・TXつくば駅より徒歩8分に総戸数259戸
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[スレ作成日時]2007-03-07 22:47:00
ミオカステーロつくば竹園 PART4
| No.151 |
by 匿名さん 2007-03-25 23:27:00
削除依頼
世の中には色々な人がいると思いますが、多くの交渉当事者は、ネットで交渉内容や過程やら条件やらアレコレぶちまけられたくないから、交渉の終わりの条件に、言わないで、と、お願い、すると思います。難しい交渉途上なら、誰でも、おのおの、立場をわきまえることって大切です。わきまえない人も一部におられるようで、経過がそうだったとすると、わたしなら多少、悪条件を呑んででも、交渉の最後に、お願い、しますけど。ネットで言うわよ！の物言いを、人の強さと取る人もいるかもしれないけれど、私には人の弱さに見えます。
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|---|---|---|
| No.152 |
by 契約済みさん 2007-03-25 23:32:00
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| No.153 |
by 匿名さん 2007-03-25 23:33:00
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| No.154 |
by 入居予定さん 2007-03-25 23:36:00
>151
同意ですね。 ここでも、「ネットでぶちまける」を、会社を動かす最終手段のように鼻息荒く語る人がいますが、2ｃｈだのこういう掲示板でひと祭りすれば世間が動くというのは数年前で終わった幻想です。 よほど上手くやらない限り一瞬で埋もれるネタでしょう。 私なら訴えるべき場所とジャンルを限定してもっとうまくやります。 （が、住居に不満はないのでやりませんけど。） |
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| No.155 |
by 入居予定さん 2007-03-25 23:58:00
責務をまっとうしたい交渉者なら、交渉の最後に書面に、状況やプロセスを
口外しない旨の項目を添えるでしょう。それを入れる駆け引きで金銭的負担 が多少増えても、会社の責務を思えば入れるでしょう。 瑕疵は隠せないことは法律で決まっていますよ。 瑕疵だったとしたら口止めしても意味がなく別の方法をとるでしょう。 瑕疵関連ではない交渉について、自社と交渉相手の双方を守るために、 最後にそうした条件を書面に添えるのは間違いではありません。 人間の、衝動、軽率、弱さ等から会社だけでなく交渉相手を保護する 対策を予め取っておく、書面にし役立てる好ましい賢さです。 |
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| No.156 |
by 匿名さん 2007-03-26 00:08:00
山田建設の社員の擁護ってすごいねー。
僕の内覧会担当のひともここみてるってはっきりいってましたしねえ。 おつかれさま！ |
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| No.157 |
by 匿名さん 2007-03-26 00:16:00
まぁもう推測だけで話しても仕方ないし、心配な方は各自、山田建設に「内法寸法」数値化してもらって自分で合ってるかどうか確認したらいいんじゃないんですか？
私は頼みました。 賢い人はそれこそこういう所でいわないで、水面下でもう行っているんでしょうけど・・・ ブログの人も読んだニュアンスじゃ、全て終わってから？今回の経緯を公表することを薦めたけど突っぱねられて諦めたって書いてあったし・・力及ばずすみませんみたいにかいてありましたよね？ それを悪くいうのはちょっとスジ違いじゃないでしょうか。 そりゃ自分の買った物件は私も擁護したいですけど。 一番知りたいのは我々ですよ。 |
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| No.158 |
by 契約済みさん 2007-03-26 00:31:00
>156
「見てる」ことは全く構いません。自分も、この業界じゃないですが自分の仕事関係のスレッドは見てます。 が、書き込まないのが自分の鉄則です。 実際に書き込みをして「意見操作する」ということは遥かに違いますよ。そ 自分が高い金出してなおかつ気に入っている住居(しかも居住前段階)をここまでひっかきまわされりゃ、住民として擁護しますよいくらでも。 今までもそうしてきましたが、今後もそのつもりです。 |
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| No.159 |
by 入居予定さん 2007-03-26 00:38:00
壁芯計算ですけど数値付の平面図、もらえましたよね？
（設計変更とかで壁抜きした人だけかな？） それと照らし合わせて、内覧会のとき、一気に測りましたよ。 内寸がわかったことで、どこの壁がどれだけの厚さかってのも全部わかりました。 皆さんそれくらいやってないの？ |
