守山スイートプレイスについての意見をお聞かせください

[物件比較中さん]

先週末に、モデルルームを見に行きました。
とても良い物件だと思ったのですが、守山区について全く知識がありません。
私は転勤族なので、マンションを購入しても数年後には分譲賃貸に出す予定です。
守山区の賃貸マンションのニーズ、地域性（自衛隊駐屯地の北接です）、周辺環境などご存知でしたら教えてください。

所在地：愛知県名古屋市守山区守山2丁目201番（地番）（エアレジデンス）
交通：名鉄瀬戸線 「守山自衛隊前」駅 徒歩7分
　　　「守山市民病院」バス停下車　徒歩4分（ゆとりーとライン線）
　　　中央本線 「新守山」駅 徒歩16分

[202: 検討中]

最近はどうですか？
売れているんでしょうか？

[205: 物件比較中さん]

この前、ゆとりーとに乗ってこの物件の前を通りました。
エアレジデンスにはちらほらと洗濯物が干されているようでしたが、
ブライトレジデンスには全く見当たらなかった…。
ヤバくない？

[206: 検討中]

ブライトレジデンスはまだ引き渡し前のはず〜
たしか２月引き渡しかな？

[208: 匿名さん]

実際にギャラリーに行った人です。

エアの残りはあと数件のはず。殆ど売れてた。
洗濯物はベランダ柵から見えない高さに干すように作られているから見えないのが普通だと思う。
ブライトも契約済みは半分以上終わってたと思うよ。
一番安い部屋は速攻契約済みになっていた。

[209: 周辺住民さん]

ゆとりーとラインは高架を走っているから、スイートプレイスの洗濯物はよ～く見えるよ！

[210: 匿名さん]

早期に完売しちゃいますかね？

[211:]

今だにバルコニーに布団を干す奴がいるけど…
しかも今までに何回かバルコニーの使用に関する注意のチラシが配られて読んでるはずなのに、平気で干すなんて気がしれない。日本語理解できないのかよ。
干す家はもう決まってる。自分たちの馬鹿さ加減を世間に知らせてることに気がつけ。

[212: 近所の人]

バルコニーに布団干してる人はスイートプレイスに限らず見かけるよ。うちの横サンクレーアだけどやっぱり布団干してる。

[213: 匿名さん]

確かエアーはあと３か４つ空きがあったかな。
ブライトはまだ売り出してない部分含めて半分くらい？

[215: 匿名さん]

このマンションは反対運動とかはなかったんですか？

[218: 匿名]

ブライトレジデンスの入居始まったみたいですね。
引っ越しのトラックみかけます。

[220: 匿名]

あの写真のモデルルームって、あれでしょ。
販売センターの２階に作ったやつでしょ。実物じゃないよ。
まだガラガラみたいだけど実際の売れ行きはどうなんでしょ。

[222: 近所をよく知る人]

しかし・・・、朝から書き込みご苦労様です。
エアは４戸ぐらい、ブライトは半分以上残ってると思います。
値下げ交渉いい値が出るかもね。

[223: 匿名]

ブライトも子供が春休みに入ってからが引越、入居ラッシュだと思います。
だから半数くらいってあるけど実際はそれ以上売れているでしょう。

[225: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[226: 住人]

一緒かな??ウチにも聞こえますよ。毎日だとさすがにｲﾔだけど、まだ時々だからって感じだな
声って思いのほか前上下左右に響くからね
ベランダに布団かける人もまだいるね

[227: 匿名]

ドアラのマンション・・・

物は悪くない気がしますが。

[228: 匿名]

悪くないと思います。
団地とか言われてますがｗ
部屋の中見ましたが、シンプルで綺麗な内装でしたよ。

[229: 周辺住民さん]

新築なんだからシンプルできれいに決まってると思うのですが。

今でも団地みたいなんだから、30年後はどう見ても団地でしょうね。

[230: 匿名]

まぁまぁ。 反対運動に負けて悔しいのはわかるよ。

[231: 匿名]

安いのになぜ完売しないのかな。すでに、かなり前に建った印象です。販売に時間かけ過ぎ。

[232: 入居予定さん]

批判も有りますが全然団地で良いと思います。
３０年後にも団地で良いと思います。
今最先端のいかにも高級マンションと見えるところも３０年後には団地になっていると思います。
更に小規模マンションだと団地以下のただ古い建物に見えると思います。
値段については最初が高すぎただけで今はこなれています。
今住んでいる辺りの物件だと同じ内容以下でも地域柄で１０００万程度高いです。
だから守山でこの値段なら良いと思います。
まだ３次分譲分がかなりあるので３次分譲が始まらないと完売は難しいと思います。

[233: 匿名]

価格に見合った生活レベルの人が集まるから外観が団地だろうがいいと思う。

[234: 匿名さん]

