レーベンハイム宇都宮について話しましょう

[マンション購入検討中]

先日、MRに行ってきました。なかなか良さそうなマンションでした。最近、宇都宮で見たマンションの中ではそれなりに設備も整っていて好感もてました。価格も手頃かな？何よりも立地が良いと思います。将来LRTが前を通る予定があるみたいですね。

【物件が完売いたしましたのでスレッドを住民板へ移動しました。2011.01.10 管理人】

[62: 契約済み]

いよいよ、玄関ホールの工事と植栽が植えられました。だいぶ雰囲気がでてきました。

[63: 契約済み]

契約済みＣさん、例の雨水排水用パイプですが、さっき見てきたら、各階の廊下の軒下からの排水を外側のパイプに接続しているので、もしかしたら取れないのではないか、と心配になってます。この前、確かに警備のおっちゃんは取れると言ってましたが・・・。廊下のバルコニーの内側は通せないのかなぁ。

[64: 契約済みCさん]

私も気になったのは、結構しっかり取り付けられているように見えたんですよね。ただ、てっぺんの方は暫定っぽいところもあって、残るのかどうかよくわからなかったんで不安でした。
今日の夕方まだついてたから、残るっぽいですね。他のマンション見たら同じようについてたので、そんなもんなのかもしれません。
あとはほぼエントランスぐらいになってきましたね。内覧会が楽しみです。

[65: 契約済みCさん]

ちなみにベルコートにも結構ついてます

[66: 契約済みCさん]

確かに配管を内側に通すと外見は良くなるかもしれませんが、廊下を通るときに邪魔に見えるのかもしれません。下の写真はベルコートの廊下ですが、配管が外に出ていることですっきり見えてます。住む方にとっては廊下がすっきりしている方がいいかもしれません。

[67: 契約済み]

いやいやどうもありがとうございました、写真まで撮ってきていただいて。他のマンションにもあるんですね。なるほど廊下すっきり納得しました。
　あと、外構、植栽が始まって思うことは、あと４〜５メートル道路から離れていればなぁってことです。あのフェンスのところの植栽はすぐに成長して中が見えなくなりますかね。ちょっと近すぎです。
　鍵の引渡しまでちょうどあと1ヶ月。いろいろな準備、楽しみましょう！

[68: 契約済みCさん]

写真は以前ベルコートのキャンセル住戸が出た時に見に行って撮ったものです。そういえばこの物件でもキャンセル出てましたね。1Fのようですが。道に近すぎたかな・・・？
今週から登記登録会や引越し下見、内覧会とイベント目白押しですね。いよいよという感じがします。引越し日は第5希望まで出したけど決まったのかな〜？

[69: 契約済み]

えっ？「引越し下見」って、指定業者のアートにお願いするとあるのですか？自分はあまりにも近所なので、かつ荷物もあまり無いので自分でやっちゃうことにしています。でも、下見できていいなぁ。
　あと「登記登録会」って金消会、住宅ローン本契約とは違いますよね。やばい！通知あったかな？いつあるんでしたっけ？

[70: 契約済みCさん]

引越し下見というのは、アートが今の家に荷物の量を見に来るというものです。新しい部屋を見られるわけではないですよ。私も自力引越しをちょっと考えましたが、やっぱり子供がいるのであきらめ、あまり考えずアートにしようと思ってます。
登記手続会ですが、私は自己ローンなのでちょっと違うのかもしれません。登記手続会が8/30で、金消会と住宅ローン本契約は銀行と直接やることになっています。
今日は火災保険の話を聞いてきました。管理会社から送られてきたやつよりも安くなりそうだったので、そっちにしようかなと思ってます。

[71: 契約済みC]

登記手続会終了しました。意外とあっさり終わりました。引越日程も決まり、わくわくしてきました。さぁ、内覧会に向けて勉強勉強！

[72: 契約済み]

駐車場の抽選通知が届きました。1Ｆ、地下1Ｆ・2Ｆで金額がだいぶ違いますね。週末しか車は使わないので地下にしたいと思っています。地下1Ｆは車高制限が１５５０ですが、少しでも超えてしまうとダメですかね。

