豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう60

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248832/

（震災後の参考記事）
震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html

【スレッドのタイトルを修正致しました。H24.7.21 管理担当】

[63: 変身第2段階さん]

よし。先にネガどもに絶望感を与えておいてやろう
どうしようもない、絶望感をな
この豊洲は変身する度にパワーが遥かに増す
その変身をあと5回以上も俺は残している
フッ、その意味が分かるかな？

ヒント
２０１４年３月：昭和大学付属新豊洲病院 （区内最大級）
２０１４年８月：豊洲3丁目ビル(三菱地所) 3丁目再開発完了
２０１４年中：豊洲新市場(東京都)
２０１５年４月：シビックセンター(江東区)、豊洲西小学校(江東区)
豊洲６丁目（豊洲３－２街区 B2・B3 街区）、認定こども園
２０１５年３月：豊洲駅前２街区（B棟 : 超高層オフィス、商業施設）(三井不動産)
２０１６年３月：東京消防庁
２０１６年半ば： 豊洲駅前２街区（A棟：超高層オフィス、商業施設）(三井不動産)
追加で豊洲エコ・グリーンアイランド構想

って東雲と有明の分も誰かお願いします（にっ こり）

[64: アーバンドック]

ここば、ウメポジ男 ウメポジ子の脳内

小さな小さな世界。

[65: アーバンドック]

まずい、やられる。

[66: 匿名さん]

ヤバイ雰囲気のスレですね。

[67: 匿名さん]

超ポジの豊洲民がアク禁にされているようですね （´,_ゝ｀）ﾌﾟッ

[68: 匿名さん]

まぁ、豊洲はネガも羨むブランドエリアになってしまいましたからねぇ

[69: 匿名さん]

どうやら、アク禁はネガさんのようですよ（にっ こり）

[70: 匿名さん]

ネガーに愛される街、豊洲 （´,_ゝ｀）ﾌﾟッ

[71: 匿名さん]

駒場は完売のようですよね (ニッ コリ)
豊洲とは格が違いますね (ニッ コリ)

[72: 匿名さん]

猿真ネガさんが顔を真っ赤にムキになって書き込んでるのが手に取るように分かるので非常によろしい（にっ こり）

[73: 匿名さん]

「っ 」と 「こ」 をつなげて書けない理由はなんでしょうか (ニッコリ)
駒場エリアとは雲泥の差があることを否めませんね。

[74: 匿名さん]

注目エリアというタイトルを管理人に否定されてしまいました・・・
くやしい！！！

[75: 匿名さん]

今日はこの綺麗な夕日が見れないのですね。

来週に期待！

[77: 匿名さん]

そう？

今のところ、この順序だと思うよ。
数年後に有明と東雲が入れ替わる可能性もあるけど。

[79: 匿名さん]

予算に余裕があっても駒場あたりの高級住宅地より東雲？

[81: 匿名さん]

歴史が関係あるの？？？

[83: 匿名さん]

ミニ駒場ってなんだ？　日暮里とか？

[84: 匿名さん]

埋立地という響きはどうもいかん。豊洲のイメージしかないからね。

[85: 匿名さん]

駒場の排ガス臭さなら即答で東雲でしょ
上原に住んでたけど買い物不便、渋滞もかなりあるし、煙突街になって環境は劣悪になってしまいました。
現状ではとても住む気になりませんねえ…

[87: 匿名さん]

東雲方面も晴海通り沿いの三井豊洲、三井東雲とレックスは最悪だろうね。

[88: 匿名さん]

自由が丘だって
衾沼って沼地を戦前に埋立てて造成した土地だしなあ。

[89: 匿名さん]

駒場や池尻ってこの辺りで言うと、辰巳潮見枝川的な街ですからね（笑）

[90: 匿名さん]

>86
だから代々東京に住んでいる人は銀座なんかには住んでいないんですね。

[91: 匿名さん]

