管理員業務

[匿名さん]

分譲マンションは菅理員（人）次第とよく言われてきました。菅理員（人）経験者又は勤務している菅理員（人）の方の経験談をお聞かせください。管理員業務は結果の見えない仕事だと聞いております。

[977: ボクたん王国]

>970
自主管理にせい！　今は良いが、定年後はどうすんだ？　高すぎる管理費を払っているからって自己満足の世界か？　それと、いちいちダイレクトメールみたいなのを理事長に押し付けるのか？　必要なモノだけを、管理員に戻すみたいな。そんな判断が、専門家でもない役員・理事長ができるのか？　ただし、管理員がマンション管理士と同等な場合の専門知識を有する場合。それ以外は、ダメなのは当然。ひっかえ、マンション管理士は「名称独占」な被差別資格。弁護士のような「資格独占」の稼業でなく。ゆえに、食べていけない。多重の資格が必須とな？　それより、人生経験。ひとつのキャリアだけでは通用せんぞ。よほど、タフな人間でなければ。
いいたいことは終わり。わたいの人生も終わりに近い。

[978: 匿名さん]

よくも弁護士とか比較できるね。
勘違いっぷりが見事です。

[979: 匿名さん]

９７８さん、弁護士と何処を比較していますか、説明せよ、おまえ、脳タリンか。

[980: 匿名さん]

弁護士は区分所有法や標準管理規約、マンション管理適正化法等は全く勉強していません。
また、その手の需要がないため殆ど無知です。
マンションに関してはマンション管理士の方がずっと詳しいでしょう。
そんなことは当たり前のことです。

[981: 匿名さん]

>弁護士崇拝者さんへ
通常のマンション管理において弁護士が出ていくことや裁判になることは
殆どありません。
暴力団の立ち退きぐらいですよ弁護士の仕事としては。
それ以外は弁護士は必要ありません。特に建築設備や大規模修繕工事で弁護士に
相談することはないでしょう。滞納金でも。
建築士やマン管士に相談した方がずっと効率的ですからね。

[982: 匿名]

今日もエントランス前にモンジャが大小ありました。
片付けつつ吐き気がしました。

[983: 匿名さん]

ここのスレにレベルの高い書き込みはしないでください。
管理人さんに関するスレですから。
しかし、管理人さんも会社をリタイアした人は高学歴や一流会社の役員を
された方もおり、管理会社のフロントよりずっと頭もいいし、経験や知識も
豊富の方がおられますからね。

[984: 匿名さん]

その管理人さんがマン管や管業の資格をもっていたら、管業だけの
フロントは使いにくいだろうね。

[985: 匿名さん]

管理会社だけではないよ、管理会社と共謀している組合員や、それ等と脈を通ずる業者。
大型マンションになると内部事情に詳しい管理人が正義感があれば、優秀な管理者にな
る素質の組合員を知っている。
だいたい、管理会社はこれ等まともな組合員が役員になると組合運営や工事等の利益が
不安定になりますので、排除する。

役員を抽選で選任する場合などは、この組合員の室番号を抽選箱から外して役員になれな
くする等は、日常茶飯事です。
私は、これ等は組合員間の不公平ではないかと総会の席上で管理会社１０９を糾弾した。
マンション管理士等で正義感のある組合員は家族の事を考えて身分を伏せて住んでいる
のが実情である。
このスレ等にマンション管理士等を名乗ろうものなら叩かれているではないか、マンショ
ン内部も同様です。

ちなみに、私は４００戸のマンションの単身住込み管理員を１５年勤めました。悪い住民
とは徹底的に議論してきました。国家資格は、マンション管理士、宅地建物取引主任士、
管理業務主任者、日商簿記２級、維持修繕技術者（民間）を所持しております。

悪徳管理会社と戦いました。結構やかましいですよ、専有部分には８９３を黙認している。
この管理会社の管理物件は、入退去、区分所有者変更、駐車場の移動状況等を精査して下
さい。
親管理会社派のマンション管理士は多いです。彼らは、必ず管理会社と管理士のwinn-winn
の関係を強調します。それを、強調する必要がどこのあるのか、だから非難されるのではない
でしょうか。あくまで組合員側に立って意見を述べる管理士でありたい。

[986: 匿名さん]

だから三行でまとめろ

管理員は読まない

[987: 匿名さん]

このスレはマンション管理士は関係ないの


管理員のことを語るスレな


役立たずの管理士とか用のない弁護士とかは他のスレでやれ

[988: 匿名さん]

毎日毎日
汚物の処理や、怖い人の対応ご苦労様です。
でも仕事だから文句言わないでね。

[989: 匿名さん]

