管理員業務

[匿名さん]

分譲マンションは菅理員（人）次第とよく言われてきました。菅理員（人）経験者又は勤務している菅理員（人）の方の経験談をお聞かせください。管理員業務は結果の見えない仕事だと聞いております。

[1215: 匿名さん]

[No.1118～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1216: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

投稿をされている方に向けた
悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、
また、関係のない第三者にも、不快感を与えることがありますので、
どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[1217: 匿名さん]

スレ綺麗になりましたねー

管理員の業務に通常清掃は含まれません
契約によっては集合ポスト周辺やエントランスの
目立つゴミの除去くらいですね
管理員を利用されるマンションは大型物件が多く
少数の管理員ができることには限度があります
清掃は巡回清掃員をご利用ください

[1218: マンション管理士試験上位合格者]

マンション管理員、自殺寸前の女性救う「死んだら困る」
http://www.asahi.com/articles/ASK9D3VGMK9DPIHB00V.html

実際のところ、転落事故されると後片付けが大変です。管理人の仕事ですから。
毎年、転落事故者が出る自殺の名所みたいなマンションもあります。

[1219: マンション管理士試験上位合格者]

ＴＯＢＩＯＲＩＪＩＳＡＴＵってかくと転落事故に自動変換されるみたいだ

[1220: 匿名さん]

そんな処理を管理員がするわけありませんよ

遺体は警察が持っていきますし清掃消毒は専門業者

警察の協力会社があります

ド素人の無知がデタラメ書かないでくださいね

管理員は契約にある業務しか致しません

[1224: マンション管理士試験上位合格者]

[No.1221～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1225: 匿名さん]

自殺や事故の遺体処理
遺体は警察が一時引き取ります。
あとの処理は飛び降りの場合は素人では無理です。
特殊清掃業者が散乱した臓器や脳、消化途中の汚物など清掃消毒します。
素人では取れる汚れや臭いではありません。
清掃消毒費用は高額ですが、マンションならば一時管理者が払うことになります。
遺族が判明したら管理者が請求してください。
管理人さんができる仕事ではありません。普通の清掃業者も請け負わないと思います。

このような業者は多数あり、孤独死なども作業します。

[1226: 匿名さん]

８階から飛び落ちたが下に不法駐車している車の天井に落下、軽傷で済んだ。未遂でした。

[1227: 元自治会長]

A. 挨拶ができて愛想も良く世間知らずな主婦層は騙せるが短期でヒステリック、住民からの要望やクレームに言い訳やクレームで返す。
B. 愛想は良いとまでいかなくても仕事が正確で住民からのクレームにも紳士的な対応ができるし説明が理路整然。

これ、ウチのマンションに10年いた前管理員（A）と新管理員（B）である。
同じ管理会社でもこうも違うのは何故？
住民が求めているのは安っぽい愛想笑いより真摯な対応です。

[1228: 匿名さん]

管理員も規格品じゃないからねぇ
契約内容のお仕事するなら問題無いでしょ
愛想や人間性は契約内容外、選り好み不可です

[1229: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[1230: 匿名さん]

結局、管理員スレの幾多の書き込みは、マンション住まいを後悔してる住人等もしくは
うだつの上がらないマンション管理会社の屑どもかな。
このスレの主旨なんだが、『菅理員（人）経験者又は勤務している菅理員（人）の方の経験談をお聞かせください。管理員業務は結果の見えない仕事だと聞いております。』
頼むから閉鎖して頂きたく思います。　
このサイトの管理人にお願い致します、知識板は閉鎖してください。

[1231: 匿名さん]

↑
スレ主なら上のスレタイトル横の削除依頼で閉鎖たのめばいいのに
スレ主じゃないなら見なければいいだけ

[1232: 匿名さん]

>>1231屑

>スレ主じゃないなら見なければいいだけ

日本最大とか何処かのサイトの書き込みと混同してるんじゃないかね、
『見なければ良い』なんてね、お前が書き込みしなければ良いだけの話なんだよ。
消えろ、ネット屑

[1233: 匿名さん]

>>1232
1231さんじゃないけど閉鎖の頼みかた教えてもらってどういう態度だおまえ

おまえが消えろよ

[1234: 匿名さん]

>>1233さん
スレ主じゃないなら、くだらぬ書き込みしないでください。
貴方こそどういう態度で御託を並べているんですか、閉鎖の頼み方って私が何処で何時誰に教わっていますか?

