豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう60

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248832/

（震災後の参考記事）
震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html

【スレッドのタイトルを修正致しました。H24.7.21 管理担当】

[2: 匿名さん]

ららぽーと豊洲にて　堀江由衣「夏の約束」発売記念フリー・イベント開催決定！

　ニュー・シングル「夏の約束」（7月25日発売）をリリースする堀江由衣が、8月5日（日）にららぽーと豊洲で本作の発売記念イベントを開催！ 観覧はフリーとなっており、ミニ・ライヴとトークショーを予定。さらに、対象店舗で「夏の約束」を予約すると、このイベントでのプレゼント引換券が渡されるとのこと。数には限りがあるので、早めにチェックを。

　なお、9月20日に発売される堀江のベスト・アルバムは、ジャケット＆別冊写真集がフランスでの撮り下ろしとなることが新たに発表。パリ市内や南フランスでのロケを敢行しており、撮影はすでに終了。気になるその様子は、7月20日（金）22:30より「ニコニコ生放送」で放送される特番『NICONICO STATION』でも公開予定

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120717-00000015-cdj-musi

[3: 匿名さん]

広告厳禁。削除依頼。

[4: 匿名さん]

>3
地域情報だよ

[6: 匿名さん]

http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=44625

首都圏の分譲マンション賃料、５カ月連続下落　東京カンテイ調べ（ 2012年06月14日 ）

東京・江東区、神奈川・藤沢、千葉・浦安といった海沿いエリアでは家賃下落傾向が顕著に現れた。
江東区では、豊洲など湾岸部の下げ幅が拡大している。



湾岸エリアの下落が鮮明　利便性と賃料バランス重視　　東京カンテイ、分譲マンション賃料
　東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた3大都市圏における5月の分譲マンション賃料(1平方メートル換算)によると、首都圏(2490円、前月比0.6%下落)では湾岸エリアの賃料水準の下落傾向がより鮮明になっていることが分かった。東京23区(3019円、同0.4%下落)のうち、都心6区は3500円強でほぼ下げ止まっているが、城東7区が昨年発生した東日本大震災以降弱含みを続けている。特に、江東区と荒川区の下落基調が強い。同様の傾向は神奈川県(2042円、同0.8%下落)内でも見られる。藤沢市は、2011年3月時点で2003円だった賃料が今月は1798円に低下。津波や液状化の発生を懸念して、湾岸エリアを避ける傾向とみてよさそうだ。ただしこうした傾向は、同じく湾岸エリアを含む横浜市(2180円、同1.2%下落)などには当てはまらない。同市は平均築年数がやや古くなったことで下げたが、実質的には横ばい基調。『湾岸』という理由のみで敬遠するわけではなく、あくまで利便性と賃料水準とのバランスを考慮したうえで立地を選んでいるとみられる。

[7: 匿名さん]

湾岸安いけど、買ったら売りづらそうだし資産性は極めて低いですね。

[8: 匿名さん]

次の震災で湾岸タワマンが最も安全である事が証明されるでしょう。
地震なんて来てほしくはないけど。

[9: 匿名さん]

それはないな　( ´,_ゝ`)ﾌﾟｯ

[10: 匿名さん]

安全度は湾岸が最も高いのだ！

[13: 匿名さん]

今最高に注目を集めているのは東雲だからね！

[15: 匿名さん]

湾岸は売りやすい方だと思うよ。
湾岸より売りやすいエリアのほうが少ないかと。

[16: 匿名さん]

分かってるとは思うけど、叩かれてないエリアは不人気エリアだよ。

[17: 匿名さん]

売りやすければこれほど暴落更新し続けないでしょに。

[18: 匿名さん]

高くて庶民の手が届かないエリアも叩かれにくいですけどね。はなから検討外なので。

[19: 匿名さん]

憧れのエリアが一番叩かれやすい

[20: 匿名さん]

埋立に憧れをいだく人はいないｗ

[23: 匿名さん]

六本木、麻布エリアのスレは荒れないですねぇ。三流デベのは別として。
買える余裕のある人しか見ないので、あまり荒れないですね。

[25: 匿名さん]

震度7の体験レポート待つ。

[26: 匿名さん]

スレ立て自体も荒れるから複数スレができて管理人さんに迷惑をかけるんだよ。

[27: 匿名さん]

60続いたスレの題名を変えたり煽り文章を加えた偽スレが出ましたので本スレを建てさせていただきました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/251637/

[28: 匿名さん]

坪85～エリアにふさわしい投稿ですね。身分が分かります。

[31: 匿名]

レックスのキャッチコピーじゃない？

[32: 匿名さん]

東雲が先っていうのが許せないらしいね。ほんと興奮しちゃって大変だね。

[33: 匿名さん]

豪華タワマンが安く買えるエリアとしては良いんじゃないでしょうかね。

[34: 匿名さん]

絶叫マシーンの生涯パスみたいなもんだな。

[35: 匿名さん]