[73: ご近所さん]

地上一段地下二段ですか？　屋外なら地下二段は辞めたほうが良いですよ
大雨のとき心配します（普通は大丈夫ですが）　夏は涼しいです、湿度は抜けないので錆びやすいかも。　地下一段がお勧めかな
移動の時間が掛かります　ボタンも多分ずっと押していないといけません　　雨の日はきついです　　その代わり車は汚れません　いたずらも無いです
車の高さはこのコミュニティにも駐車場の話題があったので参考にしたら？
車検証の写しを提出するので５ＣＭも違うと駄目でしょうね

[74: 契約済みE']

住宅ローン契約に向けて考慮中ですが、９月から金利が下がりました。これから徐々に上がっていくというニュースが多い中で、タイミング的に何かラッキー！ですね。

[75: 契約済みC]

本日内覧会に行かれた方、感想をお聞かせください。私は明日です。楽しみですが、あまり浮かれず冷静にチェックしてきたいと思います。

[76: 契約済みE']

私も明日出陣なので、行かれた方の感想がぜひ聞きたいです。
今日昼間、いつものように散歩に行きましたが、入口側の受付と駐車場側に人がいっぱいいましたね。内覧時間は２時間位かな？　ホント高い買い物ですからね、厳しく冷静にいくぞ〜。駐車場抽選の希望割合も気になるところです。

[77: 契約済みさん]

ウチは今日の内覧会で３０箇所位、手直しをお願いしました。
大体はクロスの張り合わせの隙間や汚れなど些細な事なんですけどね。
他のみんさんはどんな感じでしたか？

[78: 契約済みE']

あぁ〜疲れたぁ内覧会。トータル３時間半、修正箇所って結構あるんですね。自分はバルコニーからの眺めなど気になったり、予想通り舞い上がってしまいました。やはり建築士に同行依頼して良かったかな。

　あとは引越し、入居等の手続きも一つ一つ消していかないと。忘れないように時系列に整理しよっと。

[79: 契約済みCさん]

皆様内覧会お疲れ様でした。本当に疲れた。私は何だかんだで6時間ぐらいかかり、丸一日いた感じです。
指摘項目は20ヶ所ぐらいで、致命的なものもなく、思ったよりも良くできていたと感じました。
ただ駐車場の抽選結果が非常に悪く、ガックリきてます・・・。自分のクジ運が悪いので仕方ないのですが・・・。
しかし最大のヤマ場が終わり、ちょっとホッとしています。もう本当に秒読みですね。

[80: 契約済みさん]

ウチも抽選くじの番号が…よくありませんでした(ーー；)
3000円(安いから)の機械式のところを希望順位１番にしたのですが、もし希望通りになったとしたら操作が面倒そうで…大丈夫か心配です。
今週の土日に発表とのことですが果たしてどうなることやら。。。

[81: 契約済みさん]

私も５時間程居ましたよ。
確かにあの駐車場は大変そうです。朝の出勤時間帯は駐車場出庫待ちで渋滞しそうですね。

[82: 契約済み]

私も内覧会に行ってきました。いつの間にかこのサイトを利用されている入居予定の方多くなりましたね。
皆さん、お部屋の方はどうでしたか。いろいろと手直しがあったと思いますが、細かいキズ、汚れは別として他にどんなものがありましたか？　
私の場合、ドアの閉まりの悪さ、窓の内鍵の固すぎ、和室の襖の建てつけの悪さ（閉めたときに隙間ができる）ｅｔｃありました。他にも大きいのがいろいろありましたが、本当に発見できて良かったと思いますよ。

[83: 匿名さん]

通りがかったのでMRにいってみました。セールスの方の言ってることが要点がつかめず、値段も教えてもらえず。怪しかったです。疑いすぎでしょうか？時間の無駄って感じでした。

[84: 契約済みC]