[1235: 匿名さん]

>>1234

1231で教えてもらってないの？　字―読めないの？
↑
＞スレ主なら上のスレタイトル横の削除依頼で閉鎖たのめばいいのに
＞スレ主じゃないなら見なければいいだけ

趣旨に沿わない投稿なら削除依頼頼みなよ、文句言っても誰も聞かないよ

スレ主が頼めば閉鎖も早いよ、そうしたらぁ？　タイトルの右の削除依頼クリックね

それすら知らずに遊んでたの？　きみ　　笑

[1236: 匿名さん]

>>1233さん

>分譲マンションは菅理員（人）次第とよく言われてきました。菅理員（人）経験者又
>は勤務している菅理員（人）の方の経験談をお聞かせください。管理員業務は結果の
>見えない仕事だと聞いております。

>1さんのスレッドの趣旨ですよね、管理員経験者若しくは現役さん達の生の
声が聴きたいんです、私は。　

[1237: 匿名さん]

知らんがなぁ～
書くのはひとの勝手ぞー
おまえの注文どうりにいくかよ　

[1238: 匿名さん]

>>1235さん

>それすら知らずに遊んでたの？　きみ　　笑

遊んでるんですか、大笑

[1239: 匿名さん]

ということで管理員の時給は850円から1000円程度が平均らしいです。

[1240: 匿名さん]

>>1238
遊んでますが　何か？

ここでほかに何を求めてるの？　まさか勉強してる？　　ㇷ゚ッ

ここ　けっこうデタラメもある匿名掲示板

自分で見極めて遊んでね

[1241: 匿名さん]

>>1237さん

>知らんがなぁ～
>書くのはひとの勝手ぞー
>おまえの注文どうりにいくかよ
　
私はスレッド荒らしですと公言してますね、自分の発言が削除されることの
意味を考えたこともないでしょう、荒らしだから　大笑

[1242: 匿名さん]

ハイハイ好きにしてください、スレはあなたのものではありません（笑）

[1243: 匿名さん]

>>1240さん

匿名掲示板だなんて　糞笑
はい、はい、おやかみなさい!

[1244: 匿名さん]

>>1241
人を削除依頼すると同じように、おまえも削除依頼出されるものと覚悟して出しなさい。
ともにスレ荒らしということですからね、楽しいねぇ～～
おまえの投稿全部削除依頼出してあげるよ。

[1245: 匿名さん]

>>1242さん

☓おやかみなさい
〇おやすみなさい

明日の職探し大変でしょう、ではでは。　匿名　プッ

[1246: 匿名さん]

コイツそうとう知能低いな？

職探し？　統合失調症か？？？

[1247: 匿名さん]

>>1244さん

なんだ　笑
スレッド荒らしを認めてるんですか、書き込みした自身の発言の数々に羞恥心を覚えてきましたか、
それでこそ人間です　爆笑

私は貴方と違って自身の意見を意志を持って書き込みしていますから、このサイトの管理人氏に
削除されることを恥としてませんのでね、あしからず　大笑

[1248: 匿名さん]

>>1246さん

書き込みが短文、単調になってきましたね、じっくりご自分の意見や主張をメモ帳に
書き込んでみて検討してください、ヨロシク! 大笑

[1249: 匿名さん]

>>1239さん

来月の初旬に全国の最低賃金が上がりますが、国としては全国的に最低賃金を
1.000円台にもっていくそうです。
総選挙終わってから来年も上がると予想できます。
管理員やってる私等からしたら、管理費が上げられず、その中の人件費が上がって
いく訳ですから、管理会社としては管理員、清掃員の契約時間の時短に走るわけですね、
過去十数年景気の悪い時は、管理費を下げるために人員減らしに走った訳ですし、
どちらにしても行き詰りの状態です。

[1250: 匿名さん]

850円　笑　　管理員の生活なんて関係ないしぃ～業務の話じゃねーのこのスレ　馬鹿笑

[1251: 匿名さん]

遊びの場で意思ををもって書いてるってぇ？？？　　がんばってね！　わらっちゃう　ㇷ゚ッ

[1252: 匿名さん]

業務の話聞いてんのに、管理員の時給なんてどうでもいいよ、どうせ最低賃金くらいだろ

[1253: 匿名さん]

　まじめでまともな管理員は、業務をこなした上に、無能なフロントからは偉そうに言われ、管理委託契約を知らない居住者からは、契約や重要事項説明の管理員業務を超えることを断れず、誠にお気の毒です。
　今まで、４名の管理員が勤務しましたが、まじめでまともな管理員は１名だけで、すぐにいなくなりました。

[1254: 匿名さん]

だってバイトやパートでしょ。

[1255: 匿名さん]