ここが特別団地っぽいわけでもなく。
タワーじゃない大規模なとこは、どこでも団地っぽくなるけどね。

値段は安いし、この近辺で探してる人には結構いいと思うよ。

[235: 匿名]

入居前に完売したアリーナシティも団地に見える？

[236: 匿名さん]

私はどちらも団地に見えませんが。
アリーナのスレでは団地って煽られてましたね。
どうみても煽りの常套文句。悲しいやつらだね。

[237: 匿名]

このマンションの最大の売りは、安い部屋なら団地家賃以下の返済額でいいという事。市内団地の家賃も高いですよ。

[238: 匿名]

アリーナだったら見た目大差ないな

[242: 匿名]

隣の住人がなんか気持ち悪い…奇声とかあげてた時とかあるし…
隣上下が常識あるかないか、奇人変人じゃないかは運まかせだもんなぁ
一生隣が同じかもしれないと思うと鬱になるわ…

[243: 物件比較中さん]

エアレジデンスとプライトレジデンスって何が違うんですか？
ここ、SUUMOにずーっと載ってるよね。間取りが古臭くて玄関開けたらすぐ廊下ってのが
ちょっと嫌だけど安いですよね。

[244: 匿名]

嫌ならやめればいい。

[245: 匿名はん]

エレベーターって1箇所にしか無いんですか？1フロア共通？

[247: 匿名]

住民の方、音漏れどうですか？
うちはリビングにいても上階？のトイレ流す音とか聞こえてくるんだけど。
ガタガタガタガタっとか
何落としたらそんな音が？ということもよくあるし。
さしたることじゃないのに、こんなに聞こえてくるんなら
うちも下の人に大変迷惑をかけてるのでは？と不安…

[248: 匿名]

トイレの音は聞こえないけど、足音は聞こえる。
子供が走ってるようなバタバタ、トントンというようなのはしょっちゅう。
あと、なんか床をコツコツ叩くような音とか…。
深夜の音楽かテレビの音も聞こえたこともあったかなぁ。
騒音もそうだけど煙草も嫌…バルコニーでの喫煙を控えるようにっていうチラシが配られたけど、うちだけじゃないんだね、迷惑してるのは…。
自分の家に臭いかヤニをつけたくないのか家族のこと考えてなのかしらないけど、隣上下のことも考えてほしいわ。

[249: 匿名さん]

音の害は住んでみないとわからないですよね。

住民さん、ぜひ書き込みを！

[250: 周辺住民さん]

みなさーん、150万円引きのチラシ入ってますよー。

いそいでいそいでー。

[251: 匿名はん]

初期値からどれだけ引いてるんだろうねぇ

[253: 匿名さん]

１５０万円引きはかなりおいしいですね！

いそげーっ。

[256: 入居済み住民さん]

＞No.248 by 匿名 2010-06-17 18:14
＞騒音もそうだけど煙草も嫌…バルコニーでの喫煙を控えるようにっていうチラシが配られたけど、うちだけじゃな
＞いんだね、迷惑してるのは…。
＞自分の家に臭いかヤニをつけたくないのか家族のこと考えてなのかしらないけど、隣上下のことも考えてほしいわ

喫煙については先日管理人さんに言いましたよ。
このチラシはその後ですね。
我が家には配られませんでした。
窓開けると煙が入ってくるし、洗濯物に臭いがつくし、玄関前に灰は落とされるし頻繁なのできついです。
私は吸わないので喫煙者は家の中で吸って欲しいです。
ちなみに隣はゴミをバルコニーで管理しているのでこの暑い夏隣のバルコニーからゴキブリが歩いてくるハプニングも経験しました。
いい加減に隣のことも気にして欲しいですが後から入居してきた立場ですし今後もあるので強くは直接言えません。
こればかりは入居前にわからないので運ですね・・・。

[257: 入居済み住民さん]

床の音ですがいくらなんでも作りが悪くギシギシ音がするので今張替え交渉中です。
防音床とは言え音と共に板が割れそうな感じです。
分譲会社の誠意ある対応を期待します。
ただ上下左右の音はほぼ何も聞こえませんよ。
ご近所音の問題は何もないです。

[258: 入居済み住民さん]

最近のチラシでは３ＬＤＫが２０００万円台からと・・・
数ヶ月で２４００万円台からから大幅な値引き・・・
空き部屋が多いのは困るがこの値下げは酷いなぁ・・・
で、購入検討されている人に入居後気付いたことを一つ。
ブライトの駐輪場から外に出て駐車場へ向かう扉の部分ですが、雨の日傘をさしたまま通れません・・・
幅が狭いのでたたまないと無理です。
私は強い雨の場合正面玄関から出て回る様にしています。
不便と言えばこれでしょうか。

[259: 匿名]

