グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part7

[購入検討中さん]

グランドミッドタワーズ大宮についての情報交換です。
まだまだ注目のこの物件、検討中の方やご近所の方などと情報交換の場にしていきましょう。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198401/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1（地番）
交通：京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
東北本線 「大宮」駅 徒歩7分
間取：1LDK・3LDK
面積：50.42平米～100.46平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：鹿島建設
売主・事業主・販売代理：小田急不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設
管理会社：近鉄住宅管理

[378: 匿名さん]

もう契約が済んでいるから

[379: 購入検討中さん]

投資用に１ＬＤＫ購入を検討中です。
賃貸物件をあまり見かけないのですぐに借り手が見つかると考えております。
しかし、自分が住まないとはいえ、不特定多数の人が出入りしたモデルルームに
手を出そうとは思いません。
来週にでも現地に説明を受けに行こうと思っています。

[380: 匿名]

ホームページ相変わらず重い（(怒)）　　　客が途中で切ってしまうよ。　　　　　改善したら…(呆れ）

[381: 匿名]

↑本当だ！　やる気ないんだな。　約築4年で新築は無理がある。

[382: 匿名さん]

見学した方にご質問です。
給湯器等の器具の製造年月日はいつの物なのですか？
今の設備はどこかに製造年月と想定使用年限の
シールが貼ってありますよね？
新築なのに3年も4年も前の器具じゃちょっと悲しい
使ってなくても劣化するし、最新の設備は1年経てば
相当機能も進歩するし・・・
気が付いた方教えてください。

[383: 匿名さん]

見学してもそこまで見てないのでは…？
私も見てなかったです。
設備は期待する程ではないので
立地で判断するのが適当かと。

[384: 匿名さん]

新しい大宮区役所も近くにできて、図書館もマンションからすぐ近くに建設されると聞きました。立地は最高に近いと思います。

[385: 匿名]

図書館はどこにできるんですか？

[386: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[387: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[388: 匿名さん]

>380
ＰＣが古いんでないの？
うちは別に気にならないよ。

[389: 匿名さん]

うちも問題ないけど。

[390: 匿名さん]

ついに角部屋で中古が出たか。

[391: 匿名さん]

まじ？いくら？

[392: 匿名さん]

２３階で5850万円。

[393: 匿名]

これって大和ハウスの違うマンションでしょ!

[394: 匿名さん]

この価格では到底買えない。

[395: 購入希望者]

大宮区役所の移転は、私も気になって市のホームページで確認してみましたが、確かに県合同庁舎跡地になりそうですね。

http://www.city.saitama.jp/www/contents/1343622691030/files/forum_leaf...

市のオプション提示では、県合同庁舎跡地に誘導しています（他のオプションは考えにくいものばかり）。
・市は、耐震の問題があるため、確実に移転を行いたい。
・移転先想定は、市民会館と県の施設という交渉可能な場所である。
従って、２７年度の移転はほぼ確実と言えます。（図書館も入るため、施設環境も向上しますね。）
また、この場所を想定すれば、氷川緑道西側の再開発で最も大きな障害と思われる教会の移転先も確保できる。（この場所を前提に市と教会が既に折り合っているのでは？）

そうすれば、氷川緑道西側の再開発も実現し、歩行環境も圧倒的に改善される。（両方向通行になることで交通量が増えるデメリットもありますが。）

大宮区役所が移転すれば、その跡地の再開発も進む。

東口の再開発では、NHKが入る予定の大門町中央デパート跡地（まだあるけど）は不確実性が残りますが、大宮区役所に関わる再開発は織り込んでよい気がします。

[396: 匿名さん]

>393さん
何か見間違えてるようで。
ヤフー不動産ぐらい見たら？

[397: 匿名さん]

本当だ。中古でてるね。
面積が広い割りに廊下が長いから各部屋面積が広く感じないのかな？
向きがわからないけど子供2人にはいいかもね。