守山スイートプレイスについての意見をお聞かせください

[物件比較中さん]

先週末に、モデルルームを見に行きました。
とても良い物件だと思ったのですが、守山区について全く知識がありません。
私は転勤族なので、マンションを購入しても数年後には分譲賃貸に出す予定です。
守山区の賃貸マンションのニーズ、地域性（自衛隊駐屯地の北接です）、周辺環境などご存知でしたら教えてください。

所在地：愛知県名古屋市守山区守山2丁目201番（地番）（エアレジデンス）
交通：名鉄瀬戸線 「守山自衛隊前」駅 徒歩7分
　　　「守山市民病院」バス停下車　徒歩4分（ゆとりーとライン線）
　　　中央本線 「新守山」駅 徒歩16分

[23: 物件比較中さん]

№18さんへ

数少ないメリットのひとつは駐輪スペースが多いことではないでしょうか。
各戸毎に専用の駐輪スペースが設けられるようなので、放置自転車はなくなりそうです。
ただこの駐輪スペース、どうやら単純に部屋番号順に配置されるようで、一番西側に住んでいる人が東寄りの駐車スペースを充てがわれることもありそうです。
残念な物件です。

[24: 物件比較中さん]

名古屋市内在住です。
資料取り寄せましたが、場所のわりには(全く私個人の意見ですが)値段が高めのため、検討を止めました。部屋の間取りは気に入りましたが。
南がが自衛隊の駐屯地というのは、人によって評価が分かれるでしょう。
通勤時間帯は、自衛隊員が多く行き来しているので、治安上は安心かも。
戦争になったら? (杞憂ですね)

ゆとりーとラインは、私は使用したことないですが、バスのようなものですよね。
混雑具合はどうなんでしょうか。やはり、普通の地下鉄の方が便利では?
乗り換えも必要になるでしょうし。
ゆとりーとライン利用経験者のコメントが欲しいですね。
名古屋市内で賃貸物件を探す場合、勤務地にもよりますが、まずは地下鉄沿線を探す人がほとんどだと思います。

あと、図面を見ましたが、エレベーターの位置も不便だなと。
エレベーターから遠いのも大変。エレベーターに近い住居では、どれだけの人が自分の家の前を通るのだろうと。

あくまでも、個人的な意見を述べさせていただきました。
デメリットがない物件なんてないでしょうから、総合判断にて検討下さい。

[26: 購入検討中]

販売戸数どころか、
販売価格すら、、、

名鉄さん、このへんで腹くくらんとエライことに。。

[27: いつか買いたいさん]

大規模マンションの割に書き込みが少ないですね〜。

[28: 名無し]

やっぱりナゴヤの人にとって『守山』ってのはネックになるんだねぇ。。

まぁあと、４０００万出せる人は背伸びして東山沿線行くんだわね。。

にしても大丈夫か？

[29: 匿名さん]

9月中旬から販売なんだね。
2000ちょい〜3500位じゃないと厳しいだろう。

施工も長谷工だし、これといった特徴もない。

[31: 購入検討中]

販売価格決まったのかなぁ？

[32: 購入検討中]

全戸４０００万以内に収まってくれば一気に売れると思うんだけどなぁ〜・・

多量の売れ残りが心配。。

[33: 検討中]

まったく営業連絡さえかかってこないけどそんなに営業しなくても売れゆきいんだろうか？

ここみてるとなんかあまり売れてるとは思えないけど…

他のとこからはバンバン営業かかってくるけどここの会社とか大丈夫なのかな不安になってきた…

[34: 購入検討中]

いや、ホントに営業さんからの電話がかかってこない・・
＆
追っかけのダイレクトメールもこない。。

何か営業活動出来ない理由でもあるのかなぁ？

[36: 検討中]

営業さんから電話きたけど…

３月入居が半年のびたって…

値段はさがったっていってもちょびっとすぎて話にならんし…

魅力の内容だったけどもぅ検討からはずそうと思います！！

[37: 匿名さん]

ゆとりーとラインは、単なるバスですからね。普通の路線バスとの違いは、道路に信号がない（途中までだけど）くらいでしょ。

[38: サラリーマンさん]

気になっているんですが、その後売れ行きはどうなんでしょう？

[39: ご近所さん]

入居が半年のびたのですか？
工事は順調に進んでるように見えますが。もう数ヶ月で完成するように見えるけど、どうして半年ものびるのでしょうか。

[40: 匿名さん]

売れてないから延期になった建物は１０も売れなかったとか…この値段じゃね。

[41: ご近所さん]

３５００万位で建売一戸建てが買える地区だからね。しかも、一戸建てなら管理費がかからない。

[43: ご近所さん]

売れ残りじゃなくて
第一章での販売戸数が２３６戸中４０戸ということだと思うけど？えらく小出しな印象ですが
これから第二章と続くのでしょう。入居も一年後で時間もありますし。

