか疑問が一つあります。

YKKAPやLIXILなど新昭和の展示場にあったカタログに記載のある庇などをつけたいとして、それの見積もり金額が出るまでにすごく時間がかかります。2週間待ってるのに、回答がありません。

営業さんはメーカーから回答が遅くて…の一点張りです。

1週間くらいならわかるけど、2週間以上もかかるものでしょうか？

[105: 匿名さん]

はい。
デフォルトです。
不可解に時間がが掛かるのも新昭和の仕様ですので
ご了承下さい。

[106: 匿名]

>不可解に時間がかかる…

で、時間かかり過ぎると問い合わせすると、嘘、デタラメな言い訳します。


自分は3回明らかな嘘つかれて新昭和やめました。

[107: 購入検討中さん]

>1週間くらいならわかるけど、2週間以上もかかるものでしょうか？

そんなわけありません・・メーカーからは実働3～4日で出てくるのが普通だと思いますが。
そこから社内で手間や人工などの精査をしても依頼してから一週間くらいであがってくるのが普通でしょ。
明らかにその担当営業の不手際です。
目に余るようなら、営業をかえてもらうことをおすすめします！

[108: 匿名さん]

いや、営業の問題も多分にあるが会社の体質に問題があるように感じるね。
私が付き合った感想だと、(他のHMがどうなのかは知らんが)基本お客様視点ではなく、会社視点を痛切に感じた。

その点を根本的に変えないと一皮剥けないし、近い将来再び銀行に支援を求めることになるだろう。

一流とニ流の間という、今の時代にすんごく絶妙なポジションをとって、それなりに良いモノを提供しているのだが･･･とても残念だね。

ま、所詮は地方ビルダーに毛が生えたというダケのものかな。

[109: 打ち合わせ中]

104です。

みなさまご回答ありがとうございます。

デフォルトとおかしいという意見両方あるんですね。
営業さんの変更も検討しつつ、もう少し様子を見ることにします。

[110: 匿名]

ウィザースカーデンの建売を購入された方いらっしゃいますか？
現在、土地探しをしているのですが中々求めている物件がなくちょうど新昭和で建売をしている場所が自分が求めている場所にジャストフィット！!
主人的には注文で考えているのですが時間的に来年3月に引越しをしたいので焦ってはいます。
建売住宅ってどうですか？