定年後大手の住込み管理員で２０年勤めた、年齢がばれたか。息子か孫位のフロントとのやり取りで血圧が上がりっぱなしでした。何故だと思いますか。？

[1256: 匿名さん]

　何も知らない若造だから？　でしょう？

[1257: マンション管理士試験上位合格者]

>>1255 匿名さん
住み込みで20年はすごい。

[1258: 匿名さん]

パートで20年って何やってんの？

おぎゃぁ～と生まれた子が成人するまでってすごいね

それで血圧あがるのは高齢で思考回路が凝り固まり柔軟性をなくした証拠です

自分の経験や知識では対応できない若い世代の手法が気に入らず興奮するからですよ

高齢になりイシアタマと言われるのはこの事です、ガンコではなく対応能力な欠如したのです

[1259: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6255479
管理人は十分自分の立場を理解して、中立で隔たりのない住民との交流を心掛けなければならない立場にあります。私もマンションの子供たちの安全を気を付ける為にも
子供達を良く可愛がっておりましたが、一部の住民はその行動を良い目では見ていない事もうすうす感じてはおりました。この管理人は地裁で有罪、高裁で無罪、検察庁は
控訴しないみたいなので無罪が確定するでしょう。防犯カメラの映像が証拠に採用されたみたいですが、良かったと思います。管理人は絶えず危険と表裏一体の仕事です。
冤罪が証明されて良かったです。マンションはとても怖い一面があります。日常の管理は組合がちゃんと機能しないマンションは資産価値が下がるでしょうね。

[1260: 匿名さん]

ふぅ～ん　管理人が人間（子ども）の管理までするとは初耳

管理人の業務内容も知らずに働いてるんだ　ふぅ～ん

[1261: 匿名さん]

管理人って自分が何を管理するのかも解ってなかったりしてｗｗｗｗｗ

[1262: 匿名さん]

子どもの相手したいなら幼稚園の用務員さんにでもなればいい。
管理員になるように簡単にはなれないけどね。

[1263: ハイパー管理員さん]

っちゅーのを目指しているわけじゃない。

もう、自分の最終審判が始まっているし。

つまり、身体の筋痛症があちこちに。
ステロイドで誤魔化すしかない。

女性と恋がしたい。
もう、６０歳だというに。

女性体験はゼロ。
なので、マンション管理員という職業は大好き。

男性とも、うまくやれるよ？

というわけで、人間の難しさ・困難さを学んでいる。

とりわけ、老人同士のいざこざには辟易する。
どちらかが、施設に入るしかない。

若年世帯への風当たりも強し。

適当にしておかねば、限界＊＊マンションとなりかねない。

アーメン？

[1264: 匿名さん]

>最終審判って・・・

もう人生終わってんじゃんねww

[1265: 匿名さん]

管理員にA1ロボットを採用しよう。

[1266: 匿名さん]

　ＡＩロボットは必要ありません。　ロボットでなく、ＡＩ活用で、似た事例をビッグデータ化し出てきた結果を検証すれば、相当ＡＩ化は有用です。　ＡＩ化すれば、フロントのほとんどはいらなくなり、不良社員を処分すると管理会社の経費は大幅節減可能です。

[1267: 匿名さん]

その方法は組合の有志で考えないといけませんね。詳しく説明してください。

[1268: 匿名さん]

　はやりのＡＩ化すらできない管理会社は失格です。　事務機器の内田でも中小の管理会社向けシステムを開発しています。　大手では自社システムもありますから、不良社員がＡＩ化を阻んでいるだけです。　管理組合にそんな器用なことはとても無理です。

[1269: 匿名さん]

そうでしょうね。分譲マンションの管理は高度な素養が必要にもかかわらず人材が不足です。
よって高い委託費を払わされていると思います。

管理会社のフロントや管理人の仕事ぶりを見ていると無駄な動きが目につきます。頭が老化し
ているようにさえ思えます。

AI化をコンサル出来るじんざいなら、相当な無駄を省いて、システム化してコストカットが
出来ると思います。

[1270: 匿名さん]

もう、いっちゃってるスレッドでぇーす　

[1271: 匿名さん]

　管理員業務は対人関係が難しい業務ですから、人により評価が分かれます。
　いくら早朝から出勤しても、定められた勤務開始時刻前に管理員室から出て業務をすると逆評価する人もいます。
　なぜなら、掲示板に勤務時間の表示があり、９時からだと、それより早く管理員室を空け、「巡回中」はありません。
　この場合「巡回」は管理員業務の一つですから、管理会社の労務管理が問われます。

