サーパスつくば研究学園

[匿名さん]

TX研究学園駅徒歩1分総戸数206戸
サーパスマンション1000棟記念物件
六本木ヒルズの入江三宅設計事務所総合監修

http://www.tsukuba-moving.jp/
情報交換よろしくお願いします。

[241: 匿名さん]

ＳＣ最新情報
２月６日常陽新聞
http://joyo-net.com/kako/2006/honbun060205.html

[242: 匿名さん]

↑２００６年でした。失礼しました。

[243: 匿名さん]

>>239
SC自体がある種の百貨店的なところがあるので、百貨店の入居を検討していたという点を意外に思いました。

しかし、秋に延期かもって、ずるずると遅れてひどいですね。契約違反とかにならないのでしょうか。全体的に開発が遅い気がします。

[244: 匿名さん]

そうですね。当初からするとどんどんずれていますね。
北側の土地はそんなにあるんですね。24㌶らしいです。別のスレにありました。
そんなSCが隣接することってあるのでしょうか？
市も土地売却には配慮するものでは？
いろんな情報が錯綜していますね。

[245: 匿名さん]

24㌶の土地はまちBにもカキコあったがオリンピックのための「トレセン」が来て欲しい。

[246: 匿名さん]

商業施設ばかりできてもね...わざわざ少ない客を食い合うようなことするかなー。トレセンについては東京オリンピックを意識している石原知事が発言してましたよね。
研究学園の名に見合う、研究施設とかイメージのよい有名私大のサテライト（青学厚木みたいな）とか、そんなのができてくれたほうがTXの昼間の乗客も増えるし雰囲気もいいと思いますが...

[247: 匿名さん]

24haは市は関係なくて、県が売るものですよね。たぶん。
用途規制以上の計画は何もなく、一番高く売ろうとして様子をみているということのようです。
何が来るか分からないとなると、大和も様子見をするしかないのでは？
こうして推論すると、開発が遅れているのは県の責任ではないかと・・・

[248: 匿名さん]

つくばは芝生の産地なので県営スタジアム(陸上競技場ではなく球戯場)などはどうでしょうか。ほとんどの県営施設が県北にあるので、少しは県南にもまわして欲しいものです。

[249: 匿名さん]

入江三宅のHPが少し前に新しくなって、作品の写真が充実しました。
フォレストレジデンスとかサーパス守谷の写真も加わりました。
このマンションも加えられるのが楽しみです。

[250: 匿名さん]

サッカースタジアムを作りＪ１チームを誘致する？

[251: 匿名さん]

スタジアムを作ったらかなり稼働してもらわないとあわないと思うけど、
電車の本数が多いわけではないのに、研究学園が最寄駅になってしまう
ようなスタジアムを作るのは遠慮してもらいたいなー。

[252: 匿名さん]

上海の１００ｍ超ビルの設計は入江三宅なん
ですね。
表参道ヒルズは佐藤忠雄との共同設計ですね。
サーパスも期待していいかな〜。

[253: 匿名さん]

佐藤忠雄って誰？
もしかして、安藤忠雄？

[254: 匿名さん]

入居まであと？

[255: 匿名さん]

９ヶ月！ですね。
年末のことと考えるとまだまだのような気がしますが、
契約した時は「２年後かぁ〜」と、実感わかなかった
わけですから、「迫ってきた！」感じですよね。

[256: 匿名さん]

着工前に出ていた標識看板では、一昨年の11月1日着工、今年の4月30日竣工予定になってたんですよね（工事車両が通る道路の完成が遅れたんでしたっけ？）。我が家的には現状のほうがいいタイミングなんですけど。時期が迫ると支払いやら内覧会やら引越しやら加速度的に予定が詰まっていくと思う。シーズンの過ぎたものを梱包してしまうとか、過去1年以上使ってないものをがんがん捨てるとか、今からできる準備をしておかないと（過去何回も引越ししてるのにこれがなかなかできたことがないんだ...）。

[257: 匿名さん]

入居まであと約9ヶ月

[258: 匿名さん]

階数の幕が「9F」に。
現況は7階まで建ち、南棟の8階型枠立て込み中ってところかな？

[259: 匿名さん]

そうですか、「９Ｆ」とは・・・。建物が建ち始めると本当に早いものですね。
そろそろ、不用品の処理でもしようかなぁ〜と思いつつ、なかなか進みません。
ところで、今の住まいでは灯油のストーブを使っているのですが、確か
ここでは使用不可でしたか？？（うーん、、管理規定に書いてあったような）
もし、使用不可なら、ポリタンクも一緒に早めに粗大ゴミです。
（と、気持ちだけは引越し準備モードです。）

[260: 入居予定さん]

周囲を高層ビルに囲まれて
日照景観はどうなるんでしょうか。
工事の騒音、長期にわたる大型工事車輌の往来、、、、
気になります。

[261: 匿名さん]

>259
灯油のストーブの件、管理規定は確認していませんが、（サーパスの）通販の品目に灯油が入っていたかと思うので、微妙ですね。
ただ、建物の気密性が高いはずなので、結露や室内空気汚染を防止するために換気をこまめにする必要がありそうです。それで結局は、思ったより寒かったりコストがかかったりするのではないかという心配もちょっとあります。

[262: 入居予定さん]

> 周囲を高層ビルに囲まれて
> 日照景観はどうなるんでしょうか。
この懸念は、契約した人は最初から織り込み済みのはずですよね。お隣よりも、気になるのは線路の南側の駐車場や駅南の広い区画が将来どうなるか。

> 工事の騒音、長期にわたる大型工事車輌の往来、、、、
現在住んでいるところの隣の区画でこの1年半くらいマンション作ってましたが、杭さえ打たれてしまえばそんなに（人によるでしょうが）うるさくありませんでしたよ。とんでもなくうるさいのは解体。でもこの周囲では当分ありませんよね。
※名前選択するように変わったんですね...

