サーパスつくば研究学園

[匿名さん]

TX研究学園駅徒歩1分総戸数206戸
サーパスマンション1000棟記念物件
六本木ヒルズの入江三宅設計事務所総合監修

http://www.tsukuba-moving.jp/
情報交換よろしくお願いします。

[121: 匿名さん]

トステムが９／２５にオープンするようです。
なにか利用場面があるかな。。。

[122: 匿名さん]

駅の反対側の公園、もうずいぶんきれいに整備されていますね。

[123: 匿名]

急に夫の東京転勤が決まりました。子どもの環境を考えるとつくばに残り、夫に東京まで通って欲しいと思って、駅近くの物件を探し始めました。せっかく見つけた、このマンションはもう完売なのですね。ただ、まだ完成まで日があることと、戸数が多いので、少しくらいキャンセルがでるのでは・・・と期待しています。販売会社に連絡しておけばキャンセルがでたら教えて頂けるのでしょうか？ご教示頂ければ幸いです。

[124: 匿名さん]

>>123
駅から近い物件ならまだまだ他にもありますし、これからも出ますよ。
都内への通勤であれば快速の止まるつくばセンター付近の方が良かったりもしますよ。
マンションは大きな買い物ですからあわせずじっくり探すことをお勧めします。

[125: 匿名さん]

転勤とのことですが、ここの竣工は１年以上先ですので、
結構時入れるまで時間がかかりますよね。

すぐに入るなら、つくば駅周辺の中古
という手もありますが・・・
築年数が新しく駅から近い物件は
かなり強気の値段設定で、しかもすぐ売れたりする。
つくばブームってすごいですね。

[126: 匿名さん]

>すぐに入るなら、つくば駅周辺の中古

ひたち野うしくなら、びゅうパルクひたち野が手ごろです。しばしばここから中古物件が出ます。ここはJR系の大規模物件で、敷地がかなり広くゆったりしており(多分研究学園の三菱地所の物件よりも広い)、駐車場は大部分平置きの自走式で、一部2階だての自走式です。また、集会所も独立した2階建ての棟となっています。

[127: 匿名さん]

大規模ＳＣの内容が明らかになりました。（常陽新聞9/5）
http://joyo-net.com/

[128: 匿名さん]

おっ！でもまだ具体的中身は、さっぱり決まってないようですね。
「アミューズメント」 は東日本初のテーマパーク型になるという、、、ってなんのことやら。
絶えて桜の云々、って感じですね。

[129: 匿名さん]

普通のゲームセンターだと思いますが...
せいぜい、ボーリング場がつくとか。

[130: 匿名]

映画館が入るみたいです！シネプレックスかな？408の方だと遠いのでこっちに出来ればうれしい。

[131: 匿名さん]

１０スクリーンと書いてありました。

[132: 匿名さん]

スーパー銭湯は出来ないのかな。

[133: 匿名さん]

ラーメン博物館とかを（orも？）、テーマパーク型アミューズメントと言うようです．

[134: 匿名さん]

[135: 匿名さん]

想像もつかないような世界が出現！？

[136: 匿名さん]

コスモのスタンドきれいですね。

[137: 匿名さん]

市役所、学校、映画館（しねぷれっくす）、大規模なショッピングモール
ここは第2の研究学園都市レベルにすごいことになります。

[138: 匿名さん]