東雲方面も運河沿いは
辰巳都営団地群の１５年間掛かる建替工事騒音で最悪だろうね。

[92: 匿名さん]

イメージは大事だね。
震災で豊洲のイメージは地に落ちたからのう。
あー、やっぱり埋立地だったと。

[93: 匿名]

でも豊洲をよそに
東雲の売れ行きがいいみたい

[94: 匿名]

戸数を少なくして何度も何度も売ってる東雲。

[95: 匿名さん]

今知り合いの誰に相談しても、湾岸埋立地は止めとけって言われるよ。
親身になってかは、わかりませんが、真面顔で怒った口調で言われる。
いい親友を持って幸せだよ。

[96: 匿名さん]

自分の住むマンションを、他人の判断で決めるの？
自主性がないのかな。

[97: 匿名さん]

それが豊洲のイメージだよ。

[99: 匿名さん]

シンボルの入居が急に増えたのは、値引きしたからかもしれませんね。
急に売れ行きがよくなるなんて、他に考えられない。

[100: 匿名さん]

良いのでは？

イメージなんて皆違うわけだし。
収入だって、みんな違うでしょ。
今まで育った場所だって違うわけ。

街並みが綺麗なのに魅力を感じる人が買えばいいし、
今後の街の発展を期待して買うのも良い。
値上がり期待して買うのだってありだと思う。
将来の事なんて予想しにくいけどね。

[101: 匿名さん]

「液状化は過去に起きた多くの場所で再び起きており、予想される場所で例外なく発生した」

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120716-00000534-san-soci
産経新聞 7月16日(月)15時7分配信

　東日本大震災では関東地方などの広い範囲で地盤の液状化現象が発生した。臨海部だけでなく内陸でも多発したのが特徴で、背景を探ると河川や湖など昔の地形の存在が浮かび上がった。自分が住む土地の成り立ちを知ることは、身近な災害対策の一歩になる。（長内洋介）

　液状化は強い揺れで地下の水や砂が噴き出し、地盤沈下などが起きる現象。地下水位が高く、砂が緩く堆積した軟弱な地盤で発生しやすい。

　液状化に詳しい関東学院大の若松加寿江（かずえ）教授（地盤工学）によると、東日本大震災では青森県から神奈川県まで南北約６５０キロにわたり発生。その範囲は阪神大震災の５倍以上に達した。

　関東では千葉県浦安市など東京湾岸の新しい埋め立て地に被害が集中した。揺れの継続時間が長かったことや、強い余震が何度も起きたことが影響したという。

　■古い地図で推測

　液状化などの危険度は専門家が調査しないと分からないが、一般の人でも昔の地形からある程度、推測できる場合がある。手掛かりは古い地図と航空写真だ。

　明治時代初期に旧日本陸軍が作製した関東地方の「迅速測図」は、川や湖沼が青色で表示され、当時の景観がよく分かる。現在の道路などを重ねた図を農業環境技術研究所がホームぺージで公開している。液状化が激しかった潮来市日の出を見ると、地区全体が湖だったことが一目瞭然だ。

　国土地理院のサイトでは、米軍が撮影したものを含む戦後から現在までの全国約１２４万枚の航空写真を閲覧でき、土地利用の変遷を調べることができる。小荒井室長は「土地のリスクを知っていれば、家を建てる場所や、液状化対策を行うべきかなどを的確に判断できる。自分の土地を知るきっかけとして活用してほしい」と話す。

[102: 匿名さん]

良かったじゃないの。大した被害もなく、震災に強いエリアという事が立証できたわけだし。

[103: 匿名さん]

湾岸のイメージは液状化で定着したね。

[104: 匿名さん]

液状化で死ぬ事はないし。タワマンエリアで液状化が無かったこともバレちゃったしね。

もう騙そうとしても無理なんじゃないの？

[105: 匿名さん]

話題になればなるほど、「豊洲は大した液状化もなかったよ」って話がでてくるようになったんだよね。
もっと話題にして、広めて行くべきでは？

[106: 匿名さん]

豊洲はブランドエリアになっちゃいましたからねぇ

[107: 匿名さん]

表参道や丸ノ内仲通りみたいな綺麗な街並みができたのはメリットでは？

[108: 匿名さん]

goo地図で見てみましょう。昭和の豊洲
http://map.goo.ne.jp/map.php?MAP=E139.47.43.741N35.39.6.022&ZM=11&...

