守山スイートプレイスについての意見をお聞かせください

[物件比較中さん]

先週末に、モデルルームを見に行きました。
とても良い物件だと思ったのですが、守山区について全く知識がありません。
私は転勤族なので、マンションを購入しても数年後には分譲賃貸に出す予定です。
守山区の賃貸マンションのニーズ、地域性（自衛隊駐屯地の北接です）、周辺環境などご存知でしたら教えてください。

所在地：愛知県名古屋市守山区守山2丁目201番（地番）（エアレジデンス）
交通：名鉄瀬戸線 「守山自衛隊前」駅 徒歩7分
　　　「守山市民病院」バス停下車　徒歩4分（ゆとりーとライン線）
　　　中央本線 「新守山」駅 徒歩16分

[396: 金融くずれ]

378さんの話は、十分　的を射ております。

金融関係にずっと働いていましたが、金利は残念なが
ら上がりません。この何十年の金利表を見れば　誰でも
わかります。　それから　住宅金利は、当然　いろいろな金利　長プラ　短プラ等にも、リンクしておるので
極端なことを言うと、住宅金利が3倍になれば　国の
借金に対する金利も3倍になります。　現在国の借金
900兆　国債 1%利回りでも　9兆　3倍になれば
金利だけで　27兆　これはもう破たんしかありませんねー　ただ　金利が3倍になれば　給料も多くなるかも

[397: 入居済み住民さん]

いい加減、平行線な押し付け合いはやめて
もう少し有益なネタをお願いします。


駐輪場や駐車場からの扉って確かに狭くて屋根もなく、
住人への配慮に欠けた設計としか思えないですよね。
要望書を出してどこまで対応してもらえるんでしょう…

[398: 質問]

管理人さんは、感じの良い方ですか？

[399: 銀行関係者さん]

金利が上がらない？
この先２０年、３０年先も？

これまで何十年の間も上がってなかった？
２０年前、３０年前の金利をホントに知ってる？

[400: 匿名さん]

>397さん
サイクルポートに着いているような、やっすい屋根でもあれば、少しはましなのに。
確かにあの扉は重い。

[401: ビギナーさん]

>399

>396さんは国の借金に対しても金利がかかるから、金利が上がらない。と、言ってるだけで、過去は関係ない。
過去の話をしても仕方がない。
現時点でバブルの頃の金利になると思いますか？
日本経済が破綻すると思いますか？
デフォルトになりますかね？

[402: 入居済み住民さん]

繰上返済なんかしたらいかんですわ。

あんた、明日ポックリ逝ったらどうする？
家族にローンを残すの？
生命保険で賄おうったって、保険金がローンの返済に消えてしまったらその後の生活はどうなるの？
団信で借金はチャラにしなきゃ。

ある程度キャッシュ持ってりゃ別だけどね。

[403: ビギナーさん]

デフォルトになるに決まっとるがね。
まぁ、日本の場合、多くを他人(外国)に借金こいてるわけではなく、自分たちの子孫に借金してるわけだから、日本人自身がトリガー引かん限りデフォルトにはならんけど。
そんなこと誰もやりたがらんわな。
あとは外圧で。

デフォルトになったら金利はどうなるか知ってる？

[404: 匿名さん]

>402
>生命保険で賄おうったって、保険金がローンの返済に消えてしまったらその後の生活はどうなるの？
>団信で借金はチャラにしなきゃ。

伝えたいことはわかってるつもりだけど、この文章はおかしい
繰上げ返済してようが、団信でローンは消えるので保険金は手元に残る。

というか、なんでここがローンスレになってるの？
話題をかえましょう。

やっと完売が見えてきましたね。長かった。

[405: ビギナーさん]

＞デフォルトになったら金利はどうなるか知ってる？

・金利はどうなるか教えてください。
・予測される日本経済と世界の経済状況。
・先進国のデフォルト例もあれば。

[406: 買いたいけど買えない人]

あと何戸ですか？

[407: ビギナーさん]

誰も買わなくなる　→　たたき売り　→　おまけ（金利）をつける

ネット環境が整ってるんだったら、自分で調べてみましょうね。

[408: 匿名さん]

スーモに最終２邸みたいな書き方されてるけど、本当かな？

あとすでにブライト、売りに出してる人がいるっぽい

[409: 匿名]

あと一邸のハガキきてましたよ。

[410: 匿名]

中古の情報みましたよ！未使用？！ってなってましたね

使用状況によるとは思うけど2、3年で売値からどのくらい値が落ちるのかな…2、3割？？？
資産価値が気になるな

[411: 匿名]