[1272: 匿名さん]

　管理会社の労務管理はどうなっている。　管理員が朝早くからきて、巡回中？
　まさか、点検表もなしに、ぶらぶらしているだけか？
　騙されないぞ。

[1273: 匿名さん]

　拘束時間は午後５時までだから、さっさと帰れ。　なぜ５時３０分頃までいる。
　管理会社の労務管理はどうなっている。

　恥ずかしくなければ、コソコソ帰らずに、堂々と帰れ。

[1274: 匿名さん]

>>1271
>>1272
>>1273

あんた方の会社の上司もそう評価してんじゃないだろうかね、あんた方を　ハハハ
私もそうですが、契約時間の前に入館して巡回点検をじっくり済ませます。
やるべき課題をメモにして日次スケジュールをたてます。
「管理員の朝起きは、組合さんの三文の徳」だよ、管理会社なんかが知ったことじゃねぇよ。
組合でもねぇお前らがネットで夜中に吼えるんじゃねぇ。

[1275: 匿名さん]

　　　　　　
こうした真面な書き込みをすると上のような〇〇が暇人が唾を飛ばしながら
キーボードにしがみ付くんだよね。ネット古事記が。

[1276: 匿名さん]

　サアどうかな。　管理会社に言われて、早朝業務しているのでは？
　見た目さえ、頑張っているように見せると、騙せるからね。

[1277: 匿名さん]

　見た目が大事だからね。　今日は定時に業務終了したかな。

[1278: 匿名さん]

>>1276
>>1277

騙す? 騙すために早朝出勤してんの　はあ?
君ね、会社でもそんな姿勢で仕事とかしてんの、こんなサイトでしか管理員を
妄想ハラスメントしてるんだね、もうじき総会かね君のとこ。
俺も家に帰りゃ理事長やってんだが、お前ほどの下衆じゃねぇよ、まずもって正常な書き込み
できるように養生してこい。

[1279: 匿名さん]

　管理員は重要事項説明書により、業務時間が決まっている。
　業務時間外に業務はしなくてもよい。
　従って、早朝に来ても業務開始時刻が９時ならば、９時以前に業務をしなくてもよい。

　理事長のくせにそんなことも知らないのか。
　管理委託契約書や重要事項説明書を見たことがないとか？

[1280: 匿名さん]

　掲示には業務時間が９時からになっていたが、９時前から巡回中の札があった。
　見た目だけ繕う奴は嫌だね。　　１３時を過ぎて帰ってきたらいなかった。　やれやれ。

[1281: 匿名さん]

　管理員業務は対人関係が必要な業務ですから、ＩＴ化やＡＩ化が難しいです。
　フロントはＩＴ化やＡＩ化に向いていますから、不良社員は「クビ」、にして、管理員に向く社員を配置転換すれば、マンション管理業協会理事長会社を始め、多くの管理会社の経費節減になります。　
　マンション管理業協会も、管理員等に関する調査をしています。

[1282: 匿名さん]

管理員業務を組合にとられると管理会社は生き残れません。
賢い管理組合は管理員を廃止して管理室に国家資格者を
配置していつでも自主管理に変更できる体制を整える。

[1283: 匿名さん]

くだらねー

[1284: 匿名さん]

暇ジーン

[1285: 匿名さん]

>>1279

>管理員は重要事項説明書により、業務時間が決まっている。
>業務時間外に業務はしなくてもよい。
>従って、早朝に来ても業務開始時刻が９時ならば、９時以前に業務をしなくてもよい。

当たり前だろうが委託契約にあるんだから。ハハハ
管理員を経験してからものを言えとは言わんがな、言ってるだろうね、朝の出勤では
会社でどうしてるんだね、君は。　

[1286: 匿名さん]

>>1282

お前等が自主管理できないからマン管法ができたんだろう。
猫糞ばかりやって組合潰してさ、ふざけた妄想書き込みすんじゃねぇよ、オッサン!

