ミオカステーロつくば竹園 PART4

[入居予定さん]

・TXつくば駅より徒歩8分に総戸数259戸
・つくば市初のオール電化マンション
HP　http://www.298no1.com/

入居直前！　情報交換よろしくお願いします。

part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25109/
part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25142/
part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25183/

[22: 契約済みさん]

「独り言」さんはだいぶ舞い上がっていて微笑ましいですね。
ミオカスがセレブマンションていうのは「あり得ません」よ。値段帯から言って（笑）

[23: 住まいに詳しい人]

ミオカスは一次取得者がターゲットのマンションですよ〜。
マンションズを見ているともともと低価格なのに思いっきり値引きしているところもあるし…。
それでもこれから住む人たちによってセレブマンションと周辺の人たちに思われるようになると
いいですよね。＾＾
付け加えると「ミオカスつくば竹園」は他のミオカスとちょいと違うという意味では
山田建設の中でも何かの手ごたえを感じた物件だったのではないでしょうか。
といっても駅近とつくばという地域の特殊性につきるともいえますが…。

[24: 独り言さん]

つくばの中では価格はかなり良い（直接的に言うと「かなり高い」）ということは確実に言えます．地理的優位性（駅近く）を無視すれば，つまりほぼ同じ面積で比較すると500万以上1000万くらい（場所によってはそれ以上）開きがあると思います．確かに何をもって「セレブ」と表現するかには，議論の余地があると思います．ただ言えるのは，今は厳密な言葉の定義は問題ではなく，なんだか私はうれしいのです．これをみなさんに理解して頂きたいのです．ちなみに私の名前は「独り言」ではなく「独り言さん」です？！山田建設のミオカスシリーズの中でも代表作になるのでは？これをきっかけに大躍進されると良いですね！！

[25: 入居予定さん]

引越しの件ですが、一斉入居の場合、引越し業者間、住民同士の揉め事が必ずあると聞いています。
引越し業者、住民が持ち込む引越し物、単なる住民の出入り、家具や電気屋さんの搬入、宅配便等が、少なく小さいエレベーターを使用するとなるとそれなり混乱しますよね。
我が家は見積もり金額のあまりにも高さに幹事会社以外でピーク時に引越しをします。
幹事会社に関しては連絡をするって言ってよこさないし全く信用していません。
到着順に搬入がもしも守られていないで幹事会社が割り込むようなことがあれば、
（幹事会社以外でも割り込みがあるようなら同様です）引越し会社及びそれを許す
住民との乱闘は辞さないです。（笑）
一日に１０件平均として２５日。２０件平均としても２週間近く。
エレベーター１台で一軒２時間が平均だから、２台使用として２０件だと１０時間か…
しばらくは混乱が続くのは覚悟しないとね。
乱闘だけは避けたい。（笑）

[26: 匿名さん]

乱闘も辞さないとはさすが、自称セレブマンションの住民さんですね。

[27: 匿名さん]

セレブとは、はかない夢で、実際は、引越しうかそと、セフル検討〜

[28: 入居予定さん]

火災保険（住宅総合保険）の見積もりをほぼ同条件で他社（セコム損保ですが、前のマンションに掛けていて損保ジャパンと相見積もりして安かったので）で取りましたら２割強ですが、三井住友より安いため、セコムで入ろうと思います。地震保険も入ろうと思いますが、皆さんどうされますか。他に比較された方はいませんか。保険期間は、35年です。

[29: 契約済みさん]

うちは、地震保険は入りました。気分の問題かも知れませんが。
家財保険も含めて、結局すすめられるままに住友にしちゃったよ..。

[30: 入居予定さん]

火災保険はあいおいが安いですよ。
極端に違ったので入居説明会時に申込した分はキャンセルしました。
入金前だったので。
また、ローンと同じ銀行で申込場合は金融団体割引（15%程）の適用があります。
それにオール電化割引も忘れずに。

[31: 独り言さん]

