守山スイートプレイスについての意見をお聞かせください

[物件比較中さん]

先週末に、モデルルームを見に行きました。
とても良い物件だと思ったのですが、守山区について全く知識がありません。
私は転勤族なので、マンションを購入しても数年後には分譲賃貸に出す予定です。
守山区の賃貸マンションのニーズ、地域性（自衛隊駐屯地の北接です）、周辺環境などご存知でしたら教えてください。

所在地：愛知県名古屋市守山区守山2丁目201番（地番）（エアレジデンス）
交通：名鉄瀬戸線 「守山自衛隊前」駅 徒歩7分
　　　「守山市民病院」バス停下車　徒歩4分（ゆとりーとライン線）
　　　中央本線 「新守山」駅 徒歩16分

[175: 入居済みさん]

清掃員は一人しか見かけませんが…。
何人かいるのでしょうか？朝まってるのはみたことありますが、ちゃんと挨拶してくれましたよ。

[176: 匿名さん]

確か二人いますよ。
出勤時間を変えたので最近はわかりませんが、少なくとも私は挨拶なんてされたことはありませんでした…（苦笑）
でも清掃員なんて眼中にないので、私はそこまで気にしたことはなかったですけど。
気になる人は気になるんですね。

[177: 入居済み住民さん]

ふと見てみたところ、自分の購入にたマンションについてのデメリットばかりが目立っていたので
私が住んでみて良かったと思える点についてを書いてみようと思いました。

私は元々春日井に住んでおり、駅に出るにもバスを乗って出掛けなければいけませんでした。
ですので、ここに来て交通手段が各々に合ったものを選べることに良さを感じました。

地球温暖化で異常気象が問題になり昨年より大雨や洪水、ゲリラ豪雨等、水の自然災害が多くなる中、下手な所に
一軒家を構えることに不安を感じ、ある程度土地のしっかりとした高さのあるマンションに魅力を感じ、
一戸建てをやめ、マンションを選択しました。
地震にも耐えれ、一瞬にして水に家を壊される心配のない、そういった所にも決める一因になりました。

個人でセコムに入るにはなかなか躊躇ってしまうと思います。
しかし、最初からセコムがついているので、長期留守にする時等安心で便利だと思いました。

その他にも、子育てしやすそう、パートに行きやすそうなスポットが近場に沢山ある、駐車場が安い、
サイクルポートがあって自分の自転車・家族の自転車が知らない間に倒れているという不愉快な思いがない・・・
などが私としては上げられます。

自衛隊や病院の救急車の音が心配といった書き込みを拝見させていただきましたが、
自衛隊の音も、救急車の音も生活の一部になってしまったのか、住んでいるうちに聞こえなくなってきます。

[178: 匿名さん]

ここの物件の良さを書かれている点はいいかと思いますが、利便性は春日井市の方が都心へのアクセスという意味では上だと思います。
JRの駅近に住んでいれば、名古屋の主要箇所へのアクセスは相当良いです。
また、19号や302号へ出やすい場所に住んでいれば、車での利便性も良いですし、高速も名神、東名阪ともにICが近いです。
市内にはサティやSEIBUがありますし、エアポートウォーク、MOZO、イオン大曽根なんかもアクセスよく行けます。
勝川とかは駅前が再開発でかなり栄えています。
確かに春日井市といっても良い場所、悪い場所ありますがね。
ちなみにこの物件の目の前の県道30号も春日井市と名古屋市瑞穂区を結んでいる道ですので、名古屋の各方面に出るには便利な市です。
貴方の住んでいた場所が春日井市内の中で利便性が悪かったってことではないでしょうか。

[179: 物件比較中さん]

＞No.178
春日井市の良さをアピールする場所ではありません。

[180: 匿名さん]

買ってから後悔しないように多少周辺環境のことが書かれててもいいんでない。
周辺の方が良かったら後で後悔するしな。

[182: 匿名さん]

アルバックスといい、ここといい、シビアですね。
守山も利便性がいい、悪いと場所によって大きく違いますから、皆さんの目には厳しく映ってるってことでしょうか？

[183: 購入経験者さん]