ＴＸ研究学園駅前に08年春オープン
大和ハウス工業 （本社大阪市、村上健治社長） が、つくば市葛城地区のＴＸ研究学園駅前約十四・五㌶に建設を計画している大型商業施設の計画概要が四日までに明らかになった。店舗面積は約七万五千平方㍍で県内一、北関東でも最大級になる見通し。 中核施設のインモール棟は四階建て（店舗三階建て、 駐車場二層） で、 各階にそれぞれ約三千三百平方㍍を超える核店舗計九店を配置する。テナント数は計二百二十店ほどになる見込み。来年年明けに着工、二〇〇八年春にオープンする。
核店舗となる販売店とは、現在業態別に交渉を進めており秋には決定したいとしている。専門店については今月十五日、東京都千代田区飯田橋の同社東京支社で説明会を開催する予定。
建物は敷地中央にインモール（屋内商店街） 棟や、一部二階建てのアウトモール（屋外商店街）棟、ガーデン棟などを配置するハイブリット（融合）モールで周囲に計約四千百五十台分の駐車場を設ける。
外観は色彩やデザインに和のイメージを取り入れ、屋上緑化や壁面緑化なども施す。アウトモールには街のにぎわいをつくる。
インモール棟に配置する核店舗は、一階が「ファッション＆生活雑貨」「高品質スーパーマーケット＆スイーツ・デリバリ」「玩具」、二階が「家電」「スポーツ」「家具・インテリア」、三階が 「シネマコンプレックス （十スクリーンの複合型映画館）」「書籍・ＣＤ」 「アミューズメント」の計九店舗。
日本初や東日本初の試みを取り入れる。「スポーツ」と「書籍・ＣＤ」は核店舗だけで県下最大規模、「アミューズメント」は東日本初のテーマパーク型になるという。
アウトモールには医療機関や金融機関、事務所なども併設する予定。
ショッピング機能ばかりでなく、アミューズメント機能と地域とつながるコミュニティー機能の三つを合わせもつのが特徴で子供からお年寄りまで三世代が一日中楽しめる施設となる。商圏は半径二十㌔、百万人。
　

[139: 匿名さん]

おとなしめでセンスの良いイルミネーションで彩ったφ100m級の大観覧車ができてほしい。
観覧車からはたいしたものは見えないかもしれないけど、観覧車は乗るだけでちょっと楽しい。
マンションの居室からは見えないから夜も目障りじゃない。
夜中までうろつく若者を引き寄せてしまうかもしれないけど、21時営業終了で。
...テーマパークって遊園地みたいなものになるとは限らないのだろうけど。

[140: 匿名さん]

近くに業務スーパーができて欲しい。

[141: 匿名さん]

はぁぁぁ〜　楽しみ〜♪
早く引っ越したい！！

[142: 匿名さん]

あぁ、まだ１年以上先ですよねぇ（笑）。

[143: 匿名さん]

そうですよねぇ（笑）。
契約してから、入居まで２年ってものすごく長いなぁーなんて思っていましたが、
あっという間にもう１年たちました。でもまだもう１年なんですよね♪
入居まで長いってことは、それまで想像（妄想？）する時間を楽しめるってことで、
案外お得かも。
ショッピングセンターも含めてどんな街になるのか楽しみですね。
歩いて映画を観に行けたり、市役所があったり、おいしいパンやさんがあって、
何よりも本数は少ないけど（笑）駅がある。
本当に恵まれた環境だなぁーと、嬉しく思っています。
もう、１階のテナントは決まったのかなぁ〜。

[144: 匿名さん]

北大通と西大通の交差点の物件、竣工済みでこれから販売開始。
小規模なのでモデルルーム建設コスト削減のためだろう。
デベはアメニティスタッフで、あの売れ残りで有名な
センチュリーつくば壱番館の販売提携もやっていた。
ちなみに建築確認はイーホームズ。

[145: 匿名さん]

↑すいません、投稿先間違えました。

[146: 匿名さん]

そこ、この前営業がきた。

[147: 匿名さん]

ＳＣのより詳しい情報。
http://www.daiwahouse.co.jp/sc/pj/tsukuba/index.html

[148: 匿名さん]

ＴＸの「普通」と「快速」で【つくば】→【秋葉原】の到着時間はほとんど変わらないんですよね〜

「快速」の停車駅が多すぎるせいでしょうけど、
今のままなら別に「快速」が「研究学園駅」に止まっても止まらなくても大差ないですね＾＾

[149: 匿名さん]

快速で45分、区間快速だと52分、普通だと57分・・・　１２分の差を、「ほとんど変わらない」と言えるなら、確かに研究学園に快速が止まる必要は全くないですね。

[150: 匿名さん]

快速停車は時間の問題だとは思うが。
それまでは、
往きは３分かけてつくば駅から快速に乗り、
帰りは快速でつくば駅で降り、３分で研究
学園にもどることもできる。
乗り換えの待ち時間も５〜１０分以内。