住んでみて自衛隊のうるささにビックリした。朝は7時から声を上げながらのマラソン、ラッパの練習、時にはスピーカーを使っての朝礼など、窓を開けて生活する夏などは遅くまで寝てられません。これほどウルサいなんて…悲しい限り

[260: 匿名]

確かにゴミをベランダに置いてる人、いますよね。
ベランダのゴミは外からのゴキブリを引き寄せます。
ゴミはベランダに置かないルールなどぜひ理事会なりで検討していただきたいですね。

[262: ブライト]

めでたく入居しました 皆様、宜しくお願いします。入居されてる方に質問です。上下 左右 の 生活音ってどんな感じですか？気になる位します？

[264: 匿名さん]

入居したのになんでよその家の生活音が気になるんでしょう・・・。
気になる音かどうかは人によるでしょうに。

[265: 匿名さん]

25年ほど前、周辺に住んでました。自衛隊の音、懐かしいですｗ
今はそんな朝早くから演習やってるんですね。そりゃ周辺住人さんも大変だな～。

[266: 匿名さん]

マンションで隣のタバコ、気になりますね。
かつて隣の人が毎晩タバコを吸っていて、洗濯にニオイがつくんじゃないかと心配でした。
気にしだしたら止まらないんですけどね。

[268: 匿名さん]

まだ各階１部屋くらいずつは残ってるっぽいですよ

[269: 匿名さん]

ベランダでの喫煙は自粛するよう回覧でまわっていましたが・・・まだ吸ってる家庭がありますね！頭が疑われますな。パチンコ屋でしょうか？

[270: 匿名さん]

隣人については運ですね。。。でもちと変な夫婦？いや・・。タバコ　痰　気持ち悪ーい

[271: 匿名さん]

ゴミゴミゴミ＆タバコタバコタバコ＆自転車自転車自転車・・・
モラルのない人はとことんモラルがない。
かと言って長く隣人である以上喧嘩になってもイカンですから直接言えずにいます。
しかし管理組合からはかるーく自粛を促す程度・・・
マンションは我慢が大事ですね。
しかも短期間に段々値下がりで、物件価値下がりっぱなしで良いことなし。
我慢我慢我慢ですね。

[272: 匿名]

自転車ってなんの話ですか？
物件価値を求めるひとはそもそも守山区は買わないでしょうｗ

[273: 萩原さやかさん]

隣人はホント運次第でしょうね。
ベランダのホタル族も現状では規制する術もないですし。

[274: 匿名さん]

お互いさまって思う部分もありますけどね。

ただ、煙ってこちらまで流れてきて洗濯物ににおいがついていると2度嫌な気分になります。
できるだけそちら方向には向かないように干すんですが、隣の人はベランダでも我が家側のぎりぎりに来て（ここがわからない）吸うので煙がこっち来ちゃいます。ベランダの真ん中で吸えばいいのに･･･。

[275: 匿名さん]

「ベランダの真ん中で吸えばいいのに・・・」
賛成です。

[276: 匿名]

いや、
自分の家で吸えよ！

結局、自宅を汚したくなくてベランダて吸ってるんだろ？

でも、その煙は隣の家の窓から入って隣の家を汚している事を認識してくれ。

それを理解していて、それでもベランダで吸うなら自己中としか言いようが無いな。

[277: 匿名]

お掃除おばさん、多すぎません？
減らして管理費下げてほしい。

[278: 購入検討中さん]

実際、広告等での掲載額からどのくらい値引きしてくれるんでしょう？
交渉の際の足がかりにしたいんですけど、
何％引きとか具体的な数字を教えてもらえると嬉しいです。

[280: 購入検討中さん]

このマンションで一番最安値の2098万の部屋を検討中です。
今週中に決断しないといけないのですが、西南西という点と、自衛隊、市民病院、荘病院（精神科）が近いということに、悩んでおります。

住民の方で、このマンションでよかった点と、悪かった点、また、西南西のタイプのお部屋に住んでいる方がいらっしゃいましたら、日照の具合などを教えて頂ければ幸いです。

ちなみに、ブライトレジデンスの5階になります。

よろしくお願いします。

[281: 匿名さん]

守山荘病院は何件か事件あったよ。なかなか報道されないけど。
少し離れているから普段はあまり目にしないけどね。

[282: 購入検討中さん]

ブライトレジデンスも 平成21年10月21日（竣工済）ということは、現状新中古ということになりますよね。もっと値段が下がっても良いと思うんですがどうなんでしょうか。

どうして、ブライトレジデンスが遅く販売されたかの理由を教えて下さい。

よろしくお願いします。

[283: 匿名]

ブライトの５階でしょ？
すでにそうとう安いと思うんですが

これ以上どうしたいの笑

[284: 匿名]

