TX研究学園駅徒歩1分総戸数206戸
サーパスマンション1000棟記念物件
六本木ヒルズの入江三宅設計事務所総合監修
http://www.tsukuba-moving.jp/
情報交換よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2006-03-11 01:34:00
注文住宅のオンライン相談
サーパスつくば研究学園
| No.101 |
by 匿名さん 2006-07-30 13:42:00
削除依頼
|
|
|---|---|---|
| No.102 |
by 匿名さん 2006-07-30 17:09:00
14階と15階では大きな違いがあるというのを聞いたことがあります。
2重床、2重天井にするには14階でないと難しいとか。 この物件は14階で、2重床ですよね。（2重天井ではないのでしょうか？）それにしても天井高が低いような気がするのですがそんなことはないでしょうか。ひたちのうしくの駅前のマンションでは15階建てで2重床、2重天井となっているし、天井高も最大2,600㎜になってるし。いろいろ調べてみたもののよくわかりませんの、詳しいかたおられましたらご教示いただけると助かります。 |
|
| No.103 |
by 匿名さん 2006-07-30 20:10:00
サーパススタンダードは天井高2,400〜2,450mm
ここはリビングが折上げ天井になってて2,380〜2,450mmだからサーパスブランドでは一般的 まあ、他のマンションと比べるとちょい低いかも知れんけど 天井高最大2,600mmは通常は低層階のみ 上に行くと低くなる うしくの駅前マンションもそうなってるんじゃない? |
|
| No.104 |
by 匿名さん 2006-07-30 21:30:00
早速回答ありがとうございました。
確かに上層階は、2,500㎜（8〜14階）、2,450㎜（15階）になっているようです。 それでも2重床を採用しているし、15階だし、45Mの高さ基準内だとしたら、この天井高の差はどこからでてくるのか不思議でなりません。（http://www.token-r.com/bukken/hitachino3/equipment/index3.html）スラブ厚も200㎜で大差はないようですし。 1階が店舗ということで上層階の天井高が低くなっているのでしょうか。 それとも2重床で他社と違う部分があるのでしょうか。 |
|
| No.105 |
by 匿名さん 2006-07-31 07:26:00
>>103
洗濯機パンの寸法も幅75cm×奥行き60cmと、やや小さ目な感じがします。これでは小型の洗濯機しかおけず、まして最近はやっているドラム式もおけません。ところでドラム式ってのはどうなんでしょうか。騒音振動と乾燥時間の長さが、気になります。 |
|
| No.106 |
by 匿名さん 2006-07-31 21:08:00
>>104
うしくの駅前マンションはレヴィールのことですね。 資料がないので推測も含みますが、違いを挙げるとすると ①スラブ厚〜サーパスは伝統的に逆梁工法を用いるのでスラブ厚を順梁より厚くする必要がある ここも逆梁だろうからスラブ厚はレヴィールより厚くなってるんじゃないですか ②天井工法〜レヴィールのHP見たけど最上階のみ二重天井なのでは・・・・とも思える記載ですね その他の階が直天井なら階高は低く抑えられ、階数を増やすことができます |
|
| No.107 |
by 匿名さん 2006-07-31 22:41:00
ご回答ありがとうございました。
両物件とも高さはほぼ45Mでした。単純に14階と15階の差は階高をどのように抑えるかだと思います。普通に考えればやはりサーパスのほうが階高があるはずですよね。 当然、天井高も高くなると思っていました。なのに何故天井高にこんな差がでるのでしょう？ 確かにスラブ厚はサーパスのほうが厚いと思います。しかし、サーパスも二重天井ではないような気がします。特にそのような説明はありませんでした。（http://www.tsukuba-moving.jp/planning/spec/index.htm）床の工法とか空間のとりかたとか絶対的に違うのでしょうね。サーパスのほうがしっかりしている気がしますし。 |
|
| No.108 |
by 匿名さん 2006-08-01 00:51:00
やはり１階の階高（パンフの立面図では５ｍ以上）が大きく影響しているのではないのでしょうか。建物にもよりますが、住宅の共用部のみであればせいぜい４ｍ強くらいだと思います。それとサーパスは二重天井だと思います。住宅階（２階）で階高約3000㎜、床ふところ（スラブ〜フローリング仕上）150、ＬＤ折上げ上部2450、スラブ厚200として天井ふところ（天井ボード〜スラブ下）200mmとなるはず。給排気ダクト部分等の下がり天井部は別にとってあるので、この天井ふところは余裕見すぎている気がします。
