ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その18

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246869/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[554: 匿名さん]

と、ここのポジさん自ら話題そらし。

[555: 匿名さん]

軽微な液状化が許容範囲じゃない人は、
液状化が絶対に起こらないところ買えばいいだけだと思うけど。

[569: 匿名さん]

ん？？
デジャヴ？

自分ネガし過ぎて頭おかしくなっちゃったか。
恐い夢見ないように今日は早めに寝るか。

[570: 匿名さん]

液状化がもっとひどかった東雲、辰巳でも即日完売されているのだから湾岸人気自体は落ちてないでしょ。
駅遠、スーパーしょぼい辰巳まで売れてるねだから、要は価格次第。価格調整されれば竣工までに完売も夢じゃない。

[571: 匿名さん]

即日完売？売り切れる分だけを販売するということにしてれば即日完売は当たり前。
こんな子供騙しのやりかたで人気があると思わせるつもりなんだから笑える。

[574: 匿名さん]

売れても売れなくてもいいんじゃないの。傍観者なら実害はないよ。

[575: 匿名さん]

とにかく　MRの場所が悪いよ　　あんな所、車じゃないと行く気にならない

[576: 匿名さん]

外車で行かないと気後れするという話あり。

[577: 匿名さん]

気恥ずかしという表現を避けたら、変な表現になったのはご愛嬌で。

[578: 匿名さん]

たしかに実際の立地とMRの雰囲気が違いすぎる。
スペースいっぱいあるんだから二棟目の空地に建てれば良かったのに。二棟目のMRもあの場所にするのかな。

[579: 匿名]

オリンピックが決まったら場所は移動して建て替えるって話

[580: 匿名さん]

駐車場、全戸の半数しかないんだから、外車どころか持ってない人が半分の物件でしょう(苦笑)
しかも平置きメインの物件じゃないと、Ｓクラスの車は入らないし。
そんな常識も知らないのか、と思ってしまう。

[583: 匿名さん]

平置き、の物件を勧めたい人なんでしょ。

[584: 匿名]

ここは一人暮らし向きの部屋が半分くらいあるからね。家族用の部屋分は駐車場完備されてるよ。

[585: 匿名さん]

でかい車は何台とめれらるんだい？ここ
答えたら自滅だろうけど

[586: 匿名さん]

金持ち=車持ちとも限らないよ。三菱によると、このマンションは想定していたより中央区内からの引っ越しが多く（3割だったかな？）、また世帯主の平均年齢が（ファミリー子育て世代をちょっと上回る）40歳代だったとかで、車の駐車を希望しない人が予想より多かったらしい。で、駐車場数を急遽減らしたそうだよ。

[587: 匿名さん]

急遽減らせるものなの？

[588: 匿名さん]

減らせるんじゃない？三菱がそう言うんだから。気になるのならば自分で三菱に確認してみたら。

[589: 匿名さん]

高級感を演出して、こんな不便な立地なのに駐車場が少なくていいってギャグですか？
やっぱりシャトルバスがないと困る、ファミリータワマンなのですね。

[590: 匿名さん]

不便な立地って。住んでもないのによく言うね。暮らし方によるけど、中央区で車は必要性感じないよ。ターミナル（東京駅・TCATなど）までタクシーにホイホイ乗った方が車をキープするよりずっと安いからね。毎週末銀座に往復タクシー乗っても8000円程度。駐車場代より安い。それでも10分歩くことが困難を感じる589のような人は見送った方がいいよ。今、ずっと便利な場所に住んでるんだし。

[591: 匿名さん]

晴海か東雲か、悩んでいます。
どっちもいいな〜。

[592: 匿名さん]

私は駅近のタワマン以外なら車がないと不便だし、人生楽しめない。
ゴルフ、大型ショッピングセンター、子供の送り迎え、旅行などなど。
あったほうがいいに決まってるでしょう。金に余裕がある人なら普通の感覚だと思うが。
少なくて空きがないと、中古になった時苦労するよ～。

[593: 匿名さん]

勝どき駅まで、大通りや橋を渡って徒歩11分なのに、
590は10分歩いて何処に行くのかな〜。

[594: 匿名さん]

