ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その18

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246869/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[641: 匿名さん]

６３１さんみたいに画像をそういう使い方する住民がいるマンションなんですね、ここは。
なるほど。よくわかりました。

[642: 匿名さん]

うちは晴海在住ですが、子供が生まれるまで車は持っていませんでした。でもなんら不便はありませんでした。バスも電車も使えるし、買い物の荷物が多い時はタクシーで。私は毎日朝東銀座の職場までタクシー使ってましたが、むしろ駐車場代と維持費の方が高くつきます。
いまも週末に一回使うか使わないかぐらい。子供が大きくなってきて自転車にも乗れるようになったから一緒にららぽやイオンにも自転車でいきます。
そろそろ車も手放そうかと思っています。

[643: 匿名さん]

>638.641
ポジも幻想抱いている人いるけど、幻想はそれとわかりやすいから許せる。だが内陸派ネガの差別的な発言あるし、事実ではない内容も時々あるから反応したくなるんじゃないかな。

[644: 匿名さん]

車もういいよ。次行こう、次。

地盤沈下、津波、強風、駅遠、トリトン、ギャング、暴走族、いろいろあったじゃない。

[647: 匿名さん]

都バスで買い物　たのしいな

[648: 匿名さん]

シャトルバスを使いなさい。
客がいないと困るだろう。

[649: 匿名さん]

有明に負けたのは悔しいが、ここは堂々2位。これが、現実。

＿＿＿
【新築分譲マンション人気物件ランキング2012年上半期版】
http://www.asahi.com/business/pressrelease/PRT201207310053.html

第１位　　Brillia 有明 Sky Tower
第２位　ザ・パークハウス　晴海タワーズ　クロノレジデンス
第３位　ワールドシティタワーズ
第4位 プラウド九段南（東京都千代田区）
第5位 クロスエアタワー（東京都目黒区）
第6位 パークホームズ南麻布　ザ　レジデンス（東京都港区）
第7位　THE　ROPPONGI　TOKYO（東京都港区）
第8位　ヨコハマオールパークス　ザ・フォレスト〈第4街区〉（神奈川県横浜市）
第9位　East Gate SQUARE（東京都江東区）
第10位 シティタワー麻布十番（東京都港区）

[650: 匿名さん]

売れ行きランキングではないのか…

[651: 匿名さん]

だがら、売れ残りランキング。

[652: 匿名さん]

第２期２次の表示が消えた。

[653: 匿名さん]

違うソースもあるよ。結果はほぼ同じだけど。

http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/biannual/type-2012_half/area...

[654: 匿名さん]

こりゃ本当に売れ残りランキングみたい・・・
ワールドシティータワーズって何年販売してるの・・・
ここもこの売れ行きだと仲間入りしちゃうのかな

[655: 匿名さん]

売れ残りランキングっていうけど、竣工後何年も売れ残っているのはワールドシティタワーズだけじゃないの？
あとどのマンション？

まさか一棟だけで、「売れ残りマンションランキング」って言ってるわけじゃないよね？

[656: 匿名さん]

人気売れ行きランキングではないみたいね。
物件検討でそのサイトはまず見ないからね。
スーモで十分。

[657: 匿名さん]

誰かがいっぱい物件のHPをクリックしたんじゃないのかな
少し詳しい人なら売れてて人気のマンションかそうじゃないかはすぐわかる気がする

[658: 匿名さん]

で、竣工後何年も売れてないマンションってワールドシティタワーズ以外ではどこなの？

[659: 匿名さん]

１位の有明物件だってもうすぐ竣工２年で５０戸以上売れ残ってるが

[660: 匿名さん]

そうなんだ。そりゃ大変！

[661: 匿名さん]

本当の売れ残りランキングが見られるサイトってないのかな？

[662: 匿名さん]

グランドヒルズ三軒茶屋
シティハウス世田谷桜丘
グランドヒルズ成城

[663: 匿名さん]

晴海三菱２棟目も含めたら、ＷＣＴ以来の売れ残り物件が誕生しそうだ。
両方ともスクールバス物件。インフラがないからって自前でやろうとすると、こうなる。

[664: 匿名さん]