守山ｽｲｰﾄﾌﾟﾚｲｽの住人の方は、神経質で、細かい事ばかり気にするんですね。
タバコの煙ごときで、目くじら立てて、いちいち気にされるのなら、田舎の一軒家を買えば良いのに…と、思いますが。自分の分譲ﾏﾝｼｮﾝなんて、比べようのないぐらい、非常識な方が、沢山住んでます。けれど、都会での共同生活なので、誰も文句は言いません。
書かれた方は、自分の価値観だけで、正当化してますが、世の中は、色んな性格の人間が居ますし、もう少し、広い心を持って、住まれた方が良いと思います。

[285: 匿名]

ｴｱｰﾚｼﾞﾃﾞﾝｽに、昼夜問わずﾋｽﾃﾘｯｸに子供を怒鳴りつけてるお母さん！貴方の金切り声が、ﾏﾝｼｮﾝ全体に響きまくって、うるさいし、
迷惑です。子供が可哀想。

[286: 匿名]

そのうち悲惨な事件にならねばいいが…。

ヒステリックな母親ほど醜いものは無いですね。

[287: 匿名]

毎日子供の泣き声と母親のヒステリックな怒鳴り声が響いてるので、心配になって、ベランダに出てみると窓をピシャッと閉めて、睨みつけられました。(怖)

[288: 匿名さん]

2000万のマンションで何贅沢なこと言ってんだか
物件価格＝所得水準＝民度だろ？
自分と同じ民度だと思ってあきらめることだ

[289: 匿名]

ベランダで睨みつけられたってどゆこと？
ベランダで目合わないよ普通。

[290: 住人です]

スイートプレイスは、電気代が安いので助かります。電力会社がトーエネックで一括購入されてるので、とても割安だと思います。それから、西南西のお部屋のバルコニーですが、洗濯物が早く乾きます。日照時間が長いので、電気代が、さらに節約出来ます。

[291: 匿名さん]

どの道バルコニーで乾かすのなら、電気代には関係ないような気がする

[292: 匿名]

西南西のお部屋は、西日が暑くて夏はエアコン代が大変です。節約どころじゃないですよｗｗ

[293: 住人]

スイートプレイスを購入して、本当に良かったと思ってます！心から気に入ったマンションに出会えて、住んでますので、これから、ご購入の検討されてる皆様ご縁が有りましたら、是非前向きに、宜しくお願いします。

[294: 匿名]

どこが良かったのかを書いてくれないとぉ。。。参考にならない。。。

[295: 匿名さん]

営業はいいところがなくったって売らねばならんのよ

[296: 匿名さん]

最近営業の書き込みが目立ちますね
売るのに必死なのは分かりますが・・・

[297: 匿名]

>>293
「宜しくお願いします」ってｗ 住人は言わないでしょｗ

[298: 匿名]

もう中古でしょ。

[299: 匿名]

雨の日に傘をさしながら、自転車置場の扉を開ける時重いし、傘が引っ掛かるのがツライ(>_<)

[300: No.293の住人です]

ｽｲｰﾄﾌﾟﾚｲｽを購入して良かった事は、部屋の設備が良い事です。IH、床暖房、浴室のﾌﾟﾗｽﾞﾏｸﾗｽﾀｰ、柔らかいﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ板、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞが広い事です。営業では無く、住人として、購入して良かったと思ってますので、誤解しないで下さいね。

[301: 入居済み住民さん]

>No.300さん

言いたいことは
わかるけど、
丁寧すぎて
営業が書き込んで
いるようにしか
みえないよ。

どうせ
相手にされないんだから、
黙ってこの板を
見ていた方が
無難だぜ。

じゃないと、
荒れる原因にも
なりかねんしね。

[302: 住人]

↑No.300さん、ありがとう。そうだね、まともに相手にされないなら、書いた自分がアホみたいだから、もう、この掲示板見るのも止めた。

[303: 匿名]

最近のマンションはどこでもこれ位の設備なんだけど…。

営業なら、もっと別の付加価値を伝えないと売れないよ～。

例えば、皆が知らない交通の便や、周辺環境が良いなど。

安かろう悪かろうでは買えません。

[304: 匿名]

周辺環境がよいとか言ったら笑っちゃうよね。

[305: 周辺住民]

周辺環境は、あまり良くないと思うよ。自衛隊のヘリや飛行機の騒音が響くし、テニスコートの夜間練習は夜10時までやってるし、市民病院が近いから、救急車のサイレンも騒がしいよ。

[306: 匿名]

じゃあ何が良いの？
営業さん！

[307: 匿名さん]

①安い
②水害の心配がない
③小中学校が近い

以上

[309: 入居済み住民さん]

エアから見ると、ブライトで明らかに未入居の部屋が多いのが目に付く・・・

[311: 匿名]

営業の人…　　

感じ悪すぎです。

[312: 住民]

毎朝、新聞を１階の郵便受けまで取りに行くのが不便です。セキュリティの問題で、１人の住人が猛反対してるそうだけど、自分は、足が不自由なので、管理組合も、臨機応変な対応で、決めて欲しい。