ﾌﾞﾗｲﾄ完売
ｴｱ残り1邸…ですよね？

もぅ中古が出されてるんですね
…どの部屋なのかな？？

[412: 匿名さん]

中古は9階のBHタイプ4LDK 2,910万円也(6/21現在)

でもこの値段では、新しくて未使用でも中古で買う人はいなんじゃないかな。
公式HPのトップページにもまだ残っているけど、
ラスト2低で9階のBH'タイプ4LDKが、2,498万円と出てたからね。
2,910は高すぎるかな。
元もと売るのに2年以上かかったマンションでもあるし、
しばらく待たないと適正価格にはならないのでは。
どうしてもこの辺りに住みたいなら別だけど。

[414: 完売御礼]

よかった。よかった。

[415: 不動産購入勉強中さん]

へぇー売り切ったの？

[417: 住人]

管理会社(名鉄不動産)を変えて欲しいです。

[418: 匿名]

中古で売り出されていた物件どうなりました？

もぅ売られたのかな？

[419: ご近所さん]

管理会社変えて欲しい理由を述べよ。

[420: 匿名さん]

>418
消えたね。
売れたかな。

[421: 匿名]

台風でマンションて揺れるんだね…換気扇も轟々いってる。

[422: 周辺住民さん]

まじで風だけでマンションが揺れてるの？

怖すぎる・・・

[423: 匿名さん]

風でマンションが揺れる？まだ新しいのに…

[424: 周辺住民]

マンションのエントランス前で、お子様の幼稚園バスの送り迎えをしているお母様方の声が騒がしく響くので、お子様を見送った後はもう少し静かに立ち話して下さい。

[425: 匿名さん]

　↑　「団地」の一光景…。　普通のこと。　
　この地域だし、この価格帯の「団地」のことなんだし…。

[426: 匿名さん]

その普通が迷惑なんだよ。

本人たちは自覚がないんだろな、と思います。

[427: 匿名さん]

エントランスで子どもを遊ばせるな。
廊下では子どもを静かにさせろ。
ベランダでタバコを吸うな。

[428: 匿名さん]

色んな人が住んどる集合住宅だから、仕方ないんじゃね〜の〜

[429: 住まいに詳しい人]

守山区ですからね。

ご理解下さい。

[430: 申込予定さん]

ここは冠水大丈夫？

[431: 匿名さん]

200世帯も若夫婦がいて小さい子供多いんだから。

静かに暮らそうと思うほうが間違いでしょ。。。

[432: 匿名]

マンションやＵＲの乱立地域の方がもっとうるさいけど、単に目立たないだけでしょ。

[433: 匿名]

共感！守山区で、静けさを求める方が間違ってる。

[434: 匿名]

>433
逆でしょ。
乱立して地域全体がうるさいのは名古屋の東の方。

[435: 匿名さん]

マンションなんて、建った場所、建った時期、その売れた価格帯によってある程度住民層が決まるんだから、うるさいだの何だの言っても、守山自衛隊エリアで１年以上も売れ残り、大幅値下げを余儀なくされた物件なんだから、住人のレベルがその程度だというのは仕方がない。
買える金額≒住人の所得（もしくは資産）ということ。
仕事でいろんなマンションに出入りするんだけど、そりゃここの倍くらいするマンションならいつ行っても落ち着いたもんさ。

[436: 匿名]

>435
落ち着いてるマンションは単に年輩の方が多いだけでしょ。

[437: 匿名くん]

落ち着きたければ大規模マンションなんか、買っちゃだめでしょ〜ｗ
ってか目の前が自衛隊な時点でうるさいんじゃないの？
ヘリ降りたりしてるし…

[438: 周辺住民さん]

第１期の販売のとき、価格設定を見て「？？？」と思った。
その疑問は現実のものとなり、最後は投売り状態。
当然＊＊が集まる。
これが守山の実力。
あ、けど、私は守山は嫌いじゃない。

[439: 匿名]

>438
災害に対する「安全・安心」を重視するなら、結果として購入は正解でしたね。
名古屋の東の方は、戦前は人が少なかったんで、特に地震に対するリスクが未知数だし。

[440: ご近所さん]

だからまだ完売できないわけか。

[441: 匿名さん]

市営と住民の層は変わらないでしょ。

[442: 匿名]

>441
君のところよりましでしょ。

[443: 匿名]

最後、安い部屋は2000万切ったんじゃないの？

[444: 匿名さん]

今回の台風で避難勧告は出たけど、このマンションは高台なので安心だったね。水害はまず無い。

[445: 購入検討中さん]

いまいくら？