[1287: 匿名さん]

　管理員もＩＴ化やＡＩ化の余地はあります。
　発想を転換し、長時間勤務の管理員を、必要な時間だけの清掃員に置き換えることもできると思ます。
　ＩＴ化やＡＩ化できるフロントのうち、管理組合の要求にこたえられない社員は解雇し、管理組合のことを真剣に考え、真面目でまともな仕事をする社員を正社員の管理員にして、高給を支払うと、管理会社も生き残れるかもしれません。

[1288: 匿名さん]

　業務時間を守れない管理員は、今日も早朝から来ています。
　見かけ倒しもいい加減にしたら都は思いますが、何か用事があるようです。
　きちんと理由が分かれば対応もできるのですが？

[1289: 匿名さん]

　今日はようやく代勤の管理員が来て、服装も常識的で、常勤の管理員とは大違い。
　挨拶もちゃんと交わし、業務を快く引き受けてもらった。
　同じ管理会社社員の管理員でも、大違い。
　出かけるときも業務中だったので、邪魔をしないよう、声はかけなかった。

[1290: 匿名さん]

　困ったことが起きました。　他の同じ管理会社の管理員や代金管理員と違う、異形な殺人鬼の管理員がいました。
　今日は資源ごみの回収日ではないので、管理会社の反社会的勢力を知るフロントの差し金で、殺されることはないとおもいますが、マンションや周辺地域に迷惑をかけられては迷惑です。4

[1291: 匿名さん]

　管理員も気の毒ですね。　なぜ早朝から来るかわかりました。
　定時に出勤すれば、業務が間にあわないからです。
　それだったら、管理委託契約書を変更して、業務に合わせ早出早帰りを明文化すればいいだけですが、それも言い出せない事情があるようです。
　管理員を廃止して清掃員配置にすれば解決できます。

　管理員は巡回で十分ですし、フロントはＩＴ化やＡＩ化すれば、管理会社の大幅な経費削減が見込めます。
　不良社員を「クビ」にして、優良管理員を適切な時間に巡回させれば、管理組合の経費節減にもなります。

[1292: 匿名さん]

馬鹿な組合は管理人人件費の無駄使いをしていることに気がつかない。
悪徳組合員と管理会社の悪巧みの接着剤が管理人。清掃員は必要です。
勘違いしない事です。

[1293: 匿名さん]

　管理員は振替休務で、今日はいません。
　振替日は月末の祝日だそうで、常識的には、勤務してから代休を取るのが常識ではないでしょうか？
　理事会には、相談があったのかな？

[1294: 匿名さん]

「振替休日」と「代休」の違いを理解してから投稿しましょう。

[1295: 匿名さん]

【厚生労働省】
振替休日と代休の違いは何か。
http://www.mhlw.go.jp/bunya/roudoukijun/faq_kijyunhou_12.html

【質問】
　振替休日と代休の違いは何か。

【回答】
　「休日の振り替え」とは、予め休日と定められていた日を労働日とし、そのかわりに他の労働日を休日とすることを言います。これにより、予め休日と定められた日が「労働日」となり、そのかわりとして振り替えられた日が「休日」となります。従って、もともとの休日に労働させた日については「休日労働」とはならず、休日労働に対する割増賃金の支払義務も発生しません。
　一方、いわゆる「代休」とは、休日労働が行われた場合に、その代償として以後の特定の労働日を休みとするものであって、前もって休日を振り替えたことにはなりません。従って、休日労働分の割増賃金を支払う必要があります。

[1296: 匿名さん]

　管理員だけでもマシならいいけど、滑りやすいところへ水をまいて、事故に見せかけ居住者を殺そうとする管理員など願い下げ。
　その管理員を、反社会的勢力を使い殺害しようとする、財閥系悪徳管理会社社員マンション管理士の上級フロントなんてもっと最低。

　管理もまともにできないうえ、殺しあう連中を送り込まれたマンションは大迷惑。

　マンションや周辺地域で殺しあいせずに、管理会社社内で殺し合いしろ。

[1297: 匿名さん]

　今日は、から殺人鬼の管理員がいませんから、安心していられます。　
　書店で、管理員検定なるものの書籍を見つけました。
　管理員には特別な資格は必要ないはずですが、実際はフロントより詳しい管理員は山といますので、管理員検定なるものを実施し、実力のある管理員を厳選するか、フロントのうち管理員に向く者の正社員化を進め、管理会社の不良社員をクビにした方が、管理会社の経営に寄与します。

[1298: 匿名さん]

　明日から殺人鬼の清掃管理員が来るかもしれません。　天気は快晴ですが、気分は憂鬱です。
　財布も軽く、どこへ出かけることもできません。
　せめて、反社会的勢力とお友達の財閥系悪徳管理会社のマンション管理士で、上級フロントが処分されていればいいのですが、管理会社は休みで確認もできません。

[1299: 匿名さん]

　やはり殺人鬼の清掃管理員が来ました。　午前中は外出しましたが、午後は戻ってきたので不安です。
　休日ですがごみ収集があるので、勤務日を振り替えてきています。

[1300: 匿名さん]

有り得ないことは投稿禁止、被害妄想ですね。