新昭和ってどうですか？【Part2】

[匿名]

前スレが1000を超えたのでPart2作成しました。

新昭和について、有意義な情報交換しましょう。

荒らし投稿はスルーでお願いします。

前スレ
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9932/

[205: 匿名さん]

内容のことなるもの同士の単価を
絶対比較しても意味はないんじゃ？

[206: サラリーマンさん]

１月のチラシを拝見すると、売れ残りの建て売り物件を値下げしたようですね。２０００万円ちょっとで新古が買えるのですから、子供の学区変更がないなら買い時かな？

[207: 匿名さん]

あざーすの建売なんて大丈夫なの？

[208: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[209: 通りすがり]

後輩がここで1年前に建てたんだけど、長期優良住宅じゃないんだってｗ
「長期優良住宅ってなんですか？」だってよｗ
知らないんだったら教えてあげてくれよ営業さんｗ

家も見せてもらったけど、ユニットバスやキッチン他水回りは低グレードな物使ってた。
外壁も安いなんの機能も無いやつだったし、デザインもへったくれもないので建て売りみたい。
価格聞いたら安くないし、何も知らん情弱からボッタクろうってハラなのが見え見えで可哀想だったｗ
もうどうにもならないし、良い家だって言っておいたけどさｗ

そもそもⅣ地域でどうやって非長期優良住宅を建てるんだよｗ
地場工務店でも簡単に認定取れるのに・・・ｗ
とにかく酷いメーカーだった。アイダ設計やタマホームの方がマシかも知れない。
これから買う人はこんな酷いメーカーもあるので気をつけてね。

[210: サラリーマンさん]

このHM、安売り広告出しているが、いくつも売れ残りの建て売りをかかえている。おおげさに豪華な展示場や不動産情報館も複数かかえ、そこで働くスタッフも中年～高齢のベテラン社員で高い人件費だろう。これでも経営が成り立っているのだから、大したものだ。

[211: 祐パパ]

私は、去年の２月に、新昭和の建て売りを購入した者です。立地が、購入の決め手でした。おそらく、ウイザースガーデンの中では、高い価格帯の物件だと思います。

[212: 祐パパ]

新昭和の建て売りは、コストパフォーマンス高いと思いますよ。オプションで、付けるような物は、大体ついていますし。私の物件は、オール電化仕様で、電気、カーテン等も、最初からついていました。床暖房もあります。後から、あれもこれもと付けるよりは、かななり割安だと思います。

[213: 匿名]

長期優良住宅のメリットってなに？

[214: 匿名さん]

長期優良住宅のメリット

施主
・固定資産税が最初の５年くらいの間、少し安くなる
・定期的なメンテナンスを行わなければならないため売るときの価値が少し高い

施工側
・定期的な有料メンテナンス工事を請け負える（ぼったくりの危険もある）
・特に売りの無いメーカーでも安心感を売れる

よくある勘違い
・長期有料住宅仕様が、非仕様と比べて圧倒的に高性能
・施工側が無料で長期メンテナンスをしてくれる（義務がある）

結論
・施主が要望しない限り、まともなメーカーなら積極的に勧めない
・売りにしているメーカーでも、申請費用は結局（ほとんど）施主の負担

いくつかのハウスメーカーの営業マンに聞いた感想です。
何か違う、という方補足をお願いします。

[215: 匿名]

>>214
説明ありがとう

という事は >>209 の言っている事は当てにならない？？？

[216: 契約済みさん]

>>214の内容を見て理解すれば209が宛にらない事も解るでしょ！
あとは自分の価値観。
メリット、デメリット共に有る。

[217: 匿名]

新昭和は長期優良希望してもなかなか対応しないよ。

耐震性から長期優良を強く要望してだかツーバイなのに耐震等級が１とかの提案ばかりでやめました。

長期優良対応にするのが面倒くさい感じでしたよ。

[218: 匿名]

長期優良のデメリットとして営業から新昭和で長期優良の点検をしても、新昭和側には点検した記録、書類など何も残らないからしっかり保管して下さい、無くすと罰金50万とられると言われました。

[219: 通りすがり]

いや認定とれば長期優良住宅になる家だったんじゃなくて、非対応だったんだよｗ
ほんとに可哀想でしたｗ

[220: 匿名]

