ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その18

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246869/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[901: 匿名さん]

野村東雲とどっちが、湾岸で１番売れてるのか？

[902: 匿名さん]

場所も価格も総戸数も売出し開始時期も違うから比べられないのでは？人気投票じゃないし、自分の欲しい方買えば？

[903: 匿名さん]

結果の数字から言えば、東雲野村の圧勝でしょう。
こっちは最近の失速感が凄いと思う。ただ１期１次で売りやすい部屋を全部販売戸数にして人気を煽っただけだったのかもしれないが。

[904: 匿名さん]

じゃ、東雲カイナヨ。人気で売れてるそうだから、もう欲しい部屋余ってないかもしれないけど。

[905: 匿名さん]

買えないネガの絶叫が痛々しい

[907: 匿名さん]

買わなかったのにわざわざ、現地までいって本物を見てきたの？へ〜。

[908: 匿名さん]

晴海より、清澄白川が良いのではないだろうか？今迷っています。大規模最高級仕様か、交通の要所、どちらも地所だよ。

[910: 匿名さん]

( ﾟ∀ﾟ)o彡ﾟ完売　完売

[911: 匿名さん]

またまた朗報。

都心環状線を撤去するなら、この近辺に計画のある首都高も地下化すんじゃないか。

てゆーか、日本橋界隈がかなりすっきりするね。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120806-00000093-jij-pol


環状線、将来的に撤去も＝首都高再生で提案―国交省
時事通信 8月6日(月)17時5分配信
　国土交通省は6日、老朽化が著しい首都高速道路の再生の在り方について話し合う有識者会議に、将来的に都心環状線を撤去する案を示した。人口の高齢化によって自動車の交通量が減る見通しであるほか、首都高中央環状線や東京外郭環状道路が完成すれば都心を迂回（うかい）できることを考慮し、長期的には撤去の可能性を視野に入れるべきだとしている。有識者会議は9月中に首都高再生についての提言をまとめる。　

[914: 匿名さん]

耐震は莫大な震災被害補修費用がどこにも予算どりされていないのが大問題。

[915: 匿名さん]

予算どりされてるじゃん。どの物件のこと言ってるの？

[916: 匿名さん]

913は野村東雲の関係者でしょ。耐震だから。
前から同じこと投稿続けてる。
メンテ費用は計上されてる、って毎回反論されるのに
定期的に繰り返すから意図的だね。

[917: 匿名さん]

黙って削除依頼するのが、大人のやり方だよ。（笑）

[918: ゼネコンさん]

Towerで長期優良住宅って相当コストかけてますね

[919: 匿名さん]

ここ10年を代表するマンションになるでしょうね

[920: 匿名さん]

売れ残り戸数の多さのマンションの代表？
このペースなら隣棟と合わせて実現できそうだね

[921: 匿名さん]

いえ、マジな意味です。

コレだけ豪勢なのは今後も出てこないのでは？



中央区で、永久眺望。デザイナーズマンション。堅牢なタワーマンション。

[924: 匿名さん]

922
中古のビーコンの名を知っていながら
ビーコンが免震である知識はない、って事は分かった。

[925: 匿名さん]

私、シロガネーゼもショウガネーゼの芦屋レーヌザンス。ここ三菱地所の晴海タワーズ。大変気に入りましてよ。大阪、神戸にもこんな立派なマンションございません。売れて当たり前ザンス。アエラ、読みました？一番犯罪増加率日本1位『江東区』ザンス。中央区はさすが、超都心ザンス。長期優良スパーゼネコンも今後10年はこれ以上の施工物件は出ないと言ってるザンス。

[926: 匿名さん]

アエラ、なんていうから
以前載った免震批判記事の事か、と思ってドキッとした。

[927: 匿名さん]

中央区は犯罪発生件数が23区内で最も低い地域の一つですね。

[928: 匿名]

中央区はお金持ちが住むエリアだからね！
お金持ちは心に余裕があるから犯罪はしない！
これ常識。
江東区とは違うよ〜

[930: 匿名さん]

ネガを呼び寄せちゃうだけだと思うけど。

[931: 匿名さん]

311で、都心3区は計画停電には絶対ならない地域ということが分かったことは事実。

[933: 匿名さん]

中央区は証券取引所があるから、絶対に停電させられないのだよ。

[935: 匿名さん]

