レクセル水戸大町に関して
| No.2 |
by 入居予定さん 2007-05-25 23:06:00
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レクセルの契約をしたものです。
まだ購入者がいないせいかここのスレはさびしいですね・・・。 購入された方もしくは購入ご検討の方、情報交換いたしませんか!! ちなみに全部販売はしていないそうですが、半分はすでに埋まっているそうです。 現在、第4期目で5〜6期まであるそうです。 |
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| No.3 |
契約者です。まだ半分程度しか埋まっていないのですか？ちょっと心配ですねー。
レーベン、サーパスに流れたんでしょうか？がんばって営業してほしいものです。 最近、現地の前を通ったのですが、窓ガラスが入っていたり、少しずつ完成に近づいていることが伺えました。入居が楽しみですね。 |
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| No.4 |
私もはじめて投稿しますが、レクセルを契約しました！
レーベン・サーパスと色々検討しましたが満足しています。 営業に確認したところ、３分の２位は契約が決まっているそうです。 これから５期の発売があり、けっこう埋まるのではないでしょうか？ ただ、低層階があまり売れてないようですね。 ちょっと先のことですが、引越しはやはり土日祭は込み合いますか？ 他のところでは幹事会社っていうのが仕切るみたいですけど。 |
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| No.5 |
平日休めればその方が良いですよ。すいてるし、前後の引越しで押したり、あせったりしない。
料金も安い。週末引越ししても、その週末は体も休められず、翌週もこまごまと落ち着かない。 平日引越し、週末に新居をとりあえず快適に整える、日曜の夜は幸せ、と言うのが理想かと。 土日でもプロの業者が幹事やるから、無理は無いでしょうけど、デベ提携幹事会社は高いのでは？ 期間中は他の自前業者頼むと、養生代とか別に取られたり、時間調整や なにかと冷遇されそうなので、みんなの引越しが少なくなってから、デベ営業さんにすいている 日時時間帯聞いて、みると良いと思います。結果的に幹事会社通さなくてすんだりします。 だいぶ長い間養生残ってることもあります、本当は幹事会社に調整、養生代払うんでしょうけど、 すでに大方引越しした頃は、うやむやなことが多く、他に引越しのお宅が重ならなければ、 ご自由に見たいな感じです。 でも二ヶ月くらいはあとですよ。休暇の取れる時に引っ越すみたいなのんびり計画の人向き。 |
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| No.6 |
いつの間にか書き込み増えていてびっくりしています。けっこう契約者の方が見て頂いているので大変嬉しいです。建物はもう１５階まで行っているそうで。
毎日が楽しみですね♪ |
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| No.7 |
レクセル水戸大町契約しているものです。
周辺環境と天井が高くロフト付きであることなどが決め手でした。 ところで近々オプションの販売会がありますが、エアコン、食器洗浄器など結構な価格設定ですよね。なにかお薦めのオプションはありますでしょうか？ |
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| No.8 |
ビギナーさんへ
オプションですが確かに結構な価格なので手が届きません。 食器洗浄器はシステムに組み込むので仕方ないとはおもいますが エアコンは家電量販店で十分ですよ。 （９月に向けてネットやチラシで色々さがしてます！） わたしは食器棚をオプションでいいかなと思い金額を聞きましたがビックリ！ 近くの家具屋で３分の１位の価格のものを買おうと思ってます。 あと、みなさんにお尋ねします！ 車を２台もっている方は敷地以外に駐車場をもう１台分確保 しなければなりませんが、近くに良さそうなところありませんか？ |
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| No.9 |
＞契約済みさん
ビルトイン食洗器ですが、価格.comで同じ製品を検索してみると90000円以下で買えるみたいです。取り付けに50000円かかったとしても、そっちのほうが安そうです。ただ電源や化粧パネルのことなど考えると全てお任せのほうがいいのかな？などと迷っています。ジョイフルなどのホームセンターにも問い合わせてみたいと考えています。 ＞駐車場 うちも2台分必要なのですが、レクセルの担当者の話では、車をお持ちでない方もいらっしゃるようで敷地内も抽選などで使えるかもとのことでした。ただ限りがありますし、近くに安くていい駐車場あるといいですよね。 |
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| No.10 |