こうなんというか．．．
こっちのスレたてた人は、毎回スレタイに余計な文字足して、サイト管理人さんの手を煩わしてる。
愚行を繰り返すのは、スレの中で同じレスを何度も投稿するのと同じく、病んでるか学習力を失っているのかね？

おかしな人が増えてる。

[36: 匿名さん]

>35
ここは良識ある管理人の判断にまかせましょう。

[37: 35]

ん？　管理人の判断は予測できるでしょ。
こっちのスレタイは矯正。
あっちのスレは削除。
同じこと何度も繰り返すのは愚行。
その愚行を繰り返す人（こっちのスレ主もあっちのスレ主も）は、マンション検討など難しいのでは？

[38: 匿名さん]

安くて豪華なタワマン

[39: 住まいに詳しい人]

>>35
>おかしな人が増えてる。

特定の地域に見られるだけ
宣伝としては逆効果、デベの担当者が可哀想だよ

[40: 匿名さん]

豪華なタワーマンションが安く買えるから人気があるだけでしょ。

[42: 匿名さん]

ほらね、良識ある管理人さん登場で一件落着（に っこり）
ついでにネガさんもアクセス禁止にしてくれると助かるんですが（に っこり）

[44: 匿名さん]

同じ発言繰り返す人って．．．．(-人-)

[47: 匿名さん]

自称大学教授も数字に拘りが強かったね

[49: 匿名さん]

境界性パーソナリティ障害を超要約すると「白と黒しかなく、どちらも両極端」だよ。
同じレスを繰り返す症状はちと違う気がするな。
同じ内容を煽りや他人を不愉快にする目的なしに行うなら「強迫性障害」だし、他人を不愉快にする目的なら「反社会性(パーソナリティ)障害」だろう。
どちらにしても家族が一番大変。

[50: 匿名さん]

◆反社会性パーソナリティ障害
　他者の権利や感情を無神経に軽視するパーソナリティ障害である。人に対しては不誠実で、欺瞞に満ちた言動をする傾向がある。

[51: 匿名さん]

ネガはリアルでは普通の人。あなたの側にも普通にいるかも。いや、もしかしたらあなたがネガなのかも…

[52: 匿名さん]

悔しいんだろうけど、子供みたいな反論はやめたほうがいいよ。埋立民さん。

[53: 匿名さん]

＞埋立民さん。
これは「強迫症」系。とにかく誰でもかんでも敵に思える人。

[59: アーバンドック]

よし、みんなもちつけ、

あらあらは俺が倒す。遅れたぜ。

[60: アーバンドック]

あらあら、あらあら、ですからねー。

あらあらの旦那の写真、例の誰か頼む。

[63: 変身第2段階さん]

よし。先にネガどもに絶望感を与えておいてやろう
どうしようもない、絶望感をな
この豊洲は変身する度にパワーが遥かに増す
その変身をあと5回以上も俺は残している
フッ、その意味が分かるかな？

ヒント
２０１４年３月：昭和大学付属新豊洲病院 （区内最大級）
２０１４年８月：豊洲3丁目ビル(三菱地所) 3丁目再開発完了
２０１４年中：豊洲新市場(東京都)
２０１５年４月：シビックセンター(江東区)、豊洲西小学校(江東区)
豊洲６丁目（豊洲３－２街区 B2・B3 街区）、認定こども園
２０１５年３月：豊洲駅前２街区（B棟 : 超高層オフィス、商業施設）(三井不動産)
２０１６年３月：東京消防庁
２０１６年半ば： 豊洲駅前２街区（A棟：超高層オフィス、商業施設）(三井不動産)
追加で豊洲エコ・グリーンアイランド構想

って東雲と有明の分も誰かお願いします（にっ こり）

[64: アーバンドック]

ここば、ウメポジ男 ウメポジ子の脳内

小さな小さな世界。

[65: アーバンドック]

まずい、やられる。

[66: 匿名さん]

ヤバイ雰囲気のスレですね。

[67: 匿名さん]

超ポジの豊洲民がアク禁にされているようですね （´,_ゝ｀）ﾌﾟッ

[68: 匿名さん]

まぁ、豊洲はネガも羨むブランドエリアになってしまいましたからねぇ

[69: 匿名さん]

どうやら、アク禁はネガさんのようですよ（にっ こり）

[70: 匿名さん]

ネガーに愛される街、豊洲 （´,_ゝ｀）ﾌﾟッ

[71: 匿名さん]

駒場は完売のようですよね (ニッ コリ)
豊洲とは格が違いますね (ニッ コリ)

[72: 匿名さん]

猿真ネガさんが顔を真っ赤にムキになって書き込んでるのが手に取るように分かるので非常によろしい（にっ こり）

[73: 匿名さん]

「っ 」と 「こ」 をつなげて書けない理由はなんでしょうか (ニッコリ)
駒場エリアとは雲泥の差があることを否めませんね。

[74: 匿名さん]

