ミオカステーロ藤代（全戸１００米）

[匿名さん]

・全戸南西向き１００平方メートル超住戸
・藤代駅徒歩１２分
・予定最多価格帯２２００万円台（１９００万円台〜２４００万台）
・スーパーのマスダ藤代店跡地

マンションで大型住戸を探してるファミリーにピッタリ？
情報交換をしましょう。

ホームページ
http://www.yamada-kensetsu.co.jp/bukken/fujishiro/index.php

[12: 匿名さん]

原価から積算した金額で売れるのならいいのですが、
不動産の値段は買い手がつくかどうかが問題。

[13: 匿名さん]

全戸100平米オーバーでこの値段だと逆に安すぎて怖い！

[14: 匿名さん]

買い手は、わがまま！
安けらゃ安い方が良い！
広けりゃ広い方が良い！
しかし、地盤対策、遮音対策は、納得できるものでなくては駄目。
見た目（外装・内装）、設備などは、標準以上のレベルでなくては駄目。
駐車場も２００％確保は当たり前？

あん→１００平米の１ＬＤＫ。
　　　コンクリ打ちっぱなし。
　　　非オール電化。（オール電化はオプション）
どうよ？コスト削減成功！！
まだまだかな？
売れ残りそうだな！！
　　→デザイナーズマンションにする
しかし、価格が問題か？

結論→「ドラえもん」に頼む！！
　　　いや、「ドラみちゃん」の方が硬いね！！
　　　いやいや、「ドラえもん」なら、報酬が「どらやき」で済むぞ！！

早く、間取り出ないかな！！

[15: 匿名さん]

なんだそれ！！
あの価格であの内容であれば、場所は少しともかく、かなり価格は抑えて頑張ってると思うよ！！

[16: 匿名さん]

ここもスレができて、一応人々が関心を持っているのは
まだ救いがあるということ。
だれも気にも留めないというのが最悪だし、
藤代ならそれもありうる。

[17: 匿名]

この近辺だと、我孫子がHOT！都内から流れてくる人は、グラレジを中心に我孫子で吸収されてる感じ。
あるいは、守谷。取手にも駅前に大型マンションの計画ありで、藤代は苦戦。
駅前徒歩３分のサンクレイドルふっ辞しろは完成しているけどガラガラだし。
　いくら１００平米といえど　くるしいと思う。（＝かなり値引きできる）

[18: 匿名さん]

藤代とか龍ヶ崎って、我孫子にも土浦にも届かず中途半端な場所に思います。
地元で仕事してる人ならいいけど。

[19: 匿名さん]

とにかく駅から遠くて不便じゃない？

[20: 匿名さん]

地盤対策含めて直工費で1.2割増。経費入れると1.5倍ってとこか。
儲け度外視もしくは手抜き工事か

[21: 匿名さん]

ホームページなくなったみたいですが、中止？

[22: 匿名さん]

取手にモデルルームを作ったようなので、中止はないかと思います。
２，３日中に復帰されない場合には、中止も考えられますが、
間取り、価格の掲載準備だと思います。
いかがでしょうか？

[23: 匿名さん]

でなかったら、水戸に続いて１棟買いでしょうか？

[24: 匿名さん]

そういえば水戸って　結局　どうなったんですか？

[25: 匿名さん]

１棟買いでしょう。

[26: 匿名さん]

どこかの金余りファンドが買って　賃貸ってこと？

[27: 匿名さん]

国道６号にＭＲオープン予定って書いてあったけど結局どうなったんでしょ？

[28: 匿名さん]

モデルルームは、１月下旬に完成してます。

しかしモデルルームのなかに販売員の人影は見当たらず、灯りもなく真っ暗な状態。
デベに何か都合がある様子です。

[29: 匿名さん]

やはり、１棟買いなんでしょうか。水戸は１棟買いと聞いてます。
分譲しないで１棟買いに売るというのは、建築会社の資金のやりくりかなにかで安く売ってるんでしょうか、それとも優良物件と、高く評価されてるってことでしょうか。

[30: 匿名さん]

ここは販売中止になったらしいですね。やはり計画自体に無理があったか・・・

[31: 匿名さん]

そうみたいだね。