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| No.160 |
by 匿名さん 2007-03-26 01:15:00
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| No.161 |
by 匿名さん 2007-03-26 01:17:00
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| No.162 |
by 匿名さん 2007-03-26 01:20:00
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| No.163 |
by 匿名さん 2007-03-26 01:23:00
土地柄、そういう人が一人ぐらいいてもおかしくない。
ずるずると引渡しが延びるくらいなら、 「手付金を倍返ししてでも他の人に売った方が良い」という判断かもしれませんね。 手付金の額も良く分かりませんが・・・ |
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| No.164 |
by 入居予定さん 2007-03-26 01:53:00
>>159さん
設計変更したので契約・支払い前に、平面図いただきましたが、 数値はあまり入ってなかったんですよね。 引っ越しの片付けしてたら縮尺定規が出てきたので、 ６００分の一だったか（うろおぼえ）をあてて、測ってみたら （試したのは一部ですが）、実測とよく一致してるので、改めて 建築分野の人ってエライなあ、さすがだなあ、と思いました。 夫談「自分の過去の仕事を省みれば、他人の７センチをそこまで 強く糾弾できないよ」ということでしたが。よくは知りませんが、 生命科学研究員てそんないいかげんなものなのででしょか。 >>147さんがアップしてくださった、壁芯の専有面積についての ＞専有面積の表示は**.**㎡と最後の桁である小数点以下2桁目に±1の誤差を含みます 建物の精度って斯くも素晴らしいものなのですね。 っていうか、そうでもなければ、全体で何十メートルという建物 は、営々作って長年やって来れなかったってことなんでしょうが。 |
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| No.165 |
by 入居予定さん 2007-03-26 01:56:00
↑あれ？ぜんぜん理系でない私が精度についてトンチンカンな
こと言ってますか？（汗）笑って流してください。 |
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| No.166 |
by 匿名さん 2007-03-26 02:17:00
いやはや、それにしてもこの時期こんな話題でスレが延びるとは。
260戸も集まればちょっと変わったこと(人)もあるかなとは思ってたけど、さすがに予想してませんでしたわ〜。 引越の話題もふっとびますね。 ともかくうちは解約しないので、吸気口フィルターをさっきネットで注文しました。 |
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| No.167 |
by 入居予定さん 2007-03-26 02:33:00
>吸気口フィルター
花粉用のフィルターを取り付けようと内覧時に測ろうとしてましたが、他のことに気を取られてしまい、数を数えることも、測ることもまだやってません。オヤこんな場所にも、って感じで沢山あったので、全室やると、けっこうな数量になりそうです。 |
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| No.168 |
by 匿名さん 2007-03-26 02:39:00
今週は忙しくなりそうだね。頑張りましょうね。
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| No.169 |
by 住まいに詳しい人 2007-03-26 06:06:00
「山田建設会社案内・２００６」というのをモデルルーム訪問時に頂いています。
その中の６ページ。 ▲竣工検査の様子があり、住まいの内装ができあがると〜中略、図面と照らし合わせて ミリ単位で確認、カスタマーへ引き渡す前の大事な仕事だ とあります。 従って許容範囲はセンチへ昇格する前の９．９ミリ？（笑） ７センチって大きいですよ。 ２０メートルのうち７センチというのなら許容範囲って言い通せるかもしれません。＾ｏ＾ |
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| No.170 |
by 匿名さん 2007-03-26 08:17:00
>7cmの件、気になったので聞いてみました。
>オープンキッチンが張りの出っ張りの分、7cmずれていたとか。専有面積には関係ない問題です。 >直すことを申し出たが、1mm単位の誤差もないように直すことという要望だったそうです。 ほんとうかなあ？ これで倍返しするかい。part3にも複数の人が寸法違いを書いているし 直せないという判断もあったと言うことだし、やはり構造上の間違いじゃないのかな。 |
