ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その18

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246869/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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[421: 匿名さん]

こちらと野村東雲、迷いましたが待ちきれず野村東雲にしました。待てる人は良い物件だと思いますよ。

[422: 匿名さん]

朝の通勤は自家用車かタクシー使って月島か豊洲に行けば楽チンだし
帰りは豊洲の青木で買い物してタクシーorバスで帰るパターンが一番のオススメです

[423: 匿名さん]

竣工間近になると買う人が増えてくるってことか。
ここも心配することないんじゃない。なにしろ品川ナンバーだし。

[424: 匿名さん]

さすがにネギ抱えてバスに乗るのはしたくないなあ。

[425: 匿名さん]

422
最寄駅なのに名前を出してもらえない、不便な勝どき駅…

[426: 匿名さん]

勝ちどき駅って大江戸線でしょ。

[427: 匿名さん]

大江戸線最寄駅、しかも駅遠なのが、ここ。

[428: ビギナーさん]

>>422
ようくわかりました。
ここ2･3年タクシーに乗ったことのない貧乏人は買うな、という物件っすね。
でもタクシーをアシ代わりに使える人なら、もうちょっと都心のイイとこ探せばと正直思うけど、
物件の選択は自由だから・・・

[429: 匿名さん]

入居　2014年3月

そのころには埋立地の企業も避難が進んでいるかな。
2012年、新規のオフィスの完成が相次ぎ、安くなってきた。

[430: 匿名さん]

ここは、湾岸でなく、仕様だけ見れば、現在日本一のハイスペックマンションです。日本一と言う事は、日本の建築技術は世界一。だからここは世界一。シンボルは制振構造。プラウドは在来建築工法耐震構造　150Ｎの超強度コンクリートは逆に、圧縮力には強いが、せん断力には弱い。貧乏だと管理費等ランニングコストも大変だ。金持ちのマンションですね。

[431: 匿名さん]

世界一、で比較相手がシンボルやプラウドですか。

[432: 匿名さん]

海からの暴風エリアで地の果て。
ﾏﾙｴﾂの営業時間が、23区でも最短レベルの場所ですから。

[434: 匿名さん]

429, 避難・撤退した企業って、例えばどこよ？

[435: 匿名さん]

１０年もすれば、人口も増え、それなりに高級な大型商業施設や公共建築、ヨットハーバーや公園の整備、完成するだろう。ではママチャリで三越横のスタバに行ってきます。箱も世界一、地べたはまあ、シドニーの次位かな。確かに赤坂にはには土地は負けている。箱は断然勝手いる。
今日は猛暑だが角部屋、大丈夫かな？？？サウナ付？

[436: 匿名さん]

ロウ-Ｅ仕様ペアガラス＋熱交換型。涼しいよ。結構。

[437: 匿名さん]

＞ではママチャリで三越横のスタバに行ってきます。箱も世界一、地べたはまあ、シドニーの次位かな。
豊洲と民度が同じ

[438: 匿名さん]

432
マルエツじゃなくて小さなマルエツプチね。22時で閉店、土日は10時開店。
確かに短い。

[439: 匿名さん]

１０年もすれば、人口も増え、それなりに高級な大型商業施設や公共建築、ヨットハーバーや公園の整備、完成するだろう。ではママチャリで三越横のスタバに行ってきます。箱も世界一、地べたはまあ、シドニーの次位かな。確かに赤坂にはには土地は負けている。箱は断然勝ている。
今日は猛暑だが角部屋、大丈夫かな？？？サウナ付？では有りません。隅田川の花火や大江戸花火大会見えますね。たぶん住んだら見ないと思います。実体験から。

[441: 匿名さん]

豊洲より少し土地の格落ちますね。少しですよ。高級ですから。

[442: 匿名さん]

清掃局あって本当に良かった。ホットスポット晴海が有るのも、清掃局のおかげ。

[443: 匿名さん]

もともと海ですからね。企業も社員を守るために撤退もしますよ。

[444: 匿名さん]

これだけ広告宣伝して、この掲示板でこんなに買い煽りコメント書いてあっても、売れないねぇ。
こんなに人気ないと思わなかった。もう少し注目集めるかと思ったが残念。
もっと売れないと、これじゃ湾岸自体の印象を悪くする懸念があるね。

[446: 匿名さん]

ザ・トーキョウ・オブ・トーキョウ。正に東京を代表するマンション！
素敵です。

[447: 匿名さん]

相変わらず人気だな。
私は佃と豊洲に投資して成功している。
安いうちに買っておくといいよ。

[449: 匿名さん]

もうまったくTOKYO　OF　TOKYOとは宣伝しなくなったね。
不評だから東京新生活だかに変わったし。（笑）

[451: 匿名さん]

そんな裕福な年配層が大好きな南側が、以外に人気なくて売れてない。
昔は南側は永久眺望確定で瞬間蒸発だとか書き込みあったが。今でも間取り選びたい放題だよ。
もっと金持ちが買ってくれるとデベも思ってたのかな。やっぱり立地と環境がいまいちなんだね。

[452: 匿名さん]

今時富裕層が好き好んで埋め立て地買わないでしょ。

[453: 匿名さん]

やっぱり価格がそれなりに高いんでしょうね。

[454: 匿名さん]

富裕層だけど、埋め立て地ということに拘りはありません。

[455: 匿名さん]

わたしも金持ちだけど、広尾の1億5000万定借買うなら、建物使用は広尾の2倍良い。良質な晴海買いますね。私金持ちだから結構、不動産にはケチります。デべとゼネコンの利益が20％ONされています。それ以上に、ハイグレード。エンパイヤステートビル出来て約90年今年。大規模リニューアル。ROW-Eエコぺガラスに変えてました。200年住宅。晴海ハウス。世界一スッペク。

[457: 匿名さん]

そういう事だね。
普通の会社員は買っちゃいけないところだよね。

[458: 匿名さん]

逆に上場企業大手の役員は埋立地には住まないからね。
対象が絞られてしまうね。

[459: 匿名さん]

競争倍率が無い物件だからこそ
好きに二世帯購入ができる。

[460: 匿名さん]

>443
晴海フロントビルのオフィスは満室稼働。
たくさんのサラリーマンが通勤していますよ。
企業は晴海、豊洲にどんどん進出しています。
住商本社あります。

[462: 匿名]

住商、給与高くて、羨ましい。

[463: 匿名さん]

上場企業役員が埋め立て地に住まないって、断言できるその根拠は？あなた間違ってるよ。

[464: 匿名さん]

19980万の部屋は誰が買ったんだろう。
大金持ちも買ってるんだね。

[465: 匿名さん]

佃二丁目の埋立地にも会社役員、財界人たくさん住んでますよね。

[466: 匿名さん]

そういう事。ここは借金して買う人は厳しいから止めたほうがよかろう。

[467: 匿名さん]

佃も晴海も、巨大地震で側方流動を起こしたら、どうなるんだろうか。

[468: 匿名さん]

そこは捨てて移り住むだけだな。

[469: 匿名さん]

467のような貧乏くさい事考える奴には向かないマンションだから、ここに顔だす必要はなし。

[470: 匿名]

ローンで買うような、貧乏人は勝ったらダメ。内陸にしなさい。