このあたりで牛久の物件との差の要因ではないでしょうか。 |
|
| No.109 |
by 匿名さん 2006-08-01 13:27:00
私もパンフレットを見て、あれ？二重天井ではないの？と焦りましたが、モデルルームにあった断面模型では、ちゃんと二重床二重天井になっていました。パンフレットにもきちんと二重床二重天井と書けばいいのになんで書かないのでしょうね。
竣工までまだ１年以上あるのに、モデルルームももう閉まってしまったようですが。 |
|
| No.110 |
by 匿名さん 2006-08-01 20:29:00
＞現地に打ち合わせ用のルームができるそうです。
|
|
| No.111 |
by 匿名さん 2006-08-01 22:59:00
たくさんの皆様の回答ありがとうございました。
サーパスは二重天井なんですね。それなら14階と15階の差ができるのも納得いきます。 現地に打合せルームですか。 図面もそこで閲覧できるのでしょうか。 |
|
| No.112 |
by 匿名さん 2006-08-05 12:18:00
↓中古マンションのところにココの物件が十数件出てるけど、
キャンセルがあったとか？ http://realestate.ascii24.com/addr1/addr1_1=8/addr1=8220/o=188hVIgltC2... |
|
| No.113 |
by 匿名さん 2006-08-05 13:37:00
情報登録日が３月２４日になっているので、その時点での話では？
ブレイブ・コーポレーションは情報更新が遅いようですので。 http://www.brave.jp/surpass/tsukuba-kenkyugakuen/index.htm 販売戸数４２戸の状態ですし… しかも、「駅徒歩３分のタワーマンション誕生」て。 駅徒歩１分の非タワーマンションなのに… |
|
| No.114 |
by 匿名さん 2006-08-05 15:18:00
|
|
| No.115 |
by 匿名さん 2006-08-05 16:47:00
妻といつも「ここを買えてラッキーだったね」と話しています。
隣に三菱地所のマンション建つこともうれしいことです。 |
|
| No.116 |
by 匿名さん 2006-08-08 22:13:00
土地が安いうちに購入できたからとの事でしたが・・・。
あと１０００棟記念物件ということで価格を抑えていると聞いてます。 |
|
| No.117 |
by 匿名さん 2006-08-11 21:54:00
うわさではお隣は、「かなり高層！？」、てことですが、茨城県庁を抜くか否か見ものですね。
|
|
| No.118 |
by 匿名さん 2006-08-25 23:23:00
|
|
| No.119 |
by 匿名さん 2006-08-26 00:05:00
８月25日付け朝日新聞朝刊にＴＸ特集の記事があり、サーパスつくば研究学園について「着工前に全戸が売れて話題に」と書いてありました。どこで話題になったのかは知りませんが（笑）購入者としては素直に嬉しい感じがしました(^o^)
|
|
| No.120 |
by 匿名さん 2006-08-27 22:33:00
|
|
| No.121 |
by 匿名さん 2006-08-28 22:03:00
トステムが９／２５にオープンするようです。
なにか利用場面があるかな。。。 |
|
| No.122 |
by 匿名さん 2006-08-28 22:57:00
駅の反対側の公園、もうずいぶんきれいに整備されていますね。
|
|
| No.123 |
by 匿名 2006-09-01 06:04:00
急に夫の東京転勤が決まりました。子どもの環境を考えるとつくばに残り、夫に東京まで通って欲しいと思って、駅近くの物件を探し始めました。せっかく見つけた、このマンションはもう完売なのですね。ただ、まだ完成まで日があることと、戸数が多いので、少しくらいキャンセルがでるのでは・・・と期待しています。販売会社に連絡しておけばキャンセルがでたら教えて頂けるのでしょうか？ご教示頂ければ幸いです。
|
|
| No.124 |
by 匿名さん 2006-09-01 10:58:00
>>123
駅から近い物件ならまだまだ他にもありますし、これからも出ますよ。 都内への通勤であれば快速の止まるつくばセンター付近の方が良かったりもしますよ。 マンションは大きな買い物ですからあわせずじっくり探すことをお勧めします。 |