>>219
何が言いたいの？
新昭和がダメな会社だという事？
注文した施主が長期優良住宅の事も知らない無知だとしか思えなかったがｗ

[221: 匿名さん]

219さん
どの辺の仕様が、どのくらいのレベルでダメだったの？

正直、あなたは単に長期優良住宅を押すくらいしか取り柄の無いローコストメーカーの営業としか思えないけど・・・

ちなみに、あなたは何でそんなに長期優良住宅を押すの？

長期優良住宅なんて、調べれば調べるほど、何のメリットも無いように思えるんだけど・・・？

[222: 匿名]

今検討してる会社は全くの事前予約もなしに
見学行った当日に吹き付け現場見せてくれたよ。
もちろん施主さんの許可取ったうえでね。
そんなすぐに石膏ボードで隠してるようにも見えなかったな。
結局、自分が建てたわけでもない素人の意見なんだなとなんだか納得した。

[223: 匿名]

注文住宅を契約し、引き渡し近くなってからトラブル続出。

壁紙は一ヶ所違うところあり、ガスコンロは違うの付いてた。
建築する前に何度も確認したのに全く意味ないじゃないか…。

まだ見えるところのミスならいいけど、これが家の基礎とか内部だったら…と思うとゾッとする。もう出来上がりだし見えないところはわからない。

ちょくちょく差し入れ持って見には行ってたけど、挨拶してもそっけない職人さんが多くてじっくり見たり聞いたりもしずらかった。

外溝でも揉めている。
最初は全部お願いしようと思っていてだいぶ前に見積もりしてもらったが、結局玄関前の階段部分のみお願いすることにした。
そうしたら金額が大幅に違う…。
理由聞いても納得いかない。

引き渡し前になって不信感でいっぱい。
こっちは悩んで悩んで色々たくさん決めて、大金払ってローン組んで一大決心して家を建てるのに、
あまりにも雑に適当に作られたようで、怒りを通り越して悲しすぎる…。

[224: 匿名さん]

別にウィザースに限らず、ツーバイは素人に毛が生えたようなレベルで組み立てられるから、
働き手は特に職業意識は高くないでしょう。

ツーバイの最大のメリットは安さ！！
その分、材料が安かったり、人件費が安い

何でもかんでも高いレベルを求めるのはチト酷ですよね。

打ち合わせ云々は・・・担当者のレベルの問題ですね。
大手どころならほぼ完全分業で専門スタッフ。

多少のことは大目に見れないなら、ツーバイやビルダー、工務店レベルはやめたほうが良いと思うよ？
お金出して、大手ハウスメーカーの上級グレードを選択しましょう（笑）

稀に優良工務店は存在するらしいけど。

[225: 匿名さん]

殆ど新昭和のステマだなここｗ

[226: 匿名]

224さんの書かれてることに、すごく同意です。

新昭和で契約し、再来月引き渡し予定ですが、営業も現場監督も正直あまり…。
新昭和は家に対して勉強熱心で、現場にも足繁く通えて、かつ気が長い人じゃないと難しいかもしれません。普通の人はけっこうイライラするかも(笑)

我が家は長期優良住宅申請しました(営業はしぶったけど)
固定資産税が安いほか、ローン減税額が100万違いますし。

それと、新昭和が今ひとつ信用出来ないので、長期優良住宅の申請によって図面に行政のチェックが入るからです。

ただ、大手メーカーだったら金額的に難しかったと思うオプションをいろいろつけられたので、多少は妥協したり自分たちで努力しなければと思います。

でも、もし万が一、また家を建てることになったら、確実に新昭和には頼みませんが(笑)

[227: 契約済みさん]

結局のところ資金によるので、お金のある人は大手を選べばいいと思うし、我が家もお金に見切りをつけなくていいのであれば大手を選んでいたと思います。
　
ただうちはお金持ちではないので、予算というものがありましたので、その中で検討した結果が新昭和さんでした。

お値段の割には私たちの希望する事が叶えられたからです。
他の大手で同じ事をしたら、かなりプライスアップ必至です。
限られた資金の中で、やりたい事を諦めて大手という安心を買うか、グレードは下がるかもしれないけど、やりたい事をやるか、だと思います。
我が家は日々の生活を楽しみたかったので、希望はほぼ叶えて貰いました。　

