パークハウスつくば研究学園

[匿名さん]

研究学園駅前に、三菱地所+NTT都市開発の500戸！
超大物デベ、超大型物件。
うわさは前からいろいろありますが、まだ情報は
限られています。ぜひ情報交換しましょう。

[861: 契約済み３]

200Vの配線には興味があるのですが、オプションには無いようです。
mecさんにも聞いていないし・・・・。
我々は入居してから蓄熱暖房をまじめに（じっくり）考える予定です。

TEPCOの人いわく、200Vの配線替えはそんなに費用がかからないみたいな
事を言われていました。
（定量的な価格を言われたわけではないのでいくらかかるかは？？なのですが。）

次回購入を検討されている方は、どこに申し込むか悩みどころかと思います。
壱番館の価格は坪単価でどれくらいなのでしょうか？
次回は、壱弐参、さくらすべて売るんでしょうか？

[862: 物件比較中さん]

ＴＸ沿線の駅近で探しています。おおたかの森や柏の葉、守谷のあたりを考えていたのですが、MRにいくと5000円のクオカードがいただけるとのコトで、先週末、思い切って行ってみました。
内容は文句無く、すばらしいもので、結構本気で考えてみようかな、、なんて思い始めています。
営業の方が、「TXはいずれ羽田まで延びる」といっていたのですが、本当でしょうか？どなたか、詳しいお話を聞いていませんか？

[863: 契約済み３さん]

↑営業さんが言っていたのですか？
本当ですか？？？

「ＴＸ　羽田　延伸」と検索すると妄想の話が出てきますが・・・・。
東京駅延伸をどうするか検討しているところで、１０００億円はかかるという噂・・・。
ＴＸ建設の余剰金が１０００億円余っているようですからこれを財源にするのでしょう。
５年、１０年で出来るとすれば実現するのでは。

羽田？？羽田まで延伸したら１兆円、位かかっちゃうのではと思います。
実現するとしても財源は？１０年２０年はかかるでしょうね。
妄想の域だと思いますが・・・・。
真相はどうなんでしょう。

[864: 契約済み参]

延伸に関する話題は快速停車駅昇進と同じく不要なやりとりを招きかねないので、ここでは広げない方がいいのではないかなと思っております…。
研究学園から羽田に（成田も）行きたかったら、センターに出てからバス1本で行くのがいちばん楽チンでは（朝一の時は自力でセンターにたどりつかないといけませんが）。

[865: 物干し追加希望]

契約済み２さん、ありがとうございます。
運が味方に付くことを期待しつつ、週末ＭＰに行って聞いてきます。
オール電化だから融通が利きやすくなっている・・・と信じたいです（苦笑）
マンションだから電気の配線は入居後はいじれないとか、そういうのはないですよね？１００Ｖから２００Ｖへの変更工事とかをネットで調べてみても、戸建て住宅の話ばっかりで・・・

[866: 物干し追加希望]

契約済み３さん
蓄熱暖房入れられるといいですよね。うちも設置予定場所を決めたので、そこに電源を持ってこられるか聞いてみようと思います。
オプションについては契約成立してからいろいろ聞いてみたいと思ってます。

[867: 契約済み２]

物干し追加希望さん

>マンションだから電気の配線は入居後はいじれないとか、そういうのはないですよね？

いじることは、可能です。

ただし、標準で付いているコンセントを交換するとか電圧変更・容量ＵＰするならです。無い所に付ける事も可能ですが、簡単と言う訳には行かないと思います。新たに配線する術が、用意されていませんから(笑)

だから、不本意でもＯＰを利用するしか無い訳です。

蓄熱暖房機用の電源は設置されているコンセントの配管が細いので無理やり入れても８スケアまでしか入らないので２００Ｖ４０Ａまでです。５０Ａが必要に成っても１４スケアの配線は、物理的に入らないので注意が必要です。それと、戸境壁には、配管とボックスを打ち込めないのでその部分へのＯＰの利用はできません。

確認は、していませんがマルチメディア用コンセントＯＰならＬＡＮと電話の配線は分電盤の隣に有る端子盤まで直接行っているハズなのでＬＡＮか電話の配線を抜いて電線を入れて使うと言う方法も有りです。

オプションに付いては、ハンコを押す前に確認した方が良いです(笑)

[868: サーパス住民]

今日の折り込みチラシいいですね♪

[869: 契約済み参＠昼休み中]