|
| No.125 |
by 匿名さん 2006-09-05 00:24:00
転勤とのことですが、ここの竣工は１年以上先ですので、
結構時入れるまで時間がかかりますよね。 すぐに入るなら、つくば駅周辺の中古 という手もありますが・・・ 築年数が新しく駅から近い物件は かなり強気の値段設定で、しかもすぐ売れたりする。 つくばブームってすごいですね。 |
|
| No.126 |
by 匿名さん 2006-09-05 07:20:00
>すぐに入るなら、つくば駅周辺の中古
ひたち野うしくなら、びゅうパルクひたち野が手ごろです。しばしばここから中古物件が出ます。ここはJR系の大規模物件で、敷地がかなり広くゆったりしており(多分研究学園の三菱地所の物件よりも広い)、駐車場は大部分平置きの自走式で、一部2階だての自走式です。また、集会所も独立した2階建ての棟となっています。 |
|
| No.127 |
by 匿名さん 2006-09-06 14:15:00
大規模ＳＣの内容が明らかになりました。（常陽新聞9/5）
http://joyo-net.com/ |
|
| No.128 |
by 匿名さん 2006-09-06 22:03:00
おっ！でもまだ具体的中身は、さっぱり決まってないようですね。
「アミューズメント」 は東日本初のテーマパーク型になるという、、、ってなんのことやら。 絶えて桜の云々、って感じですね。 |
|
| No.129 |
by 匿名さん 2006-09-07 17:51:00
普通のゲームセンターだと思いますが...
せいぜい、ボーリング場がつくとか。 |
|
| No.130 |
by 匿名 2006-09-07 23:16:00
映画館が入るみたいです！シネプレックスかな？408の方だと遠いのでこっちに出来ればうれしい。
|
|
| No.131 |
by 匿名さん 2006-09-07 23:30:00
１０スクリーンと書いてありました。
|
|
| No.132 |
by 匿名さん 2006-09-08 00:03:00
スーパー銭湯は出来ないのかな。
|
|
| No.133 |
by 匿名さん 2006-09-09 21:46:00
ラーメン博物館とかを（orも？）、テーマパーク型アミューズメントと言うようです．
|
|
| No.134 |
by 匿名さん 2006-09-12 18:08:00
|
|
| No.135 |
by 匿名さん 2006-09-13 10:08:00
想像もつかないような世界が出現！？
|
|
| No.136 |
by 匿名さん 2006-09-13 10:10:00
コスモのスタンドきれいですね。
|
|
| No.137 |
by 匿名さん 2006-09-14 10:28:00
市役所、学校、映画館（しねぷれっくす）、大規模なショッピングモール
ここは第2の研究学園都市レベルにすごいことになります。 |
|
| No.138 |
by 匿名さん 2006-09-14 10:59:00
ＴＸ研究学園駅前に08年春オープン
大和ハウス工業 （本社大阪市、村上健治社長） が、つくば市葛城地区のＴＸ研究学園駅前約十四・五㌶に建設を計画している大型商業施設の計画概要が四日までに明らかになった。店舗面積は約七万五千平方㍍で県内一、北関東でも最大級になる見通し。 中核施設のインモール棟は四階建て（店舗三階建て、 駐車場二層） で、 各階にそれぞれ約三千三百平方㍍を超える核店舗計九店を配置する。テナント数は計二百二十店ほどになる見込み。来年年明けに着工、二〇〇八年春にオープンする。 核店舗となる販売店とは、現在業態別に交渉を進めており秋には決定したいとしている。専門店については今月十五日、東京都千代田区飯田橋の同社東京支社で説明会を開催する予定。 建物は敷地中央にインモール（屋内商店街） 棟や、一部二階建てのアウトモール（屋外商店街）棟、ガーデン棟などを配置するハイブリット（融合）モールで周囲に計約四千百五十台分の駐車場を設ける。 外観は色彩やデザインに和のイメージを取り入れ、屋上緑化や壁面緑化なども施す。アウトモールには街のにぎわいをつくる。 インモール棟に配置する核店舗は、一階が「ファッション＆生活雑貨」「高品質スーパーマーケット＆スイーツ・デリバリ」「玩具」、二階が「家電」「スポーツ」「家具・インテリア」、三階が 「シネマコンプレックス （十スクリーンの複合型映画館）」「書籍・ＣＤ」 「アミューズメント」の計九店舗。 日本初や東日本初の試みを取り入れる。「スポーツ」と「書籍・ＣＤ」は核店舗だけで県下最大規模、「アミューズメント」は東日本初のテーマパーク型になるという。 アウトモールには医療機関や金融機関、事務所なども併設する予定。 ショッピング機能ばかりでなく、アミューズメント機能と地域とつながるコミュニティー機能の三つを合わせもつのが特徴で子供からお年寄りまで三世代が一日中楽しめる施設となる。商圏は半径二十㌔、百万人。 |