うちは子供がいるので、走り回ったら下に響くんじゃないかというのが一番不安だったのですが、実際内覧会で走り回っていた（笑）のを見た感じ、それほど響いてないように感じたので安心しました。結構しっかりできてるなと思いましたね。当然引っ越したら下の人にご挨拶には行きますが。
指摘事項の大物としては、トイレ/浴室の鍵が閉まらなかったのと、給湯器のお湯配管の断熱材が中途半端だったぐらいですかね。
あー早く引っ越したい。

[85: 契約済みE']

うちは追加オプションで情報電源コンセントを追加したのですが、施工されてなかったのが一番ですかね。レーベンの立会いの方も慌ててました。

それにしても、すばらしい眺めだったなぁ。それに上層階は思ったよりも風が流れてますね。早く引っ越して初日の出見よっと。

[86: 契約済みCさん]

再内覧会も終了しました。指摘箇所は綺麗に直ってました。部屋はこれで問題なしですね。あとはローンの実行を待って、鍵をもらって引っ越すだけですね。引越し屋のダンボールも届いたし、いよいよ秒読みです。
しかし、駐車場は予想通りダメだった・・・・残念。

[87: 契約済みD-typeさん]

初めて書き込みいたします。
わたも鍵引渡しと引越しだけを待つ身となりました。
金消契約、引越し見積り、内覧、再内覧・・・疲れてしまいますねぇ

駐車場発表されてましたね。
わたしは、抽選番号から当初第一希望を外したので、希望通りでした。
可もなく不可もなくといったところでしょうか・・
2台体制の方は近くにいい駐車場借りられたのかしら？

機械式地下階は、出るとき、出た後で操作が必要ということで、
ちょっと出かけるには、おっくうになりそうですね。

ベルモールなら自転車？！

[88: 契約済みE']

昨日、再内覧会を終了しましたが、駐車場の発表については全く言われませんでしたが、どこに貼ってあるのですか？明日はマンション開いてるのかなぁ。
私の場合は、週末くらいしか車を使用しないので機械式にしました。ホントは地下1Ｆが良かったのですが、高さが４センチ超えてまして地下２Ｆにしました。これになるのかなぁ。

今日はカーテン王国に行ってカーテン等をオーダーしてきました。マンション名を書いたら、店員さんが笑ってまして、すぐ前の方もレーベンの方だったようです。

あとは各部屋の電機器具を買わなくっちゃ。

[89: 契約済みD-typeさん]

＞契約済みE'さん
駐車場発表はエントランスの掲示板に貼られてましたよ。
レーベンさんに問い合わせれば教えてくれると思います。

皆さんオプション使わずにいろいろ探しているのですね。
わたしも家電屋さんを毎週のように回ってます（笑）

ところで、マンション名ですが、、
契約前から思ってましたけど、長過ぎですよね。
火災保険申込みのときも情報端末の入力がギリギリでした。
保険屋さんも笑ってました。
商品名はいらないと思うけどなぁ
タワーズの”ズ”も予想通り、言う度に再確認されてます・・
もう決定事項なので、慣れるしかないですね。

[90: 契約済みE']

契約済みD-typeさんへ
ありがとうございます。問い合わせてみます。
マンション名、ホントに長いですよね。書くのが面倒なときは「ＬＨ宇都宮〜」とか簡単にしちゃってます。

[91: 契約済みCさん]

うちは車が2台あり、希望としては子供を頻繁に乗せる奥様車は敷地内平置き、週末しか乗らない私の車は外の駐車場にしようと思ってたのですが、クジがはずれ結局敷地内は地下2Fになってしまいました。
駐車場を上げ下げしている間、子供がおとなしく待っていられるとは思えないので、今のところ奥様車を外の駐車場、私の車を地下2Fにする予定。でも外の駐車場もそんなに近くないんだよな・・・。

マンション名、私は「レーベンハイム宇都宮」にしちゃってます。

ちなみに今日はレーベンのサービスでやっているというファイナンシャルプランナーのお話を聞きました。かなり疲れた。自分が死んだ時とか、病気になった時の話ばっかりだからねぇ・・・。必要なのはわかるけど。

[92: 契約済みE']

今日は引越し挨拶用の洗剤「アタック」を買ってきました。Ｅ’でアタックが来たなら私ですので、よろしくお願いします。

[93: 契約済みさん]