[313: 匿名さん]

ここに住んでるわけじゃないけど、マンションなのだからセキュリティにこだわる人は多いのでは？
多数決で勝ったならともかく、そういうわけでもないのに臨機応変って…
自分は弱者だからいたわれて当たり前とでもいいたいのでしょうか？
こういう人はマンション住むべきじゃないな。

[314: 匿名]

マンションに決めたからには、周りと協調すべき。

新聞配達員はひと気の少ない、防犯を１番しっかりして欲しい時間帯に出入りするので、自分もオートロック内に入られるのは嫌。

[316: 匿名さん]

「オートロックのマンション≒新聞は集合ポストまで取りに行く」
これが守られているマンションは色んな意味でマシな方だと考えるべきだと思います。
コミュニティが崩壊しているマンションに、こういったことが疎かになっている傾向があるように感じます。
312さんは、いまどきのマンションに対する認識が甘かったと思います。

[317: 匿名]

先週の土曜日に新しくｽｲｰﾄﾌﾟﾚｲｽの広告が入ってましたが、1,998万円に値下がりしたんですね。人気の無かった部屋なんですか？

[318: 匿名さん]

オートロックなんて用の無い装備は、管理会社がセキュリティ管理の仕事を作って居座るための手段です

[319: 匿名]

>>317
402号室だから、数字の語呂が悪いためでは？

[320: 匿名]

318さんのご意見に、同感です。その通りだと思います。

[321: 匿名さん]

隣りのテニスコートの照明が眩しい部屋。

夜１０時半頃迄明るいよ～。

[322: 匿名希望]

眩しくはないよ（笑）

[323: 匿名]

オートロックや語呂がどうこうの前に
人気無い地域だからデショ？

[324: 匿名]

守山は、人気の無い地域なんですか？

[325: 匿名さん]

あるわけないだろ・・・

[326: 匿名さん]

人気がない分価格が安いのだからいいのでは？

[327: 匿名]

もっと安くてもいいのでは？

[328: 匿名]

ただ、実際栄にも車で20分で着くし、電車なら13分くらい？
都心へのアクセスは悪くない。人気は無かろうが、不便はない。

[331: 匿名]

人気が無いから売れ残る。

[334: 猫]

このマンションの購入を検討していたのですが、結局別のマンションに決めました。

ここ買わなくてよかった！！

今のマンションに大満足です！！

[335: 匿名さん]

どこ買ったの？

[336: 匿名]

なぜ買わなくてよかったのか、何が大満足なのか、全くわからない…ｗ

[337: 匿名]

要は人それぞれ何に価値を置くか、じゃないですか？価格？場所のステイタス？交通の便？緑の多い田園地区？…。私は交通の便、価格、環境など全て納得、満足していますよ。

[338: ご近所さん]

以前、この物件をことがある者ですが、まだ販売が続いているんですね。
実際はあとどれだけ残っているのでしょうか？
ご存知の方、教えてください！！

[339: 購入検討中さん]

朝と昼に自衛隊のラッパの音が鳴るって聞きましたが、聞こえてきますか？
住民さん、教えて下さい。

[340: 匿名]

我が家は全く聞こえないです。場所によるかも。

[341: 購入検討中さん]

ありがとうございます

[342: 入居済み住民さん]

エアだったらしっかりと聞こえるよ
実家の方でも昼のチャイムとかあったけど、それよりも全然気にならないレベル

朝のランニングの掛け声が思ってた以上にうるさいかも
締め切ってる冬でこれだから、夏とか結構聞こえるんだろうね

[343: 匿名さん]

ルーバー面格子がついてるとことついてないとこの違いは何なんでしょうか？

[344: 変なおじさん]

西側南側のそぞぞれ良い点悪い点を教えてほしいのですが

[345: 入居済み住民さん]

エアですが、しっかり聞こえますよ。

だけど、それを騒音と思うかどうかだと思います。

我が家は騒音と思わずに楽しんでいます、心配だったら朝にきて確かめて見るのも手ですかね。

ランニングの掛け声は朝7時頃から、ラッパは8時15分くらいですかね。

[346: 入居済み住民さん]

上の階のドアの閉まる音って聞こえてきますか？
廊下とリビング間のドアなんですが、
手放しで閉めちゃうと、自分の家内では結構響いてます。
うちは上の階の音が聞こえてきたことはないのですが、
うちの音が下に迷惑かけてないかすごく気になってしまいます。
直接聞けたらいいんですが、
最初の挨拶以外、顔合わせたことないし、
機会がないとわざわざ聞きにいけないです・・・
他のみなさんはどうですか？

[347: 匿名]

