ミオカステーロつくば竹園 PART3

[匿名さん]

・TXつくば駅より徒歩8分に総戸数259戸
・つくば市初のオール電化マンション
HP　http://www.298no1.com/

もうすぐですね。情報交換よろしくお願いします。

part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25109/
part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25142/

[264: 匿名さん]

↑なんか長くてキレちゃったみたいですみません。（以下続き
・・・
実物以上でも以下でもなしというか「うちは建築屋です」という、ごくごく実直
な手堅い雰囲気を感じています。これもイメージ戦略の一部なんでしょうかねえ。
購入者として肯定的に解釈しようとすると仕事そのものでコーポレイトアイデン
ティティ作ってます形かも。

ヨーロッパではイタリアの工業デザインは美しく秀逸ですが、
「大量生産ながら優れたデザイン・手堅い仕事」という意味では、
ドイツの感じつまりバウハウスですねー。（ものすごく強引なこぢつけ）

まあ、内覧会について考え始めて、マンションすべてに言えることですが、
「大量生産品なのだからあまり期待するな」というのもこの頃感じてます。
そう思って、内覧会に行って、意外と良かったりしたら嬉しいな、と
期待してたりしますが（笑）。

[265: 匿名さん]

＜省略されました＞のあとに、
[全文を見る]リンクがつくので切れたわけじゃないんですよ。
リンク押せば続き読めます。

[266: 匿名さん]

引渡しの日が決まって、学校のスタートまで日数が迫っていて、わたしは片付け
苦手だし、これでは、どんなに早めに引越し日を選んでも、学校のスタートに
片付けが間に合わないな、と思ったのです。しばらく落ち着かないなあと。

鍵引渡しの後でも、インテリアオプションの作業日があったんでしたね。
窓フィルムはまだ迷っているのですが、壁や床のコーティングはやらないことに
家はしてます。床は、通販生活でも売っているＡＵＲＯワックスにしよう、と
思って鍵もらったら、学校も休みなので、布団と洗面道具とワックス持って
子どもとお泊りしようと思ってました。食事はケンタッキーとかでいいし。

考えてみるとオプションで壁や床をコーティングしない人の場合、先に引越しの
日程をとるほうが、後の人たちの混雑を緩和できるんですね。
ＡＵＲＯのワックスは一日で終らせることが可能なので、引越しは早めにするの
がいいかなあ。ＡＵＲＯなら、自分で半日かからずに塗れて乾きますが、その後
雑巾がけのたびにＡＵＲＯ使うんですけど。

[267: 匿名さん]

AUROは、塗りもの関係の掲示板(？)で評判いいですね。私も通販生活で読んで知ってます。
うちは、窓フィルム、安いほうので依頼しました。
家具や床が日に焼けないように、紫外線防止機能を期待しているくらいかな。

いろいろオプション頼んでるからというよりは、学童期の子供が家族にいないので引っ越しはちょっと遅らせるかもしれません。
転校等でいろいろ大変なご家庭も多いでしょうから、早期の引越は優先してさしあげたい。

[268: 匿名さん]

他人事ではないのでハイルーフ抽選会最後の方まで残ってました。

でも全体としては解散となり、公式にどこに20台分確保しているか
説明がありませんでしたので係りの人に質問してみました。

場所：レーベンハイムつくばファーストレジデンス　南隣　2Fだて立体駐車場（出入り口にゲート有）
月賃料：\13,500-
でした。

ほか、少し調べたところ
ミオカスからまっすぐ西大通りに向かって200mくらいのところ、
屋根ありませんが、とんかつ屋さんの前のところで\11,000、4台空きがあるとのことです。
「月極　東新井　駐車場」で検索するとでてきます。

[269: 匿名さん]

ぜんぜん関係ないけど。千現や二の宮にもマンションを建てているタカラレーベンの社長さんは、その経歴のスタート最初を「1964年４月、山田建設入社」から始めてるてるんですね。
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/top/index.cfm?i=20060728d6000d6&...

[270: 匿名さん]

なるほど。レーベンさんのほうですか。
あのような場所でも、他社に貸せるほど空いているということなんですね。
あちらにとっても駐車場運営の大きな助けになるでしょうね。

[271: 匿名さん]

>>265さん、264です。おっしゃる通りですね、気付くのが遅かったです。どうでもいい様な話なのに何度もアップしてしまいすみませんでした。

[272: 匿名さん]

ちょっと見てみたら規約集にありましたね。２７ページ。
使用細則
第２条（専有部分及び専用使用部分の使用）
２．バルコニー等については、次のような使用をしてはならない。
（４）バルコニー等の手摺、窓枠等に寝具、敷物、洗濯物等を干すこと。

常識ではいけないと思ってましたが、こんなに明確に書いてあるとは思いませんでした。
これをしていると、安全を理由に注意を受けたりするわけですね。
見栄えが理由だったら寛容になれるかもしれなかったですが、生命に関わる安全かあ。考えてみるとホントに、走っている自動車のフロントに落ちたら事故になるかもしれなくて、重大な責任問題ですね。気をつけないと。
なるほど、しかも場合によっては「どの部屋から落ちたか不明。でもミオカスから落ちた」となりそうな訳で、そうしたら管理組合で対応しなきゃいけないのか。自分ひとりのことじゃないんですね、心配になってきた。

[273: 匿名さん]

