管理員業務

[匿名さん]

分譲マンションは菅理員（人）次第とよく言われてきました。菅理員（人）経験者又は勤務している菅理員（人）の方の経験談をお聞かせください。管理員業務は結果の見えない仕事だと聞いております。

[1148: 匿名さん]

４５０戸のマンションの役員をしておりますが、理事会には管理人の出席は委託契約に
盛り込み済みです
担当フロントは絶えず移動する事から選任の管理員が常勤している。その代わり管理員
の国家資格等を所持していることを条件にしている。
理事会の出席していて、規約等や、修繕等（専有部分を含む。）に精通していて組合員
としてはあり難い存在である。
高齢を理由に今期限りでの退職の申請が出ておりますので、役員会としてはこの際マン
管理人が退職をその機会ととらえてション管理士等による第三者管理者方式にするこち
を検討することになりました。

[1149: 匿名さん]

管理員の国家資格なんかあるわけないだろ。
管理員検定という無意味な検定はあるが資格ではない。
管理員が理事会や総会に出席するとか相当狂ったマンションだな。
1147.1148の投稿内容から嘘は明白だがな。あたまわるそうだな。

[1150: 匿名さん]

はい、自給９００円で頑張ってます、資格なんてありません。

[1151: 匿名さん]

自給自足ですか。

にしては900円は高給だ。

[1152: 匿名さん]

バカ発見！
自給自足だと

[1153: 匿名さん]

1150さんは漢字が苦手なのよ
許してあげて。。

管理会社元から撤退させました
自主管理いいですよ。

[1154: 匿名さん]

そうですよ、貧乏なマンションは管理員なんて贅沢ですよ、
清掃も自分たちでやりなさい定年後の高齢者多いんでしょ、タダだから。　笑

[1155: 匿名さん]

よくご存じね！

そのとおり、誰でも出来る
でも誰もやりたがらない。

[1163: 匿名さん]

管理員費用
８時間勤務で最低日額２万円から３万円ですね約４０％が人件費
旗振りの警備員さんよりお安いですが貧乏マンションでは無理ですよね

[1164: 匿名さん]

貧乏だから管理員するんだよ。

[1168: 匿名さん]

社会貢献のために金持ちはもっとお金を使うべきです。
私のマンションは、管理費等８０円/㎡で、２８年間の間に、大規模修繕、駐車場用地購入
機械式駐車場撤去、将来の建替えにむけて、更に近隣の用地買収を行っております。
管理員業務を組合雇用として、マンション管理士、宅地建物取引主任士、ビル管理士、日商
簿記２級等の国家資格者を配置した。この管理員とマンション管理士の理事長の貢献による
ものです。
ビンボウマンションでも管理方法を考えるならば金持ちマンションになります。余裕資金の
蓄えは十分確保しております。基幹事務を預かる管理会社は全部受託の元に戻したくて躍起
ですが、組合員の為になる事をしているのだから仕方ないでしょう。

[1170: 匿名さん]

１００戸や２００戸クラスのファミリー向けマンションでは管理員の常駐は費用的に無理でしょう。
ゴミ回収立ち合いなどスポット的にお願いするしかないですね、割高ですけど。
高級物件ならコンシェルジュまで置いてコーヒーサービスあったりしますが庶民には夢かな。
うちの会社の自社ビルの警備員も施設警備ということで一人日額３万円ほど、何人もいるからねー
僕が払うわけじゃないので構いませんがー

[1171: 匿名さん]

常駐で１年３６５日監視付ですか。嫌だねー、清掃してくれればよい、

[1173: 匿名さん]

管理員の常駐って８時間じゃないの、２４時間って住み込みなんて今は聞かないし高すぎだろ。

どっちみち管理員がいるマンションなんて１０分の１くらいしか無いからさ、あとは雇えないさ。

用務員とかはマンションじゃなくって学校とか役所の話なのに無知低脳さらしてかわいそう。

[1174: 匿名さん]

