グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part7

[購入検討中さん]

グランドミッドタワーズ大宮についての情報交換です。
まだまだ注目のこの物件、検討中の方やご近所の方などと情報交換の場にしていきましょう。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198401/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1（地番）
交通：京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
東北本線 「大宮」駅 徒歩7分
間取：1LDK・3LDK
面積：50.42平米～100.46平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：鹿島建設
売主・事業主・販売代理：小田急不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設
管理会社：近鉄住宅管理

[251: ご近所さん]

煙草の臭いは気をつけてください。

[252: 匿名]

250さん

わざわざ指摘しなくてもこの板見てる人なら気づいてますよ。
相手にしないでください。
面倒なんで・・・。

[253: ご近所さん]

中古一件15％落ちで売れたな。あと一件も15％落ちくらいで売れるかな？築三年でこれだと、売却は期待できないから、一生住む覚悟があるなら、ここを買うべし。東口、このあたりは、マンション飽和状態。西口で再来年の住宅ローン減税期待で待ちがいいんですかね？

[255: 匿名さん]

>No.253

西口だってマンション豊富じゃない？

[256: 匿名さん]

ま～その人の価値観に突っ込み始めたらきりがないですよ。
あくまで参考意見としてスルーが最善手かと。

検討掲示板だから、言いたい事言う人はいいますからね。

[257: 匿名]

いまどき新築で買って、10〜15％落ちって普通でないの？

[258: 匿名さん]

確か中古は８％くらいの落ちと５％くらいの落ちの価格設定だった。
どちらも２ＬＤＫ。
新築プレミアムは１５％くらいだけどスカイは築２年。新築プレミアムは残した妥当な価格だと思う。
売れてしまったのは８％くらいの方で値引き交渉に応じたがはわからないが、いいとこ１０％落ちくらいじゃないの。
５％の方は人気間取りだったから強気な価格設定。

[259: ご近所さん]

来場者も全くで、全然売れてないみたい。昨日大宮で営業さん？が愚痴を肴にお酒のんでた。誰が周りにいるかわからないんだよ…。

[260: 匿名さん]

>>259
近くの新築マンションの相場より1000万近く高いのに売れるわけない

[261: 匿名さん]

先週２６戸で今週８戸売り出してるよ。
２週で３４戸
このペースだと９月は６０戸以上。
この後半にたまたま要望が多く入っただけとも思えない。

なんかありそうだよ。
いまだに値引きをしないのであれば再開発情報が洩れ法人が買っだのかも。
もしくは自社買いか。

[262: 匿名さん]

先週の26戸のうち何戸売れたんだろう。間取りはまだまだいっぱりあるね。

[263: 匿名さん]

最近、再開発の話が良く出るけど、
そんなに資産価値に影響でますかね？
そりゃ綺麗になって恩恵もあると思う
のですが…

[264: 匿名さん]

再開発の内容によるんじゃないの。
正式に発表されてないし。

[265: 周辺住民さん]

再開発される頃には中古でたくさん出るよ。でもここは庭が広くて気持ちいいよ。棟の配置が今一つだけどね。

[266: 匿名]

値引きなしなら、中古待とうかな？

[267: 匿名さん]

残っている3ＬＤＫの部屋はいくらしますか？

[268: 匿名さん]

No.267さん

きちんとお知りになりたいのであれば、問い合わせしていただくのが
一番かと思いますが・・・

[271: 匿名]

個人名はダメダメよ

しかしこの物件もこんな末路を辿ろうとは、、
注目物件だったのにねえ

[273: 匿名さん]

あんまり販売期間が長いと、設備にも古臭さがでてしまうし（マンション設備って日進月歩だし）
共用部なども使用感がでて新築感が薄れてしまう気がする。

早く早く売りさばいた方が入居者にもいいような。

[274: 匿名さん]

電化製品30万サービス始めたね。値引きしない方針も限界か。
塙容疑者家族はこのマンションに住めないでしょ。実名出て奥さん子供もいるのだから。

[275: 匿名]

