グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part7

[購入検討中さん]

グランドミッドタワーズ大宮についての情報交換です。
まだまだ注目のこの物件、検討中の方やご近所の方などと情報交換の場にしていきましょう。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198401/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1（地番）
交通：京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
東北本線 「大宮」駅 徒歩7分
間取：1LDK・3LDK
面積：50.42平米～100.46平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：鹿島建設
売主・事業主・販売代理：小田急不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設
管理会社：近鉄住宅管理

[481: 匿名さん]

479さんは免震より耐震が優れてると思っているわけではないんですから皆さんここで議論するのはやめましょう。スレが荒れます。鹿島が制震と免震を推進しているのも事実ですからそれを否定する書き込みも良くないです。

それよりもこのマンションが早く売れることが重要ですよ。スカイは来月で３年目に突入ですから。原因は何なんだろう。内装？共有設備はいいんだけどね。

[482: 匿名さん]

竣工間近に941戸の販売。価格も億超えは除いても6000
万超え多数。値下げ交渉に応じないなどじゃない。

[483: 匿名さん]

479＝構造君

は、そもそもアラシが目的では？
迷惑です。

[484: 匿名]

483>そうですか？建築には素人なので、参考になりましたが。

[486: 匿名さん]

免震に興味あるならここの構造説明会に出る事をお薦めする。
説明してくれる人は日本免震構造協会で発言力のある人だから。

スーゼネ以外の免震マンションの構造説明会よりは勉強になると思うよ。

[487: 匿名さん]

確かに耐震<制振・免震ってのは
地盤や建物の型によるので一概
には言えないよな。

でも再販価値は違うよ。
プラズマと液晶の差みたく
純粋な性能差ではなく
イメージ先行になります。

可笑しな話だけど。

プラウドに負けるな！

[488: 匿名さん]

常磐の免震マンション新価格で値下げになってたけど。

[489: 匿名]

残り7戸でしょうか。

[490: 匿名]

結構埋まってます。

[491: 匿名さん]

北浦和の免震かぁ、
あの規模で何故免震なのか疑うよね。

[492: 匿名さん]

もう売り出し開始からどのくらいたったの？

北与野のスミフみたいにロングラン

[493: 匿名さん]

北与野は竣工したの今年だし比べる意味がない。

[494: 匿名さん]

>492
販売開始から二年半弱。
現在販売済みは、800戸弱くらい。
販売数的には悪くない。

残りは安い部屋がないから今後は苦しいかもしれないね。

[496: 匿名さん]

>>495
分譲マンションの登記簿は全体では見れないよ。
登記は区分事だから。区分事の登記簿見たところで、全体の住戸の登記状況は載っていません。
まさか、このマンション941戸の登記簿を申請して中身を精査したの？
お金を払って？

なんだかなー。

[497: 匿名さん]

間取りがね…

[498: 匿名さん]

氷川参道も近く環境良いですね。

[500: 匿名さん]

>499
仲介してると何故このマンションの全住戸の登記簿を見るのですか？
仮にこのマンションを専属で仲介してる業者さんでも、1%以下の仲介で数十万円もお金を払って全住戸の登記簿チェックしてたら利益ないですよね？しかも日毎に登記簿内容は変わるのに。

どうも話の辻褄が。