私の家も勧められるままに，住友にしました．もう少し検討すればよかったかな！入居説明会での雰囲気が，ほぼみなさんが住友に入ると思ったので，漠然と同じ保険会社でないと何かと不都合かなと思い込みしてしまいました．今考えるともう少し検討すべきだったと思います．No.30の方は賢いですね！　地震保険にも入りましたが，かなり破壊されないとお金は出ないようです．引っ越しは幹事会社ではなく，以前利用して好評だった会社にしました．今から引っ越しの準備を始めています．思い切りが大事ですが，なかなか捨てられず困ってます．

[32: 入居予定さん]

保険情報有難うございました。本来ならば主幹事会社が安く提供するのが当然でしょうが、何か足元を見て逆に高くなってるようです。引越料金も同じことが言えます。入居者が賢く判断しないといけませんが、必ず相見積もりを取ってみることですね。

[33: 契約済みさん]

オプション会で頼むと「ラク」だが「割高」
これと同じ感覚ですかね？
まあなんでもそうですが、価格以外を判断基準にする方もいらっしゃるとは思いますよ。

というわけで本日再内覧会でした。
屋上の眺望はスゴイですね。感動しました。
指摘点の修正は、全てではありませんが、だいたいにおいて改善されてました。

ゴミ置き場は覗いてきましたけど内部も段や仕切りがあったりして結構良くできてますね。
広さがあれで十分かはわかりませんが。

[34: 入居予定さん]

昨日、再内覧に行ってきました。
直しをよくやってくれた感でうれしく思いました。
サッシも交換してくれてあり、満足。
・・また来週もありますけど（笑）

同じ階を購入された方と廊下で会った際、
にこやかに挨拶をしていただき、とてもうれしかったです。
新生活が楽しみです！

いよいよあと10日ですね。よろしくお願いします。

ところで、引越幹事会社の方（役員さんだそうですけど）
謝罪に来ていましたね。
お詫びの品を頂きました。。
我が家は、引越は頼んでいませんが、依頼された方には、
値引きなどは、なかったのでしょうか？
一律あの品なのかな？
個人的には、好きに使えるものだったから、○かな？！

クローバーガーデン、昨日初めてみました。
あそこって、あの形だからクローバー・・・？
それとも、時期になったらクローバーを植える？
あの周辺は舗装されていないので、ヒールがズブズブ入り歩きづらかったです。
もっとも自転車使う時は、スニーカーだから問題ないです。

[35: 入居予定さん]

質問です。
駐車場の使用法などは、
あとはもう説明などはないのでしょうか？？
うろ覚えで、ちょっと心配。。（＾−＾；）

郵便受けって、暗証番号であけるしくみだったと記憶していますが、
初期設定がどうなっているなどの、説明を受けた方いらっしゃいますか？

ドアのロック・解除なども、
未体験です。
オートロックに住まうもの初めてです。

細々と心配になってきました（笑）
慣れるものなのでしょうけど。

[36: 入居予定さん]

その種の説明および説明書配布は、いわゆる「引渡会」に期待するしかない...？

マッタク、家に入れるかどうかこんなに緊張するとはね。
自分も引越前に（換気や購入家具搬入などで）何度も出入りする予定があるので心配ですヨ。

>34
ウチ的には最終的に（合見積もりの結果を材料にして自力交渉で）それなりの値引きはしてもらいましたが、例の件は値引きとは結びつけないみたいですねえ。
とにかくもうこれ以上は、仕事に反映して欲しいという気持ちを伝えました。

[37: 匿名さん]

クローバーガーデンにはクローバーを植えないらしいですね。
日陰じゃクローバーは育たないですしねぇ…。
楽しみにしてたから、ちょっと残念です。

[38: 入居予定さん]

エレベータのスピードが速くてびっくりしました〜。
屋上のコンクリートは、乾燥してひび割れているところに指摘のテープが貼ってありましたが、直るのかな？
手すりは高くてしっかりしてましたね。
空が近く見えました。

[39: 入居予定さん]

>34さん
お詫びの品って何だったの？
自分は時間がなく会わずに帰ってしまったので・・。

[40: 入居予定さん]

えーそれは勿体ない...でもきっと、あとで貰えると思いますよ。

[41: 入居予定さん]

みなさんはエアコンなどの電化製品はつくばのどこで購入されましたか？どこかいいところありますか？
>39さん
粗品？があるようですよ．期待はしない方がよいです．