[109: 匿名さん]

素敵な街並み。表参道も敵じゃない。

http://w3land.mlit.go.jp/

航空写真画像情報所在検索・案内システム
このシステムは、国や自治体などの各機関・組織が保有している航空写真（空中写真）を、統合的に検索することができるシステムです。
検索を行いたい場所を地図上で確認しながら、空中写真を検索することができます。
該当する航空写真がWeb上で公開されている場合は、検索結果からリンクされ、各機関・組織のサーバ上にある空中写真へアクセスすることができます。

[110: 匿名さん]

航空写真、ありがとう。
このエリアの成り立ちがよくわかり、とても参考になります。

[111: 匿名さん]

豊洲４丁目でも商店街の歩道の陥没や、あちらこちらで液状化がおこりました。豊洲の新市場予定地でも液状化現象が確認されています。
http://www.jcp-koto.com/otsuki/m/cat31/post-18.php

[112: 匿名さん]

液状化じゃ死なないよ。
液状化はマンションに関係ないし。

マンション探すのに液状化を気にするやつなんて今まで一人も見たことない。

[113: 匿名さん]

液状化を気にしてマンション探しするなんて、ちょっと神経質すぎると思う。
厳しい言い方だけど「正常ではない範囲」
そんなんじゃ永遠にマンション見つからないよ。内地だって液状化のリスクはあるのだから。

[114: 匿名さん]

みんな駒場に住みたいけど住めないから、埋立地にいくんですね。
上原、駒場、下北、三茶、幹線通ろ沿いでなければ排ガスなんてないですね。
湾岸の塩害、潮風は大丈夫かな。

[116: 匿名さん]

だから、タワマンが安全だってこと。
２，３丁目だけがブランドエリア。

[117: 匿名さん]

もしかしてブランドとは「キャナリーゼ」のこと？

[118: 匿名さん]

それが、こんな素敵なエリアになってしまったわけですからねぇ。

渋谷や自由が丘は昔はどんなエリアだったんでしょうか？

[119: 匿名さん]

キャナリーゼっていうのは、キャナルエリアに住む女性のことだよ。

[120: 匿名さん]

２、3丁目はすっかりセレブの街になりましたね。なによりかなり美人の奥様達を見かけます。
4丁目も大通り沿いは新築ビルが多いので徐々に綺麗な街になりそうです。

[121: 匿名さん]

キャナリーゼとウメタテーゼはどちらがセレブですか？

[122: 匿名さん]

キャナリーゼです。

[123: 匿名さん]

江東区でセレブ？？？？
下町のナポレオン・・・みたいな感じ？

[124: 匿名さん]

買えなくて悔しい人は、キャナリーゼのことを埋め立て～ぜって呼ぶんですよ。ふふふ。

[125: 匿名さん]

豊洲は綺麗になったからね。
街並みだけなら、表参道並み。

[126: 匿名さん]

夢の島って素敵な名前ですね。セレブの公園はやはり名前もいいですね。

[127: 匿名さん]

夢の島公園は、新木場のほうですよー。セレブエリアではありません。ゴミ埋立地。

[128: 匿名さん]

セレブエリアの公園だと、豊洲公園かな？

[129: 匿名さん]

23区内都心から見ると、正直それら湾岸埋立地の違いがわからないでしょうね。
結局予算に限りがあるから、多少のリスクに目をつぶって埋立にいくのです。仕方ありません。