証券取引所があるから停電出来ないだって、無知も良いところ。笑える。
システム障害で何度も取引停止になっているのに。
停電以前の問題。

中央区が犯罪が少ないのは過疎化・高齢化が進んでるからです。

[936: 匿名さん]

犯罪多発地域に住む935は頭がいいから、何でも知ってる。

中央区が計画停電地域から外されている理由を詳細に教えてくれるから乞うご期待。

[937: 匿名さん]

935のせいで調べちゃったよ。

過疎の中央区の人口密度は夜間12,113人で、昼間60,035人じゃん。これってかなり高いよ。935は過疎の意味知ってるの？
犯罪多発地域の935の江東区は人口密度11,641人で中央区より低いじゃんか。これはどう説明してくれるの？

[938: 匿名さん]

935って誤情報のオンパレードだな。ホントに頭いいのか？

中央区は過疎化高齢化の区だって？？
http://www.century-21.co.jp/ranking/ranking1_5.html

[939: 匿名]

TTTみたいにタワマンが次々できれば、イッペンに人口密度が増えて若返りもするからね。

[940: 匿名さん]

デマ流すんじゃないよ935。

中央区の過疎化が進んでるって？？今日の新聞読んだか？

[941: 匿名さん]

日本スポーツ振興会は、2020年東京オリンピックの為、新宿区の国立競技場解体跡地に8万人収容の、新国立競技場の公式公開コンぺ実施致します。日本国政府、東京都の方針　、スクラップ＆ビルドの繰り返しはやめ、良質な公共建築物、住居ストックを作る方針。良質なストックの建築物の絶対条件は、スケルトン・イン・フィルです。建築は設備から傷みます。手軽に設備配管の補修、交換が出来れば、コンクリート強度。超高強度に出来ます。200年コンクリート。150ニュートン＆免震。晴海が劇的に変わる日がカウントダウンに入ります。選手村18000人から20000人収容の集合住宅。多くはコンペでデザイン競うようです。審査委員長は安藤忠雄。日経マグロウビル社より。晴海タワー変わります。劇的に変わります。

[942: 匿名さん]

日本青年館も壊し明治公園や都営住宅も敷地。人工地盤で都立体育館と一体開発、8万人収容（2020オリンピック時は、仮設席も入れて10万人）全天候型世界最高品質、高機能、免震優国立競技場競技設計。記事読みました。
来年9月から、晴海が湾岸の成城になります。早く買わないとこのただの様な値段。もう出ません。

[943: 匿名さん]

なんかここも豊洲人みたいな人が湧いてくる様になったね。

[947: 匿名さん]

予定分おかげさまで完売だそうです、全部売れて、スタッフは長い夏休みに入るそうです。MRのスタッフのTELより。

[948: 匿名さん]

スレッドには、多くの情報が書き込まれます。
マザーテレサの言葉を紹介しましょう。

情報に気をつけなさい。やがてそれは思考になるから！
思考に気をつけなさい。やがてそれは、言葉になるから！
言葉に気をつけなさい。やがてそれは、行動になるから！
行動に気をつけなさい。やがてそれは、習慣になるから！
習慣に気をつけなさい。やがてそれは、運命になるから！
運命にきをつけなさい。やがて貴方は、最高のマンションを
手にするから。
ザ・パークハウス晴海ツイン

[949: 匿名さん]

９３５のレベルは低すぎ・・・

[950: 匿名さん]

売れているかどうかすら疑わしい程にこのスレも過疎ってるね。
ここ最近の参加者2〜3人くらいじゃない？
ポジの独り言もスルーされてるし。

[952: 匿名さん]

２戸

[953: 匿名さん]

>>951
契約者スレは、物件価格に反比例して書込みは減る傾向。理由は、その契約者層になれば分かりますよ。

[954: 匿名さん]

契約者板、の研究をなさっているんですか？

[955: 匿名さん]

935のレベルの低さは異常
普通なら恥ずかしくてもう出てこれない

[956: 匿名さん]

あほなデマが流されてるので真実を整理すると、8月7日に総務省が公表した住民基本台帳による人口動態調査の結果（平成24年3月末の人口）は次のとおり。

１）中央区が23区内で断トツ第一位の増加率（人口10万人以上の自治体では、東京都及び全国でも第一位）

２）生産年齢人口比率も23区内（都内・全国）で第一位。→活気がある。

３）０～４歳児人口比率も23区内トップ→将来性がある。

４）老年人口比率は23区内で下位

大震災があったのに、凄すぎるぜ中央区！！

[957: 匿名さん]