注目エリアというタイトルを管理人に否定されてしまいました・・・
くやしい！！！

[75: 匿名さん]

今日はこの綺麗な夕日が見れないのですね。

来週に期待！

[77: 匿名さん]

そう？

今のところ、この順序だと思うよ。
数年後に有明と東雲が入れ替わる可能性もあるけど。

[79: 匿名さん]

予算に余裕があっても駒場あたりの高級住宅地より東雲？

[81: 匿名さん]

歴史が関係あるの？？？

[83: 匿名さん]

ミニ駒場ってなんだ？　日暮里とか？

[84: 匿名さん]

埋立地という響きはどうもいかん。豊洲のイメージしかないからね。

[85: 匿名さん]

駒場の排ガス臭さなら即答で東雲でしょ
上原に住んでたけど買い物不便、渋滞もかなりあるし、煙突街になって環境は劣悪になってしまいました。
現状ではとても住む気になりませんねえ…

[87: 匿名さん]

東雲方面も晴海通り沿いの三井豊洲、三井東雲とレックスは最悪だろうね。

[88: 匿名さん]

自由が丘だって
衾沼って沼地を戦前に埋立てて造成した土地だしなあ。

[89: 匿名さん]

駒場や池尻ってこの辺りで言うと、辰巳潮見枝川的な街ですからね（笑）

[90: 匿名さん]

>86
だから代々東京に住んでいる人は銀座なんかには住んでいないんですね。

[91: 匿名さん]

東雲方面も運河沿いは
辰巳都営団地群の１５年間掛かる建替工事騒音で最悪だろうね。

[92: 匿名さん]

イメージは大事だね。
震災で豊洲のイメージは地に落ちたからのう。
あー、やっぱり埋立地だったと。

[93: 匿名]

でも豊洲をよそに
東雲の売れ行きがいいみたい

[94: 匿名]

戸数を少なくして何度も何度も売ってる東雲。

[95: 匿名さん]

今知り合いの誰に相談しても、湾岸埋立地は止めとけって言われるよ。
親身になってかは、わかりませんが、真面顔で怒った口調で言われる。
いい親友を持って幸せだよ。

[96: 匿名さん]

自分の住むマンションを、他人の判断で決めるの？
自主性がないのかな。

[97: 匿名さん]

それが豊洲のイメージだよ。

[99: 匿名さん]

シンボルの入居が急に増えたのは、値引きしたからかもしれませんね。
急に売れ行きがよくなるなんて、他に考えられない。

[100: 匿名さん]

良いのでは？

イメージなんて皆違うわけだし。
収入だって、みんな違うでしょ。
今まで育った場所だって違うわけ。

街並みが綺麗なのに魅力を感じる人が買えばいいし、
今後の街の発展を期待して買うのも良い。
値上がり期待して買うのだってありだと思う。
将来の事なんて予想しにくいけどね。

[101: 匿名さん]

「液状化は過去に起きた多くの場所で再び起きており、予想される場所で例外なく発生した」

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120716-00000534-san-soci
産経新聞 7月16日(月)15時7分配信

　東日本大震災では関東地方などの広い範囲で地盤の液状化現象が発生した。臨海部だけでなく内陸でも多発したのが特徴で、背景を探ると河川や湖など昔の地形の存在が浮かび上がった。自分が住む土地の成り立ちを知ることは、身近な災害対策の一歩になる。（長内洋介）

　液状化は強い揺れで地下の水や砂が噴き出し、地盤沈下などが起きる現象。地下水位が高く、砂が緩く堆積した軟弱な地盤で発生しやすい。

　液状化に詳しい関東学院大の若松加寿江（かずえ）教授（地盤工学）によると、東日本大震災では青森県から神奈川県まで南北約６５０キロにわたり発生。その範囲は阪神大震災の５倍以上に達した。

　関東では千葉県浦安市など東京湾岸の新しい埋め立て地に被害が集中した。揺れの継続時間が長かったことや、強い余震が何度も起きたことが影響したという。

　■古い地図で推測

　液状化などの危険度は専門家が調査しないと分からないが、一般の人でも昔の地形からある程度、推測できる場合がある。手掛かりは古い地図と航空写真だ。

　明治時代初期に旧日本陸軍が作製した関東地方の「迅速測図」は、川や湖沼が青色で表示され、当時の景観がよく分かる。現在の道路などを重ねた図を農業環境技術研究所がホームぺージで公開している。液状化が激しかった潮来市日の出を見ると、地区全体が湖だったことが一目瞭然だ。

　国土地理院のサイトでは、米軍が撮影したものを含む戦後から現在までの全国約１２４万枚の航空写真を閲覧でき、土地利用の変遷を調べることができる。小荒井室長は「土地のリスクを知っていれば、家を建てる場所や、液状化対策を行うべきかなどを的確に判断できる。自分の土地を知るきっかけとして活用してほしい」と話す。