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| No.171 |
by 入居予定さん 2007-03-26 10:34:00
「7cmの疑惑」といったところでしょうか？ただだれもそれを確かめたわけではありませんし，個人的に山田建設と交渉されるべき事柄のように思えます．私の家は全く問題ありません．ミクロからマクロへ視点を向けるわけではありませんが，地価の公示価格が発表され，改めて「竹園一丁目」が「つくばのダントツ一等地」であることを再認識しました．約１年ほど前よりつくばのマンションをいろいろ検討した結果，この物件に辿り着きました．他の業者のコメントもいくつか聞きましたが，「場所がとてもよく，うちも欲しかったが，地価が高くて断念した．」という大手業者の話もあり，業界でも注目の物件であったようです．他の物件ですが，遠方への転勤が理由でキャンセルが出て，その購入を考えていた時期もありました．キャンセルの理由も資金不足など含めていろいろあるようです．私たちは物件に満足してます．143さんと同意見で「28日会いましょう！」という感じでいます．マンション周辺の歩道も見違えるようになり，山田建設に「ご苦労様！」と言いたいです．
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| No.172 |
by 入居予定さん 2007-03-26 10:42:00
吸気フィルターはどこで購入されるのですか？ 教えてください．できればお安く購入したいと考えているのですが．
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| No.173 |
by 入居予定さん 2007-03-26 15:41:00
エリア フィルター
でgoogle検索してみてください。 私はポイントを集めているので楽天で買いました。 本家のHPからも買えますし、今回在庫の関係で即出荷じゃなかったので断念しましたがAmazonでも買えます。 値段はどこもだいたい同じです。全室分揃えると、安くはないです。 |
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| No.174 |
by 入居予定さん 2007-03-26 16:17:00
>173さん ありがとうございます．検索してみます．
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| No.175 |
by 入居予定さん 2007-03-26 16:26:00
話ぶった切りで申し訳ないのですが
28日の鍵の引渡しは部屋順に座るとか ご近所さんがどなたかとかわかるのでしょうかね〜？ 今までの集まりの感じから部屋順に座るとか、そんなことはなさそうですが 上下左右さんのお引越し日がわかると、ご挨拶にも行きやすいかな〜とか考えてます。 まさか松本さんは聞いたって教えてくれないでしょうしね(笑) でも長いお付き合いになるんだろうから、自分が引越しした際には なるべく早くご挨拶したいな〜って悶々してます(笑) |
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| No.176 |
by 契約済みさん 2007-03-26 16:47:00
席順までは考えてませんでした。どうなんでしょうね？
部屋順だったらそれはそれで緊張しそう... 入居説明会みたいに「来た順で、適当に」な可能性もありますよね。 自分は春休み後の引越なのですが、家が近いのでオプション施工が終了次第、どんどん出入りするつもりなんです。 様子をうかがいつつ、在宅されてそうなタイミングで行くしかないかなー。 |
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| No.177 |
by 入居予定さん 2007-03-26 16:57:00
本当に緊張しますね．ご挨拶は引っ越しが済んでからでも遅くはないかと考えています．「皆様方よろしくお願い致します．」ここで一応挨拶しときます！？ 本当にいよいよですね！ ただ引っ越し，住所変更などやること盛りだくさんです！！！
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| No.178 |
by 匿名さん 2007-03-27 01:22:00
関係ない話ですが、レーベンハイムの二の宮公園が残り1戸だったのに、
募集がなくなりましたね。（公式ＨＰの方） |
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| No.179 |
by 入居予定さん 2007-03-27 13:27:00
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| No.180 |
by 入居予定さん 2007-03-27 14:41:00
