グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part7

[購入検討中さん]

グランドミッドタワーズ大宮についての情報交換です。
まだまだ注目のこの物件、検討中の方やご近所の方などと情報交換の場にしていきましょう。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198401/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1（地番）
交通：京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
東北本線 「大宮」駅 徒歩7分
間取：1LDK・3LDK
面積：50.42平米～100.46平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：鹿島建設
売主・事業主・販売代理：小田急不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設
管理会社：近鉄住宅管理

[61: 物件比較中さん]

シティタワー上尾は最高のマンションです。


が、いつまでたっても完売しないでしょう。

[62: 51]

>>55
上尾より大宮の方が利便性が高いのは言わずもがな。
でも軽く30分てのはいくらなんでも言い過ぎ。上尾も大宮も住んだことあるけど、高崎線の上野で20分待つなんてよっぽど運が悪い時だけ。
GMTの場合、自宅から電車乗るまでだと20分くらいかかるんじゃない？そのあたりが販売苦戦の理由ではないかな。

[63: 匿名さん]

でも、いいマンションだよね。
完売しないのは単純に価格設定の問題。
値段下げたら飛ぶように売れると思うよ。
デベとのガマン比べ。

[64: 匿名さん]

>62
上野で高崎線20分待ちって特別じゃないよ。
通勤快速前の高崎線を乗り過ごすと20分待つ事になる
ここが完売できてない理由は単純に戸数が多いからでしょ。
プレミアムはもちろん角部屋が広いから手が出ない価格なのも理由かな。
大宮駅から徒歩7分が理由ではないよ。氷川参道裏の立地も悪くない。

[66: 51]

>>64
住民さん？
なぜ完売してない理由が徒歩7分じゃないって断定？家でてから電車乗るまで20分は結構ネックだけど。

上野からの電車はさんざん乗ってたから、知ってるって。20分待ちってのはかなり運が悪い時。上野での待ち時間は平均5〜10分てとこ。
ちなみに本数少なくても与野や北与野みたいな小さい駅が、普段使うには結構便利。

[68: 匿名さん]

買いなさいと言われても…。

[69: 匿名さん]

事実として部屋からどんなゆっくりでも改札まで15分かかることはありません。普通なら10分強でしょう。改札からホームも一分程度でしょう。エレベーターも速いのでそれ程待たないです。

[70: 匿名さん]

69の補足ですが、埼京線は多少遠いです。時間的にかかるので、都内通勤なら湘南新宿か高崎、宇都宮線乗り換えでしょうが。

[71: 匿名さん]

通勤快速来て乗れるのとがっかりする差はでかいわな。
交通の便では大宮と上尾じゃ比較にならない。

[72: 匿名]

>69
ニューシャトルだと部屋から15分かかります…

[73: 匿名さん]

今どき耐震構造のタワーマンションって大丈夫？
だから売れてないの？

[74: 匿名さん]

大宮より北にまで下ってしまうと、上野で結構待つよ。
単純に１/２

宇都宮線も上尾を通るのかい？

快速も停まるのかい？

新幹線は、埼京線は、、、

[75: 検討中の奥さま]

>>73
そのネタ過去に散々出たよ。
このマンションを擁護するつもりはサラサラないけど、そのネタはもうつまらないよ。
書き込みも同一人物でしょうけどね。

[77: 匿名さん]

>>大宮駅周辺で他に内廊下のマンション

しかもタワーですか。。。

どこかあるかな？

[78: 物件比較中さん]

>>77さん
スミフのシティタワーさいたま新●心という下劣で立地の悪い物件がありますよ！
具体的にどこが悪いか書くと明日の朝になりそうなぐらいあるので控えます。

もちろん奨めませんけどね。

大宮西口にできるマンションを待ってみてはいかがでしょうか。

[79: 匿名さん]

大宮西口の第4街区見てきたけどあれだけ更地だらじゃ怖くて買えない。
買うなら第３街区の三井。
ただ老後に氷川参道散歩も悪くない。