管理員業務

[匿名さん]

分譲マンションは菅理員（人）次第とよく言われてきました。菅理員（人）経験者又は勤務している菅理員（人）の方の経験談をお聞かせください。管理員業務は結果の見えない仕事だと聞いております。

[251: 匿名さん]

管理会社も管理員も駒だからね

まあ挿げ替えられないよう頑張ってねぇ

[252: 匿名さん]

首になることを恐れていては管理員（人）は務まりません。
悪い住民をはびこらせたら、平和なマンションはなくなります。
役員であろうが、雇用先であろうが、規約や法令に反すればとことん戦いますよ。
本当の管理員（人）の業務です。組合員の皆様、こういう管理員（人）は、
貴方がたの宝です。もしこのような管理員（人）がいたなら、失わない様にしてください。

[253: 匿名さん]

何勘違いしてんだ？
まあメラメラするのは自由だが

[254: 匿名さん]

支離滅裂だし、病院行った方がいいね。
年齢もそうとうだろうから何かの病気かもしれないよ？

[255: 匿名さん]

管理インは健康な人にしてくれ

[256: 匿名さん]

管理員が一年交代のマンションて管理組合からの解雇通告でもあるの？
それとも、管理員同士の相性？

かといって長年の管理員も、主のように振る舞い住民によって態度を変え、噂話や愚痴が多くなる。
自治会長と理事長にやたらと媚び諂う管理員も結構面白い。
甲斐性がない事を住民のせいにして理事長や管理会社に泣きつく。

[257: 匿名さん]

理事が総入れ替えになった途端、ヒョコヒョコ戻って来た
管理員

[258: 元フロント]

＞役員であろうが、雇用先であろうが、規約や法令に反すればとことん戦いますよ。
　管理会社はあなたをクビにすべきです

＞本当の管理員（人）の業務です。組合員の皆様、こういう管理員（人）は、貴方がたの宝です。もしこのような管理員（人）がいたなら、失わない様にしてください
　勘違い。
　管理員の仕事は、受付、電話応対、清掃監督、巡回、その他現場でなくては出来ない仕事をすることです。
　「規約や法令に反」は、フロントに報告すべき事案です。
　出来るのは、「違反ですよ」と注意する事ぐらいです。
　本格対応は管理会社にさせなさい。
　貴方のやっていることは、工場の作業員が会社の経営に口出ししているようなものです。
　
＞文言から察するに、相当な見識を持っている方と見受けます。
　そんなもの持っていれば、勝手なことしません。

[259: ボッキたん王国＠成長途上 [男性 50代]]

>>258
何を、蒸し返したいのか意味不明。

それにだな、赤字の引用記述は → ★住民さん★ のレスポンスだっちゅーことぐらい承知せい！

まさか、住民さんをクビにするとでも？
お前んとこの管理会社が切られるわい。

きっかけあらば、報告しとるがな。
それで、フロントは了承とな。
なるほど、と。

自分の裡（うち）にとどめるかは、こちらの判断しだい。
忠犬ポチじゃないんだから。

とにかく、管理員を尊重すること。

フロントは、営業に精を出すことが第一ではないか？
工事の受注をしたかったら、管理員に聞いてみるべし。

[260: 匿名さん]

おいら達東コミ管理人は時給千円ちょっとしかもらってないんだ。
管理組合へは5千円ぐらい請求してるかもしれないけど。
だから楽しみは善良な住人をクレーマーにしたてあげていじめるぐらいかな。
それだけが生きがいだね。

[261: 匿名さん]

そんな管理人居た居た。
本物のクレーマーにはペコペコして、自分より年若の住民には偉そうに説教しだす。
先ず善良な住民は管理人なんかと会話しないからー

[262: 匿名さん]

組合が、大分賢くなってきた。管理員不要論も出ている。
管理会社の、組合を騙して管理員業務は高利潤だった。
特に夫婦の住込みは、儲かった。今は住込みは極端に少なくなった。
我がマンションは、夫婦住込みから。週３回の巡回管理に切り替えた。
夫婦住込み時代より、住民は仲良く、笑顔がおおくなった。
清掃員は３名専属で仕事をしております。