[263: 匿名さん]

>>262
ある程度の覚悟はしておくべきでしょうけれども、詳しい地図が無いので、予想する
のは難しいですよね。
景観には、ある程度の指針があるようです。
南側の敷地は、駐車場のところは非常に大きいですが、他はあまり大きくは無いよう
なので、せいぜい10階程度かなと思っています。20階くらいまでならば、日中の日照
は何とか確保できるかなと予想していますが、となりは24階ですからね・・・

[264: 社宅住まいさん]

>>261
259です。
なるほどなるほど・・・。気密性高いですよねー、新築マンションって。
今の住まいはスッカスカで全方向スキマ風バリバリなので、灯油でＯＫ
だったのですが、そうなるとやはり新居では電気モノのほうが良さそう
ですね。ありがとうございます。
（名前選べるようになっていたので、使ってみました・・・笑）

[265: ご近所さん]

雨の日も風の日もそして夜も建設しているんですね。
夜11時頃に前を通ったらノリのいい英語の曲がガンガンかかって工事してました。
若いお兄さんが働いているんだな、と思ったら日本の未来も明るいぞと嬉しくなりました。
パセオコモンズまで普通の工事の音は聞こえませんが、クレーン車の出す
学校のチャイムのような音（鉄骨を運ぶ時に下で働いている人に注意を促す警戒音）は
よく聞こえますよ〜。
でもお互い様。人が増えると街が活性化するし。出来るの楽しみです。

[266: 周辺住民さん]

>264
今は色々工夫してあって、わざと隙間風を演出できるようにしているのが
一般的。サッシの枠にスリット入れて外気を取り入れるようにしてあったり、
各部屋のドアの下に隙間を作ったり。

[267: 匿名]

マイサーパス通信まだ更新されませんね。

[268: 契約済みさん]

入居まであと約8ヶ月

[269: 匿名さん]

本当に。随分先だと思っていましたが、８ヶ月なんてすぐに来ますよね。楽しみです♪

[270: 契約済みさん]

明後日、１８日は千本桜の植樹式があります。
場所はサーパスの目の前です。
公園と調整池に挟まれて真っ直ぐ南に走る道路の
調整池の土手側に植えられます。

[271: 契約済みさん]

大きく育って、桜の名所になったりしたら、素晴らしいですよね。
ふらりと家からすぐの場所にお花見の名所がある生活なんて、
とっても理想です。老後の楽しみが増えました。

[272: 契約済みさん]

南・西とも9階になり、南棟の10階に取り掛かったように見えます。
1ヶ月で2階分高くなるペースですね。

[273: 匿名]

先週土曜日にＳＣの盛土を重機が運搬し始めてました。
いよいよですかね？

[274: 契約済みさん]

着工は５月連休明けとの情報もありますね。

[275: 契約済みさん]

>>272
幕も「11F」になりました。6月には14階まで達するのかな？

[276: 社宅住まいさん]

上に重なり始めると早いものですね。
楽しみです。

[277: 匿名さん]

三菱地所の土地に建設資材が置かれてました。

[278: 匿名]

お隣もいよいよ始まるんですね。
あと約７ヶ月！　頭金増える気配ないけど大丈夫かしら!？

[279: 社宅住まいさん]

同じく・・・。

[280: 契約済みさん]

公園で遊んできました。
公園ってこれで完成でしょうか？
もっと大きいイメージでしたが。駅をでてすぐの敷地は何かできるのでしょうか？

11Fもほぼできてきたのかな。はやいものですね。

[281: 契約済みさん]

公園整備費として今年度（Ｈ１９年度）に２〜３億円計上されていますね。
（つくば市報最新号）

[282: 契約済みさん]

入居まであと約7ヶ月

[283: 匿名さん]

５月１２日に行われる「つくばフェスティバル」で、ＳＣの予定地（C50街区）から
飛行船を飛ばすようです。

[284: 契約済みさん]

隣の概要が届いてましたね。
14階のとなりに24階ってやっぱりどうなんでしょう？

[285: 契約済みさん]

>>281
４億１８００万でした。本年度で完成させるんでしょうね。

[286: 入居予定]

隣に三菱24階が完成したら、見窄らしくなるよなぁ・・・

[287: 入居予定さん]

前じゃなく隣だからいいんじゃないですか。
地所のマンションが建つことは大歓迎です。
最悪のケースは中小マンションの乱立です。

[288: 入居予定さん]

マンションが存続する限りいちばんいいポジションをとっているわけですし、おそらくこちらの資産価値のいくばくかの向上すらもたらすと思いますし、私も歓迎ですけどね。何しろ結果的に大バーゲン価格で購入できたと考えられる自分には暗い気持ちになる要素がありません。

[289: 入居予定さん]

駐車場から車で大通りに出る際、出口方向にあれだけ大きなマンションが建つとなると、朝夕の通勤ラッシュ時は時間がかかってしまうのではないかと心配です。
電車通勤の場合はいいですが。

[290: 入居待ち]

「デベ評判」の板を見ると、九州のあるサーパスでの施工ミスのことでもめているです。内装仕上げと違って、躯体工事の品質については出来上がってからの我々購入者の確認は不可能です。（今、まさに構造躯体、スリット、特殊なスラブの施工のさなかと思うが）監理者として入江三宅の十分なチェックと、1000棟記念物件に対する穴吹の熱意に期待をすることにしたい・・。