住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数（平成24年3月31日現在）

http://www.soumu.go.jp/menu_news/s-news/01gyosei02_02000042.html

因みに、昨年も中央区が人口増加率トップだった。

[960: 匿名さん]

958と959はホントに検討してんの？

どうも違うところを検討した方がいいように思うんだけど。気に入らないところを買っちゃうと、後悔するかもよ。

[961: 匿名さん]

まあ皆さん落ち着いてください。
立地が最悪の晴海なんてを検討している人相手にムキになっては行けません。
所詮不動産の不も知らない勘違いな人達が、
ミツビシに踊らされているだけですから。
入居後も自分たちの決断ミスに気づかず生きていくんでしょう。

[962: 匿名さん]

このクラスの、物件を買う人は、こんなくだらないネガ、ポジごっこなんか、書き込しないと思う。安い物件ほど盛り上がる。金持ちはここには来ない。

[963: 匿名さん]

>>959
2000万円台の購入者は半数以上が投資家。
北西角、北東角の低層階以外はそれなりの価格帯。

[964: 匿名さん]

『入居後も自分たちの決断ミスに気づかず生きていくんでしょう。』

それっていいことなんじゃない？幸せに暮らしていかれるんだから。

961は自分の不満をこんなところで発散させない方がスマートだよ。

[965: 匿名さん]

>>961
あなたも誤字脱字だらけの文章に気付かず生きていくのでしょう。

[966: 匿名さん]

961も検討者なの？

[967: 匿名さん]

＞965　虚しい人生だねぇ。

[968: 匿名さん]

961は文章から推察すると、夏休み中の小学生では？

[969: 匿名さん]

豊洲スレをご参考に。

[970: 匿名さん]

江東区湾岸ポジが中央区湾岸に攻め込んで来ましたね。

豊洲ポジはかなり強敵です。

[971: 匿名さん]

以前から、勝どきや月島の物件とは
あまりイザコザしない人たちだったんだけどね。あの人たち。
それだけこのマンションが素晴らしいって事か。

[972: 匿名さん]

はい。豊洲東雲有明　みんな素晴らしいところです。

同じ湾岸、共存共栄で仲良くやりましょう。

[973: 匿名さん]

このマンションのお陰で豊洲からの眺望がなくなるからね。
特に今週末の花火大会は影響大。
だからネガってます。

[974: 匿名さん]

現時点で883戸中、何戸売れたのでしょうか。
ご存知の方がいたらシェアしてください。

[975: 匿名さん]

>>974
400前後？500弱？
ポジもネガも嘘ばっかりだからよく分からない
一期以降MR行ってないしなぁ・・・

ただ普通は契約済みの花？がついた写真なんかが出回るんだけどね
無いのか出さないのか出せないのかは知らないけど

ポジさんも売れてます！って口先や妄想五輪開発ネタじゃなく、
そういうのを提供してくれれば説得力あるんだけどね・・・

[976: 匿名さん]

400から500の間のようですよ。

[977: 匿名さん]

第２期までの販売住戸は延451戸！！(SUUMO)

[978: 匿名さん]

ありがとうございました。
suumoにこういう情報もあるんですね。
まだまだ残っているんですね。

[979: 匿名さん]

600売れたって言ってた人がいたけど…
まあでも451戸は健闘しているほうだね。
野村東雲も抜かされそうだね。

[980: 匿名さん]

芝浦の何タワーでしたっけ、グローブタワーの奥にあるタワマン、あれが70M2台4000万円台からでしたよね。三田駅から11分ぐらいでしたっけ。ここの立地を考えたら、山手線でもない勝どき駅に11分で5000万～6000万では個人的に厳しいです。2005年ぐらいのレベルまで下がったら買いたいですね。

[982: 匿名さん]

980さん
無理にしないほうがいいでしょう。芝浦もいいところだから。

[983: 匿名さん]

『不動産:海外マネー熱い視線…都心部のビル・マンションに』
http://mainichi.jp/select/news/20120809k0000m020082000c.html

