間取りの良い北東向角部屋ｖｓ南向きの中住居

[購入検討中さん]

添付間取りと次の１で投稿するつもりの部屋で購入を悩んでいます。
当方、配偶者と二人暮らし、30歳前後で子供なし、妻が僕よりもかなり年のため（40歳前後）、子供ができる可能性は低いです。
実家が持家で長男のため、今回購入のマンションに一生住むつもりはなく、今後資産として運用するか、売却するかになると思います。
ローンは組みますが、10～15年で完済するレベルです。

どちらも15階前後のマンションの最上階。
こちら添付の間取の部屋は北東向き（下のバルコニーが東向き）
4LDKですが、洋室2と3をつないでひとつの寝室+WICに。
LDと洋室4もつなげようと思っています。

次の投稿で載せる図面は典型的な田の字ですが南向き最上階です。

値段がリフォーム込みにした場合、全く同じになると仮定すると、皆様はどちらを購入されるでしょうか？
感想レベルのご意見でもかまいませんので、教えていただければ幸いです。

よろしくお願いいたします。

【マンションなんでも質問板へ移動しました。2012.7.22管理担当】