守山スイートプレイスについての意見をお聞かせください

[物件比較中さん]

先週末に、モデルルームを見に行きました。
とても良い物件だと思ったのですが、守山区について全く知識がありません。
私は転勤族なので、マンションを購入しても数年後には分譲賃貸に出す予定です。
守山区の賃貸マンションのニーズ、地域性（自衛隊駐屯地の北接です）、周辺環境などご存知でしたら教えてください。

所在地：愛知県名古屋市守山区守山2丁目201番（地番）（エアレジデンス）
交通：名鉄瀬戸線 「守山自衛隊前」駅 徒歩7分
　　　「守山市民病院」バス停下車　徒歩4分（ゆとりーとライン線）
　　　中央本線 「新守山」駅 徒歩16分

[460: 匿名]

あんまり家にいないから騒音についてはよく分からんですが、
夜に壁から水の流れる音がしたり、周りの家（発生源不明）からカツカツ、
バタンバタンと音がするんだが。トイレも他所の水音がよく聞こえてくる。
因みにエレベーター近い部屋。
防音材ケチってんのか？

[461: サラリーマンさん]

ケチってんじゃなくて
このマンションなりの仕様だってことですよ。

安かったでしょ、ここ。

防音がしっかりしたマンションに住みたいなら
ここの１．５倍ぐらいするマンションに引っ越しましょう。

[462: 匿名]

461の言ってることって正しいか？

[463: 匿名さん]

正しくない。

どんなマンションでも一軒家でも多かれ少なかれ音はする。

[464: 匿名]

他の家のトイレなんて全く聞こえないよ。
水系の音はしない。

[465: 匿名]

464が住人のレスなら、自分の部屋だけハズレってことなんかな。それとも業者？
便秘で長時間トイレに座ってると、たまに（上階の人がトイレ入った時？）チョロチョロチョロジャー…て聞こえてくるし
座敷で寝てれば壁からチョロチョロと、水流れてんなーって音が聞こえてくることがある。
座敷の壁、薄いのかな…
クロスの貼り方もヘタクソだし。
まあとても安く買ったから仕方ないのかもしれんが、何となく不快。
家にあんましいないから、日常そこまで気にならないってのが救い。

[466: 匿名さん]

住んでいた賃貸物件でもなかったですよ。

雨が降った後は、雨どいにつたう雨音は聞こえてきますけど隣のトイレ音は聞こえてこなかったですね。
ベランダの窓があいていて、隣もあいているとテレビの音は時々。

トイレの音は気になりますね。

[467: 匿名さん]

そりゃさぁ、同じ建物でも間取りがそれぞれ違うんだから、聞こえやすい部屋とそうでない部屋があっても当然。

配管経路も違うわけだし。

しかも各戸の家族構成や生活時間帯が違えば尚のこと。

[468: 匿名]

エレベーターに近い部屋は水音が響いたり、匂いがします。って、不動産会社の人が言ってました。

[469: 匿名]

最上階の中古が出ましたね。

[470: 入居済み住民さん]

うちは水音なんてほとんど聞こえたことないけどなぁ

確かに夜中にトイレに入ってた時に流した音がわずかに聞こえたことがあったような気もするけど、
チョロチョロチョロジャ～なんて間違いなく聞こえたことはない

1番響くのは外の通路を歩くハイヒールの音かな
これは今までの経験から、聞こえないマンションなんてないと思ってるけど

[471: 購入検討中さん]

469さん

中古情報希望します。

[472: 購入経験者さん]

SUUMOに出てるよ！

[473: 匿名さん]

もう中古出たんだ～。

[474: 入居済み住民さん]

これだけ大きなマンションだから、もう中古も出ちゃうんですね～。
隣のテニス場もマンションが建つって聞きましたけど、どんなマンションなんでしょうかね？

[475: 購入検討中さん]

ここにマンション造っても売れんでしょうに。

[476: 入居済み住民さん]

じゃあ、隣のテニス場つぶれるんでしょうか？
それとも駐車場のところに建設されるんでしょうか？
知ってる人いたら教えてください!!

[477: Ａ住民]

６０戸のライオンズが来年の夏から販売開始するみたいです

[478: 入居済み住民さん]

＞477さん

そうなんですか！
そんなマンションが建つってことは、駐車場だけではすまないですよね？
じゃあ、やっぱりテニスクラブはつぶれるんですね！

[479: 入居済み住民さん]

それって新守山駅のところのではないでしょうか？

[480: 入居済み住民さん]

まぁいろいろ言っても仕方がない物件ですよ。

[482: 入居済み住民さん]

テニスクラブ潰れちゃうのか･･･
子供をテニススクールに入れようかと思っていたのに
残念だなぁ。

[483: ついう]

テニスコートは潰れません。一部壊されるけど
守山最大のマンションですから。　　近くの駅は名鉄瓢箪山　　ゆとりーとライン守山市民病院前
ｊｒ新守山　　市バス守山東　守山小学校前

[484: サラリーマンさん]

壊されたあと何ができる？

[485: キャリアウーマンさん]

なんだかまた売り出ししてますね、このマンション。

[486: 匿名さん]

暮らしやすさなんかどうなんでしょう？
あまり行ったことがないんで

[487: 匿名さん]

都会のど真ん中のように、ものすごく便利ということはない。コンビニやスーパーが少な目または遠目なので、自転車か自動車があるといい。
しかし、このマンション自体が高いところにあるので、東方以外に行く場合は下らなければならない。つまり、帰りは登りで、自転車は大変。

