ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その18

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246869/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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[23: 匿名さん]

ここまで進出してきて執拗にネガるのは、やはり他社営業以外考えられないと思ってしまう。
一般人でそこまで暇な人っているの？

[26: 匿名さん]

佃と豊洲はブランドエリアになってしまいましたからねぇ

晴海もブランドエリアになると良いなぁ

[27: 匿名さん]

8900万円も出して買ってしまいました。どうか悪くは書かないで。悲しくなるから。どうか放っておいて。

[28: 匿名さん]

27さんおめでとうございます。
しかも価格もスゴイです。
物件違うけどお互い仕事頑張ってローン返しましょうね。

[29: 匿名さん]

駅から遠いことさえ納得すればまずまず良いところだと思いますよ。

[30: 匿名さん]

結局200戸くらいは売れちゃうのかなあ？

[32: 匿名さん]

21、23、24、26、同じ人？

どっちが粘着なんだか。

消費税値上げの前は、住宅も駆け込み需要があるみたいだね。
でもそのあとは、地デジ切り替え後の液晶テレビと同じ道を辿ると読んでいます。

[33: 匿名さん]

埋立地のリスク
・地盤が緩んで側方流動
・液状化でインフラ破壊
・数本の橋しか動線がない
・台風による暴風と高潮
・塩害
・路線が１経路止まるだけで大打撃
・地下鉄への浸水
・海岸に漏れた油に火が付いて炎上 　ほか

頑張れ

[35: 匿名さん]

ネガだけど、
悔しいながら200は売れると思う。

[36: 匿名さん]

32
駆け込み需要の後で売れなくなり
液晶テレビは値崩れしたね。マンションも同じだろうね。
慌てる何とかは貰いが少ないの諺通り。

[37: 匿名さん]

>液晶テレビは値崩れしたね。マンションも同じだろうね

お　ば　かｗ

[38: 匿名さん]

>33
地震のリスクは承知済みだけど、そのための鹿島の免震、防災対策。
塩害なんて湾岸に長く住んでるけどないよ。いまは建築物も塩の影響を受けないように考えられているだろうし、洗濯物なんて乾燥機が普及しててそんなに干してる人いないと思うよ。
しかも、「一路線止まっても大打撃」って、銀座や東銀座、有楽町に行けば路線はいくらでもあるし、そこからタクシーで10分。歩いても帰れる。大して打撃ないけどなぁ。

[39: 匿名さん]

>37
って事にしたいんでしょうね。分かります。
ゲヒンなレスに値崩れへの焦りが現れています。

[40: 匿名さん]

>38
ここは洗濯物を外干し可のタワーだよ。
本当に湾岸に長く住んでる？
晴れた日の昼間に月島駅周りのマンションを見上げてみれば。
外干ししてるタワーだらけだから。

[41: 匿名さん]

>33

全部コントローラブルなリスクだな。

人生残り時間減っていく中の寂しいネガ活動、頑張れ

[42: 匿名さん]

>33
最悪のストーリー考える天才だね。
内陸高台でも
・頻発するゲリラ豪雨で冠水や地すべり(港区高台は危険)が起きて大変
・内陸は風が吹かないから大気汚染で大変
・家が密集しすぎて火災が起きたら火の回りが早くて消防車も入れなくて大変
・丸の内周辺勤務だと地震の時歩いて帰れなくて大変。
・年寄りや病気になったら(いや風邪をひいただけでも)坂道で大変
っていう内陸の最悪のストーリーも書いてみたら？

両方の最悪ストーリーを参考に自分は湾岸最高品質にしようと思うよ。

[43: 匿名さん]

ウチの親が孫に会いたいから、ここを買うって！親子での購入はウチぐらい？

[44: 匿名さん]

親子だろうと他人だろうと、何戸でもどうぞどうぞ！
つくつも残ってますから。

[45: 匿名さん]

>40
うちのマンションは洗濯外干し可だけど、ほとんど干してないよ。
でも本当に月島で沢山干してる人がいるなら、逆に塩害はないってことじゃないの？

[46: 匿名さん]

うちの親も老後の安心のために買いたいって言ってる。
スープの冷めない距離っていいんじゃない？
坂道少ないからお年寄りにも住みやすいし。

[47: 匿名さん]