この辺でＷＣＴと言えば、東雲三菱の事だってのに。

この辺に疎いのと、三菱物件に疎いのがイッペンにバレる。

[665: 匿名さん]

記録は破るために存在するからね　
大記録を作ってしまう雰囲気満点だな

[666: 匿名さん]

売れ残ったって、買わない人には関係ないのでは？それともなんか困るの？

[667: 匿名さん]

366 ： 名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/03/22(火) 08:51:26.61 ID:HW8w+X6l0
なんか嫉妬て凄いな
金持ちが痛い目あってザマア、という負のオーラが満載

369 ： 名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/03/22(火) 08:56:23.02 ID:sb3/owWJ0
>>366
ここはそれほどの金持ちじゃないんだけど底辺から見ると嫉妬の対象なんだな

998 ： 名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/03/22(火) 17:30:35.67 ID:2/Umm9du0
>>369
自分らの少し上を叩き落せば確実に世界ランク上がるじゃん
ココをざまぁｗｗｗｗしとかないと、他は悲惨過ぎてメシウマできないんだよ

[668: 匿名さん]

先日検討に、モデルルーム行きました。
あまりの好調な、売れ行きに担当者満足げでした。すでに６００戸近く売れているそうです。
それで２棟目も、着工したそうです。ザ・パークハウス晴海タワーズ・クロノレジデンス（タワーズ）に成りますね。早く買いに行かなくちゃっと！

[669: 匿名さん]

妄想が始まったか。
ネガされすぎるとこうなるんだね。

[670: 匿名さん]

普通に考えたら２棟目はクロノレジデンスではなく
シロ何とかレジデンスだよねえ

[671: 匿名さん]

勝手な予想をすれば
シロナレジデンス

[672: 匿名さん]

アカノレジデンスってどう？

[673: 匿名さん]

今月号の「都心に住む」に～震災後の住まいの新常識―湾岸エリアの安全性を知る～という特集が載っていました。すでに皆さん既知のことと思いますが、以下に概要を載せます。
・湾岸は液状化の可能性は低くないがが、地盤が液状化でも硬い岩盤まで杭を打ち込み建物に影響がない構造にしている。
地震で怖いのはむしろ火災。東京湾臨海部は木造の建物が少なく、道路が広いため火災の被害は小さいと考えられる。臨海部は広域避難場所に指定されておりむしろ避難者を受け入れる場所。
・液状化でライフラインが寸断されれば、生活に支障が出ることは考えられる。だが、湾岸での対策は震災以前から進められてきた。水道、ガス、電気などのライフラインは道路の共同溝に収められており、地震で液状化しても損傷を最小限にとどめることが可能
・津波に関しても防潮堤が張りめぐらされており、満潮時でも最高2.6mの津波を防ぐことができる

[674: 匿名さん]

やっぱり液状化は怖いね。

[675: 匿名さん]

少なくとも内陸木造地域より安全。結論出たね。

[676: 匿名さん]

阪神大震災で液状化による激しい側方流動で杭がズタズタに折れ曲がった写真見るとねぇ。
怖い…

[677: 匿名さん]

WCTはモノレールとりんかい線があるからマシ。

[678: 匿名さん]

共同溝でしっかり管理されているのは有明とかの臨海副都心だけだよ。
ここは違う。知らないの？ネットで調べて見てね。

[679: 匿名さん]

関東大震災で焦土と化した航空写真を見るとねぇ。
怖い、怖い…

[680: 匿名さん]

ガスタンクが街のど真ん中にあるところよりも全然安心だろ

火災で大爆発したら　近隣住民はどうなんだべ

[681: 匿名さん]

湾岸は正に680の指摘の通り危険だね。

[682: 匿名さん]

>臨海部は広域避難場所に指定されておりむしろ避難者を受け入れる場所。　

ですよ。

[683: 匿名さん]

川崎には大規模な製油所がありますが、あそこから原油が流出してそこに火がつけば江東区埋立地が面する海は一面火の海になりますが。
原油に火がつくと湾岸は煙に包まれ大変なことになりますね。

