ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その18

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246869/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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[No.181 by 匿名さん 2012-07-24 01:06:18]

ずいぶん売れたと思いますが。

[No.182 by 匿名さん 2012-07-24 02:24:57]

今日は、晴海民の書き込みが豊洲民のそれとそっくり。
埋立地は、失速するとみなそうなっていくのか？

[No.183 by 契約済みさん 2012-07-24 03:23:59]

第一期の購入者だけど、ここの価格はやっぱり高いと思うよ。
と言いつつ、予算内で他に良いマンションが無かったし、気に行った間取りがあったんで買っただけ。

１期以降で残ってる不人気タイプがあって、本当に売れないなら値下げするんじゃない？
他のマンションでもある普通の話だし、どうってことない。

[No.185 by 匿名 2012-07-24 04:18:43]

遼君効果も一気に終息？東雲以外でもこちらのご近所でも三井が控えてるし足踏みしてる場合じゃないのでは？
震災後の湾岸地域は値下げしないときついと思うよ
何せ分母が圧倒的に小さくなったうえに大量供給だからねぇ

[No.190 by 匿名さん 2012-07-24 09:05:49]

どこのマンションも最初は５割、次は残りの２割、そして次もまた残りの２割。

そんなもんだよ。デベだってその心づもり。

だから、「即日完売が連続」なんて粋な演出をする。

[No.192 by 匿名さん 2012-07-24 09:33:38]

漁夫の利住不が最後にどういう売り方しても関係ないけど、
晴海の今後を担うべき地所がやらかしちゃあマズかったね
しかも二棟目も抱えちゃって売り逃げもできない状況・・・
値段も売り方も戦略も何かお粗末ってか残念
藤和吸収してレベル急落ってのも強ち風説でもないのかもね

[No.193 by 匿名 2012-07-24 10:17:47]

結局、どこのレスも日本の縮図みたいになっているね。実を見ず、マスコミ等に流され、公務員をスケープゴートにしたり、日本の将来を考えずに脱原発一辺倒みたいな。お互いつぶしあいみたいな。営業もお互いポジティブに地域全体が発展するようにすればよいのに、落としあい。別に一時的な利益はあるかもしれないけど、長期的には自分たちの首を絞めていることにかわらない。外国（先進国）と比べて民度、文化的レベルが低いし、上部の層が薄い。自分たちの目で見て、歩き、判断すれば良い。

[No.195 by 匿名さん 2012-07-24 10:31:18]

>193
検討者は賢いから将来の発展性を十分考慮して居住エリアを選んでいますよ。

今までの結果を見れば明らかですよ。

いろいろなスレでネガ情報が出て、検討者があれこれと考えるのは良いことだと思いますよ。

[No.196 by 匿名さん 2012-07-24 10:44:01]

やっぱり坪240万ってとこだね。中央区ブランドなんて言ってるからだめなんだよ。所詮湾岸なんだから、埋立地ブランドで低価格を売りにしないとね。
駅近でもなく利便性悪いんだから三井東雲と平仄を合わせるくらいで調度いいね。

[No.197 by 匿名さん 2012-07-24 10:50:38]

>>196
同感だけど、
地所が分かってて敢えて280を設定したのか、
売れ残り住不や駅前ゴクレを参考に完売目指した上で280って見誤ったのかは凄い興味はある

250前後っていうと、すぐ千葉に行けって言われるけどね（笑
将来的なポテンシャルは知らないけど、
市況を考えると結果的に強気過ぎたね

[No.198 by 匿名さん 2012-07-24 10:51:51]

個別物件の値踏みはあっても、

大きな時代の潮流は東京駅東側ですね。

[No.200 by 匿名さん 2012-07-24 10:59:45]

>>198
逆でしょ？
猫も杓子も世田谷、って時代があってね・・・
不便な立地やクソみたいなミニ戸を掴まされた方も少なくないんじゃないかな？

大規模再開発の流れで東京駅丸の内日本橋湾岸が注目されてるのは事実だけど、
個別物件の見極めこそが大切だと思うね