初めての投稿です。契約してから入居への期待で毎日そわそわしています。週末のたびに現地を訪れ、写真撮影しちゃってます。北側（Ｅタイプ＆Ｆタイプの部屋）は、外観が見えるようになりました。着々と成長をしている我が子のようです。
今回、このサイトを初めて知りました。是非、情報交換の場として期待しています。ちなみに、みなさんがおっしゃてる通りにオプションは高価だと感じます。好き家具を直接見て購入し、それを好きな部屋にセッティングする。これも、一つの楽しみなのでは？ |
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| No.11 |
久々のレスです。
駐車場に関しては、やはり自分も2台所有しているので抽選に頼らざるを得ません。けっこう抽選で狙っている方が多いとみて、自分は一応他の場所で一台確保しています。あの辺りの相場で1万1〜3千円という所ですが、選び方次第では1万も割りますね。 オプションの件で、ガラスフィルムなどがありましたが、自分はちょっと購入しようか迷っています。皆さんはどうお考えなのでしょうか？ |
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| No.12 |
オプションですが、私は、南側の部屋に紫外線カットのガラスフィルムを付ける予定です。エアコンですが、オプション業者の価格が高いため、電気店で購入しようと思っていますが、皆さんは如何でしょうか？電気店の場合、配管・配線の化粧カバーの設置等の外観仕上げをきちんとしてくれるかどうか少し気になるところですが。。。
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| No.13 |
＞入居予定さん
エアコン、本体も工賃も高いですよね^^; 電気屋さんの広告を見ると、工賃無料、化粧カバーは２ｍまで無料と書いてあることがおおいようです。 ビルトイン食洗器はnetで探した業者に取り付けてもらおうと考えています。化粧パネルはシルバーのままでもいいかなと思っています。システムキッチンのメーカーに相談して入手できるとより良いのですが・・ |
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| No.14 |
情報ありがとうございます。エアコンに関しては、明らかに電気店で購入を検討した方が良さそうですね。
ところで、インテリアフェアの際に、デベ側から説明がありましたが、若干の工事変更箇所がありましたよね。玄関の車寄せ部分の丸い置石がポール状のものに変更になったとか、南棟の南西側の室外機置き場の手すりの形状変更とか。個人的には、外観の質感が下がったように思い、多少不満を感じています。完成間近で工事が後戻りできない状況になって、今回のような工事変更があったことを今更言われても、現実的には受け入れざるを得ないわけで、デベ側の対応に不信感を感じてしまいます。皆さんは、如何お考えでしょうか？ |
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| No.15 |
外観がかなりできてきましたね。もうすぐすべての足場が取れるでしょうね。
確かに、南棟の南西側の手すりの形状変更や車寄せ部の丸い置石がポール状のものに変更に関して予めデベ側から事前に通知するべきであり、且つ情報が遅延であると考えますね。現にインテリアフェア時の変更説明後、すぐ南西側足場を撤去してその風貌を現しましたから。 もう少し臨機応変な対応をして頂きたいものです。 現在の売れ行きはいかがなのでしょうかね・・・？ 後、インテリアフェア関連ですが、やはり全体的に値段が高めですね。ネットなどで調べると半額近い値段で売ってるものもありました。おそるべし・・・。 |
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| No.16 |
車寄せの丸石ですが、丸石ですと寄せる際に運転席から死角になりそうなのと、ドアをうっかりゴツン・・なんていう心配もあるかなと、ポール状のほうがいいのかなぁ・・などと思っています。ガラスパネルの室外機置き場では、室外機のファンの機能に支障が出そうなので、との説明には一応納得しています。
今日現地の前を通ってきたのですが、周りを覆っていた足場がかなり外されて、かなり姿を現してきてました(^^♪ いま検討中なのはベランダのウッドデッキをリビングとの段差なく作る方法です。なるべく低予算で。。 |
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| No.17 |
＞入居確定さん、ビギナーさんご意見ありがとうございます。
今回の工事変更については、ビギナーさんのご指摘のとおり、今となっては前向きに受け取らざるを得ないと思いますが、やはり契約者への連絡が遅すぎるように思います。 たとえば、室外機のファンに支障が出そうなどというようなことは、マンションの設計時点で当然考慮しておくべき点であり、少なくとも完成間近に慌てて言うようなことではないと思います。 我々契約者は当初設計内容に対して納得して大金を支払ったわけですから、後になってその設計内容を変更する際には、契約者が十分納得する時間と理由が必要と考えます。現状ではそれが無く、契約者への配慮欠けていると言わざるを得ないと思います。今回の対応は、約束していたものと違うものができましたけど、それで我慢してくださいと言う様なものです。正直申しまして、この調子では内覧会でどれだけ不具合が出てくるのかと少し不安になってしまいますね。 |