マンションはやっぱり立地がすべてだと思います。ここもアルバックスも立地評価が低いから売れないんでしょうね

[184: 匿名さん]

＞177
良い点をあげられるのは構いませんが、誤解を招くようなことは言わないでほしいです。本当にここに住んでいらっしゃいますか？
パートに行きやすそうなスポットが近場に沢山あるってどこのことですか？？コンビニすら見当たりませんよ？近場ってどの程度の距離のことなんでしょう。
サイクルポート・駐車場に関しては否定はしません。ただ私の感想を述べます。
サイクルポートはありますが、下手したら自分の部屋の位置とは掛け離れたところになりますよ。
駐車場は周辺に比べたら安いと購入時に散々言われましたが、雨が降っている場合は例え屋内の駐車場であっても濡れながら向かわなければなりません。
177さんがおっしゃったことは表面的なことで、販売員の方から聞ける話ばかりだと思いますが。
それを良い点と言われても…。

[185: 物件比較中さん]

「近場」っていう言葉、人によって解釈は色々なのでしょうね。
私は、主婦がパートに出るとしたら自転車１０分くらいの範囲まで「近場」になるのかなと思います。

コンビニが徒歩圏内に無いのは少し厳しいかな。
でも、アピタくらいまでなら自転車でも苦も無くいけそうだし、
（坂道も長すぎたり急すぎたりではないので）パンフレットなど見ながら検討しています。
他所のマンションを見に行ったときに、検討したい他物件の話になってここの名前を挙げると
「ここは正直言いまして名古屋一お買い得なマンションだと思いますが・・・」と。
後半言葉を濁された部分を知りたかったのですが・・・どうなんでしょう。

[186: 物件比較中さん]

先週末の新聞折込チラシにＢ棟の価格が載ってました。
３ＬＤＫ １９００万円台

Ａ棟より４００万近くの値引きです。

[187: 匿名]

ここの販売員は他のマンション名をあげると、すごく馬鹿にしたような言い方をします。
ここは他を馬鹿にできるようなマンションか？と住んでからつくづく思いますね。
よくも当初はあんな金額で売ろうとしたな…。

[188: ビギナーさん]

販売当初は「高額物件」だったんですね。
正規で購入したひとたち、なんかお気の毒。。。

[189: スーパーマンション評論家]

先に買った人が高く買わされて損をしてかわいそうとゆ認識は、大間違い。

大幅値下げ後　ちゃんと　全員に差額を返金しています。

こんだけ、おおぴっらに値下げして　高く買った人を知らんぷり　それは　とおりまへんなー

それに　この物件　不景気じゃなかったら　3LDK 2800万以上は当たり前　それが　2380万とか　はたまた

1900万円台　ありえないぐらい安い　　自衛隊横のライオンズマンションは、一昔前　4LDK 4300万はした。

[191: 物件比較中さん]

メリットになるかどうかわかりませんが、
愛教大付属の小学校や中学校に子供を行かせたい人とかにはいいかも。

[192: 物件比較中さん]

価格も安く、なかなか良い物件と思いますが、
車での通勤を考えているので名鉄の線路など、渋滞が不安です。
マンションから線路を越えて砂田橋付近まで出るのにどれくらいかかるのか・・・
ご存知の方、教えていただければ幸いです。

[193: 買いたいけど買えない人]

めちゃ近所に住んでます。２２年くらい！モデルルームも見に行った事もあります！その時は出来る前でしたから、３ＬＤＫでも２８００万～で絶対無理と見るだけ見て帰ったんですが。。その後営業の人からめちゃ電話かかってきました。。
そのうちにｽｺﾞｲ値下げしてるの知ってビックリしたのと、夜見るとあんま電気がついてないので売れてないのかなぁ～と思っていました。
小さい頃から近くに住んでるので、ここを離れたくないし、あたし的には立地もいいし、住みやすいですがもし違うとこに住んでたら～いいとは思わないかも。。。！？とも思います。

[194: 物件比較中さん]

名古屋市内ではかなりお値打ちなマンションのようです。

大規模・都心近接・大手売主・プランが多い・安い価格のマンションは、

いろいろなマンションを調査しておりますが今のところありません。

逆に上記の５要素を上回るお値打ちなマンションがあったら教えてください。

[197: あ]