確かに590さんの言う通り必要性は感じない人が多いのか
中央区民の車の所有率は周辺の区に比べて低い気がします。

費用で考えるとタクシー、電車の方が軽自動車より安くはなりますが
592さんのおっしゃる通り駐車場不足になりそうな気がして検討保留中です。

そもそも、隣の棟とは全ての修繕管理は一括なんでしょうか？
駐車場の使用権利で差がつくようなら隣の分譲開始まで待とうかなとも思ってます。

[595: 匿名さん]

『ゴルフ、大型ショッピングセンター、子供の送り迎え、旅行などなど。』ってみんなあなた様のライフスタイルじゃないですか。

ゴルフしない、ショッピングセンターで買い物しない、子供いない、旅行は成田からっていう人もたくさんいるよ。
ゴルフ場たくさん、大型ショッピングセンター完備、車で旅行が人生で重要ならば、南船橋ICあたりに適当なマンションたくさんあるよ。ココを検討するのはちょっと違うかも。

でも売れてないなら、駐車場も余裕で取れるんじゃないの？

[596: 匿名さん]

594は11分は歩けないけど、10分は歩けるんだよね。もうちょっと頑張れ！

[597: 匿名さん]

593だろ！

[598: 購入検討中さん]

国産車は恥ずかしいからやめてよね

[599: 匿名さん]

ねぇねぇ6分歩いて200円でバス乗って銀座に行くのはどうしてダメなの？私の生活は殆どそれで完結しちゃうんだけど。

[600: 匿名さん]

車ないと、この場所は不便でしょ。

[601: 匿名さん]

好きに歩けば良いんだよ。

[602: 匿名さん]

勤め先の会社は駅から徒歩11分なんだけど。。。駅直結に住んでも徒歩11分は変わらず。。。

[603: 匿名さん]

593は6分なら歩ける？6分歩ければ、銀座、有楽町、東京駅に着くよ。何分までなら連続で歩けるの？

[604: 匿名さん]

603は、歩かなくてもシャトルバスで
月島や東銀座に行けるのを知らない部外者？

[605: 匿名さん]

4戸売れたの？

[606: 匿名さん]

車を年に数回しか使わなくても、車を趣味や遠出の時のために持つのは都心でもアリだが、
どうやらここはそうではないらしい。しかも駅遠なのに。

まあ、液体島はそれ以前の問題だが。

[607: 匿名さん]

6戸販売して4戸しかうれなかったって、本当？

[608: 匿名さん]

本当なんじゃない？　先着順住戸販売が２戸増えて２０戸になってるから・・・
こんな大規模タワマンが６戸も売れないとは人気ないな

[609: 匿名さん]

なんか緊張しますね。
本当にいいのでしょうか…

[610: 匿名さん]

あるね、あの緊張感。

後ろ振り向いたら、誰もいなかったって。

[611: 匿名さん]

604は週末にシャトルがないことを知らない部外者？

[612: 匿名さん]

車持ってないけど、ここを買いました。すみません。なんか車持ってないと、皆さんに非常識と怒られそうな雰囲気。

[613: 匿名さん]

>576
>外車で行かないと気後れするという話あり。
だそうです

[614: 匿名さん]

そういう負い目を持って暮らさないといけない雰囲気…
緊張しますね。
ちょっと怖い…

[615: 匿名さん]

クルマなんて、どんなMSでも右肩下がりで保有率急減中だよ（ただし郊外を除く）。
10年先を考えたら、設置率35%でもオツリがくると思うね。

もちろん文化としてのクルマを否定してるんじゃなくて、ここを買うような中流庶民にとっては費用対効果の選択ってこと。
子供が中学生になっても必要？　成田にクルマで行って1週間も停めておく？　混んでる高速使ってゴルフするほど好き？　まさかレクサス上級クラス以外の国産車で日本橋三越に買い物に行く？（ららぽやイオンなら大丈夫）

[616: 匿名さん]

やっぱりここは車の話を聞いてても怖い…
持ってても国産車はだめみたい。持ってなかったら居心地悪そう…

[617: 匿名さん]

関係ないでしょ。別にいらなければ持つ必要なし。
車に興味ない人もいますよ。

[618: 匿名さん]

この体たらく、三菱情けないね。

[619: 匿名さん]

