ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その18

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246869/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[1: 匿名さん]

なぜ埋立地の物件って、スレタイが病んでることが多いですね。ここも。

[2: 匿名さん]

スレを立てるのは、ネガさんでも可能ですから。
スレタイにホメ○○を付けたいネガさんでもね。

[3: 匿名さん]

りょう君の成績に左右されるのは仕方ないか…

[4: 匿名さん]

遼君に罪はない。
埋立地物件はタレント等を使って釣る。これは昔から。
それで買ってしまうような人々が集まり、スレの次元が下がってくるのでしょうね。

[6: 匿名さん]

大手町日本橋茅場町辺りに勤務する金融証券関係者とトリトン勤務の方なら便利ですね。

[7: 匿名さん]

内陸に住んでるの人が自分の土地に誇りを持つのはわかる。でもそれを湾岸住人を否定することで表現するのはいかがなものか。自分も内陸の杉並出身だけど、湾岸住人の多くはもともと内陸生まれでしょう。みんな自分の価値観で住むところを考える。他人が口を挟むことじゃないよ。

[8: 匿名さん]

だよね。自分達の年代では東京埋立地生まれは、そうはいないからね。

[9: 匿名さん]

さすがに５０戸しか販売できないようだと、ここを見てる検討者も少ないから有意義な意見交換などされてないね。
ネガ　VS　購入者＆地元民　の戦いみたいになってる。

[10: 匿名さん]

少なく出して2次3次でザクっと販売して多分2期合計で600は超えると思うよ。俺はネガだけど…

[11: ご近所さん]

銀座・有楽町まではリバーシティからとだいたい同じ距離でギリギリ徒歩圏。
東京駅へのアクセスは佃は徒歩圏で、晴海はそうではない。

徒歩圏かそうではないかの差は結構大きい。
どうしようかな。

[12: 匿名さん]

どうしようかなって、リバーシティの中古と比べてるの？
佃の新築タワマンは何年間も出てないから。

[13: 匿名さん]

いよいよロンドンオリンピック始まります。
ここのＨＰも様変わり。力が入って来ましたよ。
銀座まで１０分。素晴らしい価格。ただ同然。

[14: 匿名さん]

センチュリーＰＴは設備も、構造もソフトもすべてが古すぎる。袖ヶ浦のメンバーが多いね。
サスティナブル住宅。スケルトンインフィル。免振・コアーウォール大事だな。鹿島職員

[15: 匿名さん]

株式相場と一緒で安い時期は誰も見向きもしなく閑散としている。高くなればジャンピングキャッチ。
活況な時は相場も高い。本当は今が買い時なんだろうね。

[16: 匿名さん]

不動産は株じゃないから。
将来必ず上げ相場があるとは限らない。

[17: 匿名さん]

スレはすでに18。何だかんだで人気の物件であることは間違いない。ただオレも50戸の販売は予想外だった。売り始めて4ヶ月で450戸はすばらしいんだけど、何せ巨大タワーだからね。このご時世じゃ仕方ないね。まっあと2年あるから。

[18: 物件比較中さん]

パークタワー東雲がここより安くてプランや外観も魅力的だなと思ったけど、やっぱり地下70mも杭打っててN42、住民訴訟まで起きてると知って、やっぱりこっちの方がいいかなと思う。
http://www.shinonome-design.net/

あと、ドッグランもいいなと思ったけど、よく考えたらたぶん人工芝でも敷くんだろうけど、犬がオシッコやウンチをしちゃったら掃除も十分できなくてメチャ臭くなりそう…いくらオープンエアと言ってもね。
やっぱり湾岸最高品質のこっちにしようかな。

[19: 匿名さん]

ここは価格発表の１月くらいまでは盛り上がってたけど、それ以降はさっぱりになっちゃったね。この２期から早くも大失速ペースはまずいね。下手すりゃここはツインの計画なので、豊洲の売れ残りタワーの記録を大いに上回る可能性を秘めている。

[20: 匿名さん]

そりゃ、人気の
割安な角部屋や安い部屋を１期目に出しちゃったからね。
後が大変なのは分かり切ったこと。

[22: 匿名さん]

検討するみんなの検討板だから、
21の個人的な感想は関係なし。

[23: 匿名さん]

ここまで進出してきて執拗にネガるのは、やはり他社営業以外考えられないと思ってしまう。
一般人でそこまで暇な人っているの？

[26: 匿名さん]