とてもきれいな部屋でした。私達が見に行ったのは４LDKの角部屋です。バルコニーも部屋？ってぐらい広く夜に行ったのですが、夜景もきれいで飛行機の音も全く気になりませんでした。見に行ったその日に価格が６００万資料請求したときより下げたと聞きました。あまりの安さに心揺らぎました(笑)

が、少し考えた結果、私達は正直いつかは地元に帰りたいと希望があるので売るときや貸すときの資産価値に着目すると、やはりこの短期間でこれだけ下がるものはちょっと…と思いやめました。

でも部屋自体は文句なしです。お風呂も広かった。

私が見に行った時にあと５戸は確実に残ってましたよ。参考までに…

[348: 匿名さん]

値下げのチラシがでましたね

[349: 変なおじさん]

所で自衛隊の西側の敷地には何が建つのでしょうか？どなたかご存知ないですか？

[350: 入居済み住人]

No.346の入居済み住人様へ

家の下は、未入居ですが、上の階からは、深夜まで、ドアを開け閉めする音や、バタバタと歩く音が、響いてます。けれど、協同生活なので、気にしなくても、大丈夫だと思います。

[351: 匿名]

電波時計の電波が全く入りません…

[352: 匿名]

電波時計の電波が全く入りません…

[353: 346]

350さん

ありがとうございます。
もし我が家の下の住人さんが350さんだったらどうしようとか考えてしまいました…

協同生活とは言え、やっぱりある程度は気をつけた方がいいですね

[356: 入居済み住民さん]

地震、ここは実際、どうなんだろう

[357: ビギナーさん]

大体的に値下広告出してますけど、こういうのって既に購入の方からクレーム 出ないのでしょうか？？

[358: ご近所さん]

住んでる人は、売値から相当額値引いて買ったんだろうから
たいして気にならないんじゃないの？

[359: 購入検討中さん]

はじめまして。
初めて投稿させて頂きます。

当物件の購入検討中ですが、こちらの固定資産税は
いくらくらいでしょうか？

広さなどで違いがあるかと思いますが、宜しくお願いします。

[360: 匿名]

みなさんはどのくらい値引いてもらったんですか？

私達はたいして…

[361: 匿名]

1等500万 2等200万 3等100万の抽選によるお年玉ｷｬﾝﾍﾟｰﾝ時に、ちょうどその事も知らず、見学に行ってみたら…購入されるのであれば、このお年玉を付けて差し上げます！…と言われて、残り10件程の売れ残りでさらに安くなってたであろう物件が、そのｷｬﾝﾍﾟｰﾝでもっと安くして貰えるのならお得なのかな？…と不覚にも思ってしまいました…

[362: 入居済住人より]

No.359 購入検討中様へ
固定資産税は3LDKで￥13万円でした。

[364: 購入検討中さん]

あ

[365: 匿名]

３LDKの部屋の購入を考えている者です！
固定資産税が３LDKで13万円ということですが、年収約400万円で2400万円の借り入れだと生活はギリギリでしょうか？

今は夫婦二人の33才です今後子供などが生まれた時お金のやりくりなどで何かアドバイスを下さい。お願いします！

[366: 匿名さん]

修繕積立金は、
管理組合をしっかりやってくれる方（マンションのことをきちんと考えている方）が理事長になったら、
近いうちに倍になりますよ。

住宅ローンは出来るだけ長期で組みましょう。
そして、繰上げ返済を利用しましょう。

[367: 匿名さん]

No.362 by 入居済住人さん
固定資産税に関する回答ありがとうございます。

免税期間で１３万円ということは６年目からは２６万前後に
なるのでしょうか？

重ね重ねの質問ですいません。

[368: 購入検討中さん]

こんばんは

[369: 購入検討中さん]

あ

[371: 購入検討中さん]

せ

[372: 匿名さん]

＞３６５
＞年収約400万円で2400万円の借り入れ

借り入れ可能額と、生活がぎりぎりにならない健全な借入額との差を
よくご夫婦で話し合ってみた方がいいと思いますよ。

[373: 匿名さん]

なし

[374: 購入検討中さん]

こんばんは

[376: 入居済み住民さん]

なんだかいつの間にか

ブライトが一気に埋まった気がする

エア駐車場から見て、ほとんどの部屋にカーテンがついてるよ

[378: 住民]

3LDKで　固定資産税が　13万で　2年目に26万になるって　なるわけないやろ

２年目で　11万から　8万5000円に落ちたわ

あたりまえやけど　来年はもっと落ちるよ

固定資産税にも　減税が ５年入ってるし

あと　繰上げ返済なんて　進める人間おるけど

十年間　ローン残高に対して　税金が帰ってくるんやから

普通に考えたら　頭金　入れたり　繰上げ返済は　大損やろー

まさか　金利が上がる上がる恐怖症候群とか　　銀行に　何十年も騙され　詐取されて

まだ　きずかない　　1995年から　金利はずーと下がり続け　ずーと　向こう何十年

上がる要素もないのに　固定　２％で借りて　必死で金利返して　頭金入れて　そんで　繰上げ

ありえへん　金融屋（銀行）に騙されないように

ちなみに　年収　400万で　3000万ぐらいまでやったら　楽勝で購入できる時代

最後に肝に銘じて勉強してください　金利は　現在１％以下　当然　頭金　ゼロで購入し

10年　最大限に税金を還付してもらいます。それから　だらだら返し　10年すぎから

金利等　状況を見ながら　繰上げ等を行います。

現金などは　手元に置いておく　これも常識

金利上がったらー　まだ思うひとは　銀行に騙され続けてください。　



　　　

