新昭和ってどうですか？【Part2】

[匿名]

前スレが1000を超えたのでPart2作成しました。

新昭和について、有意義な情報交換しましょう。

荒らし投稿はスルーでお願いします。

前スレ
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9932/

[995: 入居済み住民さん]

>>993
ＨＭの10年点検費用が70万円は安いほうですよ。普通は外壁＋屋根塗装で100万円上乗せです。大手ＨＭなら200万円以上するところも多いはず。ちなみに自力で探してきたメンテ業者なら安く済むかもしれないけど、メーカー保証が切れてしまいます。ＨＭに頼んで70万円で延長保証なら安いと思う。

家が建ったからにはノーメンテはあり得ないです。防蟻、ベランダ防水、水回り、外壁塗装（タイルなら不要）、屋根塗装（瓦なら不要）と経年劣化するものに対してどんなメンテを施すのか、大手ＨＭの10～15万円は何の費用なのか分かりませんが、不足分をＨＭ側が負担してくれるのか確認したほうが良いと思う。

あとＨＭは近くで信頼出来るところが良いと思う。

[996: 入居済み住民さん]

>>994
新昭和の売りはタイルだけだと思う。
ツーバイの良さ（気密性や耐震性）も今どきの在来工法なら同じレベルだろうし、
設備や内装も他のＨＭと似たり寄ったり。

でもタイルだけは唯一無二の存在になる。
私の場合他のＨＭでタイル壁を検討しましたが、新昭和価格をはるかに超えました。
これを知らない営業マンも結構多いんだよね。
自信を持って「タイルなのにこの価格」とか押せば、もっと売れそうな気もする・・

住み始めて半年ほど経過するけど、他の家のサイディング壁がしょぼく見えるというか、
他のＨＭで建てなくてほんと良かったと思う。
価格にすごく差があるならサイディングでもやむを得ないけど、あまり差がないなら
タイルを選択しておいたほうが良いように思う。

これは建てた後にジワジワ来る。

[997: 購入経験者さん]

タイルも注意しないと落とし穴になる。
タイル用の下地ボードはものにもよるかもしれないが、うちのは雨ざらしにしたらダメとのこと。
そのボードの上にコンクリートを塗ってタイルを貼ります。
そういう丈夫なものでカバーされるので下地ボードも劣化せず長持ちと言うのが売りなのだけれど、
その目地から塗りムラのような感じで下地ボードが見えている箇所がありました。
あと、角の部分で目地が薄く、タイルが半分浮いている箇所もありました。
1ヶ月点検のときにこれって大丈夫なんですか？と聞くとやり直してくれましたが、指摘した所だけ。
もちろん2階の壁なんて見える訳もなく、こちらはチェック出来ないし。
修理の時ざっと見ましたとか言うけど、一切のエビデンスはなく…
申し訳ないが、私はあの会社は信用できません。

[998: 入居済み住民さん]

>>997
コンクリート接着というのは商用施設か何かですか？一般的な戸建てなら弾性接着剤で下地は普通のサイディングだと思います。水に濡れちゃいけないボードは耐力面材（パーティクルボード）のことですか？
内側から耐力面材→透湿防水シート→サイディング→弾性接着剤→タイルとなっていて、たとえタイルの下地が見えたとしてもそれはサイディングなので問題ないと思います。もしパーティクルボードがむき出しなら重大な施工不良になってしまいます。

私の場合はタイル貼りの際の目印（平行に施工できるように打った釘穴）が気になっていましたが、しばらくすると接着剤が縮んでいき穴も塞がりました。そもそもサイディングを貫通してないので問題ないんですけどね。

[999: 匿名]

タイルはどこのメーカーの商品なんですか？

[1000: 入居済み住民さん]

はい。糸冬了

次スレは立てるなよ

[1001: 入居予定さん [男性 30代]]

>>991
全く同じ状況です。
彼らとしてはコロコロと仕様を変える可能性があるなら、最終確認の際に合ってれば良いという感じです。
私はその最終確認(再契約)で確認したにも関わらず、計上されていなかったとして200万円程度の追加請求をされておりトラブっている最中です。
契約時のボイスレコードが証拠になって助かってます。

[1002: 物件比較中さん [男性 40代]]

次スレです

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/557047/

[1003: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
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http://www.e-kodate.com/bbs/thread/557047/
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