新昭和ってどうですか？【Part2】

[匿名]

前スレが1000を超えたのでPart2作成しました。

新昭和について、有意義な情報交換しましょう。

荒らし投稿はスルーでお願いします。

前スレ
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9932/

[21: 匿名]

＞No.19
長期優良と同レベルの住宅を安く提供する方がメーカーとしてはより親切・・・ってどこよ？

[22: 匿名さん]

HMの思想としては親切ってことでしょ。今後の課題だね。
現状は工賃がかかるから金がある人が頼んで金がない人は頼まなければ良いんだよ。自分の家だから懐具合との兼ね合いで自己満足と自己責任で。

[23: 不動産業者さん]

>>20
>数十年後が楽しみですね～（笑）
長期優良は定期的な点検が義務。その維持管理の容易性を規定。このため定期的な保守を施すことで数十年など長期にわたって機能を維持することが可能。従来住宅では建てかえするほか困難だったものも。この他、耐久性能の躯体強度も規定。


長期優良は一般に「僅か30~50万円ＵＰ」で対応可の筈。数千万円の買い物するのにこれ出し惜しみするのはまっこともったいないぜよ。私は長期優良を依頼。
ただ、金を出すのは施主。仕様を選択するのも施主。注文住宅だからこそ自由に選ぶ。長期優良否定派は挑戦的になる必要なし。長期優良仕様が優れているのは事実。でも誰も押し売りなどしない。
今は過渡期。これからは長期優良対応への差額を出さなくともそれの良いとこ取りした住宅が今後のデフォになるのは間違いぜよ。
↑が、業者と呼ばれる私の意見。

[24: 不動産業者さん]

失礼。
今後のデフォになるのは間違いないぜよ。の誤り。

[25: 匿名さん]

ここの標準の外装タイルって国産ですか？

[26: 匿名]

新昭和の営業からタイルは輸入品だから安いと聞きました。

千葉でライバルとなる大手ハウスメーカーは新昭和のタイルは焼きが甘く中国産だから脆いと、実演して国産品と比べてましたよ。 中国産は簡単に割れてた。

中国産タイルが新昭和の製品かも怪しいし、新昭和のタイルをどこから持ってきたのかも不思議ですが。

[27: 匿名]

不動産業者はいらんぜよ！

[28: 匿名]

タイルはTOTOかLIXIL(INAX)か忘れてしまいましたが、新昭和がオリジナルで作っているわけではなく、メーカー品らしいですよ。
(営業に聞きました)

工場はどこにあるかまではわからないと言われましたが、おそらく中国ですかね(予想ですが)

なので26さんのおっしゃるライバルHMがタイルを入手するのは簡単だと思います。

[29: 匿名さん]

新昭和のタイルはメーカー品ですか。オリジナル製品よかと思っていましたが、逆に安心ですかね。。。一応メーカーを聞いてみます。
震災時も損傷は無かったと聞いた事がありますし、わざわざ差額を出して国内メーカーの国産品で見積もりしてもらうまでもないですね。

[30: 入居済み住民さん]

タイルは、中国産でしたね！

我が家は、スプリットボーダーですが、建築時にタイルが搬入された時に、
ダンボールにMade　in　chinaと表示がありました。

エアコンの取り付けを知り合いの業者に頼んだ時の立会いで
「ここのタイル、すごい硬くて時間がかかってるよ～」
と言っていました。

ちなみに、計４台の取り付けを二人で朝八時～夕方五時までかかって
しまい、テレビのアンテナ等の結線も頼んでいたのですが、２月だった
ので、暗くなってしまい、翌日に持ち越しになってしまいました。

[31: 匿名]

ティコさんと沢山の方々に質問です。

新昭和は見積もり時に仕様書くれますか？
他HM数社は見積もりと一緒に仕様書を付けてくれましたが、新昭和は風呂やキッチンはありましたが、肝心の柱などはなかったです。
これって、どーなのでしょう？
今後の値切り金額によっては仕様が落ちる・・と当然勘ぐってしまいます。

新昭和で家を建てた方々、どーでした？
沢山の経験談をお待ちしております。

[32: 2]

2です。

本日、ウィザーズホームさんに話を聞いてきましたが、
やはり太陽光パネルは韓国製だそうです。新昭和さんで、メガソーラーを作った際に、韓国の太陽光パネルの会社と取引したのがきっかけだそうで、今回、キャンペーンで売りに出したそうです。

ソライエで建築した方の話では、このキャンペーンで標準の4KWで、一ヶ月で15000円ほど売電できて、使用したのが10000円くらいで5000円浮いたそうです。参考までに。

話題に上がっていますレンガについては聞きそびれてしまいました。

またキャンペーンのチラシの値段は施工面積での計算で35.8坪1580万とありますが、実際には建坪30坪ほどで、
1580万だそうです。

また、一階のみタイル張りで、二階もタイルにすると大体40万くらい追加みたいです。

概算で諸費用外構工事込みで2000万になるそうです。

[33: ﾃｨｺ]

　仕様書（ｽﾍﾟｯｸ）について

構造躯体・気密断熱・防音・付帯等　型式（ｼﾘｰｽﾞ）により決まっているので、お話すれば出てくるとおもいますよ＾＾

　スペックゎ決まっているので値引き交渉で物が変わることゎないです^^　　

　大手より地元（千葉県）の業者を5社選び2社に絞り基本設計により新昭和に決めました。

　ﾊﾟﾈﾙについてゎ200万追加でﾁｮｲｽできましたが
東電の件・売電等　今後契約形態がいろいろできると思い　待っている状態です。
　無料で設置そのうちいくらか設置業者にお返しなどこれからいろんな契約形態が出てきそう

