グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part7

[購入検討中さん]

グランドミッドタワーズ大宮についての情報交換です。
まだまだ注目のこの物件、検討中の方やご近所の方などと情報交換の場にしていきましょう。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198401/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1（地番）
交通：京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
東北本線 「大宮」駅 徒歩7分
間取：1LDK・3LDK
面積：50.42平米～100.46平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：鹿島建設
売主・事業主・販売代理：小田急不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設
管理会社：近鉄住宅管理

[548: 匿名さん]

大門二丁目再開発って具体的にはどのようなものですか？オフィスビルか何かできるんですか？

[549: 比較中さん]

大宮だと年始のバーゲンとか徒歩で行けるし楽しいだろうな。

[550: 匿名さん]

ラーメンが好きで、二郎大宮によく行きます。1LDKとか安いので、見に行こうと思っていますが、他に物件近くで美味いラーメン知りませんか？

[551: 購入経験者さん]

>> 550
まぜそばだけど「ゴリラーメン」が近いよ
http://tabelog.com/saitama/A1101/A110101/11030051/

[552: 物件比較中さん]

ゴリラーメンは二郎系で美味しいですよね。

それ以外で近いのは、
http://tabelog.com/saitama/A1101/A110101/11024076/dtlmap/

http://tabelog.com/saitama/A1101/A110101/11028429/dtlmap/

http://tabelog.com/saitama/A1101/A110101/11006683/dtlmap/

天は餃子がお薦めです。

[553: 匿名さん]

情報ありがとうございます！行ってみます。

[554: 匿名さん]

ゴリラーメン行きました！うまかった(^^)v週末1LDK見に行こうと思っていますが、風呂に窓のある部屋の詳細（価格と階数）わかれば教えて下さいm(_ _)m　　※独身なんで北向き大丈夫です。

[555: 匿名さん]

金持ちが住むプレミアム住戸と投資中心の狭いところが残るここって、ある意味すごい。
客層違いすぎ。

[556: 匿名さん]

ゴリラーメンはそれなり。
だけどね、目の前のコンビニで
強盗があったのをわすれては駄目よ？

[557: 匿名さん]

隣の住友の賃貸より高く貸せるかな？

[558: 匿名]

貸せるんちゃう？

[559: 匿名さん]

300万以上値引いてもらった方いますか？値引きのギリギリラインを知りたいです。

[560: 匿名さん]

スーぺリアは値引き交渉すると売主の方針で無理なんですよって言われる。
プレミアムは知らないけど。

[561: 匿名さん]

スーペリア　って普通のグレードのことでしたっけ？

[562: 匿名さん]

こんなに、大きなマンションですと理事会などの役割は、大変そうですがどうですか？

[563: 匿名]

素敵なマンションだなぁ。こんなとこ住んでみたい。

[564: 匿名さん]

値引き？Fタワーのスーペリアで約5％。売り切るためには必要なんだろうね。

[565: 匿名さん]

中古の下落率がひどい・・・
ほとんど東京並みの高い部屋しか残ってないから売るときに相当価格下げないと売れないな

[566: 匿名さん]

提携の銀行で0.775%の金利。住宅ローン減税が1%。
新築だと実質マイナス金利になるから、中古市場はどこも厳しいよ。
まあ、1年後に金利があがるかもしれないから固定金利で借りる人もいるだろうけど、そういう人は投資目的ではないだろう。
今はデフレだから住んだ瞬間10%落ちは覚悟した方が良い。
投資目的なら賃貸でいくらで貸せて何年で回収できるか考えた方が良いのでは。

[567: 匿名さん]

>565
大宮だとこのマンションが基準で中古金額が决まるから、
他のマンションはここより安くしないと売れない。

新しくできる西口のプラウドも中古で売れ出す時にはここより安くないと売れないでしょうね。