[263: 匿名さん]

あそう　よかったね　管理人には何の影響も有りませんけどね　物件多いし仕事減らないしねー

[264: 匿名さん]

ケチな貧乏マンションは相手にしたくないのが本音　だよねぇ～～～

[265: 匿名さん]

管理会社に若い人材居ないのか、管理員の欠員を定年退職した爺さんに頼んでいる。

[266: 匿名さん]

俺等なんて、55際で定年して、これまで管理人やってる。
楽しみなんかない。
セレブ気取り住人とその友人の違法駐車を警察へ通報して、嫌がらせするくらいかな。
いちよう管理組合の役には立ってるし、個人的には満足。

[267: 匿名さん]

マンション住民がセレブのはずないでしょ！

[268: 匿名さん]

今や年金暮らしで、孫の飼育している老人が多い
マンションなんて笑わせないで頂戴
老人ホームでしょ。

[269: 匿名さん]

マネージャーにクレーマー扱いされてる住人を監視するよう指示されてます。
別に悪い人じゃないんですが、理事会でもクレーマー認定されてしまったようです。
東コミって本当に怖い会社です。働いてて言うのも変ですけど。

[270: 匿名さん]

管理員て普段ニコニコ、裏では住民の噂話や悪口！
醜いですよね。
録音してるけど何か？

[271: 匿名さん]

マネージャーに言われて、クレーマーの行動監視し続けてる。
帰ってるのか、住んでないのか調べるために、メールボックスも暗証ボタンを幾つか押してるんだ。
そうすれば、開けたか、開けてないか分かるから。ボタンが押されてても、子供が押したぐらいにしかおもわないだろ。
まったく東コミは恐ろしい会社だ。メールボックス開けなければ、問題ないって、マネージャーが力説してた

[272: 匿名さん]

わしら管理人は時給千数百円しかもらってません。
管理組合へ東急コミュニティーがその何倍も請求してるせいで、沢山給料貰ってると勘違いされてるみたいですけど、大きな間違いです。
だから、色々注文されても、千数百円の時給なりの仕事しかしませんから。
勘弁して下さい。
https://mypage.1130.i-web.jpn.com/tokyu-comcareer/applicant/recruitmen...

[273: 匿名さん]

時給安いけど、まじめに働いてる人もいる

[274: 匿名さん]

千数百円なら高いでしょ
もっと気張って働きましょう

[275: 匿名さん]

750円程度だもの

[276: 匿名さん]

老人のリハビリ・健康増強には十分な額だと思います。

[277: 匿名さん]

一部の住民の要求にこたえているだけの業務、
大半の住民は、管理人は必要ないと思っている。清掃員で十分。
最低賃金でも、有り難いと、思いなさい。

[278: 匿名さん]

掃除のお爺さんに興味あるの？

[279: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297581/

管理員さん、ご覧ください。支店長に、わがマンションの、

規約の説明の為の、アポをとると、担当課長に断られる。もう告訴される、

覚悟で、証拠を全面公開しようと、思う。あいては、汚い事を平気でする。

管理会社です、弁護士は、この案件は時効が無いので、とのアドバイスすでした

理事には、解約要請はしましたが、共謀してますので、今は動かないでしょ。？

裁判にして、勝訴したところで、敗訴してもびくともしない大手ですからね。？

組合員が一人でも、管理の事を理解してもらう事です。？

[280: 匿名さん]

普段、嫌いなクレーマーが理事になった途端にペコペコ。
理事と一般住民の扱いが明らかに違う。
普段からこのマンションに不釣り合いだと思っているヤンキー夫婦のことも、菓子折り一つで態度が変わる。
過剰な愛想笑いの裏で住民の噂話に悪口。
管理員のレベルが低過ぎます。

[281: 匿名さん]

こういう管理会社をのさばらせているのは、結局、区分所有者が。尻拭いをさせられる。

私は、現在、過去の議案書、議事録、会計報告等の各資料を精査している、

不明な、金銭の、出し入れ等々が有るので洗い出している。管理会社任せは、

良くないことだけは、申し上げておきます。

[282: 匿名さん]