|
| No.139 |
by 匿名さん 2006-09-14 17:47:00
おとなしめでセンスの良いイルミネーションで彩ったφ100m級の大観覧車ができてほしい。
観覧車からはたいしたものは見えないかもしれないけど、観覧車は乗るだけでちょっと楽しい。 マンションの居室からは見えないから夜も目障りじゃない。 夜中までうろつく若者を引き寄せてしまうかもしれないけど、21時営業終了で。 ...テーマパークって遊園地みたいなものになるとは限らないのだろうけど。 |
|
| No.140 |
by 匿名さん 2006-09-15 10:17:00
近くに業務スーパーができて欲しい。
|
|
| No.141 |
by 匿名さん 2006-09-15 14:53:00
はぁぁぁ〜 楽しみ〜♪
早く引っ越したい！！ |
|
| No.142 |
by 匿名さん 2006-09-15 21:19:00
あぁ、まだ１年以上先ですよねぇ（笑）。
|
|
| No.143 |
by 匿名さん 2006-09-15 22:28:00
そうですよねぇ（笑）。
契約してから、入居まで２年ってものすごく長いなぁーなんて思っていましたが、 あっという間にもう１年たちました。でもまだもう１年なんですよね♪ 入居まで長いってことは、それまで想像（妄想？）する時間を楽しめるってことで、 案外お得かも。 ショッピングセンターも含めてどんな街になるのか楽しみですね。 歩いて映画を観に行けたり、市役所があったり、おいしいパンやさんがあって、 何よりも本数は少ないけど（笑）駅がある。 本当に恵まれた環境だなぁーと、嬉しく思っています。 もう、１階のテナントは決まったのかなぁ〜。 |
|
| No.144 |
by 匿名さん 2006-09-15 23:01:00
北大通と西大通の交差点の物件、竣工済みでこれから販売開始。
小規模なのでモデルルーム建設コスト削減のためだろう。 デベはアメニティスタッフで、あの売れ残りで有名な センチュリーつくば壱番館の販売提携もやっていた。 ちなみに建築確認はイーホームズ。 |
|
| No.145 |
by 匿名さん 2006-09-15 23:02:00
↑すいません、投稿先間違えました。
|
|
| No.146 |
by 匿名さん 2006-09-15 23:27:00
そこ、この前営業がきた。
|
|
| No.147 |
by 匿名さん 2006-09-16 12:07:00
|
|
| No.148 |
by 匿名さん 2006-09-17 23:44:00
ＴＸの「普通」と「快速」で【つくば】→【秋葉原】の到着時間はほとんど変わらないんですよね〜
「快速」の停車駅が多すぎるせいでしょうけど、 今のままなら別に「快速」が「研究学園駅」に止まっても止まらなくても大差ないですね＾＾ |
|
| No.149 |
by 匿名さん 2006-09-18 02:31:00
快速で45分、区間快速だと52分、普通だと57分・・・ １２分の差を、「ほとんど変わらない」と言えるなら、確かに研究学園に快速が止まる必要は全くないですね。
|
|
| No.150 |
by 匿名さん 2006-09-18 09:37:00
快速停車は時間の問題だとは思うが。
それまでは、 往きは３分かけてつくば駅から快速に乗り、 帰りは快速でつくば駅で降り、３分で研究 学園にもどることもできる。 乗り換えの待ち時間も５〜１０分以内。 |
|
| No.151 |
by 匿名さん 2006-09-18 10:42:00
快速が止まれば４２分に、１６０Kにアップで４０分を切る。
|
|
| No.152 |
by 匿名さん 2006-09-18 22:53:00
見方を変えれば「快速が止まる」事より「快速の停車駅が減る」方がいいですね。
【つくば】→【守谷】→【秋葉原】と、守谷だけに停車したら「３０分」ぐらい？ そうすれば一度【つくば】に出てから快速に乗るという選択肢が現実味を帯びてきます。 |
|
| No.153 |
by 匿名さん 2006-09-18 23:02:00
|
|
| No.154 |
by 匿名さん 2006-09-18 23:09:00
通過待ちを考えていませんでした・・・
もう一本くらい線路が増えないと駄目ですね＾＾ |
