グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part7

[購入検討中さん]

グランドミッドタワーズ大宮についての情報交換です。
まだまだ注目のこの物件、検討中の方やご近所の方などと情報交換の場にしていきましょう。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198401/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1（地番）
交通：京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
東北本線 「大宮」駅 徒歩7分
間取：1LDK・3LDK
面積：50.42平米～100.46平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：鹿島建設
売主・事業主・販売代理：小田急不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設
管理会社：近鉄住宅管理

[218: 契約済みさん]

217さん知ってて掲載したでしょ？

[219: 匿名さん]

日本人ではない気がする…

[220: 匿名]

ここ、住み続けるのかなぁ・・
興味津々

[221: 匿名さん]

>>218
ここの契約者の人？
本当にここのマンションの医者なんですか？
詳しく知っていたら教えてください。

このマンションのプレミアムにはお医者さんや芸能人がいるとは聞いていましたが。
本当なら住民板で盛り上がりそうですね。

[222: 検討中の奥さま]

220
退去するでしょう。

犯罪者と同じ屋根の下はね・・(>_<)

検討していたけど、再考が必要かもしれません。

[223: 匿名さん]

医者が住むマンションとなるとこのマンションの可能性が大きいけど、隣のライオンズも高級マンションだから医者いると思うよ。まあ、どこに住んでようが最低だな。ここの住民なら部屋番号まで晒してしまえ。

[224: 匿名さん]

有名人であろうとなかろうとここではさらせないでしょ（笑）
221さん
医者は結構住んでますよ。送迎車付きの社長？も見ますね。
うちは2k以上もらっておりプレミアム勧められましたが、子供の人数や開業など将来設計未定なので止めましたが。
ライオンズの隣のタワーはそうかもしれないけど、ライオンズは高級なんでしょうか…

[225: 匿名さん]

ここよりはライオンズのほうが良いマンションに見えるよ。

[226: 物件比較中さん]

ライオンズマンションは高級！それはそれで良いです。
問題は変態医師の件です。
まさか家族いないですよね？
魔がさしたお父さんなんて不潔過ぎます。

[227: 匿名さん]

ライオンズの方が良いマンションに見える方は
どうぞ、ライオンズにお住みください。

同様、ここのマンションに不満がある方は
自分が満足できるマンションを他でさがして買ってください。

[228: 匿名さん]

完売しないとこうやってネガ側面の書き込みや、防衛側の書き込みなどいろいろと続きますね。

[229: 匿名]

モデルルームはいつまで営業するんでしょうね？

[230: 匿名さん]

完売出来ても出来なくても後1年くらいじゃない。
今回は26戸の売り出し。そのうち8戸は1LDK 。
関連会社に再販の臭いがするよ。

売れた事にして賃貸に出す。
大宮の再開発が進んだら中古に出す作戦では。

[231: 匿名さん]

すごい早い情報をありがとう！
このサイトの概要ですら更新されてないのに。不思議な方だわ。

[232: 入居済み住民さん]

通常再販用に他社に売る場合販売を撤退する前だからそれはないな！

[233: 匿名さん]

新都心に新しく商業施設ができるらしい。詳しい情報ください。

[234: 匿名さん]

情報遅くね？

[235: 匿名さん]

コクーンの拡張。2015年の春開業予定

[238: 匿名さん]

>>232

住民版へおねがいします

[239: 匿名さん]

そんな事（モラルのひくーい営業）だから

売れ残るんですね。

最初の売出しの頃は、ちゃんとした営業さん

いましたね。まあ、値引きしながらダラダラ

向かない人が売ってる。。

す◯ふの方が、対応良かったな。

でも、売り方はの◯らさんがすごかったな！

[240: 匿名さん]

そうなんですね。
確かに野村さんの売り方は、買う気に
なたかも！武蔵浦和のモデルもいつも
賑わってたし・・・。

[242: 匿名]

プラウドって、モデルルームがオプションだらけで、元の部屋のイメージが出来なかった。
いいな、と思うポイントが全部オプション。で、このオプション全部付けたらいくらかと尋ねたら、800万と言われました。
引き渡し受けた後に、あれ？イメージ違う、と思いたくなかったので、武蔵浦和はやめました。

[243: 匿名さん]

モデルルームなんて気分を盛り上げて決断させるものなんだからオプションつけて当たり前。

[244: 匿名さん]

値引きしない方針はわかるけど引っ越しサービスくらいの費用負担すれば良いのに。
オプションのないモデルルームの方が惑わされなくて良いとの意見もあるかもしれないけど、ありのままを見てくださいってサービスではない。

[246: 匿名さん]

>244
おちついて。

[247: 購入検討中さん]

>>239と>>240は同一人物の書き込みですね。

改行位置、書き込み時間および日本語の拙さで推察できます。

自演をするなら、少しはない頭を働かせて書き込むことをお奨めいたします。

見ていて虫酸が走る。

[251: ご近所さん]

煙草の臭いは気をつけてください。

[252: 匿名]

250さん

わざわざ指摘しなくてもこの板見てる人なら気づいてますよ。
相手にしないでください。
面倒なんで・・・。

[253: ご近所さん]

中古一件15％落ちで売れたな。あと一件も15％落ちくらいで売れるかな？築三年でこれだと、売却は期待できないから、一生住む覚悟があるなら、ここを買うべし。東口、このあたりは、マンション飽和状態。西口で再来年の住宅ローン減税期待で待ちがいいんですかね？

[255: 匿名さん]

>No.253

西口だってマンション豊富じゃない？

[256: 匿名さん]

ま～その人の価値観に突っ込み始めたらきりがないですよ。
あくまで参考意見としてスルーが最善手かと。

検討掲示板だから、言いたい事言う人はいいますからね。

[257: 匿名]

いまどき新築で買って、10〜15％落ちって普通でないの？

[258: 匿名さん]

確か中古は８％くらいの落ちと５％くらいの落ちの価格設定だった。
どちらも２ＬＤＫ。
新築プレミアムは１５％くらいだけどスカイは築２年。新築プレミアムは残した妥当な価格だと思う。
売れてしまったのは８％くらいの方で値引き交渉に応じたがはわからないが、いいとこ１０％落ちくらいじゃないの。
５％の方は人気間取りだったから強気な価格設定。

[259: ご近所さん]

来場者も全くで、全然売れてないみたい。昨日大宮で営業さん？が愚痴を肴にお酒のんでた。誰が周りにいるかわからないんだよ…。

[260: 匿名さん]

>>259
近くの新築マンションの相場より1000万近く高いのに売れるわけない

[261: 匿名さん]

先週２６戸で今週８戸売り出してるよ。
２週で３４戸
このペースだと９月は６０戸以上。
この後半にたまたま要望が多く入っただけとも思えない。

なんかありそうだよ。
いまだに値引きをしないのであれば再開発情報が洩れ法人が買っだのかも。
もしくは自社買いか。

[262: 匿名さん]

先週の26戸のうち何戸売れたんだろう。間取りはまだまだいっぱりあるね。

[263: 匿名さん]

最近、再開発の話が良く出るけど、
そんなに資産価値に影響でますかね？
そりゃ綺麗になって恩恵もあると思う
のですが…

[264: 匿名さん]

再開発の内容によるんじゃないの。
正式に発表されてないし。

[265: 周辺住民さん]

再開発される頃には中古でたくさん出るよ。でもここは庭が広くて気持ちいいよ。棟の配置が今一つだけどね。

[266: 匿名]

値引きなしなら、中古待とうかな？

[267: 匿名さん]

残っている3ＬＤＫの部屋はいくらしますか？