[684: 匿名さん]

海は一面火の海って、川崎から東京湾東部まで全面火の海になるの？笑

[685: 匿名さん]

>臨海部は広域避難場所に指定されておりむしろ避難者を受け入れる場所。

3.11のあと、誰が海辺に好き好んで逃げるか、って話。

[686: 匿名さん]

晴海は
広域避難場所と言っても、大火災のとき延焼から一時的に避難し、鎮火までいる場所。
空き地が多いから当然と言えば当然。

[687: 匿名さん]

銀座にいたら、晴海か　日比谷公園＆皇居、どっちに逃げる？

というか、晴海に逃げてくるのは、豊洲とかもっと太平洋寄りの島から。

[688: 匿名さん]

687
月島や勝どきの街並み、知ってる？

[689: 匿名さん]

隣の黎明公園やトリトンの地面が液状化した。地下が一瞬でも、液体に変化したんだよ。

三連動地震に襲われたらぐちゃぐちゃになるかもしれない場所に家族を非難させるなんて、
やってはいけないこと。陸に上がれ。

[690: 匿名さん]

内陸の電線が地中化されていない所は電信柱が倒れたら即停電。
近くで大火災があれば停電。
災害時にはそう簡単に復旧しないからそっちも大変だよね。
結局災害時にはどこにいても何かしら大変なんじゃないかな。
絶対に安全な場所なんてないよ。

[691: 匿名さん]

>689
だから火災の方がよほど危ないと専門家が言っているじゃないの。
液状化で死ぬことはないんだから。

[692: 匿名さん]

火災から逃れてやっと家路に…っと思ってたら橋が崩れてた。
ホラー映画みたいで怖い…

[693: 匿名さん]

内陸は、歩道橋が落ちて道路が寸断されるとこだらけ
とも言われているなあ。

[694: 匿名さん]

噴砂でドロドロになった敷地内から、変なものが出てきたらどうするんだ。
やっぱり怖い…

[695: 匿名さん]

＞６９３
埋立地にかかる命の頼みの橋と違って、一本奥の道に入れば歩道橋なんて避けられるし。
動線なんて陸地ならいくらでもある。

[696: 匿名さん]

＞６９１
何回指摘されてもわからないだろうが、タワマン検討者しか見てないここで木密火災の話は意味なし。

[697: 匿名さん]

道路寸断されたらそうもいかんだろ。

[698: 匿名さん]

６９０も同様だな。
タワマンへの電力が、電柱から供給されてると思ってるんだ。

[699: 匿名さん]

側方流動を起こしたら島のインフラの復旧は数ヶ月かかるし、首都機能の復旧が優先。
計画停電の候補に決してならなかった山手線内側とは違う。

[700: 匿名さん]

有り得ないと信じてるけど、海側に5m地盤が動いたと想像してみた。
やっぱり怖い…

[701: 匿名さん]

その首都機能を支えるのが新豊洲変電所なのだが…
計画停電対象外は都心3区だったよ。山手線内側という区分けはない。

[702: 匿名さん]

シャトルバスの時刻表
http://www.mecsumai.com/tph-harumi/public/img/sv/img_07.gif

日中は、１時間に１本。
土日は走らない。

[703: 匿名さん]

停電なったら階段登れない。家は目の前なのに、ロビーで寝る事に。
つらい事だ。

[704: 匿名さん]

首都機能復旧より先に
有明に内閣府の臨海防災対策本部が設置される。
有明から霞ヶ関には晴海を通るだろうから、晴海も優先復旧だな。

[705: 匿名さん]

レインボーブリッジ経由に決まってるでしょ。

[706: 匿名さん]

夕方からの帰宅用は約30分おき６本だけ。
最終バス21:05　

[707: 匿名さん]

702
そんなの、１期販売の前から分かってるよ。

[708: 匿名さん]

>668
もう600戸近く売れているんですか？
販売開始数カ月で600戸はすごいですね！
人気物件ランキングに入るだけありますね。
販売開始からの期間でみるとここがトップですね～