|
| No.155 |
by 匿名さん 2006-09-19 13:04:00
入居まであと約14ヶ月
|
|
| No.156 |
by 匿名さん 2006-09-19 20:16:00
このスレを見ている人は、おそらく「三菱地所のアノ物件」もチェックされていると思います。
あちらはまだ詳細が発表されていませんからイマイチ盛り上がっていませんが、今後は気になるところですね。 |
|
| No.157 |
by 匿名さん 2006-09-19 22:41:00
ここの物件は完売済みですし、三菱より駅に近いし、
三菱より絶対お買い得なので、購入誰も三菱は気にしてないのでは？ 購入者以外で覗いている人は別ですが・・・・ |
|
| No.158 |
by 匿名さん 2006-09-20 09:09:00
研究学園は既存の宅配ピザ店の配達エリア内なのでしょうか。
|
|
| No.159 |
by 匿名さん 2006-09-20 15:41:00
（我々もそうですが）隣に５００世帯も入ったらそれなりに街の雰囲気を作り出す集団になると思うし、どんな人たちが集まる場所になるのかという点では、隣のマンションはちょっと気になります。我々が評価してここを買わなかったら、三菱は隣を買わなかったのかもしれない（笑）という点でも、どんなものを作るのか興味はあります。
|
|
| No.160 |
by 匿名さん 2006-09-20 23:16:00
三菱が来ることは色んな意味で良かったと思います。
年明けからは大和ＳＣの建設も始まるし、楽しみが多いですね。 |
|
| No.161 |
by 匿名さん 2006-09-22 15:43:00
そう言えば、駅南に医療ビルの噂がありましたよね。
ダイワにもできるようですが・・・どうなるのでしょうか。 |
|
| No.162 |
by 匿名さん 2006-09-23 01:15:00
１階にどんなテナントが入るか予想しませんか？
「美容室」は絶対入るでしょう。どこにでも出来てますからね。 あとは「マッサージ屋」「薬局」「学習塾」「旅行会社」あたりが有力だと思います。 個人的には「書店」が欲しいです。避けて欲しいのは「カレー屋」でしょうか・・・匂いが・・・ あまり広い区画ではなかったと思いますので、業種は限られますが楽しみです＾＾ |
|
| No.163 |
by 匿名さん 2006-09-24 16:39:00
予想ですかー。まずカフェかなあ？？
地元のチェーン展開してる菓子屋（販売のみ）とかもありそう。 逆にあまり外にまでいろいろなものが並べられるような業種はやだな。 チラシとか置物とかのぼりとか・・・。小さめの看板が出てるくらいなら良いけど。 景観的に美しくないものはうれしくない。 あくまで個人的な希望としては ウチ共働きなので、夜遅くまでやってる託児所がほしいです。 できれば、小学校中学年まで見てくれるとうれしい。 学校から自宅の真下までお友達と帰ってきてそのまま そこに居てもらえたら安全だし、精神的に楽。 保育園はどこか探すさ。 |
|
| No.164 |
by 匿名さん 2006-09-25 00:18:00
店種は管理組合の承認が要るので入居後にならないと決まらない
ということのようです。 |
|
| No.165 |
by 匿名さん 2006-09-25 08:31:00
つくばでは学童保育はやっていないのでしょうか。
|
|
| No.166 |
by 匿名さん 2006-09-25 17:50:00
学童保育、もちろんありますよ。
葛城小学校は学校内でやってます。 |
|
| No.167 |
by 匿名さん 2006-09-25 22:27:00
現地見学会決まりましたね！
|
|
| No.168 |
by 匿名さん 2006-09-28 00:43:00
|
|
| No.169 |
by 匿名さん 2006-09-28 23:51:00
キャバクラ
|
|
| No.170 |
by 匿名さん 2006-09-30 11:39:00
見学会に行きたかったのですがちょっと難しそうです。
お出かけになられた方は、ぜひ様子をお聞かせください。 |
|
| No.171 |
by 匿名さん 2006-09-30 19:44:00
駅前のホテルも建設が始まるようです。
|
|
| No.172 |
by 匿名さん 2006-09-30 21:02:00
163さん、確かに共稼ぎには託児所などの充実は必要です。