>>274さん
そんなサービスを始めたんですね！

その犯罪者が既に住んでいないなら、検討の余地はありますね。

[276: 匿名さん]

消費税も上がるしね。
住宅購入の場合、救済処置はあるのかな？

[277: ご近所さん]

家電サービスって本当？

[278: 匿名さん]

家電サービスは事実のようだ。ホームページに出てる。

[279: 購入検討中さん]

先着２０組への家電サービス事実みたいですね。

例の強制わいせつ罪容疑の変態医師居住もまた事実みたいですね・・・。

[280: 匿名さん]

医者の多く住む高級タワーマンションのイメージに傷をつけられたな。

[281: 匿名さん]

家も失い職も失う事になるのかねー。
同情の余地はないが、奥さんと子供は可哀想。

[282: 匿名さん]

実名報道されて家まで晒されてこのマンションに住める訳ない。
周りの住民の白い目に耐えられないよ。
子供が苛めの対象になってしまう。住むとこと名字変えなきゃ、
狭山の病院も閉院で職も失うことになるだろう。
ローンも払えず広い住戸もなくなる。奥さんと子供がいなきゃ必要なくなるか。

犯した罪の重さを悔いても手遅れ。
ただ奥さんと子供に罪はない。
ネットで騒ぐのはやめてあげたら。

[283: 匿名さん]

先着20名の家電サービスってほぼ全員だと思うよ。
このマンションは月10～20戸くらいの契約ペースみたいだから。
ただ家電30万相当って定価ってオチないよね。

[284: 匿名さん]

じゃあ、その医師が売るであろう
部屋を中古で待ち構えてるのも
正解かな！？

[285: 匿名さん]

>284
正解かもしれないが、格安中古にする時は専属で一般には出ないと思うよ。
急いでるから相場より安くするだろう。
医者だからもしかしたらプレミアムかもね。
それだと金持ちだけに声かけるかも。
不動産屋と仲良くしとけば情報入るかもね。

[286: 匿名さん]

もしくは不動産屋に現金で買い叩かれるかも。
不動産屋は買い叩いても安くは出さない。
足下見られるからこっちの可能性のが高いか。すすでに買い叩かれてるかもね。

[288: 匿名さん]

客寄せするなら金券をばらまかなきゃ駄目じゃないの。

[289: 匿名さん]

三井は販売代理だから値下げ交渉すると売主の方針でできないんですよって言うよ。
引っ越しサービスすらしなかったんだから、家電サービスは大きな前進。

[296: 匿名さん]

294～295
この話題はネガを喜ばせるだけです。
このあたりでそろそろ止めましょう！

それより30万家電キャンペーン行かれた方いらっしゃいますか？

[297: 匿名さん]

社会的抹殺はここの検討者や契約者や住民のためにもなる事かもしれないですけどね。
ホトボリ冷めてもこのマンションに戻ってこれないように。
まあ、住民板みたら部屋番号まで割れてるみたいだから無理でしょうね。

家電サービスどうなんでしょうね。
ちょっと前には一切値下げしない方針だと聞いてたのですが。
紹介制度はあるとは聞きましたが１０万くらいだったような。

[298: 匿名さん]

主観の入っていない客観的事実に基づく「変態医師居住情報」に関しては、検討するうえで重要な要素です。
削除はしないでいただきたいです。

※無論、個人名の開示又は単なる誹謗中傷は削除してください。

[299: 匿名さん]

主観が入ってるから削除されたんじゃないんですか？

[300: 匿名さん]

客観的事実の書き込みならいいと思いますよ。

ただ個人情報暴露や、個人が特定される（家族含む）状態での誹謗中傷に繋がるので難しいかも。
度を超すと書き込み者が訴えられ、逮捕されてしまう可能性もあります。

このマンションには他にもお医者さんや芸能人や社長、スポーツ選手など社会的地位が高い人が住んでいるようです。
社会的地位が高い人程、このような状態になった時には叩かれる。
教訓ですね。