管理員業務

[匿名さん]

分譲マンションは菅理員（人）次第とよく言われてきました。菅理員（人）経験者又は勤務している菅理員（人）の方の経験談をお聞かせください。管理員業務は結果の見えない仕事だと聞いております。

[329: 匿名さん]

私なら以前は住み込み、今は徒歩10分。
気遣ってくれるのはかたじけないが、別人のようです。

[330: 匿名さん]

住み込み？家がない人には丁度いいですね！
ごくろうさんです！！

[331: テント住人]

女性の住人さん宅で明け方まで住み込みサービス。早朝には、自宅のテントに帰ります。パンツにテントを張るヒマもなしとニャ？

[332: サルスベリよ、ご苦労だった]

散れば咲き散れば咲きして百日紅　千代女（←知らんけど）

ほとんど咲き散った今、ウドンコ病に冒されて見る影もない

[333: 匿名さん]

今から救急外来行く？

[334: 匿名さん]

毎日暇そうでいいね
給料は安いの？

[335: 次なるマンション管理適正化法の改正に向けて]

実は、国土交通省のスパイです。

そう、マンションの実態調査ということで。

ですから、国家公務員の給料に併せて、現場マネーを過分にいただいております。

皆さんが支払う管理費等の大半を占める管理員業務費に対しては、管理員が６割ｹﾞｯﾄ ／管理会社が４割ｹﾞｯﾄ ってとこでしょうか？

ま、そんなとこです。

[336: 匿名さん]

嘘を付く理由は？

[337: 秋雲のたたずまいに思ふ]

人の命はさざれにて
さんざくざわめきを
争議の根源となる
みなもとと受け止めんがために

[338: 匿名さん]

おじいちゃん（おばあちゃん）
サボらず一生懸命働きましょう！

[339: 匿名さん]

しょうがねえなあ

高齢化社会で
暇な年寄がやたら増えて

[340: 匿名さん]

掃除おばさんとセキュリティだけでいい
爺さんは無用

[341: 管理員の心構え]

用があったら、管理会社に電話するから管理員など不要。
いちいち「窓口の待ち受けモード」なんか、無駄なコスト負担。

待ち受けするヒマがあったら、掃除せい！
駐輪場を整理せい！
チラシ配りを排除せい！

ただし、うらみを買うなよ？
すべて、管理組合の責任になるので。
オマイの責任ですべてやれ。

[342: 区内のマンション]

理事長のお帰りを待つ時間が無駄やねん。
何ペコペコ媚びへつらってんねん。
賃貸者には強気ですよね。
出戻りが偉そうに住み込みの管理員追い出すな。

[343: 匿名さん]

追い出されたんですか？ご愁傷様

[344: 匿名さん]

時給780円
8時から15時まで
掛け持ち可
だって

[345: 匿名さん]

管理員は掃き掃除とゴミ収集の立会業務だけで十分です。

[346: 匿名さん]

は？掃除のおばちゃんと夜間警備だけで十分
管理員なんてそもそも要らないんだよ

[347: 月給１３万円ですが、それが何か？]

管理員（として）の心構えは「無用」です。「人間としての心構え」が、しっかりしている人だけ管理員をやってください。管理員になってから学び始めるのでは真逆の行為です。着任したその日から、住民さんの気持ちが分からなくては本末転倒。収入うんぬんの次元ではない。事実、低収入の職業ではあるが、財産がなければ生活保護を受けられるレベルが多々。

[348: 草の根民主主義評論家]

ほー

[349: 匿名さん]

心構えとか、そんな大仰な　笑
頑丈な体があれば誰でもできるよ

[350: 構えの作法]

モンスター住民に対する、気構えは必要だな。
正対して反撃すべからず。
斜に構えるべからず。
しかして、逃げるべからず。
向き合え。

[351: 匿名]

他の仕事すればいいじゃないの？
そこまで自分を落とさなくてもいいのに。

[352: 匿名さん]

管理員は管理委託契約書の別表に規定されている仕事をすれば十分です。

[353: 匿名さん]

それができない無能さんが多いんだよね？わかります。

[354: 管理員＠２年ばかし]

きょうは、イロイロありました。着任して初めての（特殊）建築物定期調査にベッタリと同行しました。なんとならば、たった1時間半でやるっちゅーけん。でもって、全館（１１F）の自主クラック調査シート（フロア図）を下げ渡しました。んでもって、日常点検で記録している不具合個所の説明もしました。

きっちり時間内で終わりました。
ほかにもアレコレ。疲れた、ﾊｧｰ　（おわり）

[355: 匿名さん]

修繕積立金のアンケートが回収できません
このマンションの住民の無関心さには笑えます
そのおかげで怠けていても皆無関心で助かります
頭さえペコペコ下げていたらいい管理員ですからね

[356: 匿名さん]

パフォーマンス、パフォーマンス。
いい人演じるのもしんどいね。
でも、見抜いていますよ。
あなたがヒステリーで影口、悪口、噂話はマンションのトラブル主婦を超えるレベルってこと。
フロントの女性陣からぜーんぶ聞いています。
アマカサ管理員さん。

[357: 家庭を持ったことのない管理員 [男性 50代]]