[151: 匿名さん]

快速が止まれば４２分に、１６０Kにアップで４０分を切る。

[152: 匿名さん]

見方を変えれば「快速が止まる」事より「快速の停車駅が減る」方がいいですね。
【つくば】→【守谷】→【秋葉原】と、守谷だけに停車したら「３０分」ぐらい？
そうすれば一度【つくば】に出てから快速に乗るという選択肢が現実味を帯びてきます。

[153: 匿名さん]

>>152
現状の軌道配線では、通過待ちができるのは
八潮とおおたかの森のみ。秋葉原-守谷間の本数を
考えるとちと苦しいのでは。

[154: 匿名さん]

通過待ちを考えていませんでした・・・
もう一本くらい線路が増えないと駄目ですね＾＾

[155: 匿名さん]

入居まであと約14ヶ月

[156: 匿名さん]

このスレを見ている人は、おそらく「三菱地所のアノ物件」もチェックされていると思います。
あちらはまだ詳細が発表されていませんからイマイチ盛り上がっていませんが、今後は気になるところですね。

[157: 匿名さん]

ここの物件は完売済みですし、三菱より駅に近いし、
三菱より絶対お買い得なので、購入誰も三菱は気にしてないのでは？

購入者以外で覗いている人は別ですが・・・・

[158: 匿名さん]

研究学園は既存の宅配ピザ店の配達エリア内なのでしょうか。

[159: 匿名さん]

（我々もそうですが）隣に５００世帯も入ったらそれなりに街の雰囲気を作り出す集団になると思うし、どんな人たちが集まる場所になるのかという点では、隣のマンションはちょっと気になります。我々が評価してここを買わなかったら、三菱は隣を買わなかったのかもしれない（笑）という点でも、どんなものを作るのか興味はあります。

[160: 匿名さん]

三菱が来ることは色んな意味で良かったと思います。
年明けからは大和ＳＣの建設も始まるし、楽しみが多いですね。

[161: 匿名さん]

そう言えば、駅南に医療ビルの噂がありましたよね。
ダイワにもできるようですが・・・どうなるのでしょうか。

[162: 匿名さん]

１階にどんなテナントが入るか予想しませんか？

「美容室」は絶対入るでしょう。どこにでも出来てますからね。
あとは「マッサージ屋」「薬局」「学習塾」「旅行会社」あたりが有力だと思います。

個人的には「書店」が欲しいです。避けて欲しいのは「カレー屋」でしょうか・・・匂いが・・・

あまり広い区画ではなかったと思いますので、業種は限られますが楽しみです＾＾

[163: 匿名さん]

予想ですかー。まずカフェかなあ？？
地元のチェーン展開してる菓子屋（販売のみ）とかもありそう。

逆にあまり外にまでいろいろなものが並べられるような業種はやだな。
チラシとか置物とかのぼりとか・・・。小さめの看板が出てるくらいなら良いけど。
景観的に美しくないものはうれしくない。

あくまで個人的な希望としては
ウチ共働きなので、夜遅くまでやってる託児所がほしいです。
できれば、小学校中学年まで見てくれるとうれしい。
学校から自宅の真下までお友達と帰ってきてそのまま
そこに居てもらえたら安全だし、精神的に楽。
保育園はどこか探すさ。

[164: 匿名さん]

店種は管理組合の承認が要るので入居後にならないと決まらない
ということのようです。

[165: 匿名さん]

つくばでは学童保育はやっていないのでしょうか。

[166: 匿名さん]

学童保育、もちろんありますよ。
葛城小学校は学校内でやってます。

[167: 匿名さん]

現地見学会決まりましたね！

[168: 匿名さん]

>>162
駅前とくれば、レンタルビデオ、牛丼、コンビニ、
一坪花屋、ハンバーガー、ドラッグストア・・

[169: 匿名さん]

キャバクラ

[170: 匿名さん]

見学会に行きたかったのですがちょっと難しそうです。
お出かけになられた方は、ぜひ様子をお聞かせください。