[709: 匿名さん]

＞７０４
だから、3.11ではそこに人が集まらず、新宿都庁の対策室でやったでしょ。
有明の施設は、臨海部で津波に弱いし、ガラス張りだし、動線が少ないし、税金の無駄使用の典型なんだって。

[710: 匿名さん]

なんか、全てにおいて終わってる物件だな

[711: 匿名さん]

ポジさんが600戸以上売れたって言ってたみたいだけど。

[712: 匿名さん]

ネガさんによるポジ投稿によると、600戸売れたとのこと。

[713: 匿名さん]

どこ行ったかな？

[714: 匿名さん]

誰かつい最近６戸販売したのに４戸しか売れなかった事教えてあげなよ。。。

[715: 匿名さん]

＞７０１
埋立地は側方流動でインフラ破壊するかもしれないから、首都機能用の電力として千葉火力発電所からの新送電経路が
2011年7月から約１年かかって工事をして、もう運用を開始してるんだよ。

[716: 匿名さん]

2次の抽選あったのかな？先着順になってるみたいだけど。

[717: 匿名さん]

あと約４８０戸も残ってるのに、４戸しか売れない。
何もかも終わってる。陸に上がれということか。

[718: 匿名さん]

＞715
側方流動は否定されてないどころか、可能性ありって事？
杭やばいんじゃない？
免震どころの話以前の問題を孕んでいるんだね。

[719: 匿名さん]

湾岸埋立地の恐ろしさを垣間見た気がする。

[720: 匿名さん]

715　万一のバックアップ用だろ。
やっと見付けた情報に「埋立地は側方流動でインフラ破壊するかもしれないから、」と自論を頭にくっつけてネガ投稿完成と。

[721: 匿名さん]

その阪神大震災で、埋立地の六甲アイランドやポートアイランドの高層ビルが一棟も倒壊しなかったのはなぜ？内陸の地盤が固い中層ビルが倒れ、埋立地ではない長田区で大火災が発生したのはなぜ？

[722: 匿名さん]

海沿いがやられた3.11から、何か学べ。

[723: 匿名さん]

ポートアイランドも被害が出て、いまはゴーストタウンだ

[724: 匿名さん]

荒川の洪水の話題で、新潟の荒川のpdf資料を引用してきた奴もいたな。
暇な連中だ。

[726: 匿名さん]

長田区の火災、ありましたね。
道路寸断で消防車も到着できず、燃え尽きるまで消火のしようがない。
怖い、怖い…

[728: 匿名さん]

ポートアイランドがゴーストタウンって、ひどい嘘付きだな。お前中学生か？

[729: 匿名さん]

埋立ててまだ30年ぐらいしか経っていないポートアイランドや六甲アイランドは浦安と同じ。
80年以上経った埋立地とは訳が違うからね。

[730: 匿名さん]

>727
ソース教えて？
ちなみに豊洲や東雲は晴海とほぼ同時期の埋立のはずだけど。

[731: 匿名さん]

豊洲と晴海は同時期の埋立てだね。晴海の方が少し遅いくらい。
側方流動君はここまで嘘ばっかりだね。

[732: 匿名さん]

意図的に虚偽情報を流す人物は、掲示板の趣旨を著しく損ねるので永久アク禁にすべき。

[733: 匿名さん]

埋め立て地は古い方がいいのか、新しい方がいいのか、ネガ同志で話し合って意見を統一した方がいいよ。

[735: 匿名さん]

逆ギレか

[736: 匿名さん]

734は湾岸に住みたいんだね。頑張れ！

[737: 匿名さん]

湾岸ネガ同志から足を洗ったらしい。

[738: 匿名さん]

「ポートアイランド　ゴーストタウン」でググったら、色々出てきた件。

[739: 匿名さん]

ここもそうなる。
４８０戸残で、４戸しか売れなかった先週末。

三菱２棟目は、建てないほうがいい。

晴海スミフは、プレハブ事務所を解体した。

[740: 匿名さん]

ここはまともに対抗できるポジはいないのか？

金持ち話くらいしかできないんだろうね。