育ちが悪いんだろうね
放置しておけばいずれ自滅するよ
そんなクズに手を下す必要なし

[283: 匿名さん]

ほとんど居眠りしてる、暇でかわいそう。

[284: 匿名さん]

マンション管理の管理員業務とは、どのような事をするのですか。

[285: 匿名さん]

出入り業者、転入転出者からの付け届けの受け取り。

[286: 匿名さん]

>マンション管理の管理員業務とは、どのような事をするのですか。

1．門番・受付
2．ゴミ出し立会人
　　　　　以上

[287: 暇入]

LED化で蛍光灯交換がなくなりました。

[288: 匿名さん]

住民の噂話
地元自治体からの接待を受ける
理事長に媚を売る

[289: 匿名さん]

管理員に知られて、まずい事でもあるのかな。？

組合は、住民の、情報を公開した方が、良いと思う。

秘密にするから、悪用される。お互いを知る事は、

人間関係も、良くなると、思うけど。？

住民情報は、管理会社（管理員）の独り占めで、危険です。

個人情報は、組合が保管するとなっていても、どうかな？

実態は、管理会社の、独り占めでしょ。建前は、危機管理。

私などは、自慢することも、知られてまずい事もない、情報は、ペらぺら、公開します。

[290: 匿名さん]

289さんのような人が個人情報を悪用するのであるよ。
危機感がなさすぎです。
私のマンションの管理員とフロント業務をしていたパートのおばちゃんは噂好き。
噂収集に下世話好きの女性住民が洗濯物抱えてカウンターで立ち話。
何ともはやレベルの低いマンションです。

[291: 匿名さん]

人生が楽しくないね、

[292: 匿名さん]

管理業務も楽しくないね、
不審者を監視しないで、住民の動向や持ち物、服装チェックに余念が無い。
暇なんだろうね。
噂話？
どんなレベル？
そのマンション管理会社変えた方が良いよ。

[293: 匿名さん]

住民が、変わるのが、先。住民が変われば、全てが、かわる。

悪い方には、変わりたくない。少数派の意見は、意外と正しい場合が多い。

意外と、管理員に求めるものは、くだらない事が多い。であれば無用。

治安が悪いマンションは、管理員を廃止して、警備業務を強化すればよい。

ここら辺は、一つの、考え方、色々、知恵を出しましょう。

[294: 匿名さん]

無能な管理員を廃止
↓
警備会社に委託

[295: 匿名さん]

警備会社に委託する場合は、組合との契約にすること。

管理会社を間に入れないこと。ついでに清掃も別管理。分散管理。

[296: 匿名さん]

警備会社の宣伝が始まったが、そんなに警備会社にお客がいないのかなー、所詮下働きだもんね。

[297: 匿名さん]

>>295
警備会社が管理会社に出す単価と同じ金額で請けてくれると思ってるのかね？
完全にお花畑だね。
家電メーカーがヤマダ電機と町の電気屋と同じ値段で売っているとでも？
少し考えればわかるでしょうに。
管理会社がいくらで発注しているか聞いたらひっくり返りますよ。

[298: 匿名さん]

警備会社など不要です。

[299: 匿名さん]

警備員と掃除人で十分

[300: 匿名さん]

２９９さんに、同意します。管理人とフロント２０年経験者より。

[301: 匿名さん]

２０年もブラック御奉公ご苦労さんでした
今後はメンタルいたわって長生きしてください

[302: 匿名さん]

ブラックな職種なんですか？
給料も安いとか酷いですね。

[303: 匿名さん]

だんだん組合も、賢くなりましたので、今までの管理員業務では、

組合員は満足しません、住民も、高度な質問をすることが多くなりました。

少なくとも、管理業務主任の勉強位は必要でしょう。３００戸以上の、

大型マンションになると。フロント業務もこなさないといけませんので、

宅地建物の取引の勉強も必要でしょう。結果の見えない仕事ですので、

ストレスはたまりますが、勉強して、自信がつくと、面白い仕事です。

[304: 匿名さん]

簡単なコミュニケーションができて、まじめに掃除できれば
誰でもいいんですよ
無理に勉強したり士気を高める必要はないですから

[305: 匿名さん]