私はファイナンシャルプランナーの相談は予約は入れましたけど、後日キャンセルしました。保険の見直しと言ってましたけど、見直しする程多く保険は加入しておらず、絶対新たな保険を勧められると思いましたので・・・

内覧会の時も最後に部屋の手入れの説明と言って、説明しに来た方がいつの間にか壁がどうとか言って見積書出してきて・・・
それが営業の仕方なんでしょうけど、注意しないと余計な出費がかさんじゃいそうです。

[94: 契約済みD-typeさん]

ファイナンシャルアドバイザーですか？
わたしのところには来てないなぁ・・

団信に入ることになるので、既に入っている生保の方は補償額減額なり解約なり見直そうと思ってます。

引越しの荷造りぜんぜん進んでない・・
まだまだいろいろやることありますね。
早く引越したいですね。

契約済みE'さんのアタックもらえるかしら。
ご挨拶は上下左右だけですか？

[95: 契約済みCさん]

ああ、そうそう、内覧会の最後ねー（笑
いつのまにかコーティング屋の営業になってましたね。
私としてはもう一回部屋に写真撮りに行きたかったからよかったけど。
営業の話にはほとんど生返事で写真ばっかり撮ってた（笑

今日は自己資金の払い込みをしました。
荷造りしないといけないですね・・・この調子だと引越し前日に徹夜かも・・・。

[96: 契約済みE']

実はご挨拶は同階と下でいいかなぁと思ってて、アタックは３個しか買ってません。が、この際、上階にも行っといた方がいいですかね？

ところで、駐車場はレーベンに問い合わせたら「地下２階」とのことでした。今は週末ぐらいしか車使ってないけど、この先、車を買い替えたり、勤務地が変わったりで車で通勤することも考えると、２年に１回くらいは全員で再抽選することもあるんですかね？

あと、私の部屋は上の方の階なので外から覗かれることもありません。と言うことでレースカーテンは買っていないのですが、これ、ＯＫですか？
あった方がキレイですか？

[97: 入居予定さん]

大通りと建物との間隔がやはり少ないですね。
うちは低層なので、歩道の人気など、少し気になります。
部屋の前の電線も、邪魔だし．．．
１階の端の部屋、キャンセルされてますね。

[98: 周辺住民さん]

アタックって攻撃なんですが？　どうでもいいか…

[99: 契約済みD-typeさん]

「洗剤アタック」＝汚れにアタックってことでしょうね。

駐車場再抽選はないでしょう。
管理組合で提案、多数決取れればある？（管理組合がどういうものかよく知りませんが）
地下2Fは、安い、汚れない、夏暑くない、などのメリットもあるにはありますよね。

友達の家にキャンセル出ましたって広告が入ってたらしい。
本当だったんですね。
前の書き込みによると、前の道路は舗装が静音なものに変えられ、電線は地下になるとありましたが、本当なんでしょうかね。

ところで、マンション名の件ですが、
住民票の登録の際は、省くとマズいのでしょうか？
皆さんどう記載されますか？

[100: ご近所、マンション住民]

No.96さん、私も上層階で、近くに覗かれるような高層ビルがありません。
リビングには、レースのカーテンがありますが、まったく必要無いようです、今の現在、全然どちらのカーテン使用していません。戸建では、味わえない景色を楽しんでいます。
先日、LHマンションの隣にあるおいしい中華屋さんへ寄ったときマンションを見てきましたが、たいかに大道りから距離が近いようですね、うるさくて低層階のかたは、窓をあけられないかもしれませんね。

[101: 契約済みE']

No.100さん、そう言っていただけると勇気付けられますよ。レースカーテンは、もし必要になったら買おうと思ってました。

マンション、ホントに通りからあと５メートル離れてれば最高でしたね。

いよいよ引越しまであと１週間となりました。この３連休で最後の準備しないと。

[102: 契約済みCさん]

> 前の道路は舗装が静音なものに変えられ、電線は地下になる

と書き込みした者です。
実際いつになるかは正直わかりません。
ただ、駅前から、旧4号にかかる陸橋の手前の交差点までは既になっているため、そう遠くない将来になるのではないかと思います。
役所に問い合わせたら計画とかわかるのかな？