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| No.18 |
久しぶりのレスです。
先週のインテリアフェアに行きましたが、担当者からは工事変更などの話は全然ありませんでした。ここで初めて知りました。ちょっと不安ですよね。 後日、インテリアフェアのカタログが送られてきて、検討しましたがあまりにも高すぎて手がでません。入居時にはもう備えつけてあると言う点では便利なんですが…。 内覧会の日程は予定よりも少し早まったようですね。厳しいチェックが必要でしょうね。 みなさんは、カギ引渡し後、すぐに入居しますか？引越しが重なるのはなるべく避けたいと思ってます。 |
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| No.19 |
ウチは９月に入ってからの平日に引っ越そうかなと思っています。
＞内覧会 早まったんですか！？知らなかったです^_^; |
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| No.20 |
最近、いや前から思っているのですが、「オーナーズライン」ってどうなったのでしょうかね？
4月以来何も・・・。桜と共に散ったようですね。 情報提供の場ではなかったのでは？ |
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| No.21 |
オーナーズライン、更新されませんね。。。しっかりして欲しいものです。
ところで、先日MRに尋ねたところ、内覧会は8/10頃の予定とのことで、もうすぐ書面で連絡が届くとのことでした。楽しみですね。ちなみに、私は内覧会同行業者の依頼を検討しているのですが、皆さんは如何ですか？ |
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| No.22 |
内覧会の案内が届きましたよ。速達で。
８月１０日１１日の２日間で階によって日にちが分かれてるんですね。てっきり、土・日の両方で好きな日時で選択できると思ってました。（電話連絡すれば変更もできるんですけどね） No21さんは同行業者を依頼するそうですが、きっといい値段しますよね。自分は本やネットでチェック項目書き出して、徹底的に自分でチェックしてみたいと思ってます。 オーナーズラインの更新はもう期待しないことにしました。（でもいつもチェックしてしまう自分がいます）それでも、家具の配置用のシュミレーションにだけは良く使ってます。 あと内覧会の最後には窓枠や家具位置の寸法を入居前に図れるチャンスなので色々な場所を計測しようと思ってます。 現場も車寄せのポールも設置され、もうすぐ完成ですね。これからが忙しくなりそうです！ |
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| No.23 |
いよいよ内覧会ですね！
ところで、認印の他みなさまはどんなものを持ってゆかれますか？ 自分はカメラとメジャーは持ってゆこうかと思っているのですが・・・ |
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| No.24 |
内覧会楽しみですねー。
私も、カメラとメジャーは持っていきます。あとは間取り図面くらいですかね。あまり神経質になることはないと思いますが、納得いかない部分があればきっちりと指摘したいと思います。 では、また内覧会後に意見交換お願いします。 |
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| No.25 |
内覧会行ってきました。思った以上にフローリングと壁クロスの汚れや傷がありました。。。ただ、指摘事項の中に、解体を要するような、大きな手直し事項はありませんでした。
残工事もありましたので、事前の施工業者の内部検査がもう少し精度がよければより指摘は少なかったと思い、少し残念でした。再内覧までにきっちりと修正しておいて欲しいと思います。 皆さんは如何でしたか？ |
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| No.26 |
ウチも行ってきました。
入居予定さんが仰られたように、フローリングの傷・汚れが結構目立ちクロスの施行が雑な印象でした。 結局３０ヶ所位、手直しをお願いしてきました。 それと、エアコン用のダクトの位置がイマイチだったのが残念です^_^; |
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| No.27 |
自分も内覧会行ってきましたよ。
皆さんと同じようにクロスの仕上がりが良くなかったのは残念でした。 ２週間後の再内覧までにはキチンと直してもらいたいです。 購入する部屋はエアコンがないのでとても暑く、飲み物を持っていって正解でした。 色々な説明があったり、オプション業者がいて話をきかなければならなかったり、２時間位で終わると思っていたが、採寸も含め結局４時間近くもかかってしまったのです。 なんですんごく疲れた内覧会でした。 それと金・土の内覧会で全戸の方が来るのかと思ったら、半分位なんですね。日曜日の方も結構いるそうです。 |