三菱に住むんだから、三菱の車に乗りましょう。

[621: 匿名]

レクサスも国産でしょ。

[623: 匿名さん]

俺たちが思ってるほど、若い連中は車を持ってないらしい。また興味もないみたい。これからの23区のマンションはますます駐車場少なくなるよ。

[624: 匿名]

中古はかしこい選択。メルセデスのマークついてるだけで、９割は騙せる。

[625: 匿名さん]

免許をとろう！

ｂｙ ＴＯＹＯＴＡ　(自動車業界一同)

[626: 匿名さん]

車が無いのは必要に迫られていないのと節約や費用的な面で所持不能だからでしょう。
国産外車にこだわりはないけど、住民がレンタカーで車寄せにくるのだけは、かなり恥ずかしいのでやめて頂きたいですな

[628: 匿名]

武家屋敷って、何？

[632: 匿名さん]

＞612さん
ちょっとかわいそうだね。626さんみたいな住民がいるからね。

車持ってない人はここの購入は控えた方が良いかもね。

[635: 匿名]

＞６３１
千と千尋？

[636: 匿名さん]

車ネタはもういいよ。つまらん。持ってない人には、どうでもいいこと。ウチは奥さんがペーパードライバーで、私は免許も持ってないよ。でもここを買うよ。シャトルで通勤し、週末はバスで銀座に行くよ。住民にバカにされても気にしないよ。でも実際はそんな下らないことでバカになんて誰もしないでしょう。

[639: 匿名さん]

みんなでカーシェアリングを利用しようよ。せっかくあるんだし。車派も車不要派も仲良くしよう！

[640: 匿名さん]

灰皿あるかな？

[641: 匿名さん]

６３１さんみたいに画像をそういう使い方する住民がいるマンションなんですね、ここは。
なるほど。よくわかりました。

[642: 匿名さん]

うちは晴海在住ですが、子供が生まれるまで車は持っていませんでした。でもなんら不便はありませんでした。バスも電車も使えるし、買い物の荷物が多い時はタクシーで。私は毎日朝東銀座の職場までタクシー使ってましたが、むしろ駐車場代と維持費の方が高くつきます。
いまも週末に一回使うか使わないかぐらい。子供が大きくなってきて自転車にも乗れるようになったから一緒にららぽやイオンにも自転車でいきます。
そろそろ車も手放そうかと思っています。

[643: 匿名さん]

>638.641
ポジも幻想抱いている人いるけど、幻想はそれとわかりやすいから許せる。だが内陸派ネガの差別的な発言あるし、事実ではない内容も時々あるから反応したくなるんじゃないかな。

[644: 匿名さん]

車もういいよ。次行こう、次。

地盤沈下、津波、強風、駅遠、トリトン、ギャング、暴走族、いろいろあったじゃない。

[647: 匿名さん]

都バスで買い物　たのしいな

[648: 匿名さん]

シャトルバスを使いなさい。
客がいないと困るだろう。

[649: 匿名さん]

有明に負けたのは悔しいが、ここは堂々2位。これが、現実。

＿＿＿
【新築分譲マンション人気物件ランキング2012年上半期版】
http://www.asahi.com/business/pressrelease/PRT201207310053.html

第１位　　Brillia 有明 Sky Tower
第２位　ザ・パークハウス　晴海タワーズ　クロノレジデンス
第３位　ワールドシティタワーズ
第4位 プラウド九段南（東京都千代田区）
第5位 クロスエアタワー（東京都目黒区）
第6位 パークホームズ南麻布　ザ　レジデンス（東京都港区）
第7位　THE　ROPPONGI　TOKYO（東京都港区）
第8位　ヨコハマオールパークス　ザ・フォレスト〈第4街区〉（神奈川県横浜市）
第9位　East Gate SQUARE（東京都江東区）
第10位 シティタワー麻布十番（東京都港区）

[650: 匿名さん]

売れ行きランキングではないのか…

[651: 匿名さん]

だがら、売れ残りランキング。

[652: 匿名さん]

第２期２次の表示が消えた。

[653: 匿名さん]

違うソースもあるよ。結果はほぼ同じだけど。

http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/biannual/type-2012_half/area...