どこのマンション会社も完売するのに四苦八苦しているようですね。つくばもマンション供給が過剰になってきているのでしょうか？？？ ミオカスつくば竹園はあと１戸なのですかね？ ただつくばで259戸全部売れたらすごいですね。わずか２戸販売するのに立派な新聞広告を出しているのを見ると，「こんなところにお金を使って！」と思うのは私だけでしょうか。いよいよ明日ですね！ 直しが残っている部屋もあるようですから，しっかり直っていることを祈ります。
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| No.181 |
by 入居予定さん 2007-03-27 17:28:00
３回目以上の内覧会が必要になる部屋もあるそうです。困りますね！ 「直し」ではなく新品と「交換」してもらうべきです。なぜならば「新築」でしょう！！ 抗議しては！ 気持ちよくマンションに入居したいですね！ せっかく素敵なマンションだと思っているのに。構造に問題があるとは思いませんが，しっかりやることはやってもらいたいものです。
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| No.182 |
by 匿名さん 2007-03-27 17:50:00
uzai
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| No.183 |
by 入居予定さん 2007-03-27 19:35:00
>181
言ってることの意味がわかりません。 うちも再々内覧まで仕上がりを3回チェックさせてもらいましたが、あなたに「困る」だの「交換しろ」だのと言われる筋合いはありません。 山田建設ご苦労様だとかさんざん持ち上げてたくせに、引越前の忙しいときに何変なことばかり言ってるんでしょうか。 だから誰も書き込まなくなるんですよ。 |
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| No.184 |
by 購入経験者さん 2007-03-27 19:39:00
たとえば、壁紙とフローリングの担当業者が別だったとする。
壁紙の業者は床には無頓着。壁紙を直す際に床を傷つける。逆もまたしかり。 それが延々と繰り返される。 本当にアフターがちゃんとしているのなら、内覧会では気づかなかったことにして、 1年後に直してもらえば。 ちゃんとしてるのならね。 |
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| No.185 |
by 大学教授さん 2007-03-27 19:45:00
いつもご忠告有り難うございます。
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| No.186 |
by 入居予定さん 2007-03-27 19:50:00
明日はいよいよですね。文章で正式に抗議する手もあるのでは？ ご健闘をお祈り申し上げます。きっと新品に交換されていますよ！
鍵がうまく使えるか少し心配です。操作が少し面倒うざいです。これから引っ越し大変ですね。 |
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| No.187 |
by 入居予定さん 2007-03-27 19:59:00
健闘も抗議もしてませんが、日曜日見に行ったら、いろんなパーツが新品に交換されてましたよ。満足です。細かく注文した甲斐がありました。
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| No.188 |
by 契約済みさん 2007-03-27 23:23:00
明日や明後日から物件専用のHPが使えるんじゃないかと思います。
外出先などからもアクセスできると係の人に説明を受けた覚えがありますので ログインIDなどもらえるかと予想していますが... （それでしたら、引越前でも今の家から使えます） 今後は、あちらでお話しできることも多そうですので、楽しみにしています。 まずはお引っ越し直前な方々、どうぞお体に気をつけて頑張って下さい。 |
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| No.189 |
by 入居予定さん 2007-03-28 02:07:00
確かに引っ越し直前です。今まで箱詰めしてました〜（汗
体調気遣って下さってどうもありがとうございます。(^^) 内覧は三回しましたが、常に好意的に対処され、うちも 不快感ゼロで美しく仕上がりました。ほんとにご親切で、快く 時間と手間をかけて下さり、今後とも安心して、長く住んで 行けそうです。(^-^) 明日もキッチン用品など引き続き箱詰めですが、新しい所♪の 掃除も予定してます。引渡し会で皆さんとお会いできるのも♪ 楽しみにしています。どうぞ宜しくお願いします。 いよいよで、忙しいですが頑張ります！ もう二時ですね。 ワクワクしてますが、休むのも大事。家族は既に寝てますが、 私ももう寝ます。おやすみなさい(^^)。 |
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| No.190 |
by 匿名さん 2007-03-28 23:31:00
皆さん、お疲れでしょうか。。。
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| No.191 |