月島は湾岸でも
海というより隅田川のリバーサイドだからね。

[48: 匿名さん]

契約した人が自分の身内や友人に勧めて買ってもらえば、
完売が近くなります。
皆さん、43さん46さんに続け！

[49: 匿名さん]

魅力的なマンションだね

[50: 匿名]

隣はもっと安くなるのだろうか

[52: 匿名]

隣は小さいプランが多くて、値段は安くはならないと聞いたよ。現場は何か工事始まっているね。

[53: 契約済みさん]

>47
月島や佃、築地は海風普通にくるよ。強風の日は橋のところや大通りを海風が勝どき方面からバンバン駆け抜けていくよ。

[54: 匿名さん]

海でも川でも何でもいいよ。

[55: 匿名さん]

二棟目は70平米以下の部屋ばかりで80平米以上は最上階のみらしいよ。うちは90平米以上の広い部屋がいいから二棟目待たずに買った。

[56: 匿名さん]

3.11があった後でも一貫して湾岸ポジの人間はいる。さて、どれくらいいるか。
東雲で500戸売れた。直近の販売数は30戸(第3期2次)。
ここは第1期で320戸出して288戸売れた。今週末の第2期では50戸が売りに出た。
超激安の東雲三井があと数百人のポジを契約させるだろう。
まずは今日ここの2期50戸が即日完売なるか？

[57: 匿名さん]

私は中央区島部在住だけど、3.11の前は埋立地には家を購入するのはやめようと思っていた。だけど、3.11の長い揺れで意外に影響が少なかった。地盤沈下もなく噴砂もコンクリ部分ではまったくなかった。トリトン歩道の段差のようなのは長さは短いが築地でも無数に見られた。80年以上たった埋立地の影響は意外に少ないと感じた。
しかも内陸の人は帰宅困難になった。
もちろん震度7は半端じゃない揺れだと思うけど、鹿島の免震&防災対策で安心して買えた。

[58: 匿名さん]

＞しかも内陸の人は帰宅困難になった。
横浜方面や市部方面に帰る人は朝までかかっただろうけど、山手線内だとすぐ帰れましたよ。

[59: 匿名さん]

東京駅から半径5km圏内ならOKだよ。

[60: 匿名さん]

第二タワー保育所付の方が、断然高くなります。だから狭い部屋を多くしています。ブランドマンションですから。

[61: 匿名さん]

埋立地心配なら、地球には住めません。日本列島事態が薄い一枚の皮ですよ。エベレストだって薄い皮にすぎませんから。安全。安心。資産価値守れ、住み心地、当然最高。駅から11分もいいね。もんじゃ商店街はや駅前は、６０代には雑踏でしかないね。日本一安全、安心なマンション。

[62: 匿名さん]

>高くなります

それは売主さんにしか分からない。
高くすれば売り難いだけだけどね。

[63: 匿名さん]

オリンピック決まったら、天井知らず。決まらなくても暴騰だね。

[64: 匿名さん]

キッチンパーティールームで若い綺麗な奥さんの中に入って、料理クラブ入ります。仲良くしてね。御爺さんだけどまだ枯れてないよ。一生青春。一生勉強。

[65: 匿名さん]

63
前回のオリンピック選考のときも
晴レジのスレに同じことが何度も書き込まれたなあ。

[66: 匿名さん]

＞埋立地心配なら、地球には住めません。日本列島事態が薄い一枚の皮ですよ。
官僚や企業の隠ぺいみたいに感じ、余計不安に。
数十年前まで海で、古地図にも載ってない晴海。

[67: 匿名さん]

>>63
暴騰？暴落じゃなくて？
東雲が坪179万から出たから、もう暴落が目に見えている

[68: 匿名さん]

それでも浦安みたいにはならなかった訳だし、311をポジティブ材料と考える方に一票。

[69: 匿名さん]

シンボルみたいなことにはならないよ。ここは

[70: 匿名さん]

あんな旧式タワーと比較しないでくれたまえ

[72: 匿名さん]

もう少し待てば、都心高台物件がどんどん出てくるんじゃないかな