[379: 入居済み住民さん]

>378　オメデタイ御人♪

[381: 匿名]

ここは第一期のとき気に入って値下げは絶対ないって強気な営業マンだったけど結局こんなにさがったんだー。

狙ってたのが半年のびたから違うとこに住み二年目です。

自分が狙ってた部屋はよかったけど…こんなにさげても入居者いないなんて、ここ購入しなくてよかったかも。

[382: 匿名さん]

>378さん
言葉は汚いけど、的は射ていると思います。
ただ、「上がる要素もない」とこの方は言っておられますが、そんなこと誰にもわかりません。
固定でもフラット３５Ｓなら当初１０年間は殆どの金融機関が１％台で提供しているから、ローン控除を差し引いたら実質金利は１％以下となっています。
（ただこの物件にフラット３５Ｓの適用があるかは知りませんが…）
１％にも満たない金利なら「安心料」としてもいいのではないかと思っています。
１０年間でしっかり貯金をしてローン控除が終わったときに一気に返済！
私自身、これを狙っています。

>381さん
そうです、第１期のときはとても強気でした。
そして、モデルルームにあったミニシアターの立派な映像や模型が忘れられません…

[384: 匿名さん]

エアレジデンスに住んでいます。雨降りな時に便利な屋根付の駐車場がありますが建物に入るまでの通路に屋根がなく傘をさして行きますが駐車場から出る扉がとても狭くしかも重くて小さいので傘を閉じないと通れません。買い物袋で手がふさがっていたら大変　雨がひどく降っているときはびしょ濡れです。赤ちゃんがいるひとはもっと大変です。設計の配慮がイマイチ　　
キッチンもカウンターキッチンですが洗い物やお皿をカウンターから下げたり出したりすると頭をぶつけます。
以前も分譲マンションでカウンターキッチンでしたがこんなこと無かったです。これも設計のミスって感じです。　モデルルームでよく確認するとわかります。駐車場も

[385: 販売関係者さん]

384さん、
ひょっとして買い替えを検討されています？

[386: マンション検討中]

今後、ここのマンションを中古で売り出すとすると、他のマンションに比べて値段や人気はどうですかね？
一概には言えないと思いますが、希望価格より低くなったりなかなか買い手が見つかりにくいのでしょうか？

[387: 物件比較中さん]

住宅ローン減税って
払っている税金以上に控除されることはないから、
控除額MAXまでは頭金入れたり繰り上げ返済したほうが
支払い総額は少ないと思うけど。

ついでにいえば、
繰り上げ返済額が多ければ多いほど支払い金利も減るので
繰り上げ返済しないで控除のみの場合より
総支払額は減る。

銀行にとっては、より大きい金額を
繰り上げ返済や頭金はなるべくしてくれないほうがありがたいし、
長期で借りてくれれば、今後の金利上昇の期待も出来る。

必要な手元に残して置き、
それ以上の現金は
さっさと繰り上げ返済したほうが
今後、金利上昇した場合も対応しやすくなるし、
総支払額が少なくていいと思うけど。

[388: 入居済住人]

自転車置場の扉の前が坂道なので、すぐに扉が閉まり重いので、雨降りの日は傘を閉じて、濡れながら片手で扉を押さえて、自転車を入れなくてはならないので非常に不便を感じます。

システムキッチン設計が悪いので、気をつけていても頭や、おでこを、ぶつけて血が出ます。全体的に背の高い人向きに設計されてるのかも。160cm前後の人は頭をぶつけると思います。

[389: 匿名さん]

雨降りの日の傘差し運転は危険です。カッパでお願いします。
自転車置き場の屋根は、屋根としての機能が？？？です。

[390: 購入経験者さん]

387さんのコメントには「支払い総額」「総支払額」と同じような言葉が３回出てきます。
恐らくお名前からしてまだ住宅ローンを組んだことがないからかと思いますが、繰上返済崇拝者に陥りがちな思考の欠如がみられます。