[46: 近隣住民]

このマンションのすぐ近くに10年住んでいる者です。参考までに、周囲の環境や住んでいて感じることをあげたいと思います。

まず目の前に位置する自衛隊について。
①ヘリが通るとうるさい
②朝8時、夕方5時にラッパを吹いて時間を知らせる(気にならない程度)
③イベント時の大砲の空砲音がもの凄くうるさい(近くに落ちた雷という感じ)
④南方向にある瀬戸線自衛隊前駅には自衛隊沿いを迂回しなくてはならないので、めんどくさく感じる

市民病院について
①救急車は確かによく通るのかもしれない(他の基準がわからない)ですが、音などは全然気にならない(通ってるな…という程度)

以上です。
他には、娯楽施設がない、くらいです。カラオケは近辺にはありません笑!
良い点は、瀬戸線自衛隊前駅、名城線砂田橋駅、JR新守山駅、市バスゆとりーとライン市民病院駅が近いところ。地下鉄、JRともに自転車で10分もあればつきます。
ゆとりーとラインの混雑具合は、朝の通勤、夜の帰宅、ドームでの試合がある時、です。

交通の便が悪いと言われる守山ですが、ここは別格だと思ってます。

質問があればどうぞ!

[48: 物件比較中さん]

私もここはどうかなと思い他物件を選択しましたが、
守山在住の友人は、比較的住みやすい所だと言ってました。
人それぞれなんですね。
　やはり、自分で行って、自分の目で確かめ、
他人の意見ではなく、自分の考え方を大切にすべきだと思います。

[49: 物件比較中さん]

その後、どうなりました?

[50: 購入検討中さん]

ヘリが通るのはいいですね。子どもが好きなので。僕も好きですけど。
飛行機ならもっと嬉しいな。
もちろん夜は通らないですよね。

[51: 匿名さん]

大体21時10分辺りが最終便になるかな。

[52: 物件比較中さん]

No.51さん
情報ありがとうございます。
21時すぎなら、ギリギリセーフかな。

[53: 購入検討中さん]

昨日広告入ってました。
タクシーで周辺を案内してもらえるようです。(11月2日限定のようですが)
家具付きモデルルームも売り出しているみたい。
価格は、最初よりちょっとは下がったのでしょうか。

[54: 近隣住民]

>>萩原さやかさん
北側の道路ですが、"ほぼ"開通状態といえます。
６年近く、道路自体は完全しているのに開通しないという状態でした。おそらく、周辺住民とのトラブルかと。
今現在は通れるようになっていて、南側にある瀬戸街道(信号が多い!)を回避して守山区役所方面へと行ける道になってますので、便利になったと言えます。
しかしこの道路は守山小学校北側より一方通行で西にしか進めないので、帰りは当該道路の一本北側にある狭く通行しにくい道路を通ることになります
まだ何か工事をするような雰囲気もあるので、改善される可能性もあります。

買い物・通勤ともに文句無しの好立地ですが、自衛隊やヘリ・救急車等の騒音はやはりご自分で行って確認されたし!
といった感じですねー!

[56: 物件比較中さん]

契約された方、ここに決められた一番の理由を教えていただけますか?

[57: 検討してた１つ]

候補の１つとして検討してましたいろいろ検討して違うとこに決めましたが決めてから思ったのはここのマンション選ばなくてよかったなと…。
値段、間取り、会社、立地、どれをとっても選ばなくてよかったなぜ候補にしたのかと思うくらいです。
営業妨害してるわけではなく私、個人的な思いです。

[58: 物件比較中さん]

私もNo.57さんと同感です。

[59: ご近所さん]

ヘリはかなり低空を通りますので慣れるまではびっくりされるかと。
自衛隊の建物の上にヘリポートがあるような？でも、たまにですから慣れれば問題はないです。

立地も、地下鉄の駅は橋をこえないといけないし、近くはない。
JRの駅も歩けない距離じゃないけど近くはない。
瀬戸電が一番近い。
ガイドウェイバスは朝は混んでて満員で、少ししか乗らないのに高い。
雨の日の朝は特に混んでて見送ります。

でも、住めば都でこの地区は気に入ってます。

このマンションに住み替えを考えてたけど外観が大規模なせいか団地っぽく見えてしまいます。残念です。

[63: 購入検討中さん]

このご時勢、7戸も売れたら、上等ではないでしょうか。

[67: 周辺住民さん]

劇的幕開け。新価格発表！！のチラシが入ってました
６８０万円ダウンまでして今後の販売大丈夫なんですかね？

[68: いつか買いたいさん]

価格は下がったようですが、もともとが高かったんでしょうか。
今の値段は妥当なんでしょうか？
モノはよさそうな感じがしますけど。。。

[70: 匿名さん]

もう18戸しか残ってないの?

[72: 匿名さん]

ブライトレジデンスは９月入居になりますよ。まだ建設中です。