グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part7

[購入検討中さん]

グランドミッドタワーズ大宮についての情報交換です。
まだまだ注目のこの物件、検討中の方やご近所の方などと情報交換の場にしていきましょう。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198401/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1（地番）
交通：京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
東北本線 「大宮」駅 徒歩7分
間取：1LDK・3LDK
面積：50.42平米～100.46平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：鹿島建設
売主・事業主・販売代理：小田急不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設
管理会社：近鉄住宅管理

[101: 物件比較中さん]

私はGMTもシティタワーも拝見しましたが、
一長一短あるもののどちらも良い物件だと素直に思っております。
ご承知おきの通り、真剣に購入を検討している方はここの書き込みの内容など、
便所の落書き程度にしか思っておらず、どんなに継続的にネガティブなことを書かれようとも間に受けたりしません。
「有名税」だととらえてどうか聞き流してください。

[112: 匿名さん]

西口vs東口

どっちが住みやすいのでしょうか？

[117: 匿名さん]

↑
西口周辺に住んで
駅の駐車場は利用しないだろ。

[120: 匿名さん]

住民板では共用廊下の私物が話題になっていますね。
みんなが守っているのに置いているお宅を見ると頭にきますよね。
置いてしまうタイプの人って他のお宅の玄関を見ても何にも感じないんだと思います。

[121: 匿名さん]

＞120

どこのマンションでも、どこの組織でもダメな人間はいるものですよ。

[125: 匿名さん]

>121　さん　に同意

どこの組織　どこのマンション　どこの地区

場所問わず合わない人　空気読まない人　いっぱいいますよ

[127: 匿名さん]

悪いマンションとは思わないが供給多すぎるね。
このご時世に９４１戸。しかも億超えまであるのでは・・・。
このマンション売る前に隣接のマンションが需要を先食いしてるし。
周辺のマンション販売業者もよい迷惑だと思う。

[128: 匿名さん]

周辺の業者はともかく、需要がこの戸数まであるか？と聞かれると難しいような。

何か勝算があって建てるんでしょうが、はたしてどうなるか。

[130: 匿名さん]

大宮って周辺の駐車場はもっと安いの？

[132: 匿名さん]

このマンションも機械式駐車場なら安いよ。
1万円～だと思った。

[133: 匿名さん]

何かどーでもいいすみふ人の書き込み荒らし攻撃。。。
ゆとりがありそうで何よりです。

[134:]

駐車場の値段を思い切って1/10位にすれば購入者増えるよ。
今マンションの駐車場価格が高くてはダメだ。

[135: 匿名さん]

確かにそれは

グッドアイデア！！

[136: 匿名さん]

逆だよ。平面駐車場と自走式駐車場1階を値上げした方がよい。
現在空きがないんだから
機械式駐車場は値下げしても良い。安さにつられて平面から移動する人いるかましれない。

自走式駐車場と平面駐車場を完備しているのがこのマンションの売り。
金持ちは機械式駐車場安くても嫌がる。

[137:]

↑あなたは機械式ですね？

[138: 匿名さん]

このマンション売れてるの？？
早くモデルルーム掃除して、お客様
集めた方がよいのでは。。
駐車場が2万て、高くない？
すぐ修繕費が上がりそうで怖い！

[139: 匿名さん]

もう1万円台の駐車場しか空きないですよ。
2万円の駐車場は人気のため解約待ちです。

[140: 匿名さん]

＞138
貴方とは生活基盤が違う人が購入者みたいですよ。
駐車場２万円で高いとは。。

[141: 匿名さん]

あ、また営業さんが出て来た（笑）
ネガには、すーぐに反応する暇な
方ですね。
長期修繕計画どうなってるんですか？
何年目頃から上がるか、教えて
下さい。見に行った時は、説明受けて
ないので・・・
宜しくお願いします。

[142: 匿名さん]

あそうか、出しづらいとこしか空いてない
て事ですね。最初に買った方にせめてもね
償いってことか！！
それとも、高い所がどーっさりあるから、
営業マンが確保ってことか、どっちだろ？

[143: 匿名さん]

検討者でもないのにこのマンション気になって仕方ないんだね(苦笑)

[144: 匿名]

駐車場希望タイプの空き（解約）がでたら、抽選なのですか。それとも空き待ち可能で先着順とか？
数か月前に営業さんに車高ある駐車場は残りわずかと言われました。

[145: 匿名さん]

田舎なのに、車高高いの残りわずか？？
まずいんじゃの〜（苦笑）
このマンションの長期修繕計画知って
る方いませんか〜？？？
ムダな共用施設が多すぎて、五年後
間違えた竣工してたから三年か、
上がるの不安です。

[146: 匿名さん]

＞145
「間違えた竣工してたから」ってどういう事ですか？

[147: 匿名さん]

確かに。言われてみれば修繕費の上がり方の説明がなかったんですけど…
共用施設多いし不安です。
ちゃんと聞いとけばよかった…

[148: 匿名さん]

私も見学させてもらいましたが、素晴らしい共用施設でしたよ！
維持費はかかるだろうけど1000戸近くあるんだから他のマンションと変わらなかったけど。みんなそれぞれ価値観が違うと思いますが。私は維持費が多少かかっても資産価値があるないでは違うと思います。

[149: 匿名さん]

維持費については下記が参考になるかもしれません。

http://pragmatism.blog2.fc2.com/blog-entry-489.html

[150: 匿名さん]

そうか、戸数も関係してくるんだ！
修繕費や管理費はきちんと営業マンに確認した方が良さそうですね。　　　　
維持費が安いマンションをアピールするところもあるけど、一概には言えないんですね！