守山スイートプレイスについての意見をお聞かせください

[物件比較中さん]

先週末に、モデルルームを見に行きました。
とても良い物件だと思ったのですが、守山区について全く知識がありません。
私は転勤族なので、マンションを購入しても数年後には分譲賃貸に出す予定です。
守山区の賃貸マンションのニーズ、地域性（自衛隊駐屯地の北接です）、周辺環境などご存知でしたら教えてください。

所在地：愛知県名古屋市守山区守山2丁目201番（地番）（エアレジデンス）
交通：名鉄瀬戸線 「守山自衛隊前」駅 徒歩7分
　　　「守山市民病院」バス停下車　徒歩4分（ゆとりーとライン線）
　　　中央本線 「新守山」駅 徒歩16分

[281: 匿名さん]

守山荘病院は何件か事件あったよ。なかなか報道されないけど。
少し離れているから普段はあまり目にしないけどね。

[282: 購入検討中さん]

ブライトレジデンスも 平成21年10月21日（竣工済）ということは、現状新中古ということになりますよね。もっと値段が下がっても良いと思うんですがどうなんでしょうか。

どうして、ブライトレジデンスが遅く販売されたかの理由を教えて下さい。

よろしくお願いします。

[283: 匿名]

ブライトの５階でしょ？
すでにそうとう安いと思うんですが

これ以上どうしたいの笑

[284: 匿名]

守山ｽｲｰﾄﾌﾟﾚｲｽの住人の方は、神経質で、細かい事ばかり気にするんですね。
タバコの煙ごときで、目くじら立てて、いちいち気にされるのなら、田舎の一軒家を買えば良いのに…と、思いますが。自分の分譲ﾏﾝｼｮﾝなんて、比べようのないぐらい、非常識な方が、沢山住んでます。けれど、都会での共同生活なので、誰も文句は言いません。
書かれた方は、自分の価値観だけで、正当化してますが、世の中は、色んな性格の人間が居ますし、もう少し、広い心を持って、住まれた方が良いと思います。

[285: 匿名]

ｴｱｰﾚｼﾞﾃﾞﾝｽに、昼夜問わずﾋｽﾃﾘｯｸに子供を怒鳴りつけてるお母さん！貴方の金切り声が、ﾏﾝｼｮﾝ全体に響きまくって、うるさいし、
迷惑です。子供が可哀想。

[286: 匿名]

そのうち悲惨な事件にならねばいいが…。

ヒステリックな母親ほど醜いものは無いですね。

[287: 匿名]

毎日子供の泣き声と母親のヒステリックな怒鳴り声が響いてるので、心配になって、ベランダに出てみると窓をピシャッと閉めて、睨みつけられました。(怖)

[288: 匿名さん]

2000万のマンションで何贅沢なこと言ってんだか
物件価格＝所得水準＝民度だろ？
自分と同じ民度だと思ってあきらめることだ

[289: 匿名]

ベランダで睨みつけられたってどゆこと？
ベランダで目合わないよ普通。

[290: 住人です]

スイートプレイスは、電気代が安いので助かります。電力会社がトーエネックで一括購入されてるので、とても割安だと思います。それから、西南西のお部屋のバルコニーですが、洗濯物が早く乾きます。日照時間が長いので、電気代が、さらに節約出来ます。

[291: 匿名さん]

どの道バルコニーで乾かすのなら、電気代には関係ないような気がする

[292: 匿名]

西南西のお部屋は、西日が暑くて夏はエアコン代が大変です。節約どころじゃないですよｗｗ

[293: 住人]

スイートプレイスを購入して、本当に良かったと思ってます！心から気に入ったマンションに出会えて、住んでますので、これから、ご購入の検討されてる皆様ご縁が有りましたら、是非前向きに、宜しくお願いします。

[294: 匿名]

どこが良かったのかを書いてくれないとぉ。。。参考にならない。。。

[295: 匿名さん]

営業はいいところがなくったって売らねばならんのよ

[296: 匿名さん]

最近営業の書き込みが目立ちますね
売るのに必死なのは分かりますが・・・

[297: 匿名]

>>293
「宜しくお願いします」ってｗ 住人は言わないでしょｗ

[298: 匿名]