長期優良住宅については、当初は希望していましたが、我が家には余りメリットはないと判断しました。
ただ、耐震だけは3を取得したかったので、そこだけは設計士さんに頑張って貰いました。

それぞれのご家庭でどこに重点を置くか、だと思います。
我が家はいよいよ着工しました。
問題がない訳ではないけれど、どこでやって貰ってもそこは運というのもあるし、同じかな、と思ってます。
あとはなるべく良い家が建つように、私たちも見守っていこうと思います。

[228: 匿名さん]

ツーバイで耐震等級３だと、かなり間取りは制約があると思うんですが、
総2階、１F２Fもほぼ同じ、壁ばっかりで窓も小さいみたいなイメージです・・・

やっぱりそんな感じですか？
うちも相談したら、間取りとか動線が大分希望と離れると言われたんですが・・・

[229: 入居済み住民さん]

新昭和ではないけど、ツーバイをあれこれ調べて建てた者です。

長期優良住宅の申請について話題になってますが、住宅ローンを組まない場合、総出費とメリットを比較すると赤字になります。うちの場合もそうだったので（Ｋ県）、申請はしませんでした。

懸念されるのは、売却時の価値に影響するかどうかでしょう。大手ＨＭであるほど懸念は少ないと思います。

[230: 匿名さん]

新昭和ー35坪2000万
積水ー35坪3500万
予算に十分な余裕があるとして
皆さんならどちらを選択しますか？

[231: 契約済みさん]

228さん、確かに制約はありますが、そこは何度も話し合って、設計士さんには頑張って貰いました。
結果、我が家は特に壁ばかりという訳でもなく、窓も小さくしたりする事なく、言うなれば普通の家ですが、間取りとしては当初の予定通りの家になりました。
多少壁を入れるために間取りを広くとったり、耐力壁を二重にしたりしたところもあるので、壁が厚くなったりはしましたが、そこは私たちの許容範囲内でしたので、間取りに関してはこの上なく満足出来るものになりました。

[232: 匿名]

大手だから安心なんて 本気で思える人は幸せだね

[233: 匿名]

>232さん
大手だから安心とは思いませんが、大手の方がサービスがよくて社員や職人のレベルの平均が高いとは思います。
もちろん大手でも新昭和でも当たり外れはあるでしょうが。

新昭和は安月給でこき使われてるらしいですね。
(担当営業がそんなニュアンスのことを言ってました)

[234: 匿名さん]

http://ハウスメーカーランキング.net/

[235: 匿名さん]

太陽光発電て、採用された方の実際の感想はどうですか？

スゴーく調べて採用された方は、どこのメーカーが良かったと思いますか？

スレ違いかもしれませんがよろしくお願いします。

[236: 購入検討中さん]

ウィザースの新春キャンペーン（太陽光発電４ＫＷ・外壁タイルプレゼント）の期限が二月末に迫り、
契約を考えているものです。

太陽光発電のメーカーは、韓国製のものだと営業さんに聞きました。

国内のものに比べて、効率はいかがでしょうか？？

ウィザースの太陽光発電をのせらてた方、感想をお聞きしたいです。

ちなみに、パナソニックの４ＫＷ南向きの屋根にのせている友達の夏の売電は昨夏１５０００円/月と聞きました。

[237: 匿名はん]

新昭和は平均年齢が若いために知識のある人が少ないです。私は若い方にあたったため、ゴテゴテの対応にとても嫌な思いをしました。
誠意が感じられるのであるのならば、まだいいのですが、全く感じられませんでした。
週一で現場報告をしてもらう約束が連絡もつかず、放置され、現場監督は連休をとる始末……
ここで建てるより、他のハウスメーカーで建てられた方がいいと思います。

[238: 匿名さん]

新昭和が大手とかｗ

[239: 匿名]

売上高、建築数からすればスミフより売れてます。
千葉に限ってみれば、一番売れてる、最大手とも言えませんかね。

千葉ならミサワ、積水、住林、ハイム合わせても新昭和に及ばないでしょう。
まぁ千葉に限ってですが。

[240: 丈]

ここは何か感覚がずれてるよね

[241: 匿名]