佃と豊洲はブランドエリアになってしまいましたからねぇ

晴海もブランドエリアになると良いなぁ

[27: 匿名さん]

8900万円も出して買ってしまいました。どうか悪くは書かないで。悲しくなるから。どうか放っておいて。

[28: 匿名さん]

27さんおめでとうございます。
しかも価格もスゴイです。
物件違うけどお互い仕事頑張ってローン返しましょうね。

[29: 匿名さん]

駅から遠いことさえ納得すればまずまず良いところだと思いますよ。

[30: 匿名さん]

結局200戸くらいは売れちゃうのかなあ？

[32: 匿名さん]

21、23、24、26、同じ人？

どっちが粘着なんだか。

消費税値上げの前は、住宅も駆け込み需要があるみたいだね。
でもそのあとは、地デジ切り替え後の液晶テレビと同じ道を辿ると読んでいます。

[33: 匿名さん]

埋立地のリスク
・地盤が緩んで側方流動
・液状化でインフラ破壊
・数本の橋しか動線がない
・台風による暴風と高潮
・塩害
・路線が１経路止まるだけで大打撃
・地下鉄への浸水
・海岸に漏れた油に火が付いて炎上 　ほか

頑張れ

[35: 匿名さん]

ネガだけど、
悔しいながら200は売れると思う。

[36: 匿名さん]

32
駆け込み需要の後で売れなくなり
液晶テレビは値崩れしたね。マンションも同じだろうね。
慌てる何とかは貰いが少ないの諺通り。

[37: 匿名さん]

>液晶テレビは値崩れしたね。マンションも同じだろうね

お　ば　かｗ

[38: 匿名さん]

>33
地震のリスクは承知済みだけど、そのための鹿島の免震、防災対策。
塩害なんて湾岸に長く住んでるけどないよ。いまは建築物も塩の影響を受けないように考えられているだろうし、洗濯物なんて乾燥機が普及しててそんなに干してる人いないと思うよ。
しかも、「一路線止まっても大打撃」って、銀座や東銀座、有楽町に行けば路線はいくらでもあるし、そこからタクシーで10分。歩いても帰れる。大して打撃ないけどなぁ。

[39: 匿名さん]

>37
って事にしたいんでしょうね。分かります。
ゲヒンなレスに値崩れへの焦りが現れています。

[40: 匿名さん]

>38
ここは洗濯物を外干し可のタワーだよ。
本当に湾岸に長く住んでる？
晴れた日の昼間に月島駅周りのマンションを見上げてみれば。
外干ししてるタワーだらけだから。

[41: 匿名さん]

>33

全部コントローラブルなリスクだな。

人生残り時間減っていく中の寂しいネガ活動、頑張れ

[42: 匿名さん]

>33
最悪のストーリー考える天才だね。
内陸高台でも
・頻発するゲリラ豪雨で冠水や地すべり(港区高台は危険)が起きて大変
・内陸は風が吹かないから大気汚染で大変
・家が密集しすぎて火災が起きたら火の回りが早くて消防車も入れなくて大変
・丸の内周辺勤務だと地震の時歩いて帰れなくて大変。
・年寄りや病気になったら(いや風邪をひいただけでも)坂道で大変
っていう内陸の最悪のストーリーも書いてみたら？

両方の最悪ストーリーを参考に自分は湾岸最高品質にしようと思うよ。

[43: 匿名さん]

ウチの親が孫に会いたいから、ここを買うって！親子での購入はウチぐらい？

[44: 匿名さん]

親子だろうと他人だろうと、何戸でもどうぞどうぞ！
つくつも残ってますから。

[45: 匿名さん]

>40
うちのマンションは洗濯外干し可だけど、ほとんど干してないよ。
でも本当に月島で沢山干してる人がいるなら、逆に塩害はないってことじゃないの？

[46: 匿名さん]

うちの親も老後の安心のために買いたいって言ってる。
スープの冷めない距離っていいんじゃない？
坂道少ないからお年寄りにも住みやすいし。

[47: 匿名さん]

月島は湾岸でも
海というより隅田川のリバーサイドだからね。

[48: 匿名さん]

契約した人が自分の身内や友人に勧めて買ってもらえば、
完売が近くなります。
皆さん、43さん46さんに続け！

[49: 匿名さん]

魅力的なマンションだね

[50: 匿名]

隣はもっと安くなるのだろうか