もう中古でしょ。

[299: 匿名]

雨の日に傘をさしながら、自転車置場の扉を開ける時重いし、傘が引っ掛かるのがツライ(>_<)

[300: No.293の住人です]

ｽｲｰﾄﾌﾟﾚｲｽを購入して良かった事は、部屋の設備が良い事です。IH、床暖房、浴室のﾌﾟﾗｽﾞﾏｸﾗｽﾀｰ、柔らかいﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ板、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞが広い事です。営業では無く、住人として、購入して良かったと思ってますので、誤解しないで下さいね。

[301: 入居済み住民さん]

>No.300さん

言いたいことは
わかるけど、
丁寧すぎて
営業が書き込んで
いるようにしか
みえないよ。

どうせ
相手にされないんだから、
黙ってこの板を
見ていた方が
無難だぜ。

じゃないと、
荒れる原因にも
なりかねんしね。

[302: 住人]

↑No.300さん、ありがとう。そうだね、まともに相手にされないなら、書いた自分がアホみたいだから、もう、この掲示板見るのも止めた。

[303: 匿名]

最近のマンションはどこでもこれ位の設備なんだけど…。

営業なら、もっと別の付加価値を伝えないと売れないよ～。

例えば、皆が知らない交通の便や、周辺環境が良いなど。

安かろう悪かろうでは買えません。

[304: 匿名]

周辺環境がよいとか言ったら笑っちゃうよね。

[305: 周辺住民]

周辺環境は、あまり良くないと思うよ。自衛隊のヘリや飛行機の騒音が響くし、テニスコートの夜間練習は夜10時までやってるし、市民病院が近いから、救急車のサイレンも騒がしいよ。

[306: 匿名]

じゃあ何が良いの？
営業さん！

[307: 匿名さん]

①安い
②水害の心配がない
③小中学校が近い

以上

[309: 入居済み住民さん]

エアから見ると、ブライトで明らかに未入居の部屋が多いのが目に付く・・・

[311: 匿名]

営業の人…　　

感じ悪すぎです。

[312: 住民]

毎朝、新聞を１階の郵便受けまで取りに行くのが不便です。セキュリティの問題で、１人の住人が猛反対してるそうだけど、自分は、足が不自由なので、管理組合も、臨機応変な対応で、決めて欲しい。

[313: 匿名さん]

ここに住んでるわけじゃないけど、マンションなのだからセキュリティにこだわる人は多いのでは？
多数決で勝ったならともかく、そういうわけでもないのに臨機応変って…
自分は弱者だからいたわれて当たり前とでもいいたいのでしょうか？
こういう人はマンション住むべきじゃないな。

[314: 匿名]

マンションに決めたからには、周りと協調すべき。

新聞配達員はひと気の少ない、防犯を１番しっかりして欲しい時間帯に出入りするので、自分もオートロック内に入られるのは嫌。

[316: 匿名さん]

「オートロックのマンション≒新聞は集合ポストまで取りに行く」
これが守られているマンションは色んな意味でマシな方だと考えるべきだと思います。
コミュニティが崩壊しているマンションに、こういったことが疎かになっている傾向があるように感じます。
312さんは、いまどきのマンションに対する認識が甘かったと思います。

[317: 匿名]

先週の土曜日に新しくｽｲｰﾄﾌﾟﾚｲｽの広告が入ってましたが、1,998万円に値下がりしたんですね。人気の無かった部屋なんですか？

[318: 匿名さん]

オートロックなんて用の無い装備は、管理会社がセキュリティ管理の仕事を作って居座るための手段です

[319: 匿名]

>>317
402号室だから、数字の語呂が悪いためでは？

[320: 匿名]

318さんのご意見に、同感です。その通りだと思います。

[321: 匿名さん]

隣りのテニスコートの照明が眩しい部屋。

夜１０時半頃迄明るいよ～。

[322: 匿名希望]

眩しくはないよ（笑）

[323: 匿名]

オートロックや語呂がどうこうの前に
人気無い地域だからデショ？

[324: 匿名]

守山は、人気の無い地域なんですか？

[325: 匿名さん]

あるわけないだろ・・・

[326: 匿名さん]

人気がない分価格が安いのだからいいのでは？

[327: 匿名]