ほかによい写真を投稿してくださる方が多くいらっしゃるのがわかったので、あまり頻繁に上げる必要はないかなと思いますが・・・。
毎日見てると変化に気が付きにくいですが、1週間くらい観察期間があけば変化がわかるくらい、上に伸び始めましたね。2週で1フロアくらいのペースだから当然か・・・。

[870: 契約済み参＠昼休み中]

SCも着々と成長中です。
手前のパン屋さん、テラスには人がいなかったので、空いてるのかなと思いきや、店内のテーブルは満員御礼でした。

今期の要望書の出具合はどのくらいなんでしょうね。気に入った部屋を買うために真っ先に駆け込みましたが、近接の部屋や壱番館のお値段もやっぱりちょっと気になります。平日もＰにちょこちょこ車とまってますし、先週末は満車でマイクロバス（まさかツアー？ありそうなところで法人？）までとまってるのを見かけましたが、ちょっと景気のよいニュースが聞けたらうれしいなと思います。

[871: 契約済み参＠昼休み中]

・・・バスは現地見学会でしょうかね。連投すみませんでしたm(__)m。
今期に申し込まれる方、ぜひ様子を教えてください。よろしくお願いします。
（最近パビリオンに遊びに行く口実がないです）

[872: 購入検討中さん]

研究学園駅前？に交番が出来そうですね。
ちょっとは治安維持につながるかな？

根拠はここの14頁↓

http://www.pref.ibaraki.jp/yosan/200802/04.pdf

[873: ＠契約済みさん]

契約済み参さん、お写真ありがとうございます。
見晴らしがいいですね！
なかなか見ることのできない
上空からの景色
うれしいです。
ありがとうございました。
また、よろしくお願い致します。

[874: 匿名さん]

今日の折込チラシですが、朝日と日経で全く違うチラシでした。868さんはどちらのチラシのことを言ってるんでしょう？読者に合わせてチラシを変えるなんてすごい、さすが三菱地所！と思いました(笑)

[875: 匿名さん]

うち、毎日新聞ですが広告自体入ってなかったです。
マーケ調査では毎日読者は地所物件と縁がないのでしょうか（涙目w）。
確かにシェアは小さそうだな・・・

[876: サーパス住民]

いいと思ったのは大きい方の広告です。ＳＣや庁舎、またその向こうの戸建て住宅など、
あぁこんな風になるんだとイメージしやすかったからです。

パークハウス大歓迎(*^_^*)　いい街にしましょうね〜！

[877: サーパス住民]

朝日にはどっちも入ってましたよ。
私も大きい方の広告がいいと思いました。
将来像がイメージしやすいですよね。
さくらレジデンスの方は、たぶん値段が高いんですかねー。
だからチラシにも親しみやすい明るいテイストと、
高級感のある暗いテイストを使い分けてるんですね。
やっぱ大手は違いますね！

あとは売れてくれれば街がどんどん発展していきます♪
順調に売れているのでしょうか？

[878: 契約済み4さん]

>>869
契約済み参様

毎度良い写真をありがとうございます。
今は見下ろすアングルですが、数ヶ月もすると同じ目線になり、
段々と見上げるようになるのでしょうね。

2週間で1フロアのペースだと、単純計算すると
いま3Fぐらいですから、けやきの24Fに達するまでは
40週間程度かかるのですかね。
さくらと参番館は20Fだから、終盤少し早くなるのかも。
下の方から内外装を並行作業で造るとして
年内に8割ぐらい出来上がる感じですかね。

サーパス住人様

双璧と言われるようになると良いですね。

[879: 契約済みはちさん]

「パークという名のハウス・・・パークハウス」by三菱地所ＴＶＣＭ

年度末なので宣伝にも力が入ってますね。

契約を終えてしまうと、ＭＰに行く口実が激減ですからねぇ。
最近はどんな様子なんでしょう。
ほどなく発表される第１期販売戸数で色々と見えてくるでしょうね。

申し込み予定の方、第１期販売の今後の流れ（日程）など
よろしければカキコミお願い致します。

[880: ＠契約済みさん]

契約済みとはいえ
その２パターンの広告見たいな〜
地域が違うため広告どころか
情報もまったく入ってきません。
残念！
現地もＭＰもすっかりご無沙汰です。
皆さん、どんな些細なことでもけっこうですから
情報よろしくお願い致します。