　とりあえず・・・

[34: テイコ]

　仕様書（ｽﾍﾟｯｸ）について

構造躯体・気密断熱・防音・付帯等　型式（ｼﾘｰｽﾞ）により決まっているので、お話すれば出てくるとおもいますよ＾＾

　スペックゎ決まっているので値引き交渉で物が変わることゎないです^^　　

　大手より地元（千葉県）の業者を5社選び2社に絞り基本設計により新昭和に決めました。

　ﾊﾟﾈﾙについてゎ200万追加でﾁｮｲｽできましたが
東電の件・売電等　今後契約形態がいろいろできると思い　待っている状態です。
　無料で設置そのうちいくらか設置業者にお返しなどこれからいろんな契約形態が出てきそう

　とりあえず・・・

[35: テイコです]

　仕様書（ｽﾍﾟｯｸ）について

構造躯体・気密断熱・防音・付帯等　型式（ｼﾘｰｽﾞ）により決まっているので、お話すれば出てくるとおもいますよ＾＾

　スペックゎ決まっているので値引き交渉で物が変わることゎないです^^　　

　大手より地元（千葉県）の業者を5社選び2社に絞り基本設計により新昭和に決めました。

　ﾊﾟﾈﾙについてゎ200万追加でﾁｮｲｽできましたが
東電の件・売電等　今後契約形態がいろいろできると思い　待っている状態です。
　無料で設置そのうちいくらか設置業者にお返しなどこれからいろんな契約形態が出てきそう

　とりあえず・・・

[36: 入居済み住民さん]

ソライエ（レサンテ仕様）で昨年秋に着工、今年の冬に引渡しを受けた者です。

私は、ソーラー無料のキャンペーンで昨年契約したのですが、今のソーラーは
韓国製なんですか？

私の時は、シャープ、パナソニック、東芝の３メーカーから選択出来るという事
でした。

私は、無料キャンペーン３ｋｗまでの所、３．４ｋｗのせられたので、交渉で
この０．４ｋｗ分もキャンペーン適用を受ける替わりに、メーカーはシャープ
限定になるという条件をのみました。

本当は、パナソニックでまとめたかったんです（苦笑

[37: 匿名]

成田市中台で造成中の分譲、ご存知の方いますか？
もともとＪＡＬの駐車場だったとこらしいのですが、かなり盛土もしており、不安があります。
場所はとても魅力的ですが。
安い買い物ではないので、なかなか踏み切れないのです。

[38: 2]

>>36さん

そういったキャンペーンもあるんですね。
実際、キャンペーンで買うのはお得なのでしょうか？
期間外で普通に見積もりとってもらっても同じ位に収まったという話も聞いたことがあります。

今回は韓国製だそうです。もちろんプラスαで日本製に変えることもできるとは言っていました。

私の場合、31坪でキャンペーンにオプションを付けずに見積もって概ね2000万と言われましたが、レサンテでの値段はどれくらいでしたか？

MONOピットに魅力を感じているので、kuraraに太陽光のキャンペーンなどが出たら嬉しいのですが。。

皆さんそれぞれ条件が違うので、なんとも言えませんが、
新昭和さんで35坪くらいで1700万位に抑えるのは厳しそうですね。タイルと瓦が魅力的だけに残念です。

[39: 入居済み住民さん]

No.38さん
昨年は、年始と秋の2回ソーラー無料キャンペーンをやっていたと思います。
キャンペーン時の適用が得なのかはわかりません。

私は、一昨年末にモデルルームへ初めて行って、私の要望を話した所、丁度
ソーラー無料キャンペーンが始まるからと言われて、打ち合わせを進めていきました。

他2メーカーから見積もりを出してもらい比較して私は、ウイザースホームに決めました。
ソーラー無料とうたっていても、契約書には、費用はのっていますが、総額でみると他社
より買い得感があったかなという程度です。


我が家は37坪で、2,100万程度かな？
設備や仕様を変えることでも、総額の変動が大きいと思いますが、参考までに。
ちなみに、No。38さんの35坪で1700万とは、本体価格のみですか？それとも総額ですか？

[40: 二社で検討中]

NO38です。

39さん、お返事ありがとうございます。

当方、予算が土地込みで3000万くらいなので、
諸費用込み2000万以外、無茶言えば1700位に抑えられたらと思っています。
しかし、それではタイルを捨てたりしないといけないんでしょうが、
タイルと瓦屋根を捨てるとなると、新昭和さんでなくてもよくなって
しまいます。

もう一社検討している会社は、設備が売りで
もちろん、2×4、ベタ基礎、高高、長期優良住宅仕様、
吹き付け発泡ウレタン断熱材、LOWe、などなど、新昭和さんと似た感じに加え、
設備面でも、エアコン×5、床暖房、全LED、カーテンや電動シャッター、
ヤマハ製キッチンなど初期費用が抑えられるようなものもあり、
予算的に妥協して、サイディング、スレートにしようかとも
悩んでいます。

裕福でないので、あまり贅沢は言ってられませんね。
二社とも見積もりをとり、よく考えたいと思います。


ちなみに、太陽光発電の調子はいかがですか？
3.4Kwでいくらくらい発電できるのか気になります。