洗濯物が見苦しく干してあってまさに団地でした。ないない。

[198: スーパーマンション評論家]

マンションに布団なんか干すな　あほか

団地感覚の人間は、団地に住めばよし

資産価値を自分で下げていることにきずけ

マンションの価値は、住む人間もすべて含めて価値なんですよ。

売れないのは、入居者が原因になる場合もおおいにある。

[200: 契約済みさん]

入居前の準備しています。
床のコーティング（ＵＶにしました）、水周りのコーティング、カーテン、照明等色々と出費がかさんできました。
あと他に入居前にしておいた方がいいものありますでしょうか？

[202: 検討中]

最近はどうですか？
売れているんでしょうか？

[205: 物件比較中さん]

この前、ゆとりーとに乗ってこの物件の前を通りました。
エアレジデンスにはちらほらと洗濯物が干されているようでしたが、
ブライトレジデンスには全く見当たらなかった…。
ヤバくない？

[206: 検討中]

ブライトレジデンスはまだ引き渡し前のはず〜
たしか２月引き渡しかな？

[208: 匿名さん]

実際にギャラリーに行った人です。

エアの残りはあと数件のはず。殆ど売れてた。
洗濯物はベランダ柵から見えない高さに干すように作られているから見えないのが普通だと思う。
ブライトも契約済みは半分以上終わってたと思うよ。
一番安い部屋は速攻契約済みになっていた。

[209: 周辺住民さん]

ゆとりーとラインは高架を走っているから、スイートプレイスの洗濯物はよ～く見えるよ！

[210: 匿名さん]

早期に完売しちゃいますかね？

[211:]

今だにバルコニーに布団を干す奴がいるけど…
しかも今までに何回かバルコニーの使用に関する注意のチラシが配られて読んでるはずなのに、平気で干すなんて気がしれない。日本語理解できないのかよ。
干す家はもう決まってる。自分たちの馬鹿さ加減を世間に知らせてることに気がつけ。

[212: 近所の人]

バルコニーに布団干してる人はスイートプレイスに限らず見かけるよ。うちの横サンクレーアだけどやっぱり布団干してる。

[213: 匿名さん]

確かエアーはあと３か４つ空きがあったかな。
ブライトはまだ売り出してない部分含めて半分くらい？

[215: 匿名さん]

このマンションは反対運動とかはなかったんですか？

[218: 匿名]

ブライトレジデンスの入居始まったみたいですね。
引っ越しのトラックみかけます。

[220: 匿名]

あの写真のモデルルームって、あれでしょ。
販売センターの２階に作ったやつでしょ。実物じゃないよ。
まだガラガラみたいだけど実際の売れ行きはどうなんでしょ。

[222: 近所をよく知る人]

しかし・・・、朝から書き込みご苦労様です。
エアは４戸ぐらい、ブライトは半分以上残ってると思います。
値下げ交渉いい値が出るかもね。

[223: 匿名]

ブライトも子供が春休みに入ってからが引越、入居ラッシュだと思います。
だから半数くらいってあるけど実際はそれ以上売れているでしょう。

[225: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[226: 住人]

一緒かな??ウチにも聞こえますよ。毎日だとさすがにｲﾔだけど、まだ時々だからって感じだな
声って思いのほか前上下左右に響くからね
ベランダに布団かける人もまだいるね

[227: 匿名]

ドアラのマンション・・・

物は悪くない気がしますが。

[228: 匿名]

悪くないと思います。
団地とか言われてますがｗ
部屋の中見ましたが、シンプルで綺麗な内装でしたよ。

[229: 周辺住民さん]

新築なんだからシンプルできれいに決まってると思うのですが。

今でも団地みたいなんだから、30年後はどう見ても団地でしょうね。

[230: 匿名]

まぁまぁ。 反対運動に負けて悔しいのはわかるよ。

[231: 匿名]

安いのになぜ完売しないのかな。すでに、かなり前に建った印象です。販売に時間かけ過ぎ。

[232: 入居予定さん]