もちろん、繰上返済をすれば支払うお金は減ります。
でもそれでいいのでしょうか。

例えば、名古屋から大阪まで移動することを考えてみましょう。
支払うお金を減らしたければ青春１８きっぷで行くでしょう。
もしくは全くお金がなければヒッチハイクでもいいでしょう。
それ以外にも高速バスや近鉄アーバンライナーなんて手もあります。
でも何といっても一番楽チンなのは新幹線。
乗っている時間は１時間もありません。
コストは時間との相関関係があります。
そして、そのコストを掛けた分の「時間的なゆとり」や「心のゆとり」も得られます。

住宅ローンも同じで、コストを掛けた分だけ「ゆとり」が得られます。
詳しくは
http://flat35.tkreo.com/modules/pico/index.php/gokui/hensai6.html
こういったサイトにも書かれていますので、割愛させて頂きますが、この「超」低金利時代にできるゆとりの生活もいいんじゃないかなと思います。

[391: ご近所さん]

フラット３５の営業、ご苦労様です。
この「超」低金利時代に返済にまわさずに投資に回せとか、
繰り上げ返済すると身内の死より金の不安を煽るとか、
いかにも金貸し屋らしい発想ですね。

高級マンション＝新幹線＝支払う代金が高い分快適に過ごせる
なら分かりますが、
命一杯お金を借りて長期で返済し繰り上げ返済はしない＝新幹線＝高コスト
繰り上げ返済する＝ヒッチハイク、アーバンライナー、高速バス・・・＝低コスト
って、何が言いたいのかさっぱりわからないです。

＞コストは時間との相関関係があります。
＞そして、そのコストを掛けた分の「時間的なゆとり」や「心のゆとり」も得られます。
もし、お金があまりなくて新幹線代を払ってしまうと、
着いた先ではほとんど使えるお金がない経済状態であれば
時間にゆとりは出ても、心にゆとりは出ないですよね。

心地よく短時間で着いてゆとりが出るのは、
新幹線の切符を買うだけの支払いに、十分耐えられる経済状態の人限定の話ですよね。
これは、繰上げ返済しても十分ゆとりある生活が送れる人と同じです。
繰上げ返済支払額を増やした分金利が減って、
支払い期間や毎月の返済額が減るので、
「時間的なゆとり」や「心のゆとり」が出るのですから。

私にとっては、
車や旅行など、お金が必要な時は使って、
特に使う当てがないときは繰り上げ返済することで低金利の恩恵を受ける
というのが、時間的にも心理的にもゆとりが出て良いので、
特に使う当てがないお金があった場合でも、
返済にまわさずに、必要以上に貯金したり、出費したほうが良いなんて
全く思わないです。

繰り上げ返済をしたほうが良いか悪いかは、
人それぞれの経済状態や生活状況に合わせて
実施するかどうか考えるべき問題ではないのでしょうか？

[392: 金融くずれ]

それは、収入が多く　手元に現金が潤沢にある人のおはなし

[393: 金融くずれ]

繰り上げ返済を必死に行い　高いマンションに住んで
極端なことをゆうと　カップラーメンですごく　何が
楽しい　人生になりますか。
別に　繰り上げる　潤沢な資金は　どっかかたいところ
にあずけておけば　例えば　大手の社内預金とか　公務員預金とか　で、銀行さんには、だらだら返せばいい

[394: 金融くずれ]

別に　余ったお金を返済しないほうがいいなんて
言ってません。　余る資金もなく　必死で返して
カップラーメンで過ごすのはどうかと
こんなに金利が安いのに

[395: 金融くずれ]

何がめでたいですかねー
378さんの話は、的をえてますねー
まさか、銀行関係者ですか
もう　いい加減　金利が上がる　大ウソ神話は、やめましょうね。

[396: 金融くずれ]

378さんの話は、十分　的を射ております。

金融関係にずっと働いていましたが、金利は残念なが
ら上がりません。この何十年の金利表を見れば　誰でも
わかります。　それから　住宅金利は、当然　いろいろな金利　長プラ　短プラ等にも、リンクしておるので
極端なことを言うと、住宅金利が3倍になれば　国の
借金に対する金利も3倍になります。　現在国の借金
900兆　国債 1%利回りでも　9兆　3倍になれば
金利だけで　27兆　これはもう破たんしかありませんねー　ただ　金利が3倍になれば　給料も多くなるかも

[397: 入居済み住民さん]

いい加減、平行線な押し付け合いはやめて
もう少し有益なネタをお願いします。


駐輪場や駐車場からの扉って確かに狭くて屋根もなく、
住人への配慮に欠けた設計としか思えないですよね。
要望書を出してどこまで対応してもらえるんでしょう…

[398: 質問]

管理人さんは、感じの良い方ですか？

[399: 銀行関係者さん]

金利が上がらない？
この先２０年、３０年先も？

これまで何十年の間も上がってなかった？
２０年前、３０年前の金利をホントに知ってる？

[400: 匿名さん]

>397さん
サイクルポートに着いているような、やっすい屋根でもあれば、少しはましなのに。
確かにあの扉は重い。