勘違いが多いよね。

[306: [宇宙人 15,000,000代]]

日経平均株価を吊り上げるため（アベタリアンドロイド経済計画）、年金資金運用のうち、２５％まで国内の株式購入にあてることができる。海外モノは、別途１５％で。合わせて、４０％がリスクの高い株式購入に振り当てられる。運用益がいくら上がったなどと発表しても、売るつもり（は）ないので。売れば、平均株価が暴落するのだから。差し上げる意図で買い上げているだけ。そろそろ、騒げよ。ここいらへんの住人とか。

[307: [宇宙人 15,000,000代]]

「厚生年金へ持参金２９兆円　公務員共済など一元化」 http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2015100101001173.html　そういうこった。追加原資として枠内に取り込まれてしまった。これをビッグニュースとして拡散してもらいたい。

[308: 匿名さん]

今まで居た管理員区分所有者と噂話悪口ざんまい掃除もろくにしないやっと定年退職でも新しい管理員苦労している

[309: 匿名さん]

いい管理員ほどすぐ辞める
は、ウチのマンションでは当たり前
十年もいたり、定年後帰ってくるような管理員こそ胡散臭い
理事にはニコニコよいしょ、首が飛ぶのを怖れて媚び諂い
お前のせいで新しい管理員がすぐ辞めるんだよ
陰で住民の悪口、噂話、風評の流布はダメよ〜
会社に通告、総会で吊るし上げしちゃうわよ〜

[310: 匿名さん]

掃除の爺さんに良い悪いとか...
勘違いしてんの？

[311: 匿名さん]

↑
管理員が掃除？
何処の貧乏くさいマンションだよ！

[312: 匿名さん]

そのとおり
掃除も出来ないし、せいぜい門番程度
無能でも大丈夫だよ

[313: 匿名さん]

ひょこひょこ、いかにも忙しそうだけど実はアピール

[314: 匿名さん]

へぇそんな愚かなお爺さんいるんだ。
滑稽だね。

[315: 門番さん]

爺さんにゃ、年金だけで充分だろ。わざわざ小遣い稼ぎすることないよ。え？ 若い女に会えるのが悦楽とな。希望は、女性専用マンションの住み込みだって？　笑かすなよ（"＾ω＾）

[316: お門違いさん]

【これは酷い】年金積立金（ＧＰＩＦ）が株価暴落で10兆円も減っていた事が判明！７～９月期の運用成績はマイナス9.4兆円の見通し！　http://saigaijyouhou.com/blog-entry-8221.html

うんこ、いや運用する気はないので。
あくまで、差し出すつもりの確信犯。

[317: 匿名さん]

管理員さんも大変みたいね。
ご愁傷さまです。

[318: 匿名さん]

祖父は東急コミュニティーの役員だっていう話だった。
いつも朝早く出掛けて、夕方に戻る。
こないだのシルバーウイークの時、祖父をつけてみたんだ。ビックリさせようと思って。
お昼でも奢ってもらおうと思って。
そうしたら、高層オフィスビルではなく、着いた先は、ボロいマンションだった。
しばらくしたら、制服姿も祖父が箒を持って出てきた。祖父は管理人だったんだ。
少ないお給料からおこずかいを、いつもくれてたんだね。
その日は、いつもお仕事お疲れ様って言ったよ。
感謝だね。

[319: 匿名さん]

定年後のおじいさんや、中年女性のパートとしては
エリートな職種だと思います。

[320: 匿名さん]

受付でアクビし、受付カウンターにテレビ持ち込んで手芸しながら住民を値踏み、下品なオバチャンがエリート？
首になったけどな。(笑)

[321: 匿名さん]

>いい管理員ほどすぐ辞める

モンスター住民の相手をしているうちに壊れちゃう。
最初から壊れてる管理員は問題ないんだけど。

[322: 匿名さん]

他の仕事就けないのに贅沢言ってから

[323: 匿名さん]

本当に良い管理員ほど知らないうちにいなくなる。
長い管理員にいじめられた噂は本当だったのか。

[324: 匿名さん]

本当に良い管理員って言われても　

そもそも管理員に何期待すんの？

[325: 匿名さん]