もっと安くてもいいのでは？

[328: 匿名]

ただ、実際栄にも車で20分で着くし、電車なら13分くらい？
都心へのアクセスは悪くない。人気は無かろうが、不便はない。

[331: 匿名]

人気が無いから売れ残る。

[334: 猫]

このマンションの購入を検討していたのですが、結局別のマンションに決めました。

ここ買わなくてよかった！！

今のマンションに大満足です！！

[335: 匿名さん]

どこ買ったの？

[336: 匿名]

なぜ買わなくてよかったのか、何が大満足なのか、全くわからない…ｗ

[337: 匿名]

要は人それぞれ何に価値を置くか、じゃないですか？価格？場所のステイタス？交通の便？緑の多い田園地区？…。私は交通の便、価格、環境など全て納得、満足していますよ。

[338: ご近所さん]

以前、この物件をことがある者ですが、まだ販売が続いているんですね。
実際はあとどれだけ残っているのでしょうか？
ご存知の方、教えてください！！

[339: 購入検討中さん]

朝と昼に自衛隊のラッパの音が鳴るって聞きましたが、聞こえてきますか？
住民さん、教えて下さい。

[340: 匿名]

我が家は全く聞こえないです。場所によるかも。

[341: 購入検討中さん]

ありがとうございます

[342: 入居済み住民さん]

エアだったらしっかりと聞こえるよ
実家の方でも昼のチャイムとかあったけど、それよりも全然気にならないレベル

朝のランニングの掛け声が思ってた以上にうるさいかも
締め切ってる冬でこれだから、夏とか結構聞こえるんだろうね

[343: 匿名さん]

ルーバー面格子がついてるとことついてないとこの違いは何なんでしょうか？

[344: 変なおじさん]

西側南側のそぞぞれ良い点悪い点を教えてほしいのですが

[345: 入居済み住民さん]

エアですが、しっかり聞こえますよ。

だけど、それを騒音と思うかどうかだと思います。

我が家は騒音と思わずに楽しんでいます、心配だったら朝にきて確かめて見るのも手ですかね。

ランニングの掛け声は朝7時頃から、ラッパは8時15分くらいですかね。

[346: 入居済み住民さん]

上の階のドアの閉まる音って聞こえてきますか？
廊下とリビング間のドアなんですが、
手放しで閉めちゃうと、自分の家内では結構響いてます。
うちは上の階の音が聞こえてきたことはないのですが、
うちの音が下に迷惑かけてないかすごく気になってしまいます。
直接聞けたらいいんですが、
最初の挨拶以外、顔合わせたことないし、
機会がないとわざわざ聞きにいけないです・・・
他のみなさんはどうですか？

[347: 匿名]

とてもきれいな部屋でした。私達が見に行ったのは４LDKの角部屋です。バルコニーも部屋？ってぐらい広く夜に行ったのですが、夜景もきれいで飛行機の音も全く気になりませんでした。見に行ったその日に価格が６００万資料請求したときより下げたと聞きました。あまりの安さに心揺らぎました(笑)

が、少し考えた結果、私達は正直いつかは地元に帰りたいと希望があるので売るときや貸すときの資産価値に着目すると、やはりこの短期間でこれだけ下がるものはちょっと…と思いやめました。

でも部屋自体は文句なしです。お風呂も広かった。

私が見に行った時にあと５戸は確実に残ってましたよ。参考までに…

[348: 匿名さん]

値下げのチラシがでましたね

[349: 変なおじさん]

所で自衛隊の西側の敷地には何が建つのでしょうか？どなたかご存知ないですか？

[350: 入居済み住人]

No.346の入居済み住人様へ

家の下は、未入居ですが、上の階からは、深夜まで、ドアを開け閉めする音や、バタバタと歩く音が、響いてます。けれど、協同生活なので、気にしなくても、大丈夫だと思います。

[351: 匿名]

電波時計の電波が全く入りません…

[352: 匿名]

電波時計の電波が全く入りません…

[353: 346]

350さん

ありがとうございます。
もし我が家の下の住人さんが350さんだったらどうしようとか考えてしまいました…

協同生活とは言え、やっぱりある程度は気をつけた方がいいですね

[356: 入居済み住民さん]