うちもたまに休日に仕事が入って苦労しています。 でも、夜遅くは…子どもにとって大変な悪影響を与えます。 そのときはよくても、思春期に取り返しのつかないことにも。 だから、幼い頃は、夜は9時までに寝かせるような、せめて10時までには 寝かせられるような生活にしてあげてください。 今、家庭が忙しくて親子の時間が足りないのが原因で、園や学校で 問題児になっている子が増えています。必ず、後からつけがきますよ。 おせっかいな横レス失礼しました。 |
|
| No.173 |
by 匿名さん 2006-10-01 17:06:00
本当におせっかいですね。
|
|
| No.174 |
by 匿名さん 2006-10-02 21:28:00
構造見学会に行ってきました。
非常に良く管理された状態で構造工事が進められている ことを示すプレゼンテーションと沢山のの社員の方による 丁寧な説明がありました。 会社のモラールの高さとサーパスマンションが売れている 理由の一端を垣間見た気がしました。 思いであり、。 |
|
| No.175 |
by 匿名さん 2006-10-02 21:29:00
構造見学会に行ってきました。
非常に良く管理された状態で構造工事が進められている ことを示すプレゼンテーションと沢山の社員の方による 丁寧な説明がありました。 会社のモラールの高さとサーパスマンションが売れている 理由の一端を垣間見た気がしました。 |
|
| No.176 |
by #170 2006-10-02 23:23:00
レポートありがとうございました。
夕方天気が悪くなりましたが、多数いらしたんでしょうかね？ 次回はあるのかなー |
|
| No.177 |
by 匿名さん 2006-10-03 00:34:00
ウチも行きましたが、実際の現場はほんの隅っこしか見れないし、
素人には、ふ〜ん、へぇ〜、って感じですよね。 １階の枠組みができていたので、ウチのタイプはここかぁ、って 位置確認ができただけで、少し嬉しくなりました。 |
|
| No.178 |
by 匿名さん 2006-10-04 16:22:00
管理組合は、穴吹が屋上に立てる看板の設置料金は穴吹に請求できるのだろうか。
|
|
| No.179 |
by 匿名さん 2006-10-05 09:38:00
駅前ホテルは杭打ちが始まりましたね。
この中にコンビニが入ると聞きました。 年明けからはＳＣの建設が始まります。 一気に開発が加速の予感。 |
|
| No.180 |
by 匿名さん 2006-10-05 20:39:00
|
|
| No.181 |
by 匿名さん 2006-10-18 07:12:00
入居まであと約13ヶ月
|
|
| No.182 |
by 匿名さん 2006-10-21 01:36:00
パン屋の並びにネッツトヨタ店が建設中です。
|
|
| No.183 |
by 匿名さん 2006-11-04 17:24:00
駐車場棟と思しき骨組みが建ち始めました
駅前にも一瞬にして時間貸Pができましたね |
|
| No.184 |
by 匿名さん 2006-11-04 21:14:00
私も今日現場を見に行ったのですが、ロータリー北にいつのまにか駐車場が出来ていましたね。ところでマンションの北側の土地は何が出来るのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか。
|
|
| No.185 |
by 匿名さん 2006-11-04 23:58:00
とりせん南側の土地に「プロパスト」のマンション予定地の看板
が立っていました。ＨＰを見たところ、プロパストはデザイナーズ マンションを主に手がけているデベロッパーのようです。地所・ＮＴＴ さんのマンションと並び、素敵なお隣りさんが建つといいですね。 |
|
| No.186 |
by 匿名さん 2006-11-07 13:01:00
|
|
| No.187 |
by 匿名さん 2006-11-20 22:39:00
1年後にはもう引越ししているんでしょうかねー。今後けっこうな勢いで上に伸びだすのでしょうね。
ダイアパレスやエスペリアの前を通るとき、14階でもつくばでは十分高い建物だなと見上げていますが、「アノ物件」のスレッドで、おとなりが「20階、3棟＋1棟（線路南）」という情報がありました。私は西側を契約した者なので（しかも家族みんな平日昼間は家にいない）あまり日照は気にしていませんが、これも多少は影響するんでしょうか。 |
|
| No.188 |
by 匿名さん 2006-11-21 09:25:00
入居まであと約12ヶ月
|
|
| No.189 |
by 匿名さん 2006-11-21 12:03:00
真南にビルが建った場合の、冬至での正午でも日が当らない階数を概算してみました。