管理員７時～１５時で日額２万５千円からですがいかがですか？
おたくのマンションでは雇えない金額かな、ご愁傷様です

[1175: 匿名さん]

ハイハイ
寝言は寝てから言ってね

[1176: 匿名さん]

常駐を理解していない輩がいる。滑稽だ。小学校から出直せ。

[1177: 匿名さん]

住込みが常駐なら、大変な労働基準法違反ですよ。

[1178: 匿名]

時給3000円ですか～
忌み嫌われる職種だから
そのくらい出さないと人来ないんですね。

[1179: 匿名さん]

無知な方たちよ～く読めよ

一般的に「常駐」とは、本社（本店）等から命を受け、支社（支店・出張所・駐在所）等において通常勤務し、業務を遂行する態様を意味します。

「常勤」とは、勤務日において、その勤務時間が当該事業所において定められている従業者等が勤務すべき時間数に達していることを意味するとされています。


>>1178
管理員の自給3000円とかおまえは馬鹿か？
管理会社または派遣事業会社が従業員を管理員として勤務させる管理組合に対しての料金だろ
交通誘導の警備員を警備会社に8時間たのむと一人2万円以上は費用が掛かる本人の時給じゃないだろ
従事者本人がもらう賃金じゃないわい無知だな時給は1000円程度だろ

[1180: 匿名さん]

1176
1177



常駐を24時間365日と思っている無知はだれですかぁ

[1181: 匿名さん]

無知な貴女ですが、どうかしたの？

[1182: 匿名さん]

管理員が怒ってるけど
時給1000円なら涙流して
もっともっと喜ぶべきだよ

[1183: ↑]

常駐を24時間365日と思っている無知はだれですかぁ 　笑

[1184: 匿名さん]

>>1182


時給１０００円で管理員を雇えると思っている世間知らずの借家住まいさんですかぁ

高級な分譲マンションに住まないと管理員雇う費用がわからないようできのどくぅ

あのね　おしえてあげる　８時間で２万５千円からよ　わかったぁ借家住まいさん

その中から管理員さんの給料が時給１０００円ほどかしら、会社のもうけは少ないけどねぇ

管理会社も儲け無しで経費だしてまで管理員派遣しないのよ金儲ける商売ですから　笑

[1185: 匿名さん]

年寄りはマンションで管理人が時給で安く使えると思ってるのかな
年寄りの年金どころの金額じゃないのにね
管理会社がボランティアだとでも思ってるかな　
管理員募集したり面接したり教育したり管理したり各種保険や
源泉に交通費に福利厚生などなどなど費用かかるのに知能低すぎだよね
日に2万3万ならだとうじゃね
無知低能老人多数でっか！

土建屋たのんでも一級技能士（ただの土方さん）とか書いた請求書は一人一日4万とか普通に請求書くるよ
小型重機と変わらない金額な、公共工事はもっと高い

[1187: 匿名さん]

マンションの住民はほとんどが管理員を必要とはしていない。
だから組合費の無駄使い。もっと有効に使いましょう。

[1188: 匿名さん]

用務員に昼寝代払うより、掃除婦一人雇った方が効率的。
あ、誰かさんの好きな貧乏マンションでもジジババでも
ありませんから(笑)

[1190: 匿名さん]

1187は組合費だとさ？

マンションで組合費？

管理費じゃないの？ 無知？

[1193: 匿名さん]

深夜に怒るなって。
台風明けはゴミだらけ。
しっかりそうじしなよ＾＾

[1194: 匿名さん]

管理組合の収入
管理費
修繕積立金
施設使用料
　駐車場使用料　
　自転車（バイク）置場使用料
　プール使用料
　スポーツジム使用料
　茶室
　談話室
　宿泊室
　サウナ室
　展望台
　学習室
　幼児室
　ゴルフ練習場
　バッテング練習場
　テニス練習場
　各種レストラン
　等々
がある。これ等を総称して管理費等と言う。簡略して組合費と言った。