>985さん
うちも４００戸程度のマンションだけど、管理員は住民のことはあまり知らないですよ。
それにマン管の資格保有者が身を潜めて住んでいる？滑稽ですね。
ここのスレでマン管士が叩かれているのはやっかみ以外のなにものでもありません。
書いている内容で批判するのなら分かりますが、有資格者というだけで批判するのは
おかしいでしょう。やっかみ以外は考えられません。
資格がなければ批判されないのでしょう。
それに４００戸程度のマンションでボランティアでマン管の資格を取得している者は殆どいません。
資格は何のためにとるのですか。開業とかしない場合。マンションのために活用したいのでしょう。

[990: 匿名さん]

いわないよ、そんな汚い仕事はないし清掃や衛生関係は別の子会社がやるのよ。
あたしはゴミ回収の立ち合いがある日以外は１０時～１８時で快適な部屋でテレビ見てるだけ。
貧乏マンションは管理員自体雇えないからね、管理員の待遇はそこそこなのよ。

[991: 匿名さん]

>>989
だからー
そういうスレチは他でやりな
ここは管理員スレな

[992: 匿名さん]

990
それは素晴らしいお仕事ですね（笑）

[993: 匿名さん]

992
いいだろぉ～

[994: 匿名さん]

>991
だから書き込んでいるんだよ。
ここのスレのレベルを上げるために。
なにか聞きたいことがあったら質問していいよ。

[995: 匿名さん]

用務員の年寄りが
ブツブツ独り言いってるね。
誰か相手してあげなよ。

[996: 匿名さん]

だからぁ～　マンション管理士とかこのスレには関係ねぇ～　他でやれ！

レベルとか？　バカこいてんじゃねーよ　管理士のレベルなんて中卒程度だアホ

[997: 匿名さん]

そうなの？貴女も毎日ご苦労ねぇ。

[998: 匿名さん]

い～え～　はなくそほじってテレビ見てるだけよ、ほんとは防犯モニター見るふりね。
あとはマンション内さんぽと来客対応、っていっても清掃員さんを中に入れるくらいかな。

[999: 匿名さん]

まあ、落ち着いて！！

[1000: 匿名さん]

拾い食いしてたけど、給料安いの？

[1001: 匿名さん]

安いに決まってるだろうが管理人だよ。

管理会社の社員が安いのにそれ以上くれる訳ないじゃん。

だから会社をリタイアした老人の就職先なんじゃろう。

[1002: 匿名さん]

管理人やるなら絶対大規模マンションだね。

清掃人は別いるし、コンシェルジュもいるからね。

しかしそんなとこは競争率高いよ。

ここにいるような管理人は絶対採用試験に受からない。

マン管や管業は必須アイテムだからね。

[1003: 匿名さん]

そんなﾑｷにならなくても。
時給数百円の門番でしょ？

[1004: 匿名さん]

恥ずかしくて人に言えない職種

[1005: 匿名さん]

最低賃金以上はもらってるからご心配なく。
鼻くそほじってテレビ見てるだけで自給９５０円ならいいでしょ。
内廊下の散歩もできて軽い運動付きの管理員は良いわよ。
英語と中国語できるなら時給は倍くらいらしいわよ。

[1006: 匿名さん]

履歴書かけなくても大丈夫だって？

[1007: 匿名さん]

普通の人は忌み嫌うよね。

[1008: 匿名さん]

羨ましいのねぇ　

[1009: シコリン]

アタシは学がないけど粘り強さが自慢だから
管理員って適任かと思ってるんだけども。

[1010: 匿名さん]

管理員といってもねー、年齢は６５歳以下が目安で、まずは採用試験それから面接ですよ。
配置先も分譲賃貸両方ありますし業務内容もそれぞれ違うのよ。
私の会社の場合給与は時間給制で下は８５０円から上は２千円以上能力や配置先で変わるのよ。
それと普通自動車免許は必須、他は無用。

[1011: 匿名さん]

あたしもうそろそろ日報書いて就業時間だからバイビー。
管理員って結構なるのむづかしいと思うよ、頑張ってね。
ちなみにうちの会社の採用試験と面接で合格するのは２割ないのよ。
ほかの会社は経験ないので知らないけどねー。

[1012: 匿名さん]

>1009さん
あなたの素直さが気に入りました。
うちのマンションにあなたのような方がいれば最高です。

[1013: 匿名さん]

笑　うける！

[1014: 匿名さん]

貧乏マンションは管理員を選ぶことはできないな
管理会社が提供する管理員だけだ。
嫌なら管理組合が独自で雇用しな、雇用するって結構手間。
最低限労災もいるしな。源泉もしてあげなはれ。

[1015: 匿名さん]

>>1011
程度の低い65過ぎのお爺ちゃんばかりが応募するから2割しか合格せんのだろう。

[1016: 匿名さん]

バイビーとか久しぶりに聞いた
ウケルよね～
底辺な仕事でもポジティブな>>1011
見事です(笑)

[1020: 匿名さん]

で、履歴書不要なの？

[1023: 匿名さん]

さてと、そろそろ時期かな。