by 入居予定さん 2007-03-29 00:17:00
夜になってしまいましたが立ち寄ってみました。
お部屋からの夜景を、初めて見ましたが、とても美しかったですよ。 皆々様の出入りも頻繁でした。 電子鍵も、立体ガレージも、想像よりも難しさが無かったようです。 ミオカステーロつくば竹園もいよいよイキイキ動き始めたようです。 キラキラした輝きがあり、みんなが羨ましがるようなステキな姿をし、 住む人の豊かな生活があり、一人一人の益々の繁栄・躍進が期待でき そうです。ご一緒できて光栄です。どうもありがとうございます。 |
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| No.192 |
by 匿名さん 2007-03-29 01:18:00
再再内覧会はＯＫでした。とても満足しています。駐車も以外に簡単でした。
夜荷物を個人で運ぶ方がかなりいましたが、しばらく続きそうですね。 引越しはまだ先なのに、とても疲れました。みなさん、体調壊さないようにして、がんばりましょう。 |
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| No.194 |
by 匿名さん 2007-03-29 22:27:00
ミオカステーロつくば竹園は何故これほど妬まれるのだろう。。。良好な物件は他にも沢山あると思うのだが。
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| No.195 |
by 匿名さん 2007-03-29 23:12:00
IPアドレス部分、忘れてるんだったら追加で貼ってあげようかしら。どうする？
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| No.196 |
by 契約済みさん 2007-03-29 23:55:00
７０ｍｍの疑問はこれからも頭から離れないだろ
うな。 しかし大よそ、真実はいつか明らかになるものだ。 問題がないのなら一層、早いうちに明らかにしておいた方がいいと 思うが。遅くなるほど取り返しがつかなくなる・・・。 如何、思われますか。 |
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| No.197 |
by 匿名さん 2007-03-30 00:14:00
問題がないのなら、一層、何を明らかにするのですか？
頭から離れないのは、あなたの部屋が予想より狭かったからですか？ 匿名掲示板上で、住民と保証できない人間が匿名で訴える内容が、何かを明らかにするほどの効力があると思われますか？ |
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| No.198 |
by 匿名さん 2007-03-30 00:42:00
何か疎まれることここにあるのかな？目立つから？
昨日はさっそく駐車場使ってみました。 出てくるのがやっぱちょっと時間かかるかな〜。ま、許容範囲だと思う。 しかしエレベーターがやっぱ狭いな。 そして家の鍵を開けるのに５分かかった（笑） しかしこれからの生活楽しみです！！ |
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| No.199 |
by 匿名さん 2007-03-30 00:52:00
私、カードじゃなくてキーホルダー型で欲しかったよ。
新規追加はけっこう高額だから今のところ諦めてますが。 |
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| No.200 |
by 入居予定さん 2007-03-30 01:02:00
契約者です（念の為、山田建設の人間ではない）。
山田建設ってさ、 新奇の経営やスタイルやアイデア勝負で名をあげてやろうとかの 新興の会社ではないのよ。 本社所在地を都心において一朝一夕に時代の勢いで乗り出した 浮いた会社じゃなく。昨今のメディアを悪名で賑わしてたみたいな 上げ底の金亡者の会社とは程遠いと思う。 東京大田区の北千束みたいなところに本拠をおいたまま、 手塩にかけて１棟１棟を心込め一センチ一ミリ積み重ねて、 長年堅く建て続け今に至るような、地味な真面目な会社。 権威じゃないし老舗じゃないし財閥でもない、ただのその辺の会社だよ。 時代にもまれてもその都度、知恵を働かせて生き延びてきたって会社なのに。 マイキャッスル、ミオカステーロ、全国に建ってるけど、 長い長〜い時間かけて建ったんだよ。地味に営々やってきたんだよ。 真面目に一所懸命やってた人を軽く叩かないでね。イジメだよ。 ちょっと妬ましいとか、ちょっと気に食わなかったとかで、粘着して ネットで叩くような真似はやめてね。 大会社じゃないけれどそんな堅い会社がつくばで仕事して、 つくばの人間に叩かれて打撃うけるような結果にもしもなれば、 世間のどんなデベだって、つくば圏のマンション開発を敬遠するようになる。 つくばの人間の評判は地に落ちるよ。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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