批判も有りますが全然団地で良いと思います。
３０年後にも団地で良いと思います。
今最先端のいかにも高級マンションと見えるところも３０年後には団地になっていると思います。
更に小規模マンションだと団地以下のただ古い建物に見えると思います。
値段については最初が高すぎただけで今はこなれています。
今住んでいる辺りの物件だと同じ内容以下でも地域柄で１０００万程度高いです。
だから守山でこの値段なら良いと思います。
まだ３次分譲分がかなりあるので３次分譲が始まらないと完売は難しいと思います。

[233: 匿名]

価格に見合った生活レベルの人が集まるから外観が団地だろうがいいと思う。

[234: 匿名さん]

ここが特別団地っぽいわけでもなく。
タワーじゃない大規模なとこは、どこでも団地っぽくなるけどね。

値段は安いし、この近辺で探してる人には結構いいと思うよ。

[235: 匿名]

入居前に完売したアリーナシティも団地に見える？

[236: 匿名さん]

私はどちらも団地に見えませんが。
アリーナのスレでは団地って煽られてましたね。
どうみても煽りの常套文句。悲しいやつらだね。

[237: 匿名]

このマンションの最大の売りは、安い部屋なら団地家賃以下の返済額でいいという事。市内団地の家賃も高いですよ。

[238: 匿名]

アリーナだったら見た目大差ないな

[242: 匿名]

隣の住人がなんか気持ち悪い…奇声とかあげてた時とかあるし…
隣上下が常識あるかないか、奇人変人じゃないかは運まかせだもんなぁ
一生隣が同じかもしれないと思うと鬱になるわ…

[243: 物件比較中さん]

エアレジデンスとプライトレジデンスって何が違うんですか？
ここ、SUUMOにずーっと載ってるよね。間取りが古臭くて玄関開けたらすぐ廊下ってのが
ちょっと嫌だけど安いですよね。

[244: 匿名]

嫌ならやめればいい。

[245: 匿名はん]

エレベーターって1箇所にしか無いんですか？1フロア共通？

[247: 匿名]

住民の方、音漏れどうですか？
うちはリビングにいても上階？のトイレ流す音とか聞こえてくるんだけど。
ガタガタガタガタっとか
何落としたらそんな音が？ということもよくあるし。
さしたることじゃないのに、こんなに聞こえてくるんなら
うちも下の人に大変迷惑をかけてるのでは？と不安…

[248: 匿名]

トイレの音は聞こえないけど、足音は聞こえる。
子供が走ってるようなバタバタ、トントンというようなのはしょっちゅう。
あと、なんか床をコツコツ叩くような音とか…。
深夜の音楽かテレビの音も聞こえたこともあったかなぁ。
騒音もそうだけど煙草も嫌…バルコニーでの喫煙を控えるようにっていうチラシが配られたけど、うちだけじゃないんだね、迷惑してるのは…。
自分の家に臭いかヤニをつけたくないのか家族のこと考えてなのかしらないけど、隣上下のことも考えてほしいわ。

[249: 匿名さん]

音の害は住んでみないとわからないですよね。

住民さん、ぜひ書き込みを！

[250: 周辺住民さん]

みなさーん、150万円引きのチラシ入ってますよー。

いそいでいそいでー。

[251: 匿名はん]

初期値からどれだけ引いてるんだろうねぇ

[253: 匿名さん]

１５０万円引きはかなりおいしいですね！

いそげーっ。

[256: 入居済み住民さん]

＞No.248 by 匿名 2010-06-17 18:14
＞騒音もそうだけど煙草も嫌…バルコニーでの喫煙を控えるようにっていうチラシが配られたけど、うちだけじゃな
＞いんだね、迷惑してるのは…。
＞自分の家に臭いかヤニをつけたくないのか家族のこと考えてなのかしらないけど、隣上下のことも考えてほしいわ

喫煙については先日管理人さんに言いましたよ。
このチラシはその後ですね。
我が家には配られませんでした。
窓開けると煙が入ってくるし、洗濯物に臭いがつくし、玄関前に灰は落とされるし頻繁なのできついです。
私は吸わないので喫煙者は家の中で吸って欲しいです。
ちなみに隣はゴミをバルコニーで管理しているのでこの暑い夏隣のバルコニーからゴキブリが歩いてくるハプニングも経験しました。
いい加減に隣のことも気にして欲しいですが後から入居してきた立場ですし今後もあるので強くは直接言えません。
こればかりは入居前にわからないので運ですね・・・。

