ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その18

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246869/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[521: 匿名さん]

木造一戸建て密集地帯の話をなされてもねぇ。
そういう地域の方が簡単に土地を手放してわざわざ軟弱地盤の埋立地に移り住む動きは取らない事は、考えればわかる事でしょう。

[523: 匿名さん]

震災の事を考えて新たに住居を選択する賢い方は、業火地帯には住まないし、液状化地帯は当然検討対象外でしょ。

[526: 匿名]

タワマンの修繕計画って、しっかりしてるよね。見たことないのかなあ？って買えない人は、見れないね。

[527: 匿名さん]

はい、しっかりしてます。

[528: 匿名さん]

買わなくても、MR行けば詳しく説明してくれるから、興味あるかないかの違いでしょう。
大変重要なチェック項目だから、ちゃんと確認すべきところですね。
ただ、免震に限らず、想定外の修繕費は見積もる事はないからね。そのリスクの事を話題にしても意味はないでしょう。

[529: 匿名さん]

もし億単位のお金がかかったとしても883戸もあれば、各区分所有者が負担するのは十数万～数十万ですみますね。
小規模マンションで免震だと大変でしょうが、大規模タワマンだから負担は少ないのではないでしょうか。

[530: 匿名さん]

それ程の大きな被害だと、イメージダウン含めて、資産価値暴落だよ。
考えないようにしましょう。

[532: 匿名さん]

＞湾岸、人気再燃らしいよ。地震による火災のリスクが、内地は高いので、湾岸より危ないらしい。
はいはい。

[533: 匿名さん]

買い物袋かかえながら都バスに乗る度に、ここで指摘されたことを思い出すだろう。

[534: 匿名]

ここ買う人、都バス乗らないと思うよ。タクシーじゃないかなあ。

[535: 匿名さん]

人気再燃ならば8割方は既に売れててもいいような気がするけどね。
なんせ埋立地の危険性はその地盤ゆえに否めない。

残念ながら、埋立地イメージも今回の震災でかなり定着してしまいました。
更に豊洲新市場問題もイメージを悪化させるのに拍車をかけたような感じですね。ここは違うと言っても、湾岸イメージでひと括りされているのかも知れませんね。払拭できればいいのですが。

[536: 匿名]

都心に住む9月号、都心の湾岸エリア、人気再燃の理由。読んでね！湾岸好きになると思うよ。豊洲は２期連続で地下上昇。

[537: 匿名さん]

土地のグランプリでも晴海は液状化あったとか書かれたからなあ。
取るに足らぬ軽微なものだと思うんだけど。

[538: 匿名さん]

晴海が液状化したのは隠しようのない事実。

[540: 匿名さん]

震度5程度で液状化した事実は重い。

[541: 匿名さん]

誰が言い出したのかね。板でよく使われる
バケツの砂まいたくらいって、ヒラキナオリイイワケ。

[542: 匿名さん]

今回の震災で浦安は衝撃的だったけど、
時間が経過して造成時期と対策の有無が重要だってわかったから、
この辺で起こった軽微の液状化は許容範囲内って人が増えたんだろうね。

[543: 匿名さん]

そう願いたいよね。
完売には程遠い…
まだ時間はたっぷりあるから大丈夫だとは思うけど。晴海が液状化したのは中央区のホームページにも書いてあるからなあ。心配だね。

[544: 匿名]

震災のことなんて数年経てば、みんな忘れちゃうから今のうちに買ったほうが良いよ。一部の粘着タイプの人間を除いて。今は、安く買える最後のチャンス。歴史は、そして繰り返します。

[545: 匿名さん]

と本気で思うなら、他人に言わないで544さんが買い占めれば。

[546: 匿名さん]

地震来るって言われてるからね。歴史は、そして繰り返す、か…

[547: 匿名]

３件買いました。

[548: 匿名さん]

545
リスク分散しないとね。
賢い人は不動産も分散して持つものですよ。

[549: 匿名さん]

544みたいなアホな買い煽りにひっかかるマヌケがいるとはとても思えないけど。

[550: 匿名さん]

また地震に戻ったのか。そのあとは暴走族。繰返しだね。気になる人はここを買わないで地震が絶対来ない場所を買えばいいんじゃないの？

[552: 匿名さん]

冷静になりなされ。
暴走族の話なんてしてないでしょ。
晴海が液状化した事は確かなんだから、否定しようがない。
一度でも液状化した場所は再発のリスクが高い。
敷地内が対策されていても周囲の液状化リスクは対策されていないと危険性を孕んでいる。
暴走族の話に促して話題を逸らそうなんて考えが浅はかなんですよ。
551は先程も貼ってあるの削除されているのにしつこいね。

[554: 匿名さん]

と、ここのポジさん自ら話題そらし。

[555: 匿名さん]

軽微な液状化が許容範囲じゃない人は、
液状化が絶対に起こらないところ買えばいいだけだと思うけど。

[569: 匿名さん]

ん？？
デジャヴ？

自分ネガし過ぎて頭おかしくなっちゃったか。
恐い夢見ないように今日は早めに寝るか。

[570: 匿名さん]

液状化がもっとひどかった東雲、辰巳でも即日完売されているのだから湾岸人気自体は落ちてないでしょ。
駅遠、スーパーしょぼい辰巳まで売れてるねだから、要は価格次第。価格調整されれば竣工までに完売も夢じゃない。