感覚ずれてる…

ここ、新昭和関係者が多いからかな。

新昭和、昔は激安工務店で良かったけど、今は結構高くなりましたね。

今では古臭く感じるけど、濃い色のスクラッチレンガ調の中国製?タイルとか昔から採用してて、他社タイルが高く手が出ない人、タイルに憧れてる人にとって安く建てられる工務店で良かったんですがね。

[242: 入居済み住民さん]

千葉では建築数がトップらしいですが、クレーム数もトップだと思いますが・・

[243: 契約済みさん]

ここって素人集団だよね
他に比べて安くて仕様も悪くはないから契約したけど
打ち合わせの仕方も下手だし知識もないし
図面は間違いだらけだし。

なんでこんなに間違いが多いのか？ってきいたところ
図面を打ってるのはまた別の部所でうってるから
引き継ぎの時にしっかり引き継げなくて…って

そんなのこっちからしたらどうでもいいことですよ。
内装外装打ち合わせの時もまた別な人がはいるし
一物件の打合せに人をたくさんいれるのは構わないが
しっかりと情報共有してほしいですね。

ルールもなくて作業だけ分担してるってイメージ。

[244: 入居済み住民さん]

全く同感…、家自体は満足だけど建築中から入居後の今に至るまで多々トラブルあり、その全てがヒューマンエラー、しかも単純な指示ミス等。
あと、何方かも仰られてましたが担当者のレベルが素人並み、安全に対する意識もビックリするくらい甘い、施主がしっかりフォロー出来る方には安くて理想の家に近づけるからオススメですが、お互い素人では出来上がる家は…？

悪い方々ではないんですが、何故か呑気に構えてトラブルの際も危機感がないのがこの会社の社風なのかもしれません、こっちがイラつく場面多し、
言えばトロトロやるんですが、最初からシャキッとやってくれればね…

[245: 契約済みさん]

こういう会社は決まって上の人間が現場の現状を知らないんだろうね。
家族経営みたいだし、もっと他の会社を見習うべき
いつまでたっても素人会社ですよね。

[246: サラリーマンさん]

やっぱりそうですか…
けど内房エリアでは最大手。価格も建て売りははっきり言って安いので需要はあるのでしょうね。10～20年程度住んでから中古で売るつもりなら、ここの建て売りで十分。ただし、35年以上住むつもりで注文住宅を購入するなら、私ならここは選ばない。

[247: 入居済み住民さん]

新昭和の建て売りで10～20年後に売れますかね？

[248: 名前]

ここ初回からタイルの説明だけされてあとは君津行けって話されたぞ
全部揃ってんのかもしらんが遠いわ

[249: 匿名さん]

その応対は「お断り」って事っすよね？

[250: 入居予定さん]

サマーキャンペーンで太陽光４ｋｗ、外壁タイルで４０坪、込2,500万円になりました。今月末入居予定です。予想以上に高くなりました。

営業担当の方はとてもやる気もあり、勉強もされている様子で色々丁寧に教えてくれるいい方にあたりました。棟梁の方は無口でしたが、聞くと色々教えてくれて個人的には任せられる方でした。現場監督はちょっとモヤモヤするときもありますが…。
ただ、外壁工事で来てた方が普通に煙草を敷地内で吸っていたことにびっくりして、監督に忠告しました。建築現場での煙草ってどうなんですかね…。

あと我が家も長期優良住宅は渋られましたよ。
入居してから不具合とかないことを願うばかりです。

[251: 匿名さん]

250
込2500万ってどこまで込？

[252: 匿名さん]

基本は長期優良住宅仕様だが長期優良住宅認定を取得するなら＋５０万円と言われました。
多くの他ＨＭでは＋１０万円が多かったです。

[253: 匿名さん]

長期優良の費用込みの本体価格って事ですか？

[254: サラリーマンさん]

新昭和の建売（展示場ではなく実際に売っているウィザースガーデン）の雰囲気を見て感じたのは、2000～2500万円の価格帯で購入者が若いこと。少子化のゆとり世代に大事に育てられた二三十代で、言い方は悪いが自由奔放。近隣住民に気をつかうタイプではなさそうだった。私は自治会など近所の組織がしっかりしている地域が良いと思っているので、ウィザースガーデンは対象外だ。