　海外投資家や外資系投資会社の間で国内不動産への投資熱が高まりつつある。欧米の不動産会社や投資会社が都心のマンションやビルを買い進めているほか、米大手投資銀行が不動産投資信託（リート）事業に乗り出す。背景には、欧州債務危機に伴う逃避資金の流入や不動産市況の底入れ観測があり、市場関係者は「停滞が続く不動産市況の潮目が変わる」（邦銀）と期待している。

　英不動産大手のグロブナー・リミテッド（ロンドン）は昨年１０月から今年１月にかけ、東京都港区の高級マンション２棟を購入した。同社の廣井康士郎駐日代表は「欧州危機を受け、欧州の投資家はアジアでの投資を拡大させている。中でも底値圏とみられる日本市場は関心が高い」と話し、今後も買い増しを検討する方針だ。
.

[984: 匿名さん]

977
延、だからダブってカウントしてる部屋もあるのでは？

980
芝浦と言うより、三井が開発した芝浦アイランドのマンションの一つ。
ここと違い、ちゃんとスーパーがある。

[985: 匿名さん]

スーパーがあるのはアイランドにね。

[986: 匿名さん]

早く完成しないかな。待ちきれません。

[987: 匿名さん]

>>986
30階ぐらいまで立ち上がってるからもうあっという間だよ

逆に・・・
これからの検討者は残った部屋から選んで、
さらにカラーセレクトも危うくなってくるんじゃない？
残り400戸強、大丈夫かな？

[988: 匿名さん]

残った部屋、というより
人気の角部屋や割安の部屋が無い、中から選んで。

[989: 匿名さん]

>>988
簡単に言うと余りもの、割高、不人気部屋ってことだよね？

[990: 匿名さん]

一人暮らしなので低層階の狭い部屋でいいんです。売れない部屋を徹底的に値引いて買う作戦です。
職場から徒歩圏の物件なので、逃すわけにはいきません。

[991: 匿名さん]

金がないなら無理スンナ。

[992: 匿名さん]

底値のハイグレードマンション。欧米の投資信託やヘッジファンド、リートが大量に買ってくるよ。心配無用。都心3区は世界のマネーの避難先。倍になれば売ってくる。それがハゲタカ。ローンスター。ゴールドマンサックス。晴海は狙われています。世界一を作ろう！！2020東京オリンピックだから。万歳世界の玄関晴海。晴海の商業繁華街地区豊洲。

[993: 匿名さん]

>大量に買ってくるよ
>倍になれば売ってくる
>晴海は狙われています

夢は大きく。

[994: 匿名さん]

外資は投げる時は素早いからね。

[995: 匿名さん]

>>992
一般論として中央区は都心三区だけど、
外資が狙う都心三区に晴海が含まれる訳ないじゃん・・・
中央区だったら銀座とか日本橋とか、
圧倒的な知名度で振り幅が大きいとこがターゲット

もちろん触発されて周辺地区もいい加減盛り上がって欲しいけどさ
ここが売れようが残ろうがどうでもいいけど不況は疲れる・・・

[996: 匿名さん]

不況で、大デフレだから底値なんだよ。金れも最低。国債下落始まれば、インフレ、金利UP。インフレに一番強いのは、晴海の不動産。世界一を作ろう。ロンドンと違い、オリンピックイン蓋は大量にそろっています。マラソンコース一つ取っても、東京国際マラソンコース。そのまま使えます。世界一を作ろう。オリンピックは必ず来る。仮設建築は豊洲に作ろう。
良質な未来に残す箱物は晴海に作ろう。環ⅡのLRTやゆりかもめも、晴海2丁目トリトンスクエアー前駅通って、再開発地豊洲新市場に行きます。築地の再開発が楽しみですね。全ては晴海2丁目の為の再開発プロジェクトですね。2020オリンピック確定単騎待ち。必ず来るよ。不動産急騰。狭い部屋しか出来ないね。広いと高くなるからね。

[997: 匿名さん]

不況下の悪いインフレってのもあるからね。
良いインフレと違って景気は悪いままだから、マンションを買ってる場合ではなくなる。

[998: 匿名さん]

今の経済環境は良いか悪いかとの判断によって、現在の不動産、株式マーケットは高値か底値かのがわかるはず。それだけで。

[999: 匿名さん]

悪いインフレって、他国ならばあると思うが、国民性格からは日本にはないわね。