また、住宅街のためか、飲食店も少ない。

公共交通はゆとりーとラインの守山か名鉄瀬戸線の守山自衛隊前。少し歩いてもいいなら、地下鉄名城線の砂田橋かJR新守山。ただし、守山自衛隊前と新守山は普通しか止まらない。

守山区＝山 というイメージとは異なり、この辺は意外と緑が少ない。

ただ、すごく不便かというと、それ程でもない。とても微妙なところ。まぁ、その分、安い。何をどこまで妥協し、何にこだわるかによる。

[488: 匿名さん]

>>484
10階建てのマンションができます。戸数は、日照の関係で、東側が段々になるため、60戸以下だと思われます。

>>486
微妙です。>>487にあるように、とても便利なところではありませんが、もの凄く不便ということもありません。
考えようによっては、栄や名古屋まで乗換なしで行けるので、多少、歩いてもいいという人なら、ここでもいいかもしれません。
でも、やっぱり、小幡辺りの方が便利です。小幡は準急が止まるため、本数も多いし、店も多く、買い物にもこちらの方が便利です。

瀬戸線とJRで困るのは、大雨が降ると、瀬戸線は矢田側の水位上昇、JR中央本線は庄内川の溢水や春日井駅あたりの水没等で、止まることがあります。頼みの綱はゆとりーとラインだけになるのですが、めちゃ混んで、乗れません。（昨年、実際にあった。）
名城線が水没せずに動いてくれれば、かつ、矢田側があふれてなければ、砂田橋まできて、歩いて帰るということもできますが。

その他には、自衛隊があることや、真上を飛行機が通ることなどが気にならないなら、ここも、いいのではないでしょうか。
この付近に、そう高価でない分譲一戸建てなども売り出されていますので、この付近で良ければ、選択肢としては、そちらもありかと思われます。

[489: 匿名]

ＮＯ、488様
10階建てのマンションが建つ　と書いていらっしゃいますが現在建設中なのでしょうか？
いつ完成されるかなどご存じですか？

急に質問してしまいすみません。
守山区で新築マンションを探していてコメントが気になりました。

[490: 匿名さん]

>>489
今、おそらく杭のための穴を掘り始めた段階なので、完成は今から2年後ほどではないかと思われます。
もちろん、完成前から売り出すのでしょう。
2014年には消費税が上がるので、その前に契約したい人も多いでしょうから、どれを選ぶにしろ、情報収集は早めの方がいいですね。
今度、看板見てきます。

[491: 販売関係者さん]

ライオンズMです　１０階建　60戸

[492: 販売関係者さん]

H25年8月販売です

[493: ＯＬさん]

眺望台無しじゃん！。

[494: 働く女子さん]

あそこにライオンズマンションが建つんですねー。
守山区で他にマンション建ちそうなところあります？？

[495: 匿名さん]

労災の表示は平成25年10月31日だったから、そこが本工事の末

>>494
大牧ヒルズと守山区役所の間、守山郵便局の西に広い更地があるが、どうなるかは不明。

[496: ご近所さん]

次から次へと新情報が出て来る。
いつになったら完売御礼ってなるんだろう。
何となく分かっていたけど、まあ、
ここは、
どうしようもない物件だな。

[497: 周辺住民さん]

ここはとっくに完売してますよ。

[498: いつか買いたいさん]

3ヶ月位前このマンション、スーモで(新築の扱い)一戸だけ販売してるのみかけたけど売れたのかな??

[499: 匿名さん]

中古で出たら買いだろ。便利だもん。

[500: 匿名]

その辺なんて不便じゃない?
店も何も無いし。。

[501: サラリーマンさん]

音の件でコメントされていた方がいましたが、私も気になっています。隣と下の音が最近特に
してきたのは気のせいでしょうか？２年３年経つと聴こえやすくなってくるのでしょうかね～
長谷工だから？

[502: 不動産業者さん]

通常、下の音は上にはあまりきこえないです。
もしかしたらあなたの部屋がうるさいから
天井つつかれてるかも？
２～３年でうるさくなるのは
マンション構造ではなく、上もしくは隣の
家族構成などの変化です。
子供が生まれた（成長した）、
逆に高齢者の車いす、杖などの音もあります。
長谷工のマンション構造は特筆悪くないですよ、
販売価格によります。

[503: ご質問です]

ライオンズマンションの近辺で、新しいお店は出来ませんか？特にスーパーやコンビニなど…ご存じなら教えて下さい。

[504: 周辺住民]

そこのマンションの近くのサイゼリヤ・金屋店に行きましたが、怖いお店でした。

[505: 入居済み住民さん]

最近エントランスで親子が自転車に乗る練習をしている。急に飛び出してきてぶつかりそうになってかなり危ないし、迷惑。エントランスは自転車の練習をする場所でも、遊ぶ場所でもない。自転車の練習は公園にでも行けよー

[506: 入居済み住民さん]

こんなところで愚痴らず直接言ってください。
（確かに邪魔だから）

[507: 入居済み住民さん]

朝、エントランス内にいる、全身ブルー系の服で
帽子をかぶっているおっさんって誰なんですかね？
管理人さんではないです。

[508: マンション投資家さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[509: 入居済み住民さん]

犬騒動があったが、投稿されたのは、理事長の家。