ちなみに私は、強い日差しを和らげるためにレースのカーテンを使います。

駐車場再抽選は、ないとかなりショック・・・。かなり場所的にイマイチだったので・・・。近くに平置き借りた方が、確実かもな・・・。

[103: 契約済みD-typeさん]

舗装の件は、既に施工されている部分もあるのですね。
知りませんでした。今度通るときよく観察してみます。
目の前の電線は実物見て「えぇぇ！？」と思いました。
事前に説明はあったのかしら？

カーテンなしは、わたしも考えましたが、やっぱりちょっと殺風景かな、と思い、
オプションは高いなぁと感じながらも、入居時に装着済みという点で
結局頼んでしまいました。
長さもキッチリ合わせてくれるでしょうし。
フローリングや畳が日に焼けるということもあるようです。
完成後は和室にダミーカーテンを付けられてましたよ。
（日焼け防止と言ってました）

住民票ですが、マンション名は省略できる場合もあるみたいです。
地番−部屋番号 のように。
わたししか気にしてないみたいですが（笑）

引越しの荷造りがぜんぜん進んでません・・・

[104: 入居予定さん]

うちも引越し準備全然すすんでいませんよ〜(＾＾；)
今日少しでも始めようかと思ってはいるのですが…
今の部屋は狭いのでダンボールが邪魔になってしまうような気も。

[105: 契約済みCさん]

さっきマンションの前を通ったら、アートがエントランス周りの養生をしていた。


いよいよ入居だーっ！！・・・荷造りしないと・・・

[106: 契約済みCさん]

とりあえず、入居しました。
まだ部屋の中は混沌としております・・・。
駐車場にあまり車がないところを見ると、まだ入居者数は少ないのかな。
今のところは非常に快適に生活できてます。
ただ、やっぱり機械式駐車場は不便だね・・・。

[107: 入居予定さん]

車の道路と敷地の出入りがやりづらいですね。狭いし。信号待ちの車もいつもいるし。

[108: 契約済みD-typeさん]

３連休が入居ピークなのかな？
場所がいいだけに駐車場は確かに不便ですね。
ただ室内が予想以上に快適なので、プラスマイナスゼロかなぁ
浴室の乾燥機能がすごい便利！

[109: 匿名さん]

レーベンの別物件を契約しました。
オプションで何をつけるかで迷っています。
そこですでに入居済みの方にお聞きしたいのですが、
玄関の人感センサーってあると便利ですか？
ちなみに作動させたくないときに手動でオフできるようになってるいるのでしょうか？

[110: 契約済みCさん]

今のレーベンの部屋は標準のダウンライトで人感センサーではないのですが、前のマンションでは自分で人感センサーのライトをつけて使ってました。
ドアを開けた瞬間点くので非常に便利でした。もちろん手動オフもできます（カバーをはずさないといけないので面倒ですが）。ただちょっと感度悪かったけど・・・（動きを検知して点灯するため、座って靴紐を結んでいるぐらいだと消えてしまう。そのたびに手を振ったりしてた（笑））。
私の場合家電量販店で１万円弱で買えたのでつけましたが、オプションだと高いですよね。その分高性能なのかもしれませんが・・・。

玄関でスイッチを操作する習慣がなくなってしまっているので、人感センサーじゃなくなった今は不便です・・・

生活は少し落ち着いてきましたね。他の住民の皆さんもきちんと挨拶してくれるのでとてもいい感じです。

[111: 契約済みD-typeさん]

人感センサーあれば便利でしょうね。予算が許すならよいかと思いますよ。
ちなみにわたしは常夜灯LED付の蛍光灯ランプを電気屋さんで買ってつけました。TOSHIBAです。
こちらは電球を差し替えるだけで済みます。
LED常時点灯ですが、ほとんど電気を使わないらしいです。
実際のところはどうなんでしょうかね・・・
うっすらとした明かりですが、真っ暗よりはマシという程度です。

わたしも引越し完了しました。