[130: 匿名さん]

豊洲に行った事ないんじゃないかな。

[131: 匿名さん]

豊洲に来る必要がある人は少ないでしょうね。わざわざ来るための場所でもないですし。。。
ネガを擁護するつもりないですけど、豊洲を持ち上げる必要はないし無理があります。正直やめてほしいです。

[132: 匿名さん]

へえ。ショッピングセンターやキッザニアなどの施設があるので、結構ファミリーには人気ありますよ。

街並みも綺麗になったし、最近はグルメもお勧め。

[133: 匿名さん]

都心からわざわざ豊洲に来る人いないでしょ。来るのは東東京、千葉からかな。
ナンバープレート見たら一目瞭然です。品川ナンバーはほとんどいないでしょ。

[135: 匿名さん]

タワーが好きなら、西麻布、白金台といった本物のセレブエリアがおすすめですよ。
価格は豊洲とは比較にならないほど高いので、真のセレブしか住めないですけどね。

[137: 匿名さん]

比較にならないという意味でしょ（笑）
理解力疑われますよ。

[138: 匿名さん]

街並みだけなら、既に表参道レベルだよ。

[139: 匿名さん]

私は都心ですけど、豊洲結構好きで通ってますよーー。

[140: 匿名さん]

歩いてる人が違います（悪）

[142: 匿名さん]

豊洲といえばららぽーと。庶民ブランドの星ですよねぇ。
Yahooで豊洲と入れると、真っ先にららぽーとと出てきますし。

[143: 匿名さん]

グーグルの画像検索結果です。
豊洲に行ったことはありませんが、
これを見る限り、似たようには見えませんが…。

表参道の街並
http://urx.nu/1AQq

豊洲の街並み
http://urx.nu/1AQr

[145: 匿名さん]

売り逃げたい気持ちはわからんでもないが。

一般ユーザーに売りつけたら恨まれるぞ。

[146: 匿名さん]

湾岸地域のタワーから見る景色は内陸タワーとは違って綺麗です。
なので、湾岸ならタワー、内陸なら5階建くらいがいいかと思います。

[147: 匿名さん]

ららぽーとと、アオキがあれば休日結構楽しめますよ。

[149: 匿名さん]

埋められる。。埋められるよ。

[150: アーバンドック]

いったいどうしろと。。

[151: 匿名さん]

買えない奴は、勝手に埋められとけば？（笑）

[154: アーバンドック]

お金など無いのだ、誰にもな（ｷﾘｯ

[155: 匿名さん]

＞銀座にも5分で行けるしね。
＞マジオススメ。

東雲ってこんなに近いんですか？
さすがに人気エリアですね

[156: 匿名さん]

タワーマンションは何故か美人の奥さんが多いんだよな。

[157: 匿名さん]

豊洲駅から徒歩何分掛かるマンションでも
広告では銀座に5分。乗車時間だけ。

[158: 匿名さん]

そんなウソばかりつくからネガは馬鹿にされるんだよ。

広告には、豊洲駅から徒歩何分か書かれているだろう。

すぐバレるウソをつくから信頼されなくなる。

[159: 匿名さん]

へえ。銀座まで5分なんだね。近いんだな。

モデルルーム行ってみよーっと

[160: 匿名さん]

>158
ウソではない。何も知らないポジにも困ったもんだ。

「銀座まで５分で行けちゃいます」
でググってみな。野村の営業ブログにハッキリ書かれている。

[161: 匿名さん]

ほら、話を誤魔化した。

広告にはしっかりと書かれてるだろうが。
すぐにバレるウソをつくからネガは馬鹿にされるんだよ。

俺もネガだけど、おまえみたいなのがいるから馬鹿にされるんだよな。
困ったもんだ。

[162: 匿名さん]

まぁ事実だからいいんじゃない？
5分で銀座。