ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その18

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246869/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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[90: 匿名さん]

>77
佃二丁目って埋立地ですよね。
佃一丁目の一部だけが古地図に載ってるようですけど、
埋立地でもいい住宅ができればグランプリに載る可能性ありですね！

[91: 匿名さん]

>66
古地図に載っていない埋立地をバカにすると佃二丁目の人にも失礼だよ。

[92: 匿名さん]

日比谷あたりはまだまだ海だったからねぇ。

[93: 匿名さん]

90
佃二丁目、と言うより大川端リバーシティ21だから。別格でしょ。

[94: 匿名さん]

建設会社などプロの方が続々購入されているこの優良物件を割高なんて思わない方がいいよ。
住民スレみてごらん。

[95: 匿名さん]

ここは埋立じゃないよ。家康公が江戸入りした頃からしっかりした地盤だよ。
だから遼くんも住まいとして選んだはず。

[96: 匿名さん]

>95
知ってた

[97: 匿名さん]

佃２丁目北側はもと石川島だから、埋立地ではないです。
佃島より却って古いくらい。ただ島と云っても中州程度のものだったろうけど。

[98: 匿名さん]

少なくとも平安時代には陸地だったことが確認されているはず。

[99: 匿名さん]

縄文時代
http://www.ne.jp/asahi/woodsorrel/kodai/tone/edogawa.html

[100: 匿名さん]

>94
住民スレは、自分の職業を証明する名刺か何かをアップしてるの？

[101: 匿名さん]

95みたいなウソを平気でいうからデベ営業は人間性を疑われるんだよ。

[103: 匿名さん]

子供心を忘れない大人ってｽﾃｷヽ(*´∀`)ノ

[104: 購入検討中さん]

今回は完売できたのかな？

[105: 匿名さん]

という購入検討中さんはパスしたの？

[106: 匿名]

私は、タイミングが合わず豊洲にしましたが、このマンション良いですね。とても悩みました。

[107: 匿名さん]

なら、自分の身内や友達に推薦して買わせてあげましょう。
まだまだ部屋はありますから。

[108: 匿名さん]

>100
そんな個人情報アップする必要ないでしょ？お宅のマンションではあるんですか？すごいですね！

[110: 匿名さん]

悔しいけどスペックは三井東雲に完全敗北だね

[111: 匿名さん]

晴海２丁目からの眺望か。湾岸なら夜景とかどこでも眺望が良いと思ってるんだろうけどね。
またネガかよ、おせっかい、と一蹴してると後で「こういうことか」と後悔する。

ちゃんと調べた方がいいよ。

[112: 匿名さん]

>99
縄文時代からあったのはやはり佃一丁目だけのようですが…CPTのある二丁目はないように見えます。石川島と佃二丁目を埋立てたところが二丁目ではないかと。
google mapで佃一丁目で表示して並べてみるとよくわかります。もし見方が違っているなら教えて下さい。

佃はこことは直接関係ありませんが、同じ埋立地だとすると、そこがビンテージマンションと評されていることは意味があると思います。

[113: 匿名さん]

あそこは三井が宣伝広告によく使ったりしてますからね。
ここの完成後に三菱がここを宣伝広告に使うか？ですね。

[114: 匿名さん]

＞112
縄文時代の話なら、佃や晴海は完全に海で、かなり沖です。
江戸前島は、日比谷入り江の先なので新橋駅～東京駅のあたり。
http://www.flickr.com/photos/seagate/3130896340/in/photostream/　図のうっすら緑色の部分。

[115: 匿名さん]

佃一丁目が佃島と言われた昔ながらの土地で、
その他は埋立地であることは常識だろ。
佃だって前は大阪の佃煮屋を移住させたところで、
元をたどれば、佃も晴海も豊洲も東雲も大した差は無い。

[117: 匿名さん]

wikiだと、佃島近くの石川島も小さな島だったことになっている。

[118: 匿名さん]

江戸時代なら佃は島だろが、縄文の話だよ？１万年以上前

[121: 匿名さん]

あれは隅田川の三角州。学校で習ったでしょ。

[122: 匿名さん]

『日本、不動産取引額が４年ぶり最高』
http://japanese.joins.com/article/035/156035.html?servcode=300&sec...

今年上半期、東京・大阪・名古屋など大都市圏のオフィスビルと賃貸マンションを中心に不動産売買額が４年ぶりに最高となったと、日本経済新聞が２１日報じた。

[123: 匿名さん]

分譲マンションは
オフィスビルでもないし賃貸マンションでもない。残念。

[124: 匿名さん]

三井とそれ以外の格の違いは、構想にあると思う。

大川端リバーシティ・芝浦アイランドは綿密な計画のもと、再開発計画の全体像を発表し「必ず開発する」と宣言したわけです。だから購入検討者は街の将来像を明確にイメージできた。

それに対してこのマンション。

２棟目は透明にされていて、建つかどうかわからないという中途半端なスタンスを露呈している。周囲のURがらみの開発もそう。いつまでにどうなるかはっきりしていない街なんて買えないよね。住居は環境を買うものなんだから。

[127: 匿名さん]

そう、ここは電車通勤は検討対象外のマンション。

[129: 匿名さん]

でも芝浦アイランドって開発が中途はんぱだよね。
なんかこきたない建物たくさん残ってるしさ。

[130: 匿名さん]

やはり５０戸も完売できなかったらしく、１８戸の先着順住戸が物件概要に発表。

[132: 匿名さん]

>>130
みたみたｗ
ただ一期もそうだったけど、どういう売り方してるのかよく分からないけど、
流石に32戸（50-18戸）しか売れなかったってことはないんじゃない？
もしそうだったら本格的にヤバそうだな・・・
ホントのことは言わないだろうけど、正確にあと何戸残ってんだろ？

[133: 匿名さん]

そんな見栄っ張りが肩で風を切りながら、北側低層階部屋に入って行ったら笑えるが。

[134: 匿名さん]

あと18戸で全戸完売ってこと？

[135: 匿名さん]

>>134
んな訳ないじゃん・・・
表に出てる情報の限りだと、
一期で300前後？と二期で32戸？ってことになるから、
まだ500強は残ってる計算
実際はもうちょっと売れてるとは思うけど、それでも半分以上は残ってるんじゃないかな？

[136: 匿名さん]

>>135
一期は401戸ですね。もし二期一次で32戸なら現時点で約49%販売済み。
入居日まであと約1年8カ月。

[137: 匿名さん]

そうはいっても、
売り易い部屋は１期で殆ど売り出したわけで…

[138: 匿名さん]

３２戸しか販売できなかったのか・・・　これじゃまた２棟目は延期になっちゃうのかな

[139: 匿名さん]

地方出身者の購入本格化は2015年頃から、
まだまだ早すぎますよ。