[257: 入居済み住民さん]

床の音ですがいくらなんでも作りが悪くギシギシ音がするので今張替え交渉中です。
防音床とは言え音と共に板が割れそうな感じです。
分譲会社の誠意ある対応を期待します。
ただ上下左右の音はほぼ何も聞こえませんよ。
ご近所音の問題は何もないです。

[258: 入居済み住民さん]

最近のチラシでは３ＬＤＫが２０００万円台からと・・・
数ヶ月で２４００万円台からから大幅な値引き・・・
空き部屋が多いのは困るがこの値下げは酷いなぁ・・・
で、購入検討されている人に入居後気付いたことを一つ。
ブライトの駐輪場から外に出て駐車場へ向かう扉の部分ですが、雨の日傘をさしたまま通れません・・・
幅が狭いのでたたまないと無理です。
私は強い雨の場合正面玄関から出て回る様にしています。
不便と言えばこれでしょうか。

[259: 匿名]

住んでみて自衛隊のうるささにビックリした。朝は7時から声を上げながらのマラソン、ラッパの練習、時にはスピーカーを使っての朝礼など、窓を開けて生活する夏などは遅くまで寝てられません。これほどウルサいなんて…悲しい限り

[260: 匿名]

確かにゴミをベランダに置いてる人、いますよね。
ベランダのゴミは外からのゴキブリを引き寄せます。
ゴミはベランダに置かないルールなどぜひ理事会なりで検討していただきたいですね。

[262: ブライト]

めでたく入居しました 皆様、宜しくお願いします。入居されてる方に質問です。上下 左右 の 生活音ってどんな感じですか？気になる位します？

[264: 匿名さん]

入居したのになんでよその家の生活音が気になるんでしょう・・・。
気になる音かどうかは人によるでしょうに。

[265: 匿名さん]

25年ほど前、周辺に住んでました。自衛隊の音、懐かしいですｗ
今はそんな朝早くから演習やってるんですね。そりゃ周辺住人さんも大変だな～。

[266: 匿名さん]

マンションで隣のタバコ、気になりますね。
かつて隣の人が毎晩タバコを吸っていて、洗濯にニオイがつくんじゃないかと心配でした。
気にしだしたら止まらないんですけどね。

[268: 匿名さん]

まだ各階１部屋くらいずつは残ってるっぽいですよ

[269: 匿名さん]

ベランダでの喫煙は自粛するよう回覧でまわっていましたが・・・まだ吸ってる家庭がありますね！頭が疑われますな。パチンコ屋でしょうか？

[270: 匿名さん]

隣人については運ですね。。。でもちと変な夫婦？いや・・。タバコ　痰　気持ち悪ーい

[271: 匿名さん]

ゴミゴミゴミ＆タバコタバコタバコ＆自転車自転車自転車・・・
モラルのない人はとことんモラルがない。
かと言って長く隣人である以上喧嘩になってもイカンですから直接言えずにいます。
しかし管理組合からはかるーく自粛を促す程度・・・
マンションは我慢が大事ですね。
しかも短期間に段々値下がりで、物件価値下がりっぱなしで良いことなし。
我慢我慢我慢ですね。

[272: 匿名]

自転車ってなんの話ですか？
物件価値を求めるひとはそもそも守山区は買わないでしょうｗ

[273: 萩原さやかさん]

隣人はホント運次第でしょうね。
ベランダのホタル族も現状では規制する術もないですし。

[274: 匿名さん]

お互いさまって思う部分もありますけどね。

ただ、煙ってこちらまで流れてきて洗濯物ににおいがついていると2度嫌な気分になります。
できるだけそちら方向には向かないように干すんですが、隣の人はベランダでも我が家側のぎりぎりに来て（ここがわからない）吸うので煙がこっち来ちゃいます。ベランダの真ん中で吸えばいいのに･･･。