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| No.28 |
私も土曜日に内覧へ行って参りました。
修正箇所は皆さんのおっしゃる通り、フローリングの傷(荷台か何かの跡だと思うがかなりの凹みがあるのを発見)、壁クロスの汚れ、リビングガラス戸のキックハンドルにペンキが付着などなど。 いろいろな業者さんが入り乱れた現場でありましたから、対応するのに大変でした。 最内覧に期待するばかりですね。 後、現在埋まっている世帯はおおよそ４０程度といっておりました。 以外と残っていることに大変驚いている現状です。 |
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| No.29 |
25です。皆さん同じような指摘があったようですね。。。
指摘項目は皆さん相当数あると思いますが、こんな感じでは、再内覧までの2週間程度でちゃんと修正されているかどうか。。。 今回の印象としては、建材をいい加減に取り扱っているとしか思えませんでした。少なくとも、これ程の数の傷や汚れであれば、作業者側で容易に認識できたはず。客がどう思うか考えないのでしょうか？もう少しプロ意識を持って作業して欲しいものです。このような結果を売主であるデベも重く受け止めるべきと思います。 再内覧までに良い仕事をしてくれるよう、願うばかりです。 ＞28さん、内覧会後にMRでレクセル営業に聞いたところ、私は9/10までにはほぼ完売するようなことを聞きましたよ。人によって認識が違うのかな？ |
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| No.30 |
＞28さん、内覧会後にMRでレクセル営業に聞いたところ、私は9/10までにはほぼ完売するようなことを聞きましたよ。人によって認識が違うのかな？
土曜日に私が現時点での世帯数を伺ったのは、デベではなく大末側でした。 ちょっと気になった点が。フローリング材質に関してですが、大末営業に尋ねたら「何でしょうね・・・。タモですかね？」という回答した。建設業者が自分の担当マンションの情報を何も知らないとは驚きでしたね。客からの指摘事項をひたすらメモをしている人にしか見受けられなかったですね。 よって、世帯数は28さんで正しいのかもしれませんね。 入口が華やかでも、中がこれじゃねえ・・・。 |
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| No.31 |
第2回の内覧会に行ってきました。
補修や清掃をお願いしていたところは綺麗になっていて安心しました。 エアコンの購入と一緒に、冷蔵庫と洗濯機も新調してしましました(^^♪ |
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| No.32 |
再内覧に行ってきました。結果としては、若干の追加指摘がありましたが、概ね修正されており一先ずほっとしました。最初からやって欲しかったですけど。。。
これから引越しの準備等、慌しくなりますね。 |
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| No.33 |
いよいよ来週入居ですね(^^♪
エアコン、テレビ、冷蔵庫、洗濯機、ベランダデッキ・・・ 準備万端！？ おっと、でも引越しの準備がまだまだ終わっていませんでした(T０T) 今週末が勝負です。 ご近所になる皆様、どうぞよろしくお願いいたします。 |
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| No.34 |
そうです、いよいよ来週から入居開始ですね。
私は再来週の予定ですので、まだ片付けができますね♪ 入居後もこのスレのように仲良く情報提供しましょうね。 これからもよろしくお願いします。 |
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| No.35 |
もう来週がカギの引き渡しなんですよね！
まだまだ先と思っていたのが嘘のようです。 引っ越しは久し振りなのであれこれ忘れてしまってることも 多いんですね。それと解約や変更手続きはなんてめんどうなんでしょうか？ ２台目の駐車場もやっと決まり、あとは来週を待つばかりといきたい のですがやはり梱包作業はまだまだありますよ。 業者からのダンボールだけでは納まりきれない量があり、こんなに 荷物ってあるんだと感心してる自分がいます。 みなさんは業者さんのダンボールだけで納まりますか？ |
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| No.36 |
ウチも今日２台目の駐車場を契約してきました。
ダンボール・・はじめに70個戴いたのが足りずに20個追加しました。 ウチは11日に入居予定です。 |
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| No.37 |
終了しました。
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