24時間保育施設の苦情、潜在的ながらも多々あり。
隣にソレあり。賃貸マンションの2階から響き渡る泣き声やら嬌声が。

深夜帯・早朝のソレは、非常に問題視される。
当マンション（分譲）管理員としては、対処に苦しむ。

管理組合からの申し入れは、反撃を招く恐れが。
つまり、「ちょくちょくある、リフォーム工事による騒音被害はどうしてくれるんだ？」などのパターンを想定し。

当の賃貸マンションオーナーさんが困り果てているらしい。
苦情が多くとも、退去してもらうのは至難の業なれば。

所管の役所には、大規模小売店舗立地法のような「環境基準」遵守の観点はないらしい。

管理員業務を逸脱しようが、捨ておけない事案。
つまり、地域コミュニティに対する「協力」はまっとうなモットー。

もっと、カンタンに記述でけんのか？
それが、今後の課題だ。

[358: 匿名さん]

クレーマー区分所有者を調べたら、toeic の試験を受けることが判明。
総会を試験日に当てたら、奴出席しなかったぜ。
クレーマーを潰すためなら、なんでもする。それが東急コミュニティー。
興信所とは、普段から仲良くしてるよ。

[359: 匿名さん]

＞357
だらだら書いて何を言いたいの？
＞もっと、カンタンに記述でけんのか？

[360: 匿名さん]

管理員よく辞めるマンションですが理由は何ですかね。

[361: 匿名さん]

↑給料が低いからです。今は人手不足となっているので、より給料の高い職種は簡単に見付けられます。

[362: 散れば咲して百日紅]

No.359へ
いまごろ、何ゆうとんのや？
レスポンスっちゅーのを知らんのやろ。
いや、認知系の脳がマヒしておるな。

[363: 匿名さん]

給料安いのに又戻って来よったで！

[364: 匿名さん]

ウチのマンションの話ですが、雨の日には日中一度も姿をみかけない管理人がいるのですが、
実際のところ、勤務員はどうされているのでしょうか？
雨の日の仕事や過ごし方など参考にさせていただけますか？

[365: 匿名さん]

↑管理会社と管理組合の間の管理委託契約書に添付の管理員業務に執務時間・休日・業務内容などが記載されています。

[366: 匿名さん]

↑それは分かっていますよ。
なぜ質問したかというと、雨の日に仕事をしない管理人がいるので、管理費削減のため勤務時間を削減しようと提案したいとおもいます。そこで、現在管理人として勤務されている方の勤務状況を知りたいと思いまして・・・。
雨の日は、執務しないで一日中管理人室にいてもいいのですか？

[367: 匿名さん]

雨の日は贔屓の客宅でお茶を呼ばれたり、廊下でBBQ。
BBQの時はご近所が家事と間違えて119番騒ぎに！

[368: 匿名さん]

>雨の日は、執務しないで一日中管理人室にいてもいいのですか？

管理委託契約書を読むこと。
アパートの管理人ではなく管理員が普通。

[369: 匿名さん]

>>368
>>366を読みましたか？契約次項の確認は分かりきったことでしょう。

>>366
私のマンションは、業務に雨は関係ないためか、代わりなく勤務してますね。
いや、エントランスや通路の清掃が普段より多いはずでした。

友人のマンションの管理員は、天気に関係なくエントランスの応接セットで高齢者住民相手にお喋り三昧ですよ。

管理会社の違いと勤務状態を煩くチェックする住民がいるかとの違いもあるでしょう。

私のマンション管理員の代行は仕事が雑ですから。

[370: 匿名さん]

契約書を励行しているか否かの問題です。
励行していなかったら管理組合として先ず励行を勧告し改善なくば管理員の個人の問題として交代要請する、
これも守らなければ管理会社の交代を総会で決議する。

[371: 匿名さん]

みなさんありがとうございます。
雨の日はエントランスや共用廊下の清掃というのが普通の管理人の常識だと思いますが、私のマンションでは、一度も管理室から出てこないです。
投稿される方は、実際管理人の経験がある方でしょうか？私は、経験がある方からの意見が知りたいのです。

[372: 匿名さん]

掃除は清掃会社に委託していますから天候は関係ありません。

[373: 匿名さん]

管理員が仕事をしないで、住民と立ち話をよくします。１日に１時間以上することもざらです。なので、半日勤務を管理組合で提案したいと思います。小規模マンションなので、仕事は半日で十分すぎます。
そこで管理員が居ないときのデメリット何にかありますか？

[374: 匿名さん]

一般に居住者はだらしがないので、最低建物周りの掃除とゴミ回収の立会は必要です。

[375: 匿名さん]

ウチの管理員も理事のおばちゃんたち相手に立ち話してはるわ。
いつも嬉しそうだけど、味方につけるのに必死です。
分譲賃貸の住民や一般ピープルには偉そう。
わかり易い禿げ管理員。

[376: 匿名さん]

管理員の経験談を知らせてください。立ち話、サボリなど仕事をしなかったことなど本音トークでお願いします。

[377: 匿名さん]

仕事がない時はもっぱら廃棄された週刊雑誌類をよんでます。

[378: 匿名さん]

↑悲しいかなこれが現実。誰も見ていないし、誰も管理していない、自分でしか管理できない、これが管理員という自由奔放の管理形態を生んだ、マンション管理の弊害です。