今日はふとんの話で盛り上がってるんだね。
バルコニーに干したいなんてだれも言ってないよね。
規約にあるかの質問とかそれに対する感想、くらいが発端だったのに、別な人の団地話とからめて、集団いじめか説教合戦みたいだ。
こういう場所って自作自演な書き込みも多いんだろうが、昼間に暇な奥さん方の匿名掲示板でのおしゃべりって恐ろしいね。
本人達は楽しそうだけど。住みはじまったらどうなることやら。

[274: 匿名さん]

く、黒い。感情が論理を上書きしてる。

[275: 匿名さん]

>>273 バルコニーに干したいなんてだれも言ってないよね。
バルコニーに干すこと自体は○。手すりの外は×。
>>258 >手すりに布団干して良いじゃん。
規約や外見も大切ですが、やはり安全第一。
>>257 >自動車のほうでは命を落とす事故にもなりかねません。
そうそう。それに歩行者に直撃も危ないです。
昔バイトしていた駅前の小売店で、こんな事故がありました。
５階寝具売場の窓から枕が歩道に落ちました。当たった人から治療費や慰謝料を請求され続ける羽目になっていました。

ググると結構出てきますね。信憑性はともかく。
http://www.smilenet.kobe-jk.or.jp/modules/tinyd4/index.php?id=31
>布団が落下、強風に飛ばされ通行中の自動車のフロントガラスを塞ぎ
http://www.ohmynews.co.jp/News.aspx?news_id=000000004225
>10階建てくらいのマンションから、前の道を歩いていた私の数歩前に、布団がどさっと
http://www.m-douyo.jp/2ch/bbs/read.cgi/mansion/1101178950/l50
>干していた敷布団が落下して‥子供に直撃して亡くなったことをご存知ですか？
http://blog.pelogoo.com/u307m01q/archive/1144540619499283.html
>ベランダから落下したニャンコが来ました。ベランダに出たニャンコが干してある布団などにひょいと飛び乗り、そのままバランスを崩して落下というケースが多かった
ネコか。うちも気をつけねば。

手すりの内側に干すようになっていますが、突風などで飛ばされないように気をつけましょうね。
もし、手すりの外に干している部屋があれば管理室に通報しましょう。落下物で大事故があれば心情的に本人の責任とは割り切れませんし、もし持ち主が気づかなかったり名乗り出ないと全体責任になります。

[276: 匿名さん]

いま、ふとん乾燥機とかドラム式とか、機能の進んだものがありますからね。
うちではここ数年、滅多に(どうしても外干しが必要な大物以外は)洗濯物すら屋外に干してないです。
大人二人だからかもしれませんけどね。

[277: 252]

布団は、話がまとまったようですね（笑）
皆様が、守って頂けると信じております。

ミオカスはペット可物件ですが、飼われる方は多いのでしょうか？
共用部分は抱いて歩く。。などなど規約にありますが、
ぜひそれらも徹底していただきたく。
うちは、飼う予定がありませんので。
犬・猫。。ほかにはどんなものがあるのでしょう？
隣で蛇とか飼われてたら、ちょっと怖いものがあるなぁ。。。。

[278: 匿名さん]

犬に関しては登録制にして狂犬病予防接種の報告を義務付けるべきでは。

[279: 匿名さん]

ペット飼育可だったんだよね。
うっかりしたーーー。
金魚・鳥・リス・ハムスター・トカゲだけだと思っていた。

部屋にいてうるさく騒ぎまわるような犬っこがいたら、
巨大ニシキヘビでも飼ってエサにしてやるわい。
いや犬猿の仲のサルにするか、いやいやゴリラでねぇとダメかにゃ。
いっそ、大型犬で対抗してきたら、トラかライオンかにゃ。
共用部分は抱いて歩きますぜい。

[280: 252]

確かに。狂犬病は怖い！

子供がいる家はうるさいのかもしれないけど、
ペットも同じですよねー。
今の住まいはペット不可で、きちんと守られていますが、
鳴き声とか、いろいろは、やはり聞こえるのでしょうね。
ペット臭も気になります。
ペットがいる生活をしたことがないので想像でものを言っています。
危惧しすぎかな？すみません。
ただ、ルールは規約のほかになにか気づくことがあれば、
その都度、設けてほしいかも。両方の立場があるとは思いますけれど。
お互い（飼う人もそうでない人も）、いい感じで妥協点を見出せれば
いいですね。

[281: 梅園住人]

実は、現在火災保険をどこにしようか悩んでいます。そこで、先ずは
今回の物件価格の内訳として、消費税、建物、土地の値段を確認し、
その建物価格の中で、専有部分と共有部分の割合か価格を教えて欲しいと
問い合わせてみたところ、把握していないという回答が返ってきました。
そうなると、いくら保険をかければいいか分からなくなってしまうのですが、
皆さんは、どうしてますか？それとも、ざっくりでかけるのですか？
何かご助言頂けると幸いです。

[282: 匿名さん]

うちは個人的にAIU火災保険の見積りを取りました。
AIUはこの掲示板でも、比較的に割安とのことでしたので。
保険屋さんの説明では、
AIUの火災保険の補償額は、構造や地域、専有面積による平均的な建物価格で算出するとのことでした。
なお、その補償額は、先日、山田建設から頂いた火災保険と同程度の額です。

ちなみに肝心の火災保険の見積り額ですが、
同じ補償内容（地震保険込み）の条件で、山田建設からの火災保険の方がやや割安でした。
なので、うちは山田建設から紹介された火災保険にしようと思っています。

[283: 匿名さん]

うちも、先日の説明会でおすすめされた保険そのまま申し込もうかと...
何かあったときに話が通じやすいだろうし。
地震は、つけたほうがいい気がします。
このあたり、けっこう揺れる地区なんですよね...