地震、ここは実際、どうなんだろう

[357: ビギナーさん]

大体的に値下広告出してますけど、こういうのって既に購入の方からクレーム 出ないのでしょうか？？

[358: ご近所さん]

住んでる人は、売値から相当額値引いて買ったんだろうから
たいして気にならないんじゃないの？

[359: 購入検討中さん]

はじめまして。
初めて投稿させて頂きます。

当物件の購入検討中ですが、こちらの固定資産税は
いくらくらいでしょうか？

広さなどで違いがあるかと思いますが、宜しくお願いします。

[360: 匿名]

みなさんはどのくらい値引いてもらったんですか？

私達はたいして…

[361: 匿名]

1等500万 2等200万 3等100万の抽選によるお年玉ｷｬﾝﾍﾟｰﾝ時に、ちょうどその事も知らず、見学に行ってみたら…購入されるのであれば、このお年玉を付けて差し上げます！…と言われて、残り10件程の売れ残りでさらに安くなってたであろう物件が、そのｷｬﾝﾍﾟｰﾝでもっと安くして貰えるのならお得なのかな？…と不覚にも思ってしまいました…

[362: 入居済住人より]

No.359 購入検討中様へ
固定資産税は3LDKで￥13万円でした。

[364: 購入検討中さん]

あ

[365: 匿名]

３LDKの部屋の購入を考えている者です！
固定資産税が３LDKで13万円ということですが、年収約400万円で2400万円の借り入れだと生活はギリギリでしょうか？

今は夫婦二人の33才です今後子供などが生まれた時お金のやりくりなどで何かアドバイスを下さい。お願いします！

[366: 匿名さん]

修繕積立金は、
管理組合をしっかりやってくれる方（マンションのことをきちんと考えている方）が理事長になったら、
近いうちに倍になりますよ。

住宅ローンは出来るだけ長期で組みましょう。
そして、繰上げ返済を利用しましょう。

[367: 匿名さん]

No.362 by 入居済住人さん
固定資産税に関する回答ありがとうございます。

免税期間で１３万円ということは６年目からは２６万前後に
なるのでしょうか？

重ね重ねの質問ですいません。

[368: 購入検討中さん]

こんばんは

[369: 購入検討中さん]

あ

[371: 購入検討中さん]

せ

[372: 匿名さん]

＞３６５
＞年収約400万円で2400万円の借り入れ

借り入れ可能額と、生活がぎりぎりにならない健全な借入額との差を
よくご夫婦で話し合ってみた方がいいと思いますよ。

[373: 匿名さん]

なし

[374: 購入検討中さん]

こんばんは

[376: 入居済み住民さん]

なんだかいつの間にか

ブライトが一気に埋まった気がする

エア駐車場から見て、ほとんどの部屋にカーテンがついてるよ

[378: 住民]

3LDKで　固定資産税が　13万で　2年目に26万になるって　なるわけないやろ

２年目で　11万から　8万5000円に落ちたわ

あたりまえやけど　来年はもっと落ちるよ

固定資産税にも　減税が ５年入ってるし

あと　繰上げ返済なんて　進める人間おるけど

十年間　ローン残高に対して　税金が帰ってくるんやから

普通に考えたら　頭金　入れたり　繰上げ返済は　大損やろー

まさか　金利が上がる上がる恐怖症候群とか　　銀行に　何十年も騙され　詐取されて

まだ　きずかない　　1995年から　金利はずーと下がり続け　ずーと　向こう何十年

上がる要素もないのに　固定　２％で借りて　必死で金利返して　頭金入れて　そんで　繰上げ

ありえへん　金融屋（銀行）に騙されないように

ちなみに　年収　400万で　3000万ぐらいまでやったら　楽勝で購入できる時代

最後に肝に銘じて勉強してください　金利は　現在１％以下　当然　頭金　ゼロで購入し

10年　最大限に税金を還付してもらいます。それから　だらだら返し　10年すぎから

金利等　状況を見ながら　繰上げ等を行います。

現金などは　手元に置いておく　これも常識

金利上がったらー　まだ思うひとは　銀行に騙され続けてください。　



　　　

[379: 入居済み住民さん]

>378　オメデタイ御人♪