仕事がつらいし惨めだから
自分で慰めているんでしょうね

[326: 匿名さん]

クリーニングは基本フロントカウンターでの受け渡しですが、デブなクレーマーは自宅に持ってこさせる。
ダイエットに取りに来いー
言いたいけど怖くて言えません。

[327: 匿名さん]

エレベーターに洋服かけのカートごと乗り込むのは他の住民の視線が恐いです。

[328: 匿名さん]

おじいちゃん、今日もおつかれさん
ぼろぼろの自転車で帰る後ろ姿に
哀愁を見ました

[329: 匿名さん]

私なら以前は住み込み、今は徒歩10分。
気遣ってくれるのはかたじけないが、別人のようです。

[330: 匿名さん]

住み込み？家がない人には丁度いいですね！
ごくろうさんです！！

[331: テント住人]

女性の住人さん宅で明け方まで住み込みサービス。早朝には、自宅のテントに帰ります。パンツにテントを張るヒマもなしとニャ？

[332: サルスベリよ、ご苦労だった]

散れば咲き散れば咲きして百日紅　千代女（←知らんけど）

ほとんど咲き散った今、ウドンコ病に冒されて見る影もない

[333: 匿名さん]

今から救急外来行く？

[334: 匿名さん]

毎日暇そうでいいね
給料は安いの？

[335: 次なるマンション管理適正化法の改正に向けて]

実は、国土交通省のスパイです。

そう、マンションの実態調査ということで。

ですから、国家公務員の給料に併せて、現場マネーを過分にいただいております。

皆さんが支払う管理費等の大半を占める管理員業務費に対しては、管理員が６割ｹﾞｯﾄ ／管理会社が４割ｹﾞｯﾄ ってとこでしょうか？

ま、そんなとこです。

[336: 匿名さん]

嘘を付く理由は？

[337: 秋雲のたたずまいに思ふ]

人の命はさざれにて
さんざくざわめきを
争議の根源となる
みなもとと受け止めんがために

[338: 匿名さん]

おじいちゃん（おばあちゃん）
サボらず一生懸命働きましょう！

[339: 匿名さん]

しょうがねえなあ

高齢化社会で
暇な年寄がやたら増えて

[340: 匿名さん]

掃除おばさんとセキュリティだけでいい
爺さんは無用

[341: 管理員の心構え]

用があったら、管理会社に電話するから管理員など不要。
いちいち「窓口の待ち受けモード」なんか、無駄なコスト負担。

待ち受けするヒマがあったら、掃除せい！
駐輪場を整理せい！
チラシ配りを排除せい！

ただし、うらみを買うなよ？
すべて、管理組合の責任になるので。
オマイの責任ですべてやれ。

[342: 区内のマンション]

理事長のお帰りを待つ時間が無駄やねん。
何ペコペコ媚びへつらってんねん。
賃貸者には強気ですよね。
出戻りが偉そうに住み込みの管理員追い出すな。

[343: 匿名さん]

追い出されたんですか？ご愁傷様

[344: 匿名さん]

時給780円
8時から15時まで
掛け持ち可
だって

[345: 匿名さん]

管理員は掃き掃除とゴミ収集の立会業務だけで十分です。

[346: 匿名さん]

は？掃除のおばちゃんと夜間警備だけで十分
管理員なんてそもそも要らないんだよ

[347: 月給１３万円ですが、それが何か？]

管理員（として）の心構えは「無用」です。「人間としての心構え」が、しっかりしている人だけ管理員をやってください。管理員になってから学び始めるのでは真逆の行為です。着任したその日から、住民さんの気持ちが分からなくては本末転倒。収入うんぬんの次元ではない。事実、低収入の職業ではあるが、財産がなければ生活保護を受けられるレベルが多々。

[348: 草の根民主主義評論家]

ほー

[349: 匿名さん]

心構えとか、そんな大仰な　笑
頑丈な体があれば誰でもできるよ

[350: 構えの作法]

モンスター住民に対する、気構えは必要だな。
正対して反撃すべからず。
斜に構えるべからず。
しかして、逃げるべからず。
向き合え。