ただし、障害物ビルと当マンションの階高を3mとします。 d : ビルまでの距離(m) N : ビルの階数 f : 当マンションの日が当らない階数 d N f 50 20 9 50 15 4 70 20 5 70 15 0 線路の南側の土地まで約50mで、現在空き地と駐車場になっています。 仮に真南でなくても朝日か夕日は見られなく、眺望も悪くなると覚悟しなければならないでしょう。 |
|
| No.190 |
by 匿名さん 2006-11-21 23:51:00
快速の停車が早まりそうですね。
|
|
| No.191 |
by 匿名さん 2006-12-04 16:34:00
今の高さは3階に取り掛かってるくらいでしょうかね。ところで、新入居の時点で管理規約はすでに雛形のようなものから作成されているものなのでしょうか。ひとつ気になっているのがピアノ。コロセウムじゃないのでここであまり議論するつもりはありませんが、現在住んでいる某地区のぼろい公務員宿舎では、お隣も真下もピアノ演奏をするおうちです。幸いそんなにお下手でもなく、演奏時間も決まっていますが、聞こえないに越したことないです。習い事をするお子様がいらっしゃる世帯もけっこういらっしゃるとは思うので私自身はピアノ禁止にしてほしいとは申しませんが、防音対策を義務付けるくらいの規定はあってほしいなーと思っています。
|
|
| No.192 |
by 匿名さん 2006-12-04 22:56:00
私は防音室以外での生のピアノを禁止にして欲しいです。
うちは現在、隣室と下室から聞こえます。 夜中に聞こえないというだけで、日頃は、ほとんど公害に近い苦痛を感じています。 どうしても習いたいならイヤホン付の電子ピアノにするとか、集合住宅に住む以上、配慮して欲しい... |
|
| No.193 |
by 匿名さん 2006-12-05 09:10:00
>191-192
規約じゃなくて、住まいのしおりみたいな冊子があって、ピアノの下に何か敷くとか、窓とカーテンを閉めるとか、演奏時間は8-20とか、一辺通りのことが書いてありました。こういう標準があることがサーパスのメリットだと思って契約しました。後から禁止事項を追加するのはほとんど無理ではありませんか？ピアノを弾く人が読まないと意味がないことではありますが、少なくとも気になっている側の方は探してでも読んでみてください。 ちなみに、本格的にピアノをやるのならば（飾りにするのでなければ。定期的に練習するならば）、防音室にするのが当然だとは思います（そのために防音室というものが存在するのでしょう）。 |
|
| No.194 |
by 193 2006-12-05 18:35:00
音関係で穴吹スレ4にリンクがありましたので貼っておきます。
心配事のある人もない人も、読んでおいてほしいです。Fine Today Surpass https://www.384.jp/share/sumaino-shiori/mansion_rule/02_1.html#1 |
|
| No.195 |
by 匿名さん 2006-12-19 15:09:00
入居まであと約11ヶ月
|
|
| No.196 |
by 匿名さん 2006-12-19 16:36:00
>>195
今月まだないなと思ってましたｗ。 最近のマンションの建築現場、進捗がわかるように「○階」ってシートに つけていることが多いけど、現在３階まで表示があって、シートも４階を 作っている高さになりましたね。 |
|
| No.197 |
by 匿名さん 2006-12-20 07:15:00
完成予定日が10月31日ということは、工事が遅れているのでしょうか。内覧会、内覧会での瑕疵の補修などのスケジュールを考えると、11月下旬入居は大丈夫なんでしょうか。
|
|
| No.198 |
by 匿名さん 2006-12-20 09:37:00
現在までで心配になる要素は特にないと思いますが。複数のデベロッパーのページで、通常のマンション建設期間の目安は「（階数＋５）ヶ月」と説明されていて、ここの場合ほぼ今年４月はじめから建設が始まったので、来年９月竣工予定は早目なくらい、内覧会と修繕を経て引渡しが１１月になっても「遅い」という印象はありません。都心タワーと比べればなおさらです。
|
|
| No.199 |
by 匿名さん 2006-12-20 15:01:00
>196
竣工が９月から１０月に延びたんですか。 |
|
| No.200 |
by 匿名さん 2006-12-20 